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Prix de l'immobilier à Prads-Haute-Bléone
875€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Prads-Haute-Bléone
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prads-Haute-Bléone est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Prads-Haute-Bléone
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5008 Chavailles | 68 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2021 | 2 407 €/m² |
| 7022 Chichier | 66 m² | 3 | 150 000 € | mars 2022 | 2 095 €/m² |
| 5057 Le Village de Blegiers | 80 m² | 3 | 70 000 € | juin 2023 | 958 €/m² |
| 5005 hameau de la Faviere | 68 m² | 4 | 75 000 € | avril 2022 | 879 €/m² |
| 5002 Le Serre | 65 m² | 4 | 700 000 € | août 2023 | 10 769 €/m² |
| 7057 Dremounas | 76 m² | 2 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 726 €/m² |
| 5075 Le Clos | 90 m² | 3 | 250 750 € | mars 2024 | 2 880 €/m² |
| 5041 Les Aires | 56 m² | 3 | 158 000 € | décembre 2021 | 2 736 €/m² |
| 5009 hameau de la Faviere | 90 m² | 3 | 78 400 € | octobre 2022 | 694 €/m² |
| 5025 hameau de Tercier | 84 m² | 2 | 49 800 € | mai 2023 | 606 €/m² |
| 5061 Le Village | 49 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2021 | 576 €/m² |
| 7159 La Doubue | 50 m² | 2 | 59 270 € | juillet 2023 | 1 289 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 611 €/m² et 1 185 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Prads-Haute-Bléone
- Combien coûte le mètre carré à Prads-Haute-Bléone ?
- Le prix médian à Prads-Haute-Bléone est de 875 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 611 €/m² et 1 185 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prads-Haute-Bléone ?
- Les maisons vendues à Prads-Haute-Bléone ont un terrain médian de 270 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Prads-Haute-Bléone depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7057 Dremounas | maison | 76 m² | 2 | 4 410 m² | 180 000 € | 2 368 | septembre 2025 |
| 5004 hameau de la Faviere | maison | 40 m² | 2 | 190 m² | 43 000 € | 1 075 | juillet 2025 |
| 7116 hameau de la Faviere | maison | 102 m² | 2 | 154 m² | 98 200 € | 963 | février 2025 |
| 5012 hameau de la Faviere | maison | 132 m² | 4 | 166 m² | 73 630 € | 558 | juillet 2024 |
| 5075 Le Clos | maison | 90 m² | 3 | 240 m² | 250 750 € | 2 786 | mars 2024 |
| 5030 Simourres | maison | 40 m² | 2 | 650 m² | 125 000 € | 3 125 | février 2024 |
| 5002 Le Serre | maison | 65 m² | 4 | 700 000 € | 10 769 | août 2023 | |
| 7159 La Doubue | maison | 50 m² | 2 | 110 m² | 59 270 € | 1 185 | juillet 2023 |
| 5057 Le Village de Blegiers | maison | 80 m² | 3 | 59 m² | 70 000 € | 875 | juin 2023 |
| 5025 hameau de Tercier | maison | 84 m² | 2 | 252 m² | 49 800 € | 593 | mai 2023 |
| 7073 Chichier | maison | 36 m² | 2 | 412 m² | 22 000 € | 611 | février 2023 |
| 5009 hameau de la Faviere | maison | 90 m² | 3 | 2 170 m² | 78 400 € | 871 | octobre 2022 |
| 5005 hameau de la Faviere | maison | 68 m² | 4 | 1 750 m² | 75 000 € | 1 103 | avril 2022 |
| 7022 Chichier | maison | 66 m² | 3 | 980 m² | 150 000 € | 2 273 | mars 2022 |
| 5041 Les Aires | maison | 56 m² | 3 | 1 065 m² | 158 000 € | 2 821 | décembre 2021 |
| 5061 Le Village | maison | 49 m² | 3 | 60 m² | 20 000 € | 408 | décembre 2021 |
| 5008 Chavailles | maison | 68 m² | 3 | 289 m² | 145 000 € | 2 132 | juillet 2021 |
Autour de Prads-Haute-Bléone
Prads-Haute-Bléone est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 111 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 9,6 km, vallée de l'Ubaye à 29 km, Préalpes françaises à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Prads-Haute-Bléone appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Prads-Haute-Bléone touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vernet 1 484 €/m² 7,8 km
- Villars-Colmars 2 159 €/m² 9,1 km
- La Javie 694 €/m² 11,4 km
- Thorame-Basse 2 151 €/m² 12,6 km
- Allos 2 815 €/m² 14,9 km
- Méolans-Revel 2 969 €/m² 17,5 km
Voisines sans prix publiable : Beaujeu, Draix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prads-Haute-Bléone : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 21,3 km, 17 979 hab.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 23,3 km, 2 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : L'Isoard, 1 783 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes de Boules (2 391 m), de Vachière, de l'Ubac (2 010 m), du Cheval Blanc (2 323 m)
- sommets L'Isoard (1 783 m), de Chappe (1 670 m), de Pompe (1 500 m), du Cheval Blanc (2 323 m)
- vallée de la Haute Bléone
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laverq à 11 km
- col du Labouret à 8,1 km
- forêt bois des Seignus à 11 km
- glacier de la Blanche à 8,8 km
- lac du Lauseron à 10 km
- montagnes tête de l'Estrop à 8,9 km, de Coste Longue à 9,1 km
- site Natura 2000 Cheval Blanc-Montagne de Boules-Barre des Dourbes à 11 km
- sommets du Caduc à 6,5 km, de Chabrières à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prads-Haute-Bléone ?
Les maisons vendues à Prads-Haute-Bléone ont un terrain médian de 270 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.