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Prix de l'immobilier à Mirabeau (Alpes-de-Haute-Provence)
1 994€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Mirabeau
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mirabeau est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Mirabeau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Les Graniers | 66 m² | 3 | 100 000 € | mars 2021 | 1 445 €/m² |
| 7059 Les Barbarins | 65 m² | 3 | 270 000 € | mars 2021 | 4 079 €/m² |
| 5046 Les Grées | 64 m² | 3 | 155 000 € | janvier 2022 | 2 078 €/m² |
| 5116 Le Village | 79 m² | 3 | 157 500 € | octobre 2021 | 2 201 €/m² |
| 85 chemin du Prieure | 59 m² | 3 | 225 000 € | décembre 2025 | 3 286 €/m² |
| 5077 Tarrelle | 78 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2024 | 2 117 €/m² |
| 7082 bis Le Colet | 72 m² | 5 | 30 000 € | décembre 2021 | 417 €/m² |
| 5038 La Condamine | 57 m² | 2 | 199 000 € | avril 2022 | 3 315 €/m² |
| 5038 La Condamine | 57 m² | 2 | 149 000 € | mars 2021 | 2 645 €/m² |
| 7124 Les Grées | 91 m² | 4 | 275 500 € | décembre 2025 | 2 405 €/m² |
| 11 bis La Condamine | 95 m² | 4 | 260 000 € | février 2022 | 2 602 €/m² |
| 5131 La Condamine | 100 m² | 4 | 89 100 € | août 2022 | 839 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 2 614 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mirabeau
- Combien coûte le mètre carré à Mirabeau (Alpes-de-Haute-Provence) ?
- Le prix médian à Mirabeau est de 1 994 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 515 €/m² et 2 614 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mirabeau ?
- Les maisons vendues à Mirabeau ont un terrain médian de 698 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Mirabeau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 chemin du Prieure | maison | 59 m² | 3 | 694 m² | 225 000 € | 3 814 | décembre 2025 |
| 7124 Les Grées | maison | 91 m² | 4 | 1 441 m² | 275 500 € | 3 027 | décembre 2025 |
| 7087 La Condamine | maison | 39 m² | 2 | 407 m² | 164 400 € | 4 215 | mai 2025 |
| 5077 Tarrelle | maison | 78 m² | 4 | 1 003 m² | 190 000 € | 2 436 | octobre 2024 |
| 140 chemin du Prieure | maison | 120 m² | 4 | 1 106 m² | 305 000 € | 2 542 | août 2024 |
| 5017 La Condamine | maison | 138 m² | 5 | 703 m² | 294 250 € | 2 132 | septembre 2023 |
| 5113 A Le Village | maison | 30 m² | 2 | 110 m² | 30 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 7144 Les Grées | maison | 100 m² | 5 | 1 322 m² | 289 000 € | 2 890 | avril 2023 |
| 7057 Les Barbarins | maison | 50 m² | 1 | 58 m² | 40 000 € | 800 | mars 2023 |
| 5131 La Condamine | maison | 100 m² | 4 | 89 100 € | 891 | août 2022 | |
| 5038 La Condamine | maison | 57 m² | 2 | 639 m² | 199 000 € | 3 491 | avril 2022 |
| 11 bis La Condamine | maison | 95 m² | 4 | 611 m² | 260 000 € | 2 737 | février 2022 |
| 5046 Les Grées | maison | 64 m² | 3 | 1 178 m² | 155 000 € | 2 422 | janvier 2022 |
| 7082 bis Le Colet | maison | 72 m² | 5 | 30 000 € | 417 | décembre 2021 | |
| 5116 Le Village | maison | 79 m² | 3 | 128 m² | 157 500 € | 1 994 | octobre 2021 |
| 7059 Les Barbarins | maison | 65 m² | 3 | 870 m² | 270 000 € | 4 154 | mars 2021 |
| 5067 Les Graniers | maison | 66 m² | 3 | 861 m² | 100 000 € | 1 515 | mars 2021 |
| 5038 La Condamine | maison | 57 m² | 2 | 639 m² | 149 000 € | 2 614 | mars 2021 |
Autour de Mirabeau
Mirabeau est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 83 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 9,2 km, Massif du Montdenier à 23 km, Pays du Buëch à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Mirabeau appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mirabeau touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malijai 2 460 €/m² 3,4 km
- Mallemoisson 2 340 €/m² 3,6 km
- L'Escale 2 615 €/m² 4,1 km
- Aiglun 2 207 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Barras, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mirabeau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 7,4 km, 5 107 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 11,7 km, 4 099 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 12,5 km, 2 798 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 13,9 km, 17 979 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 19,8 km, 7 850 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 20,9 km, 6 155 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : sommet du Ruth, 1 280 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Duyes
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bléone à 6,9 km, Vançon à 11 km
- sommets du Ruth à 4,8 km, La Blache à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mirabeau ?
Les maisons vendues à Mirabeau ont un terrain médian de 698 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.