Les découpages autour du Teilleul
Estimer un bien à Le Teilleul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 résidence la Basse Porte | 85 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 353 €/m² |
| 36 rue Beauregard | 83 m² | 4 | 42 000 € | février 2025 | 506 €/m² |
| 15 rue du Collège | 86 m² | 4 | 135 350 € | juillet 2024 | 2 626 €/m² |
| 18 rue du Douet Vert | 90 m² | 4 | 119 900 € | mars 2025 | 1 332 €/m² |
| 23 route de Mortain - Husson | 91 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 593 €/m² |
| 88 rue Beauregard | 84 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2022 | 448 €/m² |
| 2 place du Champ de Foire | 83 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2022 | 453 €/m² |
| 23 route de Mortain - Husson | 91 m² | 4 | 108 000 € | mai 2024 | 1 980 €/m² |
| 15 rue du Collège | 86 m² | 4 | 78 000 € | mars 2021 | 1 293 €/m² |
| 4 impasse du Hautvilliers | 92 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2024 | 3 445 €/m² |
| 28 rue Guillaume Morel | 87 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2021 | 1 393 €/m² |
| 7 rue de la Pierre Blanche | 95 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 368 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,6 % entre 2021 et 2025, passant de 723 €/m² à 1 031 €/m².
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 1 434 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Teilleul, une maison de moins de 70 m² se vend 867 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 844 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Teilleul, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à Le Teilleul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Gorron | maison | 85 m² | 2 | 2 288 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2025 |
| 9009 grande Rue - le Teilleul | maison | 72 m² | 3 | 67 m² | 55 000 € | 764 | décembre 2025 |
| 22 route de Gorron | maison | 129 m² | 4 | 1 737 m² | 185 000 € | 1 434 | décembre 2025 |
| 10 route de Nantrail | maison | 160 m² | 6 | 5 452 m² | 140 000 € | 875 | décembre 2025 |
| 1 bis rue des Potiers | maison | 60 m² | 5 | 104 m² | 53 000 € | 883 | novembre 2025 |
| 23 route de Mortain - Husson | maison | 91 m² | 4 | 8 728 m² | 145 000 € | 1 593 | novembre 2025 |
| 14 rue de Bas | maison | 45 m² | 2 | 69 m² | 28 000 € | 622 | octobre 2025 |
| 3 rue du Docteur Mallon | maison | 68 m² | 4 | 185 m² | 85 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 5 résidence la Basse Porte | maison | 85 m² | 4 | 736 m² | 200 000 € | 2 353 | octobre 2025 |
| 38 route de Mortain - Husson | maison | 216 m² | 5 | 2 467 m² | 178 000 € | 824 | octobre 2025 |
| 17 route de Sainte-Marie-du-Bois | maison | 131 m² | 4 | 1 334 m² | 100 050 € | 764 | septembre 2025 |
| 6 route de Désertines | maison | 48 m² | 3 | 939 m² | 56 600 € | 1 179 | septembre 2025 |
| 5 rue du Docteur Mallon | maison | 121 m² | 5 | 150 m² | 39 000 € | 322 | septembre 2025 |
| 8 route de Nantrail | maison | 58 m² | 2 | 7 369 m² | 38 000 € | 655 | juin 2025 |
| 67 rue du Maine | maison | 68 m² | 4 | 522 m² | 122 100 € | 1 796 | juin 2025 |
| 1 route du Pont Mary | maison | 70 m² | 4 | 5 460 m² | 172 000 € | 2 457 | mai 2025 |
| 4 impasse de la Lande | maison | 44 m² | 1 | 3 602 m² | 97 200 € | 2 209 | mai 2025 |
| 7 rue de la Pierre Blanche | maison | 95 m² | 4 | 1 237 m² | 130 000 € | 1 368 | avril 2025 |
| 14 rue de Bretagne | maison | 119 m² | 5 | 112 m² | 56 000 € | 471 | avril 2025 |
| 18 rue du Douet Vert | maison | 90 m² | 4 | 994 m² | 119 900 € | 1 332 | mars 2025 |
| 36 rue Beauregard | maison | 83 m² | 4 | 209 m² | 42 000 € | 506 | février 2025 |
| 2 rue Saint Patrice | maison | 110 m² | 6 | 1 179 m² | 85 000 € | 773 | janvier 2025 |
| 3 rue des Anciennes Écoles | maison | 54 m² | 2 | 101 m² | 25 000 € | 463 | décembre 2024 |
| 1 résidence la Basse Porte | maison | 238 m² | 9 | 759 m² | 145 500 € | 611 | décembre 2024 |
| 4 impasse du Hautvilliers | maison | 92 m² | 4 | 190 000 € | 2 065 | octobre 2024 | |
| 7 rue de l'Église | maison | 63 m² | 4 | 105 m² | 18 500 € | 294 | juillet 2024 |
| 15 rue du Collège | maison | 86 m² | 4 | 1 270 m² | 135 350 € | 1 574 | juillet 2024 |
| 8 rue Guillaume Morel | maison | 90 m² | 6 | 312 m² | 53 000 € | 589 | juillet 2024 |
| 25 route de Gorron | maison | 161 m² | 5 | 3 070 m² | 80 000 € | 497 | juin 2024 |
| 29 route de Domfront | maison | 146 m² | 5 | 930 m² | 145 000 € | 993 | mai 2024 |
| 35 route de Mortain - Husson | maison | 57 m² | 2 | 503 m² | 21 400 € | 375 | mai 2024 |
| 23 route de Mortain - Husson | maison | 91 m² | 4 | 8 728 m² | 108 000 € | 1 187 | mai 2024 |
| 3 impasse des Douaires | maison | 138 m² | 7 | 3 044 m² | 80 000 € | 580 | avril 2024 |
| 3 impasse de la Prainière | maison | 99 m² | 5 | 91 000 € | 919 | janvier 2024 | |
| 11 route de Ferrieres - Ste-Marie-D | maison | 60 m² | 2 | 300 m² | 37 500 € | 625 | janvier 2024 |
| 17 rue du Bourg de Heussé | maison | 154 m² | 4 | 1 423 m² | 130 000 € | 844 | janvier 2024 |
| 12 rue Beauregard | maison | 76 m² | 5 | 148 m² | 43 000 € | 566 | décembre 2023 |
| 4 rue Chanoine Paysant | maison | 53 m² | 3 | 39 m² | 47 000 € | 887 | décembre 2023 |
| 35 rue Beauregard | maison | 59 m² | 2 | 103 m² | 14 000 € | 237 | décembre 2023 |
| 12 place du Champ de Foire | maison | 107 m² | 6 | 225 m² | 35 000 € | 327 | novembre 2023 |
| 55 route de Gorron | maison | 53 m² | 3 | 630 m² | 55 000 € | 1 038 | novembre 2023 |
| 3 impasse des Etrieux | maison | 23 m² | 2 | 638 m² | 46 100 € | 2 004 | octobre 2023 |
| 10 bis rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 638 m² | 98 000 € | 980 | septembre 2023 |
| 31 rue des Camélias | maison | 71 m² | 3 | 585 m² | 101 000 € | 1 423 | août 2023 |
| 16 rue Guillaume Morel | maison | 101 m² | 6 | 1 490 m² | 75 000 € | 743 | août 2023 |
| 12 A route de Gorron | maison | 120 m² | 7 | 1 860 m² | 160 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 61 m² | 2 | 426 m² | 51 500 € | 844 | juillet 2023 |
| 9003 Basse Porte - le Teilleul | maison | 60 m² | 2 | 419 m² | 52 000 € | 867 | juin 2023 |
| 12 rue des Acacias | maison | 149 m² | 6 | 853 m² | 165 000 € | 1 107 | mai 2023 |
| 1 bis rue des Potiers | maison | 60 m² | 5 | 104 m² | 40 000 € | 667 | mai 2023 |
| 3 résidence la Basse Porte | maison | 140 m² | 4 | 788 m² | 99 800 € | 713 | mai 2023 |
| 30 route de Saint Hilaire - Heusse | maison | 40 m² | 2 | 2 806 m² | 41 000 € | 1 025 | mai 2023 |
| 31 rue du Mont Saint Michel | maison | 125 m² | 4 | 942 m² | 136 000 € | 1 088 | avril 2023 |
| 66 rue Beauregard | maison | 122 m² | 5 | 441 m² | 87 000 € | 713 | mars 2023 |
| 5 place de l'Hôtel de Ville | maison | 48 m² | 2 | 331 m² | 20 000 € | 417 | février 2023 |
| 4 impasse de la Bufferaie | maison | 133 m² | 4 | 524 m² | 87 000 € | 654 | février 2023 |
| 5 route du Bois-Hue | maison | 98 m² | 3 | 30 000 € | 306 | février 2023 | |
| 14 rue de Bas | maison | 45 m² | 2 | 35 m² | 14 000 € | 311 | janvier 2023 |
| 4 rue du Douet Vert | maison | 54 m² | 3 | 47 m² | 39 600 € | 733 | janvier 2023 |
| 7 place du Champ de Foire | maison | 42 m² | 2 | 297 m² | 17 000 € | 405 | janvier 2023 |
| 29 rue des Camélias | maison | 93 m² | 4 | 744 m² | 110 000 € | 1 183 | janvier 2023 |
| 88 rue Beauregard | maison | 84 m² | 4 | 389 m² | 30 000 € | 357 | décembre 2022 |
| 7 résidence la Basse Porte | maison | 115 m² | 5 | 3 419 m² | 125 000 € | 1 087 | novembre 2022 |
| 6 impasse de la Henriaie | maison | 68 m² | 4 | 75 000 € | 1 103 | octobre 2022 | |
| 12 impasse de la Henriaie | maison | 36 m² | 1 | 214 m² | 49 500 € | 1 375 | octobre 2022 |
| 5037 Le Coudray - Husson | maison | 108 m² | 4 | 4 110 m² | 101 910 € | 944 | septembre 2022 |
| 2 place du Champ de Foire | maison | 83 m² | 4 | 132 m² | 30 000 € | 361 | septembre 2022 |
| 22 route du Bois-Hue | maison | 35 m² | 2 | 17 898 m² | 40 000 € | 1 143 | septembre 2022 |
| 19 rue des Camélias | maison | 104 m² | 4 | 578 m² | 120 000 € | 1 154 | septembre 2022 |
| 16 rue du Bourg de Heussé | maison | 20 m² | 2 | 39 m² | 36 000 € | 1 800 | août 2022 |
| 12 rue du Bourg de Heussé | maison | 56 m² | 3 | 58 m² | 55 700 € | 995 | août 2022 |
| 32 rue Guillaume Morel | maison | 65 m² | 3 | 722 m² | 70 000 € | 1 077 | août 2022 |
| 14 route de Mantilly | maison | 110 m² | 2 | 9 334 m² | 240 000 € | 2 182 | juillet 2022 |
| 5155 Le Bourg - Heusse | maison | 96 m² | 4 | 767 m² | 59 500 € | 620 | juillet 2022 |
| 7 rue Beauregard | maison | 92 m² | 7 | 127 m² | 21 900 € | 238 | juin 2022 |
| 3 rue de Bretagne | maison | 80 m² | 3 | 101 m² | 27 000 € | 338 | juin 2022 |
| 78 rue Beauregard | maison | 72 m² | 3 | 89 m² | 16 000 € | 222 | mai 2022 |
| 10 rue des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 611 m² | 90 000 € | 1 324 | mai 2022 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 80 m² | 5 | 675 m² | 32 500 € | 406 | mai 2022 |
| 3 rue des Anciennes Écoles | maison | 54 m² | 2 | 101 m² | 19 500 € | 361 | mai 2022 |
Autour de Le Teilleul
Le Teilleul est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 38 km.
Les communes limitrophes
Le Teilleul touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cyr-du-Bailleul 1 692 €/m² 4,9 km
- Mantilly Orne 670 €/m² 6,8 km
- Mortain-Bocage 880 €/m² 6,9 km
- Buais-Les-Monts 893 €/m² 7,0 km
- Barenton 1 614 €/m² 7,3 km
- Fougerolles-du-Plessis Mayenne 985 €/m² 8,7 km
- Désertines Mayenne 820 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Teilleul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandparigny 1 458 €/m² 14,4 km, 2 605 hab.
- Gorron Mayenne 1 057 €/m² 16,0 km, 2 440 hab.
- Domfront en Poiraie Orne 1 181 €/m² 17,6 km, 4 113 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët 1 229 €/m² 18,5 km, 5 770 hab.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 18,8 km, 3 346 hab.
- Sourdeval 1 120 €/m² 20,3 km, 3 026 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Lande Pourrie à 9,1 km, de Mortain à 9,6 km
- rivière Cance à 7,2 km
- sites Natura 2000 Combles de la chapelle de l'Oratoire de Passais à 9,7 km, Anciennes mines de Barenton et de Bion à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Teilleul ?
- jan 8,8 %
- fév 5,3 %
- mars 3,5 %
- avr 4,4 %
- mai 14,0 %
- juin 8,8 %
- juil 13,2 %
- août 4,4 %
- sept 9,6 %
- oct 10,5 %
- nov 7,0 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 27 |
| 2022 | 822 €/m² | 25 |
| 2023 | 743 €/m² | 25 |
| 2024 | 618 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 031 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.