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Prix de l'immobilier à Mallemoisson
2 340€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mallemoisson
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mallemoisson est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Mallemoisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7020 L'Houbeyron | 100 m² | 4 | 237 000 € | août 2025 | 2 370 €/m² |
| 14 lotissement de l'Houbeyron | 95 m² | 4 | 198 010 € | février 2021 | 2 185 €/m² |
| 5018 Le Plan | 103 m² | 4 | 144 200 € | décembre 2024 | 1 281 €/m² |
| 7006 L'Houbeyron | 94 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2025 | 1 878 €/m² |
| 5093 A Dessous du Village | 92 m² | 4 | 170 000 € | juin 2021 | 1 939 €/m² |
| 7085 Les Grillons | 109 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2025 | 2 450 €/m² |
| 7078 L'Houbeyron | 95 m² | 5 | 270 000 € | mars 2023 | 2 872 €/m² |
| 7119 La Combe | 88 m² | 4 | 252 230 € | juillet 2021 | 2 832 €/m² |
| 10 lotissement la Clef des Champs | 95 m² | 5 | 200 000 € | février 2022 | 2 370 €/m² |
| 9 lotissement de l'Houbeyron | 100 m² | 5 | 277 650 € | avril 2024 | 2 839 €/m² |
| 5085 Le Village | 80 m² | 4 | 195 000 € | avril 2025 | 2 664 €/m² |
| 7092 L'Houbeyron | 88 m² | 3 | 120 500 € | novembre 2025 | 1 371 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 596 €/m² et 3 397 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mallemoisson, une maison de moins de 70 m² se vend 2 115 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 970 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mallemoisson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mallemoisson
- Combien coûte le mètre carré à Mallemoisson ?
- Le prix médian à Mallemoisson est de 2 340 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 596 €/m² et 3 397 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mallemoisson ?
- Les maisons vendues à Mallemoisson ont un terrain médian de 782 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Mallemoisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7006 L'Houbeyron | maison | 94 m² | 5 | 2 303 m² | 220 000 € | 2 340 | novembre 2025 |
| 7092 L'Houbeyron | maison | 88 m² | 3 | 786 m² | 120 500 € | 1 369 | novembre 2025 |
| 7085 Les Grillons | maison | 109 m² | 4 | 23 m² | 245 000 € | 2 248 | septembre 2025 |
| 7020 L'Houbeyron | maison | 100 m² | 4 | 237 000 € | 2 370 | août 2025 | |
| 5124 Les Paluds | maison | 47 m² | 2 | 975 m² | 75 000 € | 1 596 | juin 2025 |
| 5043 bis Les Grillons | appartement | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | juin 2025 | |
| 5115 Le Moulin | maison | 64 m² | 4 | 1 340 m² | 81 740 € | 1 277 | juin 2025 |
| 5085 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 159 m² | 195 000 € | 2 438 | avril 2025 |
| 11 lotissement la Clef des Champs | maison | 73 m² | 4 | 559 m² | 250 950 € | 3 438 | mars 2025 |
| 5032 Les Grillons | maison | 150 m² | 5 | 3 426 m² | 750 000 € | 5 000 | mars 2025 |
| 6 lotissement le Clos Saint-Désiré | maison | 73 m² | 3 | 1 836 m² | 248 000 € | 3 397 | mars 2025 |
| 9 lotissement le Clos Saint-Désiré | maison | 129 m² | 5 | 1 876 m² | 297 630 € | 2 307 | février 2025 |
| 5018 Le Plan | maison | 103 m² | 4 | 1 132 m² | 144 200 € | 1 400 | décembre 2024 |
| 16 rue Louis Liautaud | appartement | 63 m² | 3 | 124 m² | 150 000 € | 2 381 | décembre 2024 |
| 5100 rue de la Résistance | maison | 79 m² | 4 | 245 000 € | 3 101 | décembre 2024 | |
| 4586 avenue du Général de Gaulle | maison | 131 m² | 4 | 1 763 m² | 314 200 € | 2 398 | juillet 2024 |
| 7125 Le Village | maison | 78 m² | 5 | 245 m² | 140 000 € | 1 795 | juillet 2024 |
| 6 lotissement la Clef des Champs | maison | 66 m² | 3 | 233 m² | 130 000 € | 1 970 | avril 2024 |
| 9 lotissement de l'Houbeyron | maison | 100 m² | 5 | 392 m² | 277 650 € | 2 777 | avril 2024 |
| 5109 A L'Houbeyron | maison | 52 m² | 2 | 922 m² | 156 460 € | 3 009 | février 2024 |
| 1 Les Paluds | maison | 49 m² | 2 | 209 m² | 116 000 € | 2 367 | février 2024 |
| 3 rue Segond | maison | 220 m² | 6 | 968 m² | 424 400 € | 1 929 | décembre 2023 |
| 7195 rue Segond | maison | 51 m² | 2 | 74 m² | 56 000 € | 1 098 | décembre 2023 |
| 7078 L'Houbeyron | maison | 95 m² | 5 | 2 362 m² | 270 000 € | 2 842 | mars 2023 |
| 5112 L'Houbeyron | maison | 72 m² | 3 | 2 079 m² | 220 000 € | 3 056 | mars 2023 |
| 7225 L'Houbeyron | maison | 119 m² | 4 | 1 285 m² | 170 700 € | 1 434 | février 2023 |
| 5025 Les Grillons | maison | 120 m² | 4 | 274 m² | 220 000 € | 1 833 | février 2023 |
| 9 lotissement le Clos Saint-Désiré | maison | 129 m² | 5 | 1 876 m² | 272 800 € | 2 115 | février 2023 |
| 5051 Les Grillons | maison | 40 m² | 1 | 67 m² | 40 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 7 Les Paluds | maison | 49 m² | 2 | 137 m² | 105 000 € | 2 143 | décembre 2022 |
| 2 Les Paluds | maison | 49 m² | 2 | 206 m² | 105 000 € | 2 143 | juillet 2022 |
| 7196 Chabriere | maison | 104 m² | 5 | 767 m² | 315 070 € | 3 030 | juin 2022 |
| 16 lotissement les Cathelieres | maison | 89 m² | 3 | 572 m² | 237 500 € | 2 669 | mai 2022 |
| 5085 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 159 m² | 185 000 € | 2 313 | mars 2022 |
| 7 lotissement les Cathelieres | maison | 135 m² | 4 | 836 m² | 315 000 € | 2 333 | mars 2022 |
| 6 La Combe | maison | 119 m² | 5 | 778 m² | 220 000 € | 1 849 | février 2022 |
| 10 lotissement la Clef des Champs | maison | 95 m² | 5 | 573 m² | 200 000 € | 2 105 | février 2022 |
| 7187 Font de Carles | maison | 97 m² | 5 | 1 326 m² | 259 300 € | 2 673 | octobre 2021 |
| 22 rue Segond | maison | 93 m² | 3 | 278 m² | 147 500 € | 1 586 | septembre 2021 |
| 7119 La Combe | maison | 88 m² | 4 | 985 m² | 252 230 € | 2 866 | juillet 2021 |
| 5065 Les Grillons | maison | 120 m² | 4 | 86 m² | 107 000 € | 892 | juillet 2021 |
| 5093 A Dessous du Village | maison | 92 m² | 4 | 562 m² | 170 000 € | 1 848 | juin 2021 |
| 7074 L'Houbeyron | maison | 84 m² | 4 | 2 025 m² | 219 350 € | 2 611 | juin 2021 |
| 3 La Combe | maison | 134 m² | 4 | 1 000 m² | 344 627 € | 2 572 | mars 2021 |
| 7078 L'Houbeyron | maison | 95 m² | 5 | 2 362 m² | 220 000 € | 2 316 | février 2021 |
| 14 lotissement de l'Houbeyron | maison | 95 m² | 4 | 532 m² | 198 010 € | 2 084 | février 2021 |
Autour de Mallemoisson
Mallemoisson est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 87 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 7,1 km, Massif du Montdenier à 20 km, Pays du Buëch à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Mallemoisson appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mallemoisson touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Le Chaffaut-Saint-Jurson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mallemoisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 5,5 km, 2 020 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 10,9 km, 5 107 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 11,9 km, 17 979 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 13,3 km, 4 099 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 15,2 km, 2 798 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 21,5 km, 6 155 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : sommet de Salomon, 988 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Cousson à 9,6 km
- rivières Duyes à 2,2 km, Bléone à 9,9 km
- sommets du Ruth à 7,4 km, La Blache à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mallemoisson ?
Les maisons vendues à Mallemoisson ont un terrain médian de 782 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 929 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 383 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 340 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.