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Prix de l'immobilier à Estoublon
1 893€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Estoublon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estoublon est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Estoublon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Martins | 82 m² | 3 | 155 000 € | août 2025 | 2 123 €/m² |
| 7168 route de Trévans | 82 m² | 3 | 225 000 € | août 2022 | 1 845 €/m² |
| 484 route de Trévans | 74 m² | 3 | 231 200 € | novembre 2023 | 2 146 €/m² |
| 61 rue du Péage | 75 m² | 4 | 57 500 € | juin 2024 | 1 382 €/m² |
| 729 route de Trévans | 85 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2023 | 2 008 €/m² |
| 58 Grand'Rue | 69 m² | 3 | 27 500 € | septembre 2022 | 447 €/m² |
| 8 chemin Saint Pierre | 93 m² | 3 | 208 000 € | octobre 2021 | 2 040 €/m² |
| 1414 route de Trévans | 64 m² | 3 | 189 000 € | septembre 2023 | 1 947 €/m² |
| 91 Grand'Rue | 60 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2025 | 1 354 €/m² |
| 104 rue des Tanneurs | 81 m² | 5 | 95 000 € | mars 2021 | 1 305 €/m² |
| 225 chemin des Treilles | 83 m² | 5 | 148 000 € | mai 2022 | 1 599 €/m² |
| 5147 A Le Village | 60 m² | 3 | 64 050 € | mai 2024 | 1 539 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 729 €/m² et 2 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estoublon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 081 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 988 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estoublon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Estoublon
- Combien coûte le mètre carré à Estoublon ?
- Le prix médian à Estoublon est de 1 893 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 729 €/m² et 2 115 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estoublon ?
- Les maisons vendues à Estoublon ont un terrain médian de 737 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Estoublon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue des Martins | appartement | 40 m² | 1 | 66 550 € | 1 664 | décembre 2025 | |
| 5 place Lazare Settimelli | maison | 58 m² | 2 | 54 m² | 110 000 € | 1 897 | septembre 2025 |
| 14 rue des Martins | maison | 82 m² | 3 | 96 m² | 155 000 € | 1 890 | août 2025 |
| 7064 Bellegarde | maison | 29 m² | 2 | 3 561 m² | 69 520 € | 2 397 | mai 2025 |
| 4 montée Notre-Dame | appartement | 36 m² | 2 | 50 000 € | 1 389 | février 2025 | |
| 46 chemin de l'Hubac | maison | 130 m² | 3 | 1 098 m² | 275 000 € | 2 115 | février 2025 |
| 91 Grand'Rue | maison | 60 m² | 3 | 25 m² | 65 000 € | 1 083 | janvier 2025 |
| 49 rue du Presbytère | appartement | 27 m² | 1 | 48 000 € | 1 778 | janvier 2025 | |
| 35 chemin des Lavandes | maison | 146 m² | 6 | 1 204 m² | 252 500 € | 1 729 | janvier 2025 |
| 301 chemin Saint Pierre | appartement | 79 m² | 4 | 445 m² | 210 000 € | 2 658 | octobre 2024 |
| 481 route de Trévans | maison | 104 m² | 4 | 1 594 m² | 259 000 € | 2 490 | août 2024 |
| 191 rue du Four | appartement | 118 m² | 3 | 100 000 € | 847 | juin 2024 | |
| 61 rue du Péage | maison | 75 m² | 4 | 75 m² | 57 500 € | 767 | juin 2024 |
| 103 rue du Presbytère | appartement | 130 m² | 5 | 100 000 € | 769 | juin 2024 | |
| 5147 A Le Village | maison | 60 m² | 3 | 64 050 € | 1 068 | mai 2024 | |
| 22 rue Louis Laurens | maison | 120 m² | 4 | 130 m² | 157 600 € | 1 313 | mars 2024 |
| 1060 route de Saint Jurs | maison | 90 m² | 6 | 1 935 m² | 210 000 € | 2 333 | janvier 2024 |
| 158 chemin de Malvallon | maison | 105 m² | 4 | 620 m² | 295 000 € | 2 810 | décembre 2023 |
| 1152 route de Trévans | maison | 60 m² | 3 | 1 734 m² | 178 200 € | 2 970 | décembre 2023 |
| 484 route de Trévans | maison | 74 m² | 3 | 1 300 m² | 231 200 € | 3 124 | novembre 2023 |
| 220 chemin Saint Pierre | maison | 54 m² | 2 | 2 409 m² | 63 000 € | 1 167 | octobre 2023 |
| 85 Grand'Rue | maison | 32 m² | 2 | 51 m² | 58 000 € | 1 813 | octobre 2023 |
| 729 route de Trévans | maison | 85 m² | 4 | 1 569 m² | 255 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 1414 route de Trévans | maison | 64 m² | 3 | 1 450 m² | 189 000 € | 2 953 | septembre 2023 |
| 148 chemin de Malvallon | maison | 90 m² | 5 | 968 m² | 240 000 € | 2 667 | septembre 2023 |
| 82 chemin des Étoiles | maison | 111 m² | 4 | 546 m² | 274 800 € | 2 476 | juin 2023 |
| 62 rue des Tanneurs | maison | 48 m² | 3 | 36 m² | 78 000 € | 1 625 | mai 2023 |
| 254 chemin Saint Pierre | maison | 100 m² | 5 | 755 m² | 85 000 € | 850 | février 2023 |
| 26 chemin des Étoiles | maison | 56 m² | 3 | 88 000 € | 1 571 | février 2023 | |
| 703 route de Trévans | maison | 15 m² | 1 395 m² | 75 000 € | 5 000 | février 2023 | |
| 7064 Bellegarde | maison | 29 m² | 2 | 3 561 m² | 62 220 € | 2 146 | janvier 2023 |
| 15 rue des Fenières | maison | 25 m² | 1 | 65 m² | 52 000 € | 2 080 | décembre 2022 |
| 186 rue du Péage | maison | 157 m² | 4 | 655 m² | 131 000 € | 834 | novembre 2022 |
| 101 rue du Four | maison | 46 m² | 2 | 29 m² | 57 000 € | 1 239 | novembre 2022 |
| 462 route de Bellegarde | maison | 55 m² | 4 | 719 m² | 170 000 € | 3 091 | octobre 2022 |
| 43 rue du Stade | maison | 130 m² | 5 | 900 m² | 300 000 € | 2 308 | septembre 2022 |
| 58 Grand'Rue | maison | 69 m² | 3 | 73 m² | 27 500 € | 399 | septembre 2022 |
| 7168 route de Trévans | maison | 82 m² | 3 | 2 845 m² | 225 000 € | 2 744 | août 2022 |
| 191 rue du Four | appartement | 118 m² | 3 | 65 000 € | 551 | juin 2022 | |
| 225 chemin des Treilles | maison | 83 m² | 5 | 148 000 € | 1 783 | mai 2022 | |
| 158 chemin de Malvallon | maison | 105 m² | 4 | 620 m² | 225 000 € | 2 143 | mars 2022 |
| 40 chemin des Étoiles | maison | 59 m² | 3 | 2 088 m² | 143 200 € | 2 427 | janvier 2022 |
| 12 rue du Presbytère | maison | 61 m² | 3 | 48 m² | 100 000 € | 1 639 | décembre 2021 |
| 82 chemin des Étoiles | maison | 111 m² | 4 | 546 m² | 227 250 € | 2 047 | novembre 2021 |
| 253 montée de l'Horloge | maison | 65 m² | 4 | 937 m² | 240 000 € | 3 692 | octobre 2021 |
| 8 chemin Saint Pierre | maison | 93 m² | 3 | 941 m² | 208 000 € | 2 237 | octobre 2021 |
| 221 chemin des Treilles | maison | 83 m² | 6 | 168 000 € | 2 024 | août 2021 | |
| 49 rue Louis Laurens | maison | 130 m² | 4 | 385 m² | 210 000 € | 1 615 | juillet 2021 |
| 25 rue des Martins | maison | 69 m² | 2 | 91 m² | 148 400 € | 2 151 | juillet 2021 |
| 104 rue des Tanneurs | maison | 81 m² | 5 | 133 m² | 95 000 € | 1 173 | mars 2021 |
| 190 route de Saint Jurs | maison | 240 m² | 8 | 1 576 m² | 258 500 € | 1 077 | janvier 2021 |
Autour de Estoublon
Estoublon est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 96 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 7,3 km, Préalpes françaises à 8,0 km.
L'aire dont elle dépend
Estoublon appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Estoublon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mézel 1 184 €/m² 5,7 km
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Beynes, Saint-Jurs, Saint-Jeannet, Majastres, Senez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estoublon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 15,6 km, 2 020 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 16,8 km, 17 979 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 19,3 km, 4 099 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 22,0 km, 5 107 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 22,6 km, 6 155 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 23,6 km, 2 798 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : montagne de Beynes, 976 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Estoublaisse (514 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Corobin à 12 km
- sommets Font d'Isnard à 6,1 km, Coulet de Calasse à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estoublon ?
Les maisons vendues à Estoublon ont un terrain médian de 737 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 024 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 571 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 313 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 893 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.