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Prix de l'immobilier à Malijai
2 460€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Malijai
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malijai est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Malijai
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 résidence les Mûriers | 90 m² | 4 | 266 100 € | décembre 2024 | 2 587 €/m² |
| 48 Saint-Bonnet | 92 m² | 4 | 268 200 € | août 2025 | 2 856 €/m² |
| 3 résidence les Mûriers | 90 m² | 4 | 266 100 € | juin 2023 | 2 732 €/m² |
| 6 rue du Jardin des Oliviers | 88 m² | 4 | 286 000 € | juin 2023 | 3 017 €/m² |
| 5 lotissement les Bastides du Pesquier | 86 m² | 4 | 260 650 € | janvier 2024 | 2 570 €/m² |
| 5017 I Saint-Bonnet | 91 m² | 4 | 275 000 € | mai 2022 | 3 190 €/m² |
| 8 Le Pigeonnier et Clastre | 87 m² | 4 | 231 200 € | novembre 2023 | 2 478 €/m² |
| 7280 chemin de la Barricade | 97 m² | 4 | 361 620 € | mai 2025 | 3 702 €/m² |
| 4 résidence les Mûriers | 90 m² | 4 | 206 772 € | octobre 2021 | 2 887 €/m² |
| 48 Saint-Bonnet | 92 m² | 4 | 222 000 € | mai 2021 | 3 048 €/m² |
| 7292 Les Faisses | 96 m² | 4 | 246 300 € | août 2023 | 2 347 €/m² |
| 5 rue Noélie Castel | 82 m² | 4 | 232 840 € | juin 2024 | 2 499 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 39,8 % entre 2021 et 2023, passant de 1 900 €/m² à 2 657 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 969 €/m² et 3 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malijai, une maison de moins de 70 m² se vend 2 038 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 401 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malijai, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Malijai
- Combien coûte le mètre carré à Malijai ?
- Le prix médian à Malijai est de 2 460 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 969 €/m² et 3 121 €/m².
- Combien vaut le terrain à Malijai ?
- Les maisons vendues à Malijai ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Malijai depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5236 avenue de la Haute Provence | appartement | 60 m² | 3 | 73 000 € | 1 217 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue du Four | maison | 100 m² | 3 | 105 530 € | 1 055 | décembre 2025 | |
| 5031 Les Faisses | maison | 111 m² | 5 | 548 m² | 218 560 € | 1 969 | décembre 2025 |
| 5025 Les Faisses | maison | 52 m² | 3 | 586 m² | 162 300 € | 3 121 | octobre 2025 |
| 7083 Blanchon et Bruynas | maison | 111 m² | 6 | 817 m² | 222 550 € | 2 005 | septembre 2025 |
| 48 Saint-Bonnet | maison | 92 m² | 4 | 850 m² | 268 200 € | 2 915 | août 2025 |
| 5098 avenue Pierre Semard | appartement | 68 m² | 4 | 65 000 € | 956 | juin 2025 | |
| 7280 chemin de la Barricade | maison | 97 m² | 4 | 747 m² | 361 620 € | 3 728 | mai 2025 |
| 21 Grand'Rue | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 90 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 5074 allée des Marronniers | appartement | 41 m² | 2 | 82 000 € | 2 000 | décembre 2024 | |
| 5098 avenue Pierre Semard | appartement | 69 m² | 4 | 92 000 € | 1 333 | décembre 2024 | |
| 3 résidence les Mûriers | maison | 90 m² | 4 | 678 m² | 266 100 € | 2 957 | décembre 2024 |
| 5098 avenue Pierre Semard | appartement | 68 m² | 4 | 90 950 € | 1 338 | novembre 2024 | |
| 7300 Combe de Garce | maison | 120 m² | 4 | 1 088 m² | 298 000 € | 2 483 | septembre 2024 |
| 37 avenue de la Haute Provence | appartement | 58 m² | 3 | 107 000 € | 1 845 | septembre 2024 | |
| 11 rue des Grandes Fénières | maison | 65 m² | 2 | 31 m² | 92 400 € | 1 422 | septembre 2024 |
| 10 Grand'Rue | appartement | 78 m² | 2 | 80 000 € | 1 026 | septembre 2024 | |
| 43 Grand'Rue | appartement | 30 m² | 1 | 51 000 € | 1 700 | août 2024 | |
| 8 Le Verger des Convertis | maison | 91 m² | 5 | 602 m² | 270 000 € | 2 967 | août 2024 |
| 3 Grand'Rue | maison | 50 m² | 1 | 30 m² | 42 000 € | 840 | juillet 2024 |
| 5 rue Noélie Castel | maison | 82 m² | 4 | 630 m² | 232 840 € | 2 840 | juin 2024 |
| 5029 Les Faisses | maison | 71 m² | 4 | 678 m² | 199 250 € | 2 806 | juin 2024 |
| 4 rue des Grandes Fénières | maison | 55 m² | 2 | 50 m² | 75 000 € | 1 364 | mars 2024 |
| 10 rue du Four | appartement | 39 m² | 2 | 37 000 € | 949 | février 2024 | |
| 5 lotissement les Bastides du Pesquier | maison | 86 m² | 4 | 957 m² | 260 650 € | 3 031 | janvier 2024 |
| 56 avenue Gombert | maison | 127 m² | 5 | 1 179 m² | 384 000 € | 3 024 | janvier 2024 |
| 5098 avenue Pierre Semard | appartement | 60 m² | 3 | 77 000 € | 1 283 | janvier 2024 | |
| 7051 Le Village | maison | 91 m² | 2 | 97 m² | 197 360 € | 2 169 | décembre 2023 |
| 1 rue des Grandes Fénières | maison | 78 m² | 3 | 68 000 € | 872 | décembre 2023 | |
| 8 Le Pigeonnier et Clastre | maison | 87 m² | 4 | 604 m² | 231 200 € | 2 657 | novembre 2023 |
| 3 ter chemin des Convertis | maison | 129 m² | 4 | 1 217 m² | 212 000 € | 1 643 | septembre 2023 |
| 7141 avenue Gombert | appartement | 95 m² | 4 | 276 m² | 175 000 € | 1 842 | août 2023 |
| 7084 Blanchon et Bruynas | maison | 93 m² | 2 | 658 m² | 267 000 € | 2 871 | août 2023 |
| 7292 Les Faisses | maison | 96 m² | 4 | 762 m² | 246 300 € | 2 566 | août 2023 |
| 6 rue du Four | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 85 000 € | 1 417 | juillet 2023 |
| 5033 Les Faisses | maison | 52 m² | 3 | 676 m² | 60 000 € | 1 154 | juillet 2023 |
| 5050 Le Pesquier | maison | 77 m² | 4 | 1 720 m² | 175 000 € | 2 273 | juillet 2023 |
| 7253 Le Pigeonnier et Clastre | maison | 100 m² | 4 | 797 m² | 296 920 € | 2 969 | juillet 2023 |
| 3 résidence les Mûriers | maison | 90 m² | 4 | 678 m² | 266 100 € | 2 957 | juin 2023 |
| 6 rue du Jardin des Oliviers | maison | 88 m² | 4 | 634 m² | 286 000 € | 3 250 | juin 2023 |
| 34 Grand'Rue | maison | 40 m² | 3 | 53 m² | 46 000 € | 1 150 | juin 2023 |
| 5238 avenue Arthur Roux | maison | 80 m² | 4 | 195 m² | 221 400 € | 2 768 | avril 2023 |
| 2 Le Verger des Convertis | maison | 73 m² | 4 | 500 m² | 205 830 € | 2 820 | mars 2023 |
| 5098 avenue Pierre Semard | appartement | 60 m² | 3 | 74 473 € | 1 241 | mars 2023 | |
| 7291 chemin de la Colline | maison | 73 m² | 4 | 858 m² | 222 600 € | 3 049 | mars 2023 |
| 5098 avenue Pierre Semard | appartement | 52 m² | 4 | 40 000 € | 769 | février 2023 | |
| 3 rue Noélie Castel | maison | 68 m² | 4 | 690 m² | 210 000 € | 3 088 | février 2023 |
| 5131 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 660 m² | 90 000 € | 1 385 | décembre 2022 |
| 2 place de la République | appartement | 87 m² | 3 | 49 500 € | 569 | décembre 2022 | |
| 2 place de la République | appartement | 61 m² | 2 | 24 000 € | 393 | décembre 2022 | |
| 5017 K Saint-Bonnet | maison | 82 m² | 4 | 935 m² | 213 850 € | 2 608 | décembre 2022 |
| 17 avenue de la Haute Provence | maison | 85 m² | 3 | 490 m² | 180 000 € | 2 118 | novembre 2022 |
| 7 Grand'Rue | maison | 70 m² | 5 | 65 m² | 65 000 € | 929 | novembre 2022 |
| 10 rue des Grandes Fénières | maison | 84 m² | 4 | 67 m² | 90 000 € | 1 071 | novembre 2022 |
| 5098 avenue Pierre Semard | appartement | 60 m² | 3 | 71 500 € | 1 192 | octobre 2022 | |
| 10 impasse de la Fontaine des Malades | maison | 120 m² | 4 | 500 m² | 279 861 € | 2 332 | octobre 2022 |
| 5031 Les Faisses | maison | 111 m² | 5 | 548 m² | 160 000 € | 1 441 | octobre 2022 |
| 7213 Le Pesquier | maison | 98 m² | 4 | 932 m² | 305 200 € | 3 114 | septembre 2022 |
| 4 lotissement les Bastides du Pesquier | maison | 145 m² | 4 | 1 192 m² | 462 900 € | 3 192 | septembre 2022 |
| 43 Grand'Rue | appartement | 29 m² | 1 | 38 050 € | 1 312 | juillet 2022 | |
| 5236 avenue de la Haute Provence | appartement | 69 m² | 4 | 74 000 € | 1 072 | juillet 2022 | |
| 43 Grand'Rue | appartement | 30 m² | 1 | 47 500 € | 1 583 | juillet 2022 | |
| 12 Grand'Rue | maison | 93 m² | 5 | 40 m² | 65 000 € | 699 | juin 2022 |
| 11 Le Verger des Convertis | maison | 127 m² | 4 | 743 m² | 385 000 € | 3 031 | juin 2022 |
| 5027 Les Faisses | maison | 52 m² | 3 | 754 m² | 130 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 5005 L'Olivier | maison | 136 m² | 4 | 2 659 m² | 356 000 € | 2 618 | juin 2022 |
| 5099 avenue Pierre Semard | maison | 80 m² | 5 | 570 m² | 186 000 € | 2 325 | mai 2022 |
| 3 traverse du Laurier | maison | 79 m² | 3 | 58 m² | 128 000 € | 1 620 | mai 2022 |
| 18 Le Pigeonnier et Clastre | maison | 107 m² | 4 | 676 m² | 304 986 € | 2 850 | mai 2022 |
| 5017 I Saint-Bonnet | maison | 91 m² | 4 | 665 m² | 275 000 € | 3 022 | mai 2022 |
| 29 Grand'Rue | maison | 117 m² | 5 | 125 000 € | 1 068 | avril 2022 | |
| 7177 Le Pesquier | maison | 108 m² | 5 | 749 m² | 217 000 € | 2 009 | mars 2022 |
| 5098 avenue Pierre Semard | appartement | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 | février 2022 | |
| 5114 avenue de la Haute Provence | maison | 59 m² | 3 | 440 m² | 175 000 € | 2 966 | janvier 2022 |
| 4 rue du Jardin des Oliviers | maison | 94 m² | 4 | 683 m² | 260 800 € | 2 774 | décembre 2021 |
| 37 Grand'Rue | maison | 69 m² | 3 | 69 m² | 69 050 € | 1 001 | décembre 2021 |
| 6 traverse du Chemin du Plan | maison | 83 m² | 4 | 1 304 m² | 235 500 € | 2 837 | novembre 2021 |
| 7014 Saint-Bonnet | maison | 102 m² | 5 | 733 m² | 260 000 € | 2 549 | novembre 2021 |
| 4 résidence les Mûriers | maison | 90 m² | 4 | 871 m² | 206 772 € | 2 297 | octobre 2021 |
| 5239 avenue Arthur Roux | appartement | 72 m² | 4 | 90 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
Autour de Malijai
Malijai est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 8,1 km, Massif du Montdenier à 23 km, Pays du Buëch à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Malijai appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Malijai touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mirabeau 1 994 €/m² 3,4 km
- L'Escale 2 615 €/m² 4,5 km
- Puimichel 1 842 €/m² 6,9 km
- Les Mées 1 425 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Le Chaffaut-Saint-Jurson, Saint-Jeannet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malijai : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 6,5 km, 5 107 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 9,7 km, 2 798 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 17,0 km, 17 979 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 17,5 km, 6 155 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 20,4 km, 7 850 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 23,2 km, 5 222 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,5 km : sommet du Ruth, 1 280 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Duyes à 3,8 km, Bléone à 4,7 km
- sommets du Ruth à 7,5 km, de Salomon à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Malijai ?
- jan 5,2 %
- fév 5,2 %
- mars 5,2 %
- avr 6,2 %
- mai 7,3 %
- juin 11,5 %
- juil 10,4 %
- août 10,4 %
- sept 9,4 %
- oct 6,2 %
- nov 7,3 %
- déc 15,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Malijai ?
Les maisons vendues à Malijai ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 329 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 657 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 806 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 460 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.