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Prix de l'immobilier à Marcoux (Alpes-de-Haute-Provence)
2 297€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Marcoux
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcoux est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Marcoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1131 A route de Barcelonnette | 77 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2023 | 568 €/m² |
| 57 chemin du Coulet Redon | 72 m² | 3 | 208 000 € | février 2024 | 2 567 €/m² |
| 211 rue Saint Antoine | 71 m² | 3 | 135 000 € | août 2021 | 2 642 €/m² |
| 28 rue Saint Antoine | 67 m² | 3 | 100 000 € | août 2023 | 1 866 €/m² |
| 5104 Prés du Pous | 77 m² | 4 | 320 000 € | décembre 2022 | 4 222 €/m² |
| 402 chemin de la Frache | 76 m² | 4 | 100 000 € | février 2021 | 1 590 €/m² |
| 343 chemin des Roubauds | 81 m² | 2 | 204 200 € | avril 2023 | 1 891 €/m² |
| 27 rue de Mallevieille | 90 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2022 | 2 467 €/m² |
| 5051 Le Village | 83 m² | 5 | 239 647 € | juillet 2021 | 3 726 €/m² |
| 5094 A Pre-Neuf | 115 m² | 3 | 210 000 € | mars 2021 | 2 184 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 493 €/m² et 2 521 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcoux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 521 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 127 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Marcoux
- Combien coûte le mètre carré à Marcoux (Alpes-de-Haute-Provence) ?
- Le prix médian à Marcoux est de 2 297 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 493 €/m² et 2 521 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcoux ?
- Les maisons vendues à Marcoux ont un terrain médian de 865 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Marcoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7084 Le Village | maison | 42 m² | 2 | 99 m² | 120 000 € | 2 857 | août 2025 |
| 5068 Minjaud | maison | 47 m² | 2 | 1 287 m² | 79 000 € | 1 681 | août 2024 |
| 121 route des Laux | appartement | 88 m² | 3 | 429 m² | 208 650 € | 2 371 | juin 2024 |
| 57 chemin du Coulet Redon | maison | 72 m² | 3 | 1 982 m² | 208 000 € | 2 889 | février 2024 |
| 7089 Prés du Pous | maison | 139 m² | 6 | 1 000 m² | 319 350 € | 2 297 | octobre 2023 |
| 7028 Minjaud | maison | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 | septembre 2023 | |
| 1131 A route de Barcelonnette | maison | 77 m² | 3 | 328 m² | 35 000 € | 455 | septembre 2023 |
| 28 rue Saint Antoine | maison | 67 m² | 3 | 52 m² | 100 000 € | 1 493 | août 2023 |
| 343 chemin des Roubauds | maison | 81 m² | 2 | 5 988 m² | 204 200 € | 2 521 | avril 2023 |
| 325 chemin de Saint Jacques | maison | 160 m² | 7 | 1 204 m² | 383 000 € | 2 394 | décembre 2022 |
| 5104 Prés du Pous | maison | 77 m² | 4 | 1 660 m² | 320 000 € | 4 156 | décembre 2022 |
| 27 rue de Mallevieille | maison | 90 m² | 4 | 107 m² | 180 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 17 rue de Mallevieille | maison | 39 m² | 2 | 39 m² | 82 970 € | 2 127 | septembre 2022 |
| 238 route des Granges | maison | 230 m² | 7 | 1 400 m² | 280 000 € | 1 217 | février 2022 |
| 211 rue Saint Antoine | maison | 71 m² | 3 | 294 m² | 135 000 € | 1 901 | août 2021 |
| 5051 Le Village | maison | 83 m² | 5 | 433 m² | 239 647 € | 2 887 | juillet 2021 |
| 39 chemin du Pré du Pous | maison | 133 m² | 5 | 730 m² | 278 800 € | 2 096 | juin 2021 |
| 5094 A Pre-Neuf | maison | 115 m² | 3 | 1 075 m² | 210 000 € | 1 826 | mars 2021 |
| 402 chemin de la Frache | maison | 76 m² | 4 | 100 000 € | 1 316 | février 2021 |
Autour de Marcoux
Marcoux est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 22 km, montagnes des Têtes à 24 km, Massif du Montdenier à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Marcoux appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marcoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 4,5 km
- Le Brusquet 1 227 €/m² 5,2 km
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Archail, Draix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 20,9 km, 2 020 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 23,6 km, 5 107 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : L'Andran, 1 145 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Galabre (858 m), Bès (777 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du Brusquet à 4,4 km, réserve naturelle nationale géologique de Haute-Provence à 5,9 km
- gorge Clue de Barles à 12 km
- montagnes Cousson à 9,0 km, du Cheval Blanc à 11 km
- sommets de Cucuyon à 6,7 km, du Cheval Blanc à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcoux ?
Les maisons vendues à Marcoux ont un terrain médian de 865 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 901 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 127 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 297 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.