Prix de l'immobilier à Levaré
893€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Levaré
Estimer un bien à Levaré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 lotissement des Chapelles | 110 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2024 | 900 €/m² |
| 7 rue Maroche | 102 m² | 5 | 91 000 € | juillet 2025 | 892 €/m² |
| 2 Le Grand Livardeul | 94 m² | 5 | 128 900 € | mars 2025 | 1 371 €/m² |
| 1 La Bigotiere | 115 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2022 | 959 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 111 m² | 5 | 118 000 € | juillet 2022 | 994 €/m² |
| 6 La Cervelle | 117 m² | 5 | 157 300 € | octobre 2024 | 1 158 €/m² |
| 15 rue des 3 Sources | 89 m² | 5 | 60 000 € | mai 2021 | 670 €/m² |
| 1 Fourzeau | 112 m² | 6 | 100 000 € | septembre 2025 | 893 €/m² |
| 1 Laubriais | 134 m² | 5 | 185 376 € | novembre 2025 | 1 383 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 132 m² | 5 | 119 900 € | janvier 2024 | 782 €/m² |
| 2 lotissement des Chapelles | 74 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2024 | 989 €/m² |
| 1 Lauberdiere | 144 m² | 4 | 115 000 € | mai 2022 | 747 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 882 €/m² et 1 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Levaré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 036 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 848 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Levaré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Laubriais | maison | 134 m² | 5 | 185 376 € | 1 383 | novembre 2025 | |
| 5010 lotissement des Chapelles | maison | 170 m² | 7 | 928 m² | 150 000 € | 882 | septembre 2025 |
| 1 Fourzeau | maison | 112 m² | 6 | 1 016 m² | 100 000 € | 893 | septembre 2025 |
| 7 La Hardonniere | maison | 57 m² | 1 | 1 234 m² | 13 100 € | 230 | septembre 2025 |
| 2 La Bigotiere | maison | 53 m² | 4 | 7 759 m² | 118 000 € | 2 226 | juillet 2025 |
| 7 rue Maroche | maison | 102 m² | 5 | 842 m² | 91 000 € | 892 | juillet 2025 |
| 5 La Hardonniere | maison | 176 m² | 6 | 1 310 m² | 155 225 € | 882 | juillet 2025 |
| 2 Le Grand Livardeul | maison | 94 m² | 5 | 2 750 m² | 128 900 € | 1 371 | mars 2025 |
| 3 rue des Écoles | maison | 64 m² | 4 | 303 m² | 52 000 € | 813 | décembre 2024 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 41 m² | 3 | 220 m² | 32 800 € | 800 | décembre 2024 |
| 4 La Danvoliere | maison | 188 m² | 5 | 10 157 m² | 195 000 € | 1 037 | décembre 2024 |
| 6 La Cervelle | maison | 117 m² | 5 | 3 902 m² | 157 300 € | 1 344 | octobre 2024 |
| 14 lotissement des Chapelles | maison | 110 m² | 4 | 1 219 m² | 115 000 € | 1 045 | septembre 2024 |
| 2 lotissement des Chapelles | maison | 74 m² | 3 | 1 419 m² | 85 000 € | 1 149 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 132 m² | 5 | 7 671 m² | 119 900 € | 908 | janvier 2024 |
| 3 rue des Écoles | maison | 64 m² | 4 | 303 m² | 50 000 € | 781 | septembre 2023 |
| 3 La Faverie | maison | 36 m² | 2 | 1 345 m² | 44 100 € | 1 225 | septembre 2023 |
| 1 rue Maroche | maison | 57 m² | 3 | 769 m² | 41 000 € | 719 | octobre 2022 |
| 1 La Bigotiere | maison | 115 m² | 4 | 1 581 m² | 118 000 € | 1 026 | septembre 2022 |
| 5 rue Cassepot | maison | 69 m² | 3 | 519 m² | 61 000 € | 884 | août 2022 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 111 m² | 5 | 1 121 m² | 118 000 € | 1 063 | juillet 2022 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 41 m² | 3 | 220 m² | 45 000 € | 1 098 | juin 2022 |
| 1 Lauberdiere | maison | 144 m² | 4 | 8 644 m² | 115 000 € | 799 | mai 2022 |
| 1 Le Grand Domaine | maison | 72 m² | 3 | 1 403 m² | 124 000 € | 1 722 | décembre 2021 |
| 6 place de l'Église | maison | 138 m² | 6 | 1 664 m² | 88 000 € | 638 | novembre 2021 |
| 2 La Poivrie | maison | 44 m² | 2 | 5 854 m² | 39 250 € | 892 | juillet 2021 |
| 1 La Petite Beunache | maison | 133 m² | 5 | 227 000 € | 1 707 | juillet 2021 | |
| 15 rue des 3 Sources | maison | 89 m² | 5 | 928 m² | 60 000 € | 674 | mai 2021 |
| 2 La Grande Rivière | maison | 128 m² | 3 | 9 666 m² | 116 000 € | 906 | février 2021 |
Autour de Levaré
Levaré est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Levaré touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carelles 315 €/m² 2,7 km
- Hercé 904 €/m² 2,7 km
- Saint-Berthevin-la-Tannière 1 263 €/m² 4,1 km
- Colombiers-du-Plessis 1 085 €/m² 5,1 km
- La Dorée 862 €/m² 6,1 km
- Désertines 820 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Vieuvy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Levaré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorron 1 057 €/m² 7,6 km, 2 440 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 13,6 km, 5 499 hab.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 16,6 km, 2 451 hab.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 18,4 km, 3 346 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 20,1 km, 2 619 hab.
- Mortain-Bocage Manche 880 €/m² 21,4 km, 2 961 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairie et boisement humides des Bizeuls à 12 km
- rivière Motte d'Yné à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 6 |
| 2022 | 955 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 037 €/m² | 7 |
| 2025 | 893 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.