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Prix de l'immobilier à Corlay
1 035€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corlay
Estimer un bien à Corlay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5375 Cremesven | 100 m² | 4 | 130 000 € | août 2025 | 1 300 €/m² |
| 17 lotissement de Kerpoisson | 100 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2024 | 1 975 €/m² |
| 19 Village de Coat Dour | 94 m² | 4 | 78 500 € | avril 2021 | 841 €/m² |
| 18 rue de la Madeleine | 99 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 528 €/m² |
| 4 rue Fargantine | 94 m² | 5 | 77 500 € | décembre 2025 | 824 €/m² |
| 17 lotissement de Kerpoisson | 100 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 715 €/m² |
| 12 rue du Parc Trihorn | 88 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2023 | 1 654 €/m² |
| 10 rue de Kerguiel | 105 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 035 €/m² |
| 5367 Le Cordellio | 101 m² | 4 | 223 000 € | septembre 2022 | 2 227 €/m² |
| 5 rue de la Gare | 101 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2022 | 1 049 €/m² |
| 5300 Kerguiel | 99 m² | 5 | 95 200 € | février 2025 | 962 €/m² |
| 14 rue du Parc Trihorn | 87 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2022 | 1 647 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 883 €/m² et 1 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corlay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 230 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 995 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corlay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corlay
- Combien coûte le mètre carré à Corlay ?
- Le prix médian à Corlay est de 1 035 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 883 €/m² et 1 300 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Corlay ?
- Kerguiel, à 1 250 €/m². Le moins cher est Croix Saint Jean, à 683 €/m², soit 83 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Corlay
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 83 % : Kerguiel à 1 250 €/m², Croix Saint Jean à 683 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerguiel 1 250 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Madeleine 949 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Croix Saint Jean 683 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Corlay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Keroger (9), Église (9), le Colombier (5), Kerpoisson (4), Parc Nicolas (4), Kerimard (3), Kermaux (2), Saint Jean (2), la Gare (2), le Pont (2), Cremesven (1), Guerlouic (1), Treguestin (1), le Cordellio (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZA 1 533 €/m² 11 ventes
- section ZN 1 254 €/m² 16 ventes
- section ZP 1 040 €/m² 15 ventes
- section AB 728 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 220 y sont recensées à Corlay, 19 ont pu être situées, et 95 ventes sur 95 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Corlay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Fargantine | maison | 94 m² | 5 | 568 m² | 77 500 € | 824 | décembre 2025 |
| 5397 Guerlouic | maison | 120 m² | 3 | 3 525 m² | 106 000 € | 883 | novembre 2025 |
| 13 Village de Coat Dour | maison | 120 m² | 5 | 537 m² | 151 000 € | 1 258 | octobre 2025 |
| 11 rue du Colombier | maison | 50 m² | 2 | 103 m² | 10 000 € | 200 | octobre 2025 |
| 5414 rue du Pont | maison | 68 m² | 4 | 4 774 m² | 70 000 € | 1 029 | septembre 2025 |
| 5375 Cremesven | maison | 100 m² | 4 | 4 773 m² | 130 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 14 rue Fargantine | maison | 125 m² | 6 | 646 m² | 130 000 € | 1 040 | juillet 2025 |
| 9 place Sidonie Carrière | appartement | 25 m² | 70 m² | 36 500 € | 1 460 | juillet 2025 | |
| 6 rue du Fil | maison | 104 m² | 5 | 585 m² | 27 000 € | 260 | avril 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 241 m² | 12 | 11 565 m² | 260 000 € | 1 079 | mars 2025 |
| 5294 Kerguiel | maison | 90 m² | 3 | 722 m² | 125 000 € | 1 389 | février 2025 |
| 5300 Kerguiel | maison | 99 m² | 5 | 1 794 m² | 95 200 € | 962 | février 2025 |
| 4 impasse Rozen | maison | 88 m² | 5 | 939 m² | 172 000 € | 1 955 | janvier 2025 |
| 10 rue de Kerguiel | maison | 105 m² | 4 | 752 m² | 110 000 € | 1 048 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Trinité | maison | 85 m² | 5 | 183 m² | 45 000 € | 529 | octobre 2024 |
| 17 lotissement de Kerpoisson | maison | 100 m² | 4 | 675 m² | 200 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 9 place Sidonie Carrière | appartement | 25 m² | 70 m² | 73 000 € | 2 920 | août 2024 | |
| 21 Keroger | maison | 183 m² | 8 | 4 438 m² | 330 000 € | 1 803 | juillet 2024 |
| 31 place Sidonie Carrière | maison | 83 m² | 5 | 354 m² | 37 600 € | 453 | juin 2024 |
| 12 Keroger | maison | 152 m² | 5 | 3 360 m² | 136 800 € | 900 | mars 2024 |
| 17 rue de Pontivy | maison | 142 m² | 5 | 575 m² | 150 000 € | 1 056 | janvier 2024 |
| 9 rue du Coz Hent | maison | 131 m² | 4 | 478 m² | 120 000 € | 916 | décembre 2023 |
| 15 rue Malabry | maison | 53 m² | 3 | 340 m² | 85 040 € | 1 605 | novembre 2023 |
| 18 ter rue de la Madeleine | maison | 154 m² | 5 | 2 328 m² | 338 000 € | 2 195 | octobre 2023 |
| 12 rue du Parc Trihorn | maison | 88 m² | 4 | 758 m² | 145 000 € | 1 648 | septembre 2023 |
| 20 rue au Lin | maison | 91 m² | 5 | 56 m² | 63 000 € | 692 | août 2023 |
| 28 Grand Rue | maison | 108 m² | 4 | 135 m² | 65 000 € | 602 | août 2023 |
| 14 rue au Lin | maison | 52 m² | 1 | 41 m² | 35 000 € | 673 | juillet 2023 |
| 5362 Kermaux | maison | 133 m² | 5 | 1 019 m² | 100 000 € | 752 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Trinité | maison | 134 m² | 5 | 211 m² | 152 000 € | 1 134 | juin 2023 |
| 1 Grand Rue | maison | 112 m² | 7 | 407 m² | 116 000 € | 1 036 | mars 2023 |
| 32 Grand Rue | maison | 22 m² | 2 | 660 m² | 80 000 € | 3 636 | janvier 2023 |
| 12 rue Fargantine | maison | 112 m² | 5 | 700 m² | 115 000 € | 1 027 | janvier 2023 |
| 2 rue du Moulin | maison | 46 m² | 3 | 301 m² | 31 500 € | 685 | décembre 2022 |
| 6 rue Fargantine | maison | 79 m² | 4 | 516 m² | 89 000 € | 1 127 | décembre 2022 |
| 18 rue de la Madeleine | maison | 99 m² | 4 | 1 049 m² | 150 000 € | 1 515 | décembre 2022 |
| 3 impasse Rozen | maison | 117 m² | 6 | 952 m² | 165 000 € | 1 410 | décembre 2022 |
| 1 rue des Fontaines | maison | 66 m² | 3 | 140 m² | 59 200 € | 897 | novembre 2022 |
| 8 rue du Pont | maison | 90 m² | 3 | 1 140 m² | 189 000 € | 2 100 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Madeleine | maison | 62 m² | 4 | 152 m² | 30 200 € | 487 | octobre 2022 |
| 2 Keroger | maison | 80 m² | 3 | 245 m² | 62 000 € | 775 | octobre 2022 |
| 17 lotissement de Kerpoisson | maison | 100 m² | 4 | 675 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2022 |
| 7 rue de Plussulien | maison | 85 m² | 5 | 547 m² | 55 000 € | 647 | septembre 2022 |
| 5367 Le Cordellio | maison | 101 m² | 4 | 12 990 m² | 223 000 € | 2 208 | septembre 2022 |
| 14 rue du Parc Trihorn | maison | 87 m² | 4 | 755 m² | 142 000 € | 1 632 | septembre 2022 |
| 1 bis rue de Kerguiel | maison | 237 m² | 5 | 399 m² | 62 000 € | 262 | août 2022 |
| 13 rue Malabry | maison | 73 m² | 5 | 331 m² | 65 000 € | 890 | août 2022 |
| 10 rue du Parc Trihorn | maison | 120 m² | 5 | 760 m² | 154 800 € | 1 290 | août 2022 |
| 8 rue du Fil | maison | 90 m² | 3 | 210 m² | 130 000 € | 1 444 | juillet 2022 |
| 2 rue Fargantine | maison | 94 m² | 5 | 591 m² | 80 200 € | 853 | juillet 2022 |
| 5411 route de Kerimard | maison | 100 m² | 5 | 945 m² | 99 000 € | 990 | juin 2022 |
| 13 place du Marché | maison | 61 m² | 2 | 209 m² | 75 000 € | 1 230 | juin 2022 |
| 1 rue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 210 m² | 58 000 € | 763 | juin 2022 |
| 5 rue du Coz Hent | maison | 140 m² | 6 | 2 004 m² | 125 000 € | 893 | mars 2022 |
| 8 bis place du Marché | maison | 86 m² | 3 | 168 m² | 57 500 € | 669 | mars 2022 |
| 9 rue Saint Sauveur | appartement | 64 m² | 1 | 152 m² | 23 000 € | 359 | mars 2022 |
| 6 bis place Sidonie Carrière | maison | 81 m² | 3 | 92 m² | 20 000 € | 247 | mars 2022 |
| 5384 Kerimard | maison | 66 m² | 3 | 446 m² | 82 200 € | 1 245 | mars 2022 |
| 32 Grand Rue | maison | 22 m² | 2 | 660 m² | 45 000 € | 2 045 | février 2022 |
| 5 rue des Écoles | maison | 104 m² | 4 | 1 421 m² | 130 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 22 rue des Écoles | maison | 79 m² | 4 | 850 m² | 80 000 € | 1 013 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Gare | maison | 101 m² | 4 | 955 m² | 105 000 € | 1 040 | janvier 2022 |
| 27 rue de Pontivy | maison | 98 m² | 6 | 760 m² | 87 000 € | 888 | décembre 2021 |
| 5625 rue Malabry | maison | 115 m² | 5 | 460 m² | 225 000 € | 1 957 | décembre 2021 |
| 13 rue du Colombier | maison | 130 m² | 4 | 196 m² | 90 000 € | 692 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Trinité | maison | 108 m² | 4 | 126 m² | 40 000 € | 370 | décembre 2021 |
| 17 rue de Plussulien | maison | 66 m² | 4 | 613 m² | 96 400 € | 1 461 | novembre 2021 |
| 14 rue des Écoles | maison | 93 m² | 5 | 766 m² | 30 000 € | 323 | novembre 2021 |
| 3 place du Marché | maison | 62 m² | 4 | 155 m² | 37 800 € | 610 | octobre 2021 |
| 47 Village de Coat Dour | maison | 110 m² | 6 | 656 m² | 125 000 € | 1 136 | octobre 2021 |
| 35 rue de Plussulien | maison | 85 m² | 5 | 711 m² | 74 000 € | 871 | septembre 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 52 m² | 1 | 82 m² | 14 000 € | 269 | septembre 2021 |
| 19 rue du Moulin | maison | 85 m² | 3 | 479 m² | 101 385 € | 1 193 | septembre 2021 |
| 18 Kerpoisson | maison | 82 m² | 4 | 7 138 m² | 150 000 € | 1 829 | septembre 2021 |
| 10 Village de Coat Dour | maison | 120 m² | 4 | 516 m² | 127 500 € | 1 063 | septembre 2021 |
| 35 rue au Lin | maison | 103 m² | 5 | 351 m² | 75 000 € | 728 | septembre 2021 |
| 45 Village de Coat Dour | maison | 113 m² | 4 | 701 m² | 128 000 € | 1 133 | septembre 2021 |
| 8 rue Sainte Anne | maison | 65 m² | 4 | 219 m² | 109 500 € | 1 685 | septembre 2021 |
| 5361 Kermaux | maison | 135 m² | 5 | 2 358 m² | 142 600 € | 1 056 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Madeleine | maison | 62 m² | 4 | 170 m² | 22 000 € | 355 | juillet 2021 |
Autour de Corlay
Corlay est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Corlay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plussulien 683 €/m² 3,7 km
- Le Haut-Corlay 1 138 €/m² 4,0 km
- Canihuel 1 200 €/m² 4,7 km
- Saint-Mayeux 1 075 €/m² 5,0 km
- Saint-Martin-des-Prés 796 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corlay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guerlédan 980 €/m² 14,2 km, 2 532 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 14,3 km, 2 739 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 15,5 km, 2 317 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 16,9 km, 4 103 hab.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 20,0 km, 2 885 hab.
- Plaintel 2 302 €/m² 20,5 km, 4 602 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Aignan à 12 km
- col de Lanfains à 11 km
- lacs de barrage lac de Bosméléac à 10 km, lac de Guerlédan à 11 km
- rivière Oust à 6,4 km
- site Natura 2000 Forêt de Quénécan, vallée du Poulancre, landes de Liscuis et gorges du Daoulas à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corlay ?
- jan 8,4 %
- fév 6,3 %
- mars 11,6 %
- avr 2,1 %
- mai 1,1 %
- juin 9,5 %
- juil 11,6 %
- août 7,4 %
- sept 14,7 %
- oct 10,5 %
- nov 6,3 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 026 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 031 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 048 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 035 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.