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Prix de l'immobilier à Saint-Mayeux
1 075€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Mayeux
Estimer un bien à Saint-Mayeux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Manoir | 64 m² | 3 | 69 000 € | juin 2024 | 1 134 €/m² |
| 21 rue du Menhir | 62 m² | 3 | 85 000 € | mars 2023 | 1 327 €/m² |
| 8 place de la Mairie | 62 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2022 | 613 €/m² |
| 5134 Guerlezan | 62 m² | 3 | 44 000 € | janvier 2021 | 1 047 €/m² |
| 8 rue du Roc'H Ar Lour | 57 m² | 3 | 87 000 € | janvier 2022 | 1 933 €/m² |
| 7 rue des Ifs | 70 m² | 2 | 63 000 € | octobre 2024 | 947 €/m² |
| 2 rue des Ifs | 70 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2023 | 1 037 €/m² |
| 4 Le Rohanno | 68 m² | 2 | 100 000 € | juillet 2021 | 2 169 €/m² |
| 2 rue des Ifs | 70 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2022 | 543 €/m² |
| 10 rue des Ifs | 78 m² | 3 | 56 500 € | décembre 2021 | 1 068 €/m² |
| 17 rue du Roc'H Ar Lour | 50 m² | 3 | 162 000 € | octobre 2025 | 3 240 €/m² |
| 8 rue des Ifs | 56 m² | 2 | 30 000 € | juillet 2024 | 563 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 849 €/m² et 1 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mayeux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 095 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 596 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mayeux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Saint-Mayeux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Roc'H Ar Lour | maison | 50 m² | 3 | 616 m² | 162 000 € | 3 240 | octobre 2025 |
| 3 rue du Rocher | maison | 52 m² | 2 | 210 m² | 99 000 € | 1 904 | septembre 2025 |
| 4 rue du Patronage | maison | 52 m² | 2 | 107 m² | 61 000 € | 1 173 | août 2025 |
| 5 Kerauter | maison | 96 m² | 4 | 6 666 m² | 60 000 € | 625 | juin 2025 |
| 3 rue des Peupliers | maison | 193 m² | 7 | 678 m² | 180 000 € | 933 | mai 2025 |
| 5029 La Trinité | maison | 40 m² | 2 | 833 m² | 65 000 € | 1 625 | avril 2025 |
| 2 Kerminic | maison | 178 m² | 5 | 5 160 m² | 250 875 € | 1 409 | mars 2025 |
| 5 rue du Rocher | maison | 47 m² | 3 | 144 m² | 39 900 € | 849 | février 2025 |
| 4 place du Centre | maison | 81 m² | 4 | 409 m² | 33 000 € | 407 | février 2025 |
| 1 Gringoire | maison | 42 m² | 2 | 9 840 m² | 40 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 14 rue des Ifs | maison | 40 m² | 1 | 1 375 m² | 43 000 € | 1 075 | janvier 2025 |
| 7 rue des Ifs | maison | 70 m² | 2 | 411 m² | 63 000 € | 900 | octobre 2024 |
| 3 Saint Maurice | maison | 42 m² | 2 | 59 000 € | 1 405 | juillet 2024 | |
| 3 Toul Verdes | maison | 25 m² | 1 | 470 m² | 95 000 € | 3 800 | juillet 2024 |
| 5029 La Trinité | maison | 78 m² | 4 | 1 012 m² | 75 000 € | 962 | juillet 2024 |
| 8 rue des Ifs | maison | 56 m² | 2 | 322 m² | 30 000 € | 536 | juillet 2024 |
| 4 rue du Manoir | maison | 64 m² | 3 | 430 m² | 69 000 € | 1 078 | juin 2024 |
| 14 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 444 m² | 92 000 € | 1 022 | mars 2024 |
| 17 rue du Roc'H Ar Lour | maison | 50 m² | 3 | 616 m² | 36 000 € | 720 | mars 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 76 m² | 4 | 658 m² | 155 000 € | 2 039 | janvier 2024 |
| 5251 Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 5 837 m² | 120 000 € | 1 538 | novembre 2023 |
| 3 rue du Rocher | maison | 52 m² | 2 | 210 m² | 90 000 € | 1 731 | septembre 2023 |
| 3 Queniquerne | maison | 45 m² | 2 | 488 m² | 50 000 € | 1 111 | août 2023 |
| 2 rue des Ifs | maison | 70 m² | 4 | 117 m² | 75 000 € | 1 071 | juillet 2023 |
| 2 Nessaden | maison | 97 m² | 5 | 2 195 m² | 46 500 € | 479 | juillet 2023 |
| 2 rue de Kervily | maison | 110 m² | 6 | 674 m² | 74 000 € | 673 | juillet 2023 |
| 3 rue du Menhir | maison | 53 m² | 2 | 62 m² | 59 000 € | 1 113 | juillet 2023 |
| 2 rue du Patronage | maison | 52 m² | 2 | 163 m² | 60 000 € | 1 154 | juin 2023 |
| 3 Kervily | maison | 29 m² | 1 | 245 m² | 45 000 € | 1 552 | avril 2023 |
| 21 rue du Menhir | maison | 62 m² | 3 | 1 360 m² | 85 000 € | 1 371 | mars 2023 |
| 7 rue du Rocher | maison | 103 m² | 3 | 135 m² | 58 500 € | 568 | février 2023 |
| 3 impasse des Buissons | maison | 48 m² | 2 | 115 m² | 48 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 1 impasse des Buissons | maison | 32 m² | 3 | 172 m² | 30 000 € | 938 | février 2023 |
| 5 rue des Ifs | maison | 135 m² | 6 | 505 m² | 116 000 € | 859 | novembre 2022 |
| 8 place de la Mairie | maison | 62 m² | 3 | 172 m² | 30 000 € | 484 | novembre 2022 |
| 2 rue des Ifs | maison | 70 m² | 4 | 117 m² | 30 000 € | 429 | septembre 2022 |
| 1 Le Bot | maison | 220 m² | 8 | 12 774 m² | 310 000 € | 1 409 | août 2022 |
| 1 impasse des Buissons | maison | 32 m² | 3 | 172 m² | 17 500 € | 547 | juillet 2022 |
| 1 rue du Menhir | maison | 50 m² | 3 | 88 m² | 10 000 € | 200 | juin 2022 |
| 3 rue du Menhir | maison | 53 m² | 2 | 618 m² | 45 000 € | 849 | mai 2022 |
| 3 impasse des Buissons | maison | 48 m² | 2 | 115 m² | 40 000 € | 833 | mars 2022 |
| 13 Guerlezan | maison | 121 m² | 6 | 18 975 m² | 130 000 € | 1 074 | mars 2022 |
| 1 Ker Coadic | maison | 35 m² | 1 | 85 000 € | 2 429 | février 2022 | |
| 2 rue du Roc'H Ar Lour | maison | 85 m² | 4 | 366 m² | 28 800 € | 339 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Croix | maison | 86 m² | 6 | 1 076 m² | 117 000 € | 1 360 | janvier 2022 |
| 8 rue du Roc'H Ar Lour | maison | 57 m² | 3 | 637 m² | 87 000 € | 1 526 | janvier 2022 |
| 10 rue des Ifs | maison | 78 m² | 3 | 502 m² | 56 500 € | 724 | décembre 2021 |
| 1 Queniquerne | maison | 72 m² | 2 | 520 m² | 80 403 € | 1 117 | septembre 2021 |
| 5178 A La Croix | maison | 93 m² | 5 | 4 300 m² | 35 000 € | 376 | août 2021 |
| 1 Le Guernigo | maison | 98 m² | 4 | 10 362 m² | 195 000 € | 1 990 | août 2021 |
| 4 Le Rohanno | maison | 68 m² | 2 | 1 045 m² | 100 000 € | 1 471 | juillet 2021 |
| 7 rue du Roc'H Ar Lour | maison | 80 m² | 4 | 277 m² | 76 490 € | 956 | mai 2021 |
| 5003 Botquillo | maison | 100 m² | 5 | 73 425 € | 734 | mars 2021 | |
| 9 rue du Rocher | maison | 48 m² | 1 | 746 m² | 33 000 € | 688 | février 2021 |
| 4 rue du Bout du Pont | maison | 92 m² | 4 | 238 m² | 50 000 € | 543 | janvier 2021 |
| 5134 Guerlezan | maison | 62 m² | 3 | 650 m² | 44 000 € | 710 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Mayeux
Saint-Mayeux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Mayeux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plussulien 683 €/m² 3,2 km
- Saint-Gilles-Vieux-Marché 946 €/m² 4,0 km
- Corlay 1 035 €/m² 5,0 km
- Caurel 1 629 €/m² 5,1 km
- Saint-Martin-des-Prés 796 €/m² 5,9 km
- Bon Repos sur Blavet 1 222 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mayeux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guerlédan 980 €/m² 9,3 km, 2 532 hab.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 15,5 km, 2 885 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 17,0 km, 4 103 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 17,4 km, 2 739 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 17,8 km, 2 317 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 21,9 km, 3 282 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Aignan à 8,0 km
- forêt de Quénécan à 11 km
- lacs de barrage lac de Guerlédan à 7,0 km, lac de Bosméléac à 9,7 km
- rivières Daoulas à 9,9 km, Oust à 11 km
- site Natura 2000 Forêt de Quénécan, vallée du Poulancre, landes de Liscuis et gorges du Daoulas à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 729 €/m² | 10 |
| 2022 | 849 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 111 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 022 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 075 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.