Les découpages autour de Désertines
Estimer un bien à Désertines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Maine | 86 m² | 4 | 78 000 € | février 2025 | 907 €/m² |
| 17 lotissement du Domaine | 93 m² | 4 | 132 000 € | mai 2024 | 1 330 €/m² |
| 9 La Grande Lande | 101 m² | 4 | 92 530 € | juin 2024 | 859 €/m² |
| 17 rue de Normandie | 105 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 571 €/m² |
| 9 rue du Maine | 75 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2025 | 733 €/m² |
| 13 rue du Maine | 88 m² | 5 | 42 250 € | novembre 2022 | 629 €/m² |
| 5 La Croix de Besleu | 100 m² | 4 | 102 949 € | décembre 2021 | 1 421 €/m² |
| 12 rue de Normandie | 82 m² | 5 | 60 000 € | mars 2025 | 732 €/m² |
| 2 Mousset | 95 m² | 5 | 94 500 € | mai 2023 | 977 €/m² |
| 39 rue de Normandie | 88 m² | 5 | 60 000 € | mai 2021 | 941 €/m² |
| 2 La Goberie | 88 m² | 5 | 55 000 € | avril 2021 | 863 €/m² |
| 13 boulevard Testard | 98 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2024 | 430 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 1 114 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Désertines, une maison de moins de 70 m² se vend 833 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 721 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Désertines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Désertines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement du Domaine | maison | 163 m² | 5 | 700 m² | 78 450 € | 481 | décembre 2025 |
| 6 rue du Maine | maison | 111 m² | 5 | 425 m² | 120 000 € | 1 081 | novembre 2025 |
| 9 rue du Maine | maison | 75 m² | 4 | 396 m² | 55 000 € | 733 | novembre 2025 |
| 1 La Petite Serrerie | maison | 70 m² | 4 | 393 m² | 78 000 € | 1 114 | août 2025 |
| 3 La Manausserie | maison | 140 m² | 5 | 994 m² | 174 465 € | 1 246 | juillet 2025 |
| 17 rue de Normandie | maison | 105 m² | 4 | 130 m² | 60 000 € | 571 | juin 2025 |
| 5 rue du Maine | maison | 110 m² | 3 | 488 m² | 40 000 € | 364 | avril 2025 |
| 12 rue de Normandie | maison | 82 m² | 5 | 630 m² | 60 000 € | 732 | mars 2025 |
| 4 Le Haut Géray | maison | 49 m² | 2 | 17 616 m² | 174 000 € | 3 551 | mars 2025 |
| 20 rue du Maine | maison | 86 m² | 4 | 642 m² | 78 000 € | 907 | février 2025 |
| 9 La Grande Lande | maison | 101 m² | 4 | 1 233 m² | 92 530 € | 916 | juin 2024 |
| 3 boulevard Testard | maison | 60 m² | 2 | 2 021 m² | 50 000 € | 833 | mai 2024 |
| 21 rue de Normandie | maison | 208 m² | 4 | 1 407 m² | 108 500 € | 522 | mai 2024 |
| 17 lotissement du Domaine | maison | 93 m² | 4 | 923 m² | 132 000 € | 1 419 | mai 2024 |
| 16 rue du Maine | maison | 87 m² | 2 | 375 m² | 82 000 € | 943 | mai 2024 |
| 13 boulevard Testard | maison | 98 m² | 3 | 1 818 m² | 45 000 € | 459 | janvier 2024 |
| 27 lotissement de l'Ecotais | maison | 73 m² | 4 | 820 m² | 99 000 € | 1 356 | décembre 2023 |
| 11 boulevard Testard | maison | 25 m² | 1 | 214 m² | 32 000 € | 1 280 | décembre 2023 |
| 12 rue du Maine | maison | 100 m² | 5 | 377 m² | 85 000 € | 850 | octobre 2023 |
| 9 boulevard Testard | maison | 72 m² | 3 | 601 m² | 59 000 € | 819 | octobre 2023 |
| 14 Le Bas Malaise | maison | 48 m² | 2 | 50 000 € | 1 042 | août 2023 | |
| 15 rue de Normandie | maison | 48 m² | 3 | 584 m² | 18 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 6 rue du Maine | maison | 111 m² | 5 | 425 m² | 80 000 € | 721 | juillet 2023 |
| 2 La Picaudiere | maison | 50 m² | 1 | 26 000 € | 520 | juin 2023 | |
| 2 Le Petit Epinay | maison | 49 m² | 3 | 1 200 m² | 97 500 € | 1 990 | juin 2023 |
| 2 Mousset | maison | 95 m² | 5 | 3 568 m² | 94 500 € | 995 | mai 2023 |
| 2 rue de Bretagne | maison | 100 m² | 5 | 248 m² | 44 000 € | 440 | février 2023 |
| 5 La Grette | maison | 122 m² | 2 | 70 000 € | 574 | février 2023 | |
| 31 rue de Normandie | maison | 80 m² | 3 | 220 m² | 52 950 € | 662 | novembre 2022 |
| 13 rue du Maine | maison | 88 m² | 5 | 1 439 m² | 42 250 € | 480 | novembre 2022 |
| 5 lotissement du Domaine | maison | 112 m² | 5 | 851 m² | 145 000 € | 1 295 | novembre 2022 |
| 29 rue de Normandie | maison | 66 m² | 5 | 444 m² | 39 000 € | 591 | août 2022 |
| 8 boulevard Testard | maison | 100 m² | 3 | 312 m² | 41 700 € | 417 | juillet 2022 |
| 5002 lotissement du Domaine | maison | 120 m² | 5 | 743 m² | 152 000 € | 1 267 | juillet 2022 |
| 6 lotissement du Domaine | maison | 163 m² | 5 | 700 m² | 155 900 € | 956 | juin 2022 |
| 4 Le Haut Géray | maison | 49 m² | 2 | 17 616 m² | 148 000 € | 3 020 | avril 2022 |
| 9 La Touchardiere | maison | 50 m² | 1 | 25 000 € | 500 | mars 2022 | |
| 33 rue de Normandie | maison | 133 m² | 3 | 112 m² | 49 950 € | 376 | mars 2022 |
| 1 rue du Maine | maison | 69 m² | 3 | 201 m² | 39 100 € | 567 | mars 2022 |
| 9 La Haute Serrerie | maison | 182 m² | 6 | 3 192 m² | 180 000 € | 989 | février 2022 |
| 5 La Croix de Besleu | maison | 100 m² | 4 | 1 084 m² | 102 949 € | 1 029 | décembre 2021 |
| 16 rue du Maine | maison | 87 m² | 2 | 375 m² | 49 000 € | 563 | octobre 2021 |
| 6 Les Planches | maison | 83 m² | 1 | 548 m² | 31 250 € | 377 | septembre 2021 |
| 11 rue de Normandie | maison | 70 m² | 4 | 284 m² | 31 000 € | 443 | septembre 2021 |
| 9 La Grande Lande | maison | 65 m² | 3 | 1 233 m² | 33 000 € | 508 | juin 2021 |
| 3 La Manausserie | maison | 95 m² | 3 | 994 m² | 62 500 € | 658 | juin 2021 |
| 39 rue de Normandie | maison | 88 m² | 5 | 1 885 m² | 60 000 € | 682 | mai 2021 |
| 2 La Goberie | maison | 88 m² | 5 | 55 000 € | 625 | avril 2021 | |
| 4 Le Haut Géray | maison | 49 m² | 2 | 17 616 m² | 127 400 € | 2 600 | mars 2021 |
| 1 La Meltiere | maison | 89 m² | 6 | 2 296 m² | 50 000 € | 562 | janvier 2021 |
Autour de Désertines
Désertines est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Désertines touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-Fosse-Louvain 1 327 €/m² 3,5 km
- Fougerolles-du-Plessis 985 €/m² 6,0 km
- Mantilly Orne 670 €/m² 6,2 km
- Levaré 893 €/m² 6,3 km
- La Dorée 862 €/m² 7,3 km
- Passais Villages Orne 964 €/m² 7,9 km
- Le Teilleul Manche 1 031 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Vieuvy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Désertines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorron 1 057 €/m² 7,7 km, 2 440 hab.
- Mortain-Bocage Manche 880 €/m² 15,9 km, 2 961 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 18,7 km, 2 619 hab.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 18,8 km, 3 346 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 19,9 km, 5 499 hab.
- Domfront en Poiraie Orne 1 181 €/m² 20,5 km, 4 113 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Combles de la chapelle de l'Oratoire de Passais à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 10 |
| 2022 | 626 €/m² | 12 |
| 2023 | 835 €/m² | 12 |
| 2024 | 875 €/m² | 6 |
| 2025 | 820 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.