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Prix de l'immobilier à Canihuel
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Canihuel
Estimer un bien à Canihuel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Kerispert | 95 m² | 3 | 114 000 € | août 2025 | 1 200 €/m² |
| 2 Le Poulliou | 94 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 915 €/m² |
| 2 Le Rest | 99 m² | 3 | 165 000 € | juin 2024 | 1 980 €/m² |
| 1 La Villeneuve Pin | 100 m² | 3 | 480 000 € | décembre 2024 | 5 703 €/m² |
| 6 rue des Sabotiers | 92 m² | 3 | 75 000 € | mars 2022 | 1 172 €/m² |
| 3 rue de l'Hippodrome | 104 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2024 | 1 200 €/m² |
| 3 Kerpage | 100 m² | 3 | 58 000 € | août 2022 | 834 €/m² |
| 1 Kerault | 92 m² | 4 | 32 500 € | février 2024 | 420 €/m² |
| 3 rue de l'Hippodrome | 104 m² | 3 | 61 500 € | juillet 2021 | 770 €/m² |
| 4 La Ville Blanche | 102 m² | 4 | 124 000 € | octobre 2025 | 1 216 €/m² |
| 18 rue des Sabotiers | 84 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2022 | 684 €/m² |
| 1 rue de la Forge | 86 m² | 2 | 97 363 € | juin 2025 | 1 132 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 132 €/m² et 1 915 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Canihuel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 163 €/m², et une maison de 190 m² et plus 850 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Canihuel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Canihuel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Kerbobenic | maison | 105 m² | 5 | 91 000 € | 867 | décembre 2025 | |
| 1 Pont An Dévêt | maison | 70 m² | 3 | 9 060 m² | 162 000 € | 2 314 | novembre 2025 |
| 5 Kerbonelen | maison | 105 m² | 6 | 8 697 m² | 35 000 € | 333 | novembre 2025 |
| 2 Le Poulliou | maison | 94 m² | 3 | 3 983 m² | 180 000 € | 1 915 | octobre 2025 |
| 4 La Ville Blanche | maison | 102 m² | 4 | 8 998 m² | 124 000 € | 1 216 | octobre 2025 |
| 1 Kerispert | maison | 95 m² | 3 | 8 203 m² | 114 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 11 Ker Anna | maison | 114 m² | 4 | 2 390 m² | 136 000 € | 1 193 | août 2025 |
| 2 Kerlan | maison | 206 m² | 7 | 5 557 m² | 403 100 € | 1 957 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Forge | maison | 86 m² | 2 | 638 m² | 97 363 € | 1 132 | juin 2025 |
| 1 La Villeneuve Pin | maison | 100 m² | 3 | 480 000 € | 4 800 | décembre 2024 | |
| 6 Ker Anna | maison | 122 m² | 6 | 1 756 m² | 130 000 € | 1 066 | décembre 2024 |
| 1 Kerbobenic | maison | 53 m² | 3 | 2 225 m² | 50 000 € | 943 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Hippodrome | maison | 104 m² | 3 | 1 811 m² | 105 000 € | 1 010 | octobre 2024 |
| 4 Ker Anna | maison | 180 m² | 7 | 5 720 m² | 176 000 € | 978 | septembre 2024 |
| 1 Garenne Boscher | maison | 77 m² | 2 | 2 675 m² | 120 000 € | 1 558 | juin 2024 |
| 2 Le Rest | maison | 99 m² | 3 | 7 718 m² | 165 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 1 Kerault | maison | 92 m² | 4 | 2 948 m² | 32 500 € | 353 | février 2024 |
| 3 Keraudren | maison | 208 m² | 7 | 12 117 m² | 100 000 € | 481 | janvier 2024 |
| 9 rue de l'Hippodrome | maison | 76 m² | 4 | 506 m² | 95 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 5 rue de l'Étang | maison | 40 m² | 1 | 551 m² | 15 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 5 Limosquen | maison | 60 m² | 2 | 7 392 m² | 180 000 € | 3 000 | juillet 2023 |
| 2 Lieu dit Prat Ledan | maison | 85 m² | 2 | 704 m² | 80 470 € | 947 | février 2023 |
| 1 Le Pont Meur | maison | 117 m² | 6 | 10 034 m² | 100 000 € | 855 | décembre 2022 |
| 1 Bod Quelen | maison | 50 m² | 1 | 150 000 € | 3 000 | décembre 2022 | |
| 1 Ker Anna | maison | 115 m² | 5 | 8 976 m² | 120 000 € | 1 043 | novembre 2022 |
| 2 Pont An Dévêt | maison | 72 m² | 3 | 1 570 m² | 160 000 € | 2 222 | octobre 2022 |
| 3 Le Brugo | maison | 85 m² | 5 | 4 238 m² | 45 000 € | 529 | septembre 2022 |
| 1 Lieu dit Prat Ledan | maison | 146 m² | 5 | 2 074 m² | 247 000 € | 1 692 | août 2022 |
| 3 Kerpage | maison | 100 m² | 3 | 3 733 m² | 58 000 € | 580 | août 2022 |
| 2 Le Brugo | maison | 32 m² | 2 | 875 m² | 20 000 € | 625 | avril 2022 |
| 12 Ker Anna | maison | 194 m² | 5 | 4 780 m² | 171 400 € | 884 | mars 2022 |
| 6 rue des Sabotiers | maison | 92 m² | 3 | 139 m² | 75 000 € | 815 | mars 2022 |
| 7 Le Pelinec | maison | 84 m² | 2 | 1 301 m² | 37 500 € | 446 | février 2022 |
| 18 rue des Sabotiers | maison | 84 m² | 3 | 178 m² | 40 000 € | 476 | janvier 2022 |
| 1 Runamblaye | maison | 43 m² | 1 | 100 000 € | 2 326 | décembre 2021 | |
| 3 Kerbobenic | maison | 47 m² | 2 | 3 038 m² | 65 000 € | 1 383 | août 2021 |
| 2 Pont An Dévêt | maison | 72 m² | 3 | 1 570 m² | 120 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 3 rue de l'Hippodrome | maison | 104 m² | 3 | 1 811 m² | 61 500 € | 591 | juillet 2021 |
| 2 Kerlan | maison | 206 m² | 7 | 5 557 m² | 175 000 € | 850 | avril 2021 |
| 7 rue des Sabotiers | maison | 225 m² | 5 | 8 485 m² | 90 000 € | 400 | avril 2021 |
| 24 rue des Sabotiers | maison | 56 m² | 2 | 316 m² | 52 000 € | 929 | mars 2021 |
| 7 Kerbonelen | maison | 153 m² | 5 | 2 145 m² | 140 000 € | 915 | février 2021 |
Autour de Canihuel
Canihuel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Canihuel touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Haut-Corlay 1 138 €/m² 3,9 km
- Saint-Gilles-Pligeaux 1 226 €/m² 4,4 km
- Corlay 1 035 €/m² 4,7 km
- Saint-Nicolas-du-Pélem 914 €/m² 6,0 km
- Kerpert 1 107 €/m² 6,9 km
- Plussulien 683 €/m² 7,0 km
- Le Vieux-Bourg 1 507 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Igeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canihuel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 14,7 km, 2 739 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 16,4 km, 2 145 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 16,8 km, 2 317 hab.
- Guerlédan 980 €/m² 18,8 km, 2 532 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 19,9 km, 4 103 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 20,9 km, 3 282 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage des Rosaires.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Oust à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 8 |
| 2022 | 835 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 010 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.