Prix de l'immobilier à Mantilly
670€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mantilly
Estimer un bien à Mantilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 lotissement Manoir | 80 m² | 3 | 137 000 € | décembre 2024 | 994 €/m² |
| 25 route du Bocage | 84 m² | 3 | 43 300 € | mars 2023 | 383 €/m² |
| 406 La Bagotiere | 85 m² | 3 | 75 000 € | février 2022 | 694 €/m² |
| 7 rue du Domaine de la Vectière | 72 m² | 3 | 92 500 € | janvier 2023 | 923 €/m² |
| 9 rue du Domaine de la Vectière | 72 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2022 | 759 €/m² |
| 374 Le Buisson | 70 m² | 3 | 54 900 € | juillet 2022 | 646 €/m² |
| 341 La Mare Jeannot | 71 m² | 3 | 79 000 € | juillet 2021 | 1 096 €/m² |
| 236 La Bostiere Nord | 92 m² | 3 | 38 000 € | octobre 2022 | 377 €/m² |
| 5016 Montrobert | 78 m² | 4 | 40 000 € | mai 2021 | 549 €/m² |
| 5 rue du Domaine de la Vectière | 89 m² | 4 | 75 000 € | avril 2025 | 885 €/m² |
| 359 La Bellevinaie | 67 m² | 3 | 136 228 € | septembre 2023 | 1 465 €/m² |
| 6 rue des Camélias | 65 m² | 3 | 77 000 € | août 2024 | 679 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 312 €/m² et 843 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mantilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 070 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 807 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mantilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mantilly
- Combien coûte le mètre carré à Mantilly ?
- Le prix médian à Mantilly est de 670 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 312 €/m² et 843 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mantilly ?
- Les maisons vendues à Mantilly ont un terrain médian de 984 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Mantilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Prieuré | maison | 48 m² | 3 | 198 m² | 15 000 € | 313 | décembre 2025 |
| 155 Forte Noe | maison | 138 m² | 5 | 85 000 € | 616 | novembre 2025 | |
| 155 Forte Noe | maison | 138 m² | 5 | 100 000 € | 725 | novembre 2025 | |
| 374 A Le Buisson | maison | 105 m² | 3 | 9 183 m² | 100 000 € | 952 | août 2025 |
| 5 rue du Domaine de la Vectière | maison | 89 m² | 4 | 375 m² | 75 000 € | 843 | avril 2025 |
| 407 La Bagotiere | maison | 46 m² | 1 | 530 m² | 10 000 € | 217 | mars 2025 |
| 12 lotissement Manoir | maison | 80 m² | 3 | 433 m² | 137 000 € | 1 713 | décembre 2024 |
| 36 Le Bourg | maison | 30 m² | 1 | 1 132 m² | 31 500 € | 1 050 | décembre 2024 |
| 158 La Boissellerie | maison | 100 m² | 4 | 62 500 € | 625 | novembre 2024 | |
| 6 rue des Camélias | maison | 65 m² | 3 | 822 m² | 77 000 € | 1 185 | août 2024 |
| 260 La Rue Verte | maison | 32 m² | 2 | 1 870 m² | 38 000 € | 1 188 | juillet 2024 |
| 8 route du Bocage | maison | 127 m² | 5 | 1 310 m² | 149 980 € | 1 181 | mars 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 1 585 m² | 25 000 € | 391 | décembre 2023 |
| 5005 Les Haies | maison | 60 m² | 2 | 15 000 € | 250 | octobre 2023 | |
| 359 La Bellevinaie | maison | 67 m² | 3 | 136 228 € | 2 033 | septembre 2023 | |
| 115 L'Érable | maison | 66 m² | 2 | 2 200 m² | 55 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 264 La Tavesniere | maison | 40 m² | 2 | 440 m² | 48 000 € | 1 200 | août 2023 |
| 9000 Le Sauger | maison | 131 m² | 3 | 502 m² | 130 000 € | 992 | août 2023 |
| 102 Le Petit Maupas | maison | 73 m² | 4 | 1 190 m² | 35 000 € | 479 | juillet 2023 |
| 1 impasse de la Source | maison | 65 m² | 4 | 417 m² | 78 500 € | 1 208 | juillet 2023 |
| 261 La Resniere | maison | 92 m² | 4 | 960 m² | 85 600 € | 930 | juin 2023 |
| 335 La Buissonnière | maison | 93 m² | 4 | 2 560 m² | 60 000 € | 645 | juin 2023 |
| 116 L'Érable | maison | 30 m² | 1 | 60 000 € | 2 000 | avril 2023 | |
| 25 route du Bocage | maison | 84 m² | 3 | 767 m² | 43 300 € | 515 | mars 2023 |
| 4 route du Mont Saint-Michel | maison | 200 m² | 6 | 218 m² | 83 500 € | 418 | février 2023 |
| 4 rue du Prieuré | maison | 50 m² | 2 | 984 m² | 54 500 € | 1 090 | février 2023 |
| 7 rue du Domaine de la Vectière | maison | 72 m² | 3 | 1 027 m² | 92 500 € | 1 285 | janvier 2023 |
| 236 La Bostiere Nord | maison | 92 m² | 3 | 1 135 m² | 38 000 € | 413 | octobre 2022 |
| 9 rue du Domaine de la Vectière | maison | 72 m² | 3 | 444 m² | 55 000 € | 764 | juillet 2022 |
| 374 Le Buisson | maison | 70 m² | 3 | 2 049 m² | 54 900 € | 784 | juillet 2022 |
| 8 route du Mont Saint-Michel | maison | 90 m² | 6 | 187 m² | 33 000 € | 367 | mars 2022 |
| 264 La Tavesniere | maison | 40 m² | 2 | 440 m² | 17 000 € | 425 | mars 2022 |
| 151 Le Bois Begeai-Ouest | maison | 100 m² | 3 | 16 175 m² | 35 000 € | 350 | mars 2022 |
| 418 Morette | maison | 49 m² | 2 | 11 688 m² | 200 000 € | 4 082 | février 2022 |
| 406 La Bagotiere | maison | 85 m² | 3 | 2 922 m² | 75 000 € | 882 | février 2022 |
| 349 La Houssaire | maison | 145 m² | 5 | 1 499 m² | 162 000 € | 1 117 | février 2022 |
| 368 La Mirouserie | maison | 36 m² | 11 810 m² | 24 000 € | 667 | janvier 2022 | |
| 12 route du Bocage | maison | 94 m² | 3 | 1 244 m² | 110 700 € | 1 178 | novembre 2021 |
| 8 route du Bocage | maison | 127 m² | 5 | 1 310 m² | 113 000 € | 890 | octobre 2021 |
| 341 La Mare Jeannot | maison | 71 m² | 3 | 590 m² | 79 000 € | 1 113 | juillet 2021 |
| 391 Le Placis | maison | 112 m² | 5 | 410 m² | 55 000 € | 491 | juin 2021 |
| 5016 Montrobert | maison | 78 m² | 4 | 210 m² | 40 000 € | 513 | mai 2021 |
| 4 route du Mont Saint-Michel | maison | 200 m² | 6 | 218 m² | 68 000 € | 340 | février 2021 |
Autour de Mantilly
Mantilly est dans l'Orne, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Mantilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Passais Villages 964 €/m² 4,5 km
- Désertines Mayenne 820 €/m² 6,2 km
- Saint-Cyr-du-Bailleul Manche 1 692 €/m² 6,4 km
- Le Teilleul Manche 1 031 €/m² 6,8 km
- Saint-Mars-d'Égrenne 822 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mantilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorron Mayenne 1 057 €/m² 10,3 km, 2 440 hab.
- Mortain-Bocage Manche 880 €/m² 13,2 km, 2 961 hab.
- Domfront en Poiraie 1 181 €/m² 14,5 km, 4 113 hab.
- Ambrières-les-Vallées Mayenne 1 046 €/m² 17,2 km, 2 619 hab.
- Grandparigny Manche 1 458 €/m² 21,0 km, 2 605 hab.
- Juvigny Val d'Andaine 1 249 €/m² 22,0 km, 2 094 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Égrenne à 9,6 km
- site Natura 2000 Combles de la chapelle de l'Oratoire de Passais à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mantilly ?
Les maisons vendues à Mantilly ont un terrain médian de 984 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 6 |
| 2022 | 715 €/m² | 10 |
| 2023 | 930 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 183 €/m² | 6 |
| 2025 | 670 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.