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Prix de l'immobilier à Saint-Connan
858€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Connan
Estimer un bien à Saint-Connan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Coat Ar Belléguès | 80 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 033 €/m² |
| 3 rue des Lilas | 80 m² | 3 | 117 000 € | juin 2021 | 1 111 €/m² |
| 4 Coldabry | 85 m² | 3 | 80 000 € | février 2025 | 943 €/m² |
| 7 Galbouan d'en Bas | 70 m² | 3 | 41 000 € | septembre 2022 | 858 €/m² |
| 14 L'Étang Neuf | 97 m² | 3 | 93 000 € | octobre 2025 | 961 €/m² |
| 13 Coat Ar Belléguès | 97 m² | 3 | 67 000 € | février 2024 | 691 €/m² |
| 12 Kerdavid | 90 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 668 €/m² |
| 13 L'Étang Neuf | 63 m² | 3 | 60 000 € | juin 2024 | 952 €/m² |
| 5 Coldabry | 70 m² | 4 | 113 000 € | décembre 2023 | 1 213 €/m² |
| 17 rue de la Mairie | 71 m² | 4 | 71 500 € | avril 2021 | 765 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 62 m² | 3 | 70 000 € | août 2021 | 858 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 105 m² | 3 | 81 000 € | mars 2021 | 586 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 817 €/m² et 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Connan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 134 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 771 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Connan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Saint-Connan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 L'Étang Neuf | maison | 97 m² | 3 | 1 105 m² | 93 000 € | 959 | octobre 2025 |
| 12 Kerdavid | maison | 90 m² | 4 | 827 m² | 60 000 € | 667 | juin 2025 |
| 4 Coldabry | maison | 85 m² | 3 | 150 m² | 80 000 € | 941 | février 2025 |
| 1 L'Étang Neuf | maison | 61 m² | 2 | 1 160 m² | 69 500 € | 1 139 | février 2025 |
| 13 L'Étang Neuf | maison | 63 m² | 3 | 1 549 m² | 60 000 € | 952 | juin 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 5 | 663 m² | 86 650 € | 817 | mai 2024 |
| 10 Coat Ar Belléguès | maison | 33 m² | 1 | 1 193 m² | 53 000 € | 1 606 | avril 2024 |
| 13 Coat Ar Belléguès | maison | 97 m² | 3 | 890 m² | 67 000 € | 691 | février 2024 |
| 14 Hent Kreiz Bourg | maison | 40 m² | 1 | 155 m² | 34 320 € | 858 | février 2024 |
| 5 Coldabry | maison | 70 m² | 4 | 113 000 € | 1 614 | décembre 2023 | |
| 1 ruelle de l'Église | maison | 55 m² | 1 | 705 m² | 50 000 € | 909 | août 2023 |
| 2 Creniel | maison | 130 m² | 5 | 192 000 € | 1 477 | juin 2023 | |
| 1 A Hent Ar Stang | maison | 100 m² | 5 | 85 000 € | 850 | juin 2023 | |
| 27 L'Étang Neuf | maison | 90 m² | 5 | 19 731 m² | 207 000 € | 2 300 | mars 2023 |
| 5 Galbouan d'en Haut | maison | 42 m² | 2 | 774 m² | 35 400 € | 843 | février 2023 |
| 9 Coat Ar Belléguès | maison | 80 m² | 3 | 1 297 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2023 |
| 7 Coat Ar Belléguès | maison | 101 m² | 4 | 1 099 m² | 60 000 € | 594 | janvier 2023 |
| 5 Hent Ar Stang | maison | 42 m² | 2 | 685 m² | 123 205 € | 2 933 | novembre 2022 |
| 7 Galbouan d'en Bas | maison | 70 m² | 3 | 420 m² | 41 000 € | 586 | septembre 2022 |
| 12 Coat Ar Belléguès | maison | 105 m² | 4 | 2 090 m² | 35 000 € | 333 | septembre 2022 |
| 7 Galbouan d'en Haut | maison | 105 m² | 5 | 6 227 m² | 150 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 2 Lescanic | maison | 108 m² | 4 | 9 140 m² | 60 000 € | 556 | août 2022 |
| 6 Galbouan d'en Haut | maison | 42 m² | 2 | 2 020 m² | 60 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 5 Galbouan d'en Haut | maison | 42 m² | 2 | 687 m² | 65 600 € | 1 562 | août 2021 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 62 m² | 3 | 238 m² | 70 000 € | 1 129 | août 2021 |
| 3 rue des Lilas | maison | 80 m² | 3 | 960 m² | 117 000 € | 1 463 | juin 2021 |
| 1 rue Charles le Bizec | maison | 110 m² | 7 | 609 m² | 95 000 € | 864 | avril 2021 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 71 m² | 4 | 448 m² | 71 500 € | 1 007 | avril 2021 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 105 m² | 3 | 643 m² | 81 000 € | 771 | mars 2021 |
Autour de Saint-Connan
Saint-Connan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Connan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senven-Léhart 880 €/m² 3,1 km
- Saint-Gilles-Pligeaux 1 226 €/m² 3,8 km
- Kerpert 1 107 €/m² 4,9 km
- Plésidy 1 235 €/m² 5,3 km
- Saint-Gildas 1 742 €/m² 5,9 km
- Le Vieux-Bourg 1 507 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Connan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbriac 1 243 €/m² 10,6 km, 2 145 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 12,2 km, 2 739 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 13,4 km, 5 414 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 15,0 km, 3 974 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 15,3 km, 2 317 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 17,1 km, 2 601 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage des Rosaires.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Meur à 7,7 km, départementale d'Avaugour-Bois-Meur à 7,9 km
- rivière Oust à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 7 |
| 2022 | 586 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 142 €/m² | 8 |
| 2024 | 858 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.