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Prix de l'immobilier à Kerpert
1 107€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Kerpert
Estimer un bien à Kerpert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Botarguen Bras | 70 m² | 3 | 17 000 € | avril 2024 | 243 €/m² |
| 61 Au Bourg | 68 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2024 | 588 €/m² |
| 19 Au Bourg | 70 m² | 3 | 32 000 € | mars 2022 | 910 €/m² |
| 7 Saint Urnan | 70 m² | 3 | 51 000 € | mars 2021 | 1 152 €/m² |
| 49 Au Bourg | 65 m² | 3 | 92 000 € | août 2024 | 1 415 €/m² |
| 2 Coldesquient | 70 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2021 | 1 356 €/m² |
| 4 Saint Urnan | 65 m² | 2 | 90 000 € | mai 2024 | 1 385 €/m² |
| 2 Le Guerniou | 76 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2023 | 587 €/m² |
| 9 Coldesquient | 80 m² | 2 | 67 800 € | novembre 2023 | 840 €/m² |
| 3 Pors An Garsmeur | 60 m² | 2 | 78 000 € | mai 2025 | 1 303 €/m² |
| 57 Au Bourg | 60 m² | 2 | 106 000 € | décembre 2021 | 2 794 €/m² |
| 5 Saint Urnan | 50 m² | 3 | 50 000 € | février 2025 | 1 002 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Kerpert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 088 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 592 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Kerpert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Toulfol | maison | 28 m² | 2 | 620 m² | 26 960 € | 963 | octobre 2025 |
| 3 Pors An Garsmeur | maison | 60 m² | 2 | 3 410 m² | 78 000 € | 1 300 | mai 2025 |
| 5 Saint Urnan | maison | 50 m² | 3 | 71 m² | 50 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 61 Au Bourg | maison | 68 m² | 3 | 933 m² | 40 000 € | 588 | décembre 2024 |
| 63 Au Bourg | maison | 40 m² | 2 | 394 m² | 34 500 € | 863 | décembre 2024 |
| 17 Au Bourg | maison | 39 m² | 2 | 648 m² | 33 000 € | 846 | décembre 2024 |
| 5 Coldevennec | maison | 50 m² | 3 | 304 m² | 81 655 € | 1 633 | octobre 2024 |
| 49 Au Bourg | maison | 65 m² | 3 | 721 m² | 92 000 € | 1 415 | août 2024 |
| 3 Coldesquient | maison | 42 m² | 1 | 1 347 m² | 50 000 € | 1 190 | août 2024 |
| 2 Kergrist Lan | maison | 41 m² | 2 | 3 100 m² | 44 620 € | 1 088 | juin 2024 |
| 6 Saint Urnan | maison | 40 m² | 1 | 10 237 m² | 45 000 € | 1 125 | mai 2024 |
| 4 Saint Urnan | maison | 65 m² | 2 | 432 m² | 90 000 € | 1 385 | mai 2024 |
| 5 Botarguen Bras | maison | 70 m² | 3 | 1 205 m² | 17 000 € | 243 | avril 2024 |
| 2 Le Guerniou | maison | 76 m² | 4 | 60 m² | 45 000 € | 592 | décembre 2023 |
| 9 Coldesquient | maison | 80 m² | 2 | 4 433 m² | 67 800 € | 848 | novembre 2023 |
| 2 Pors An Garsmeur | maison | 120 m² | 4 | 928 m² | 81 590 € | 680 | août 2023 |
| 5 Kerhelvez | maison | 105 m² | 3 | 860 m² | 40 000 € | 381 | septembre 2022 |
| 2 Suscanniou | maison | 144 m² | 7 | 2 364 m² | 80 000 € | 556 | juillet 2022 |
| 6 Kerdrain | maison | 35 m² | 2 | 1 175 m² | 30 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 5 Saint Urnan | maison | 50 m² | 3 | 71 m² | 53 500 € | 1 070 | mars 2022 |
| 19 Au Bourg | maison | 70 m² | 3 | 295 m² | 32 000 € | 457 | mars 2022 |
| 57 Au Bourg | maison | 60 m² | 2 | 512 m² | 106 000 € | 1 767 | décembre 2021 |
| 39 Au Bourg | maison | 88 m² | 4 | 246 m² | 49 800 € | 566 | décembre 2021 |
| 21 Au Bourg | maison | 140 m² | 4 | 839 m² | 55 000 € | 393 | septembre 2021 |
| 67 Au Bourg | maison | 95 m² | 3 | 288 m² | 64 500 € | 679 | août 2021 |
| 34 Au Bourg | maison | 130 m² | 4 | 319 m² | 42 000 € | 323 | août 2021 |
| 1 Moulin de Kerpert | maison | 108 m² | 6 | 14 022 m² | 125 000 € | 1 157 | août 2021 |
| 1 L'Abbaye | maison | 198 m² | 7 | 3 706 m² | 125 000 € | 631 | avril 2021 |
| 7 Saint Urnan | maison | 70 m² | 3 | 2 765 m² | 51 000 € | 729 | mars 2021 |
| 45 Au Bourg | maison | 120 m² | 4 | 4 565 m² | 84 000 € | 700 | janvier 2021 |
| 3 Le Guerniou | maison | 91 m² | 4 | 1 420 m² | 65 000 € | 714 | janvier 2021 |
| 2 Coldesquient | maison | 70 m² | 4 | 7 013 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2021 |
Autour de Kerpert
Kerpert est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Kerpert touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magoar 1 062 €/m² 3,3 km
- Saint-Gilles-Pligeaux 1 226 €/m² 4,1 km
- Saint-Connan 858 €/m² 4,9 km
- Plésidy 1 235 €/m² 6,2 km
- Lanrivain 1 058 €/m² 6,8 km
- Canihuel 1 200 €/m² 6,9 km
- Saint-Nicolas-du-Pélem 914 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Kerpert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbriac 1 243 €/m² 9,6 km, 2 145 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 15,7 km, 5 414 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 16,5 km, 2 739 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 18,0 km, 2 601 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 19,1 km, 7 111 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 19,2 km, 3 974 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage des Rosaires.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Meur à 12 km, départementale d'Avaugour-Bois-Meur à 12 km
- rivière Oust à 10 km
- site Natura 2000 Têtes de bassin du Blavet et de l'Hyères à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 11 |
| 2022 | 556 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 107 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.