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Prix de l'immobilier à La Javie
694€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Javie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Javie est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à La Javie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Moulin | 90 m² | 4 | 28 800 € | janvier 2025 | 227 €/m² |
| 7036 Le Village | 90 m² | 4 | 195 400 € | septembre 2021 | 1 256 €/m² |
| 7004 Le Village | 94 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 228 €/m² |
| 5206 A Aigue Belle | 91 m² | 5 | 141 500 € | août 2024 | 1 339 €/m² |
| 5122 Le Village | 90 m² | 3 | 100 000 € | avril 2022 | 599 €/m² |
| 13 impasse du Moulin | 86 m² | 3 | 150 000 € | mars 2025 | 1 484 €/m² |
| 9999 route de Prads | 79 m² | 3 | 49 000 € | décembre 2024 | 622 €/m² |
| 5105 Le Village | 72 m² | 4 | 59 000 € | mai 2022 | 600 €/m² |
| 7063 Les Esterpas | 117 m² | 4 | 332 078 € | septembre 2023 | 2 490 €/m² |
| 5032 Salpiquet | 65 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2024 | 2 914 €/m² |
| 5064 Le Village | 110 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2022 | 985 €/m² |
| 5060 Le Village | 100 m² | 6 | 65 000 € | janvier 2022 | 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 71 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 620 €/m² et 1 555 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Javie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 333 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 986 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Javie
- Combien coûte le mètre carré à La Javie ?
- Le prix médian à La Javie est de 694 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 620 €/m² et 1 555 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Javie ?
- Les maisons vendues à La Javie ont un terrain médian de 88 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à La Javie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 impasse du Moulin | maison | 86 m² | 3 | 622 m² | 150 000 € | 1 744 | mars 2025 |
| 7 Le Moulin | maison | 90 m² | 4 | 618 m² | 28 800 € | 320 | janvier 2025 |
| 5032 Salpiquet | maison | 65 m² | 4 | 295 m² | 195 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 9999 route de Prads | maison | 79 m² | 3 | 95 m² | 49 000 € | 620 | décembre 2024 |
| 5206 A Aigue Belle | maison | 91 m² | 5 | 786 m² | 141 500 € | 1 555 | août 2024 |
| 5089 Le Village | maison | 156 m² | 7 | 77 m² | 108 200 € | 694 | juillet 2024 |
| 5118 Le Village | maison | 25 m² | 2 | 30 m² | 12 000 € | 480 | mars 2024 |
| 7063 Les Esterpas | maison | 117 m² | 4 | 1 236 m² | 332 078 € | 2 838 | septembre 2023 |
| 4 Le Moulin | maison | 52 m² | 3 | 614 m² | 198 000 € | 3 808 | avril 2023 |
| 7021 Aigue Belle | maison | 145 m² | 6 | 785 m² | 267 517 € | 1 845 | mars 2023 |
| 5119 Le Village | maison | 55 m² | 3 | 274 m² | 50 000 € | 909 | février 2023 |
| 7004 Le Village | maison | 94 m² | 4 | 82 m² | 160 000 € | 1 702 | décembre 2022 |
| 5096 Le Village | maison | 55 m² | 3 | 47 m² | 25 000 € | 455 | juin 2022 |
| 5105 Le Village | maison | 72 m² | 4 | 64 m² | 59 000 € | 819 | mai 2022 |
| 5122 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 1 410 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2022 |
| 5064 Le Village | maison | 110 m² | 5 | 75 m² | 150 000 € | 1 364 | janvier 2022 |
| 5060 Le Village | maison | 100 m² | 6 | 69 m² | 65 000 € | 650 | janvier 2022 |
| 5063 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 60 m² | 45 000 € | 375 | décembre 2021 |
| 5100 Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 40 m² | 29 000 € | 580 | novembre 2021 |
| 7036 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 618 m² | 195 400 € | 2 171 | septembre 2021 |
| 5111 A Le Village | maison | 48 m² | 3 | 35 m² | 45 000 € | 938 | septembre 2021 |
| 5006 Chaudol | maison | 120 m² | 2 | 70 m² | 133 000 € | 1 108 | août 2021 |
| 7103 Le Village | maison | 43 m² | 3 | 28 m² | 67 790 € | 1 577 | avril 2021 |
| 5130 Le Village | maison | 42 m² | 3 | 28 m² | 41 400 € | 986 | février 2021 |
| 4 Le Moulin | maison | 52 m² | 3 | 614 m² | 133 000 € | 2 558 | janvier 2021 |
Autour de La Javie
La Javie est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 100 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 17 km, Préalpes françaises à 29 km, Massif du Montdenier à 34 km.
L'aire dont elle dépend
La Javie appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Javie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Brusquet 1 227 €/m² 3,0 km
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² 6,9 km
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² 11,4 km
Voisines sans prix publiable : Beaujeu, Draix, Verdaches, Barles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Javie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 12,6 km, 17 979 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : Blayeul, 2 189 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Blayeul (2 189 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du Brusquet à 3,7 km, réserve biologique dirigée du pic de Couard à 11 km
- col du Labouret à 7,1 km
- gorge Clue de Barles à 6,5 km
- montagnes de l'Ubac à 10 km, du Cheval Blanc à 12 km
- rivières Galabre à 6,7 km, Bès à 9,8 km
- site Natura 2000 Montagne de Val-Haut-Clues de Barles-Clues de Verdaches à 8,5 km
- sommet de Chine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Javie ?
Les maisons vendues à La Javie ont un terrain médian de 88 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 7 |
| 2022 | 965 €/m² | 6 |
| 2024 | 694 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.