Prix de l'immobilier à Carelles
315€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carelles
Estimer un bien à Carelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Lavoir | 94 m² | 4 | 58 000 € | juin 2023 | 241 €/m² |
| 3 La Fouchardiere | 92 m² | 3 | 29 000 € | janvier 2025 | 315 €/m² |
| 4 rue du Gué | 102 m² | 5 | 81 000 € | octobre 2023 | 310 €/m² |
| 5001 La Grande Salle Verte | 107 m² | 5 | 150 000 € | février 2022 | 666 €/m² |
| 12 rue de la Forge | 105 m² | 6 | 140 000 € | octobre 2023 | 520 €/m² |
| 7 Le Haut Ville Chevreuil | 108 m² | 2 | 40 500 € | septembre 2022 | 178 €/m² |
| 2 La Grande Boussardiere | 70 m² | 3 | 142 000 € | juillet 2025 | 2 029 €/m² |
| 2 La Petite Bouverie | 65 m² | 4 | 32 000 € | septembre 2023 | 192 €/m² |
| 3 Raveaux | 144 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2024 | 949 €/m² |
| 6 Le Taillis Laurent | 140 m² | 5 | 175 000 € | avril 2025 | 1 250 €/m² |
| 5154 La Petite Croix | 67 m² | 3 | 107 500 € | juin 2021 | 1 898 €/m² |
| 5085 La Beucherie | 135 m² | 5 | 135 300 € | février 2021 | 1 186 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 75 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 81 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 309 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carelles, une maison de moins de 70 m² se vend 922 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 822 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Carelles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Grande Bouverie | maison | 162 m² | 5 | 50 000 € | 309 | novembre 2025 | |
| 20 rue de la Croix | maison | 201 m² | 9 | 4 020 m² | 55 000 € | 274 | juillet 2025 |
| 2 La Grande Boussardiere | maison | 70 m² | 3 | 3 282 m² | 142 000 € | 2 029 | juillet 2025 |
| 6 Le Taillis Laurent | maison | 140 m² | 5 | 15 132 m² | 175 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 3 La Fouchardiere | maison | 92 m² | 3 | 351 m² | 29 000 € | 315 | janvier 2025 |
| 4 La Chaterie | maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 | décembre 2024 | |
| 5 rue de la Croix | maison | 60 m² | 4 | 376 m² | 33 800 € | 563 | novembre 2024 |
| 3 Raveaux | maison | 144 m² | 4 | 2 019 m² | 135 000 € | 938 | septembre 2024 |
| 4 rue du Gué | maison | 102 m² | 5 | 1 353 m² | 81 000 € | 794 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Croix | maison | 141 m² | 5 | 741 m² | 130 000 € | 922 | octobre 2023 |
| 12 rue de la Forge | maison | 105 m² | 6 | 2 289 m² | 140 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 2 La Petite Bouverie | maison | 65 m² | 4 | 3 144 m² | 32 000 € | 492 | septembre 2023 |
| 1 Loriais | maison | 45 m² | 3 | 2 236 m² | 37 000 € | 822 | juillet 2023 |
| 5 rue du Lavoir | maison | 94 m² | 4 | 1 101 m² | 58 000 € | 617 | juin 2023 |
| 8 La Ruaudiere | maison | 56 m² | 3 | 1 918 m² | 50 000 € | 893 | avril 2023 |
| 1 Le Chênot Planté | maison | 48 m² | 2 | 11 543 m² | 30 000 € | 625 | mars 2023 |
| 2 La Petite Générie | maison | 64 m² | 2 | 35 800 € | 559 | septembre 2022 | |
| 7 Le Haut Ville Chevreuil | maison | 108 m² | 2 | 40 500 € | 375 | septembre 2022 | |
| 15 rue de la Forge | maison | 66 m² | 2 | 4 629 m² | 100 000 € | 1 515 | septembre 2022 |
| 5001 La Grande Salle Verte | maison | 107 m² | 5 | 3 520 m² | 150 000 € | 1 402 | février 2022 |
| 14 place de l'Église | maison | 169 m² | 6 | 236 m² | 112 000 € | 663 | février 2022 |
| 5154 La Petite Croix | maison | 67 m² | 3 | 1 314 m² | 107 500 € | 1 604 | juin 2021 |
| 5085 La Beucherie | maison | 135 m² | 5 | 8 397 m² | 135 300 € | 1 002 | février 2021 |
Autour de Carelles
Carelles est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Carelles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Levaré 893 €/m² 2,7 km
- Colombiers-du-Plessis 1 085 €/m² 4,0 km
- Hercé 904 €/m² 4,3 km
- Saint-Berthevin-la-Tannière 1 263 €/m² 4,4 km
- Saint-Denis-de-Gastines 1 048 €/m² 5,5 km
- Montaudin 956 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorron 1 057 €/m² 8,3 km, 2 440 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 10,9 km, 5 499 hab.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 15,4 km, 2 451 hab.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 19,6 km, 3 346 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 20,5 km, 2 619 hab.
- Fougères Ille-et-Vilaine 1 800 €/m² 22,2 km, 20 307 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairie et boisement humides des Bizeuls à 9,1 km
- rivière Motte d'Yné à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 663 €/m² | 5 |
| 2023 | 808 €/m² | 8 |
| 2025 | 315 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.