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Prix de l'immobilier au Brusquet
1 227€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour du Brusquet
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Brusquet est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Brusquet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 chemin de Cassette et Cuguret | 105 m² | 4 | 324 490 € | juin 2024 | 2 860 €/m² |
| 10 place Gustave Guieu | 103 m² | 4 | 143 750 € | octobre 2021 | 1 158 €/m² |
| 195 rue Principale | 110 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 401 €/m² |
| 54 rue du Lavoir | 99 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2023 | 1 545 €/m² |
| 2188 route de Digne (d900) | 104 m² | 5 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 040 €/m² |
| 15 impasse du Pre de Vallon | 105 m² | 5 | 213 000 € | juillet 2021 | 1 604 €/m² |
| 197 rue du Pre Clôt | 120 m² | 4 | 261 130 € | juillet 2025 | 1 931 €/m² |
| 62 chemin de la Tuilerie | 103 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2021 | 1 268 €/m² |
| 55 impasse de la Gourre | 90 m² | 4 | 237 950 € | novembre 2023 | 2 221 €/m² |
| 187 rue de la Chênaie | 111 m² | 5 | 270 000 € | mai 2022 | 2 162 €/m² |
| 7 impasse des Sumacs | 112 m² | 5 | 332 000 € | février 2022 | 2 765 €/m² |
| 148 rue de la Sagnette | 97 m² | 5 | 252 000 € | novembre 2025 | 2 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 2 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Brusquet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 096 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 717 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Brusquet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Brusquet
- Combien coûte le mètre carré au Brusquet ?
- Le prix médian au Brusquet est de 1 227 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 694 €/m² et 2 432 €/m².
- Combien vaut le terrain au Brusquet ?
- Les maisons vendues au Brusquet ont un terrain médian de 723 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Le Brusquet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 148 rue de la Sagnette | maison | 97 m² | 5 | 1 000 m² | 252 000 € | 2 598 | novembre 2025 |
| 2188 route de Digne (d900) | maison | 104 m² | 5 | 1 000 m² | 240 000 € | 2 308 | octobre 2025 |
| 245 rue Principale | appartement | 41 m² | 3 | 44 000 € | 1 073 | octobre 2025 | |
| 197 rue du Pre Clôt | maison | 120 m² | 4 | 992 m² | 261 130 € | 2 176 | juillet 2025 |
| 11 traverse de la Croix | maison | 44 m² | 3 | 483 m² | 112 000 € | 2 545 | janvier 2025 |
| 19 rue de l'École | maison | 50 m² | 3 | 50 m² | 85 000 € | 1 700 | décembre 2024 |
| 57 traverse de la Croix | maison | 50 m² | 3 | 429 m² | 165 000 € | 3 300 | novembre 2024 |
| 54 impasse de la Gourre | maison | 121 m² | 6 | 1 500 m² | 255 000 € | 2 107 | octobre 2024 |
| 125 chemin de Cassette et Cuguret | maison | 105 m² | 4 | 1 215 m² | 324 490 € | 3 090 | juin 2024 |
| 55 impasse de la Gourre | maison | 90 m² | 4 | 1 611 m² | 237 950 € | 2 644 | novembre 2023 |
| 54 rue du Lavoir | maison | 99 m² | 4 | 632 m² | 160 000 € | 1 616 | juillet 2023 |
| 241 rue Principale | maison | 45 m² | 2 | 30 m² | 78 000 € | 1 733 | juin 2023 |
| 43 rue du Monastère | maison | 60 m² | 3 | 295 m² | 45 000 € | 750 | avril 2023 |
| 11 place des Vantaires | appartement | 180 m² | 5 | 1 198 m² | 265 000 € | 1 472 | février 2023 |
| 195 rue Principale | maison | 110 m² | 4 | 55 m² | 135 000 € | 1 227 | décembre 2022 |
| 7049 La Bleone | maison | 72 m² | 3 | 50 000 € | 694 | novembre 2022 | |
| 187 rue de la Chênaie | maison | 111 m² | 5 | 1 767 m² | 270 000 € | 2 432 | mai 2022 |
| 270 rue Principale | maison | 65 m² | 3 | 82 m² | 38 000 € | 585 | mai 2022 |
| 136 rue du Vignares | maison | 117 m² | 5 | 723 m² | 244 000 € | 2 085 | mars 2022 |
| 21 rue du Four | maison | 125 m² | 3 | 84 m² | 145 000 € | 1 160 | mars 2022 |
| 7 impasse des Sumacs | maison | 112 m² | 5 | 1 496 m² | 332 000 € | 2 964 | février 2022 |
| 350 impasse des Moulins | maison | 131 m² | 6 | 1 025 m² | 302 100 € | 2 306 | décembre 2021 |
| 10 place Gustave Guieu | maison | 103 m² | 4 | 142 m² | 143 750 € | 1 396 | octobre 2021 |
| 345 rue Principale | maison | 47 m² | 2 | 18 m² | 75 000 € | 1 596 | octobre 2021 |
| 62 chemin de la Tuilerie | maison | 103 m² | 5 | 524 m² | 170 000 € | 1 650 | octobre 2021 |
| 665 route du Lauron | maison | 131 m² | 6 | 1 379 m² | 85 000 € | 649 | octobre 2021 |
| 15 impasse du Pre de Vallon | maison | 105 m² | 5 | 251 m² | 213 000 € | 2 029 | juillet 2021 |
| 31 traverse de la Chapelle | maison | 48 m² | 3 | 383 m² | 99 000 € | 2 063 | avril 2021 |
| 200 route de Digne (d900) | maison | 151 m² | 7 | 1 351 m² | 237 250 € | 1 571 | avril 2021 |
| 35 impasse du Grand Pre | maison | 130 m² | 6 | 1 603 m² | 195 000 € | 1 500 | avril 2021 |
| 100 impasse des Moulins | maison | 80 m² | 4 | 1 197 m² | 217 000 € | 2 713 | février 2021 |
| 115 impasse de l'Hubac | maison | 177 m² | 5 | 1 139 m² | 340 000 € | 1 921 | février 2021 |
Autour de Le Brusquet
Le Brusquet est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 19 km, Préalpes françaises à 26 km, Massif du Montdenier à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Le Brusquet appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Brusquet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Javie 694 €/m² 3,0 km
- Marcoux 2 297 €/m² 5,2 km
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Draix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Brusquet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 9,6 km, 17 979 hab.
- Malijai 2 460 €/m² 25,0 km, 2 020 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,5 km : sommet de Triey, 1 206 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du Brusquet
- cours d'eau ruisseau du Riou
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du pic de Couard à 8,7 km, réserve naturelle nationale géologique de Haute-Provence à 11 km
- col du Labouret à 10 km
- gorge Clue de Barles à 7,8 km
- montagnes Blayeul à 8,3 km, du Cheval Blanc à 11 km
- rivières Galabre à 3,9 km, Bès à 7,0 km
- site Natura 2000 Montagne de Val-Haut-Clues de Barles-Clues de Verdaches à 11 km
- sommet de Cucuyon à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Brusquet ?
Les maisons vendues au Brusquet ont un terrain médian de 723 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 227 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.