Les découpages autour de Fougerolles-du-Plessis
Estimer un bien à Fougerolles-du-Plessis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Normandie | 85 m² | 4 | 46 000 € | décembre 2022 | 675 €/m² |
| 3 lotissement de la Rocade | 80 m² | 4 | 96 500 € | juillet 2025 | 1 206 €/m² |
| 18 lotissement du Bocage | 80 m² | 4 | 45 000 € | avril 2025 | 563 €/m² |
| 13 place du Général de Gaulle | 91 m² | 4 | 49 500 € | juin 2025 | 544 €/m² |
| 24 lotissement du Bocage | 84 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2022 | 816 €/m² |
| 1 rue des Châteaux | 84 m² | 4 | 44 000 € | juin 2022 | 653 €/m² |
| 9 grande Rue | 85 m² | 4 | 39 500 € | novembre 2021 | 611 €/m² |
| 4 rue du Maine | 95 m² | 4 | 77 000 € | décembre 2025 | 811 €/m² |
| 19 lotissement du Bocage | 76 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2025 | 855 €/m² |
| 23 rue de Bretagne | 83 m² | 5 | 107 000 € | février 2025 | 1 289 €/m² |
| 5 rue de Normandie | 89 m² | 4 | 57 372 € | juin 2021 | 848 €/m² |
| 53 lotissement du Plessis | 91 m² | 4 | 74 500 € | décembre 2022 | 1 021 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,5 % entre 2021 et 2025, passant de 749 €/m² à 985 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 1 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fougerolles-du-Plessis, une maison de moins de 70 m² se vend 849 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 434 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fougerolles-du-Plessis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à Fougerolles-du-Plessis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 lotissement du Bocage | maison | 76 m² | 4 | 259 m² | 65 000 € | 855 | décembre 2025 |
| 31 lotissement du Bocage | maison | 65 m² | 4 | 427 m² | 130 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 4 Les Liauteries | maison | 48 m² | 3 | 180 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Maine | maison | 95 m² | 4 | 348 m² | 77 000 € | 811 | décembre 2025 |
| 10 La Thomassiere | maison | 45 m² | 2 | 3 060 m² | 95 900 € | 2 131 | décembre 2025 |
| 15 rue de Normandie | maison | 100 m² | 3 | 103 m² | 69 400 € | 694 | novembre 2025 |
| 1 Le Moulin de la Hautonnière | maison | 76 m² | 3 | 173 000 € | 2 276 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Grands Jardins | maison | 36 m² | 1 | 111 m² | 25 100 € | 697 | octobre 2025 |
| 10 place du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 64 m² | 24 000 € | 300 | octobre 2025 |
| 28 Louzelaie | maison | 92 m² | 3 | 454 m² | 92 600 € | 1 007 | septembre 2025 |
| 3 place du 11 Novembre 1918 | maison | 60 m² | 2 | 223 m² | 30 000 € | 500 | août 2025 |
| 8 rue Alexandre le Bouc | maison | 50 m² | 2 | 67 m² | 13 000 € | 260 | août 2025 |
| 3 rue Abbé Marseul | maison | 52 m² | 1 | 57 m² | 31 100 € | 598 | juillet 2025 |
| 3 lotissement de la Rocade | maison | 80 m² | 4 | 400 m² | 96 500 € | 1 206 | juillet 2025 |
| 13 place du Général de Gaulle | maison | 91 m² | 4 | 45 m² | 49 500 € | 544 | juin 2025 |
| 17 L'Azerie | maison | 57 m² | 3 | 3 064 m² | 90 000 € | 1 579 | juin 2025 |
| 10 rue du Bardeau | maison | 42 m² | 3 | 430 m² | 55 000 € | 1 310 | juin 2025 |
| 7 Les Basses Landes | maison | 111 m² | 5 | 966 m² | 95 000 € | 856 | mai 2025 |
| 18 lotissement du Bocage | maison | 80 m² | 4 | 495 m² | 45 000 € | 563 | avril 2025 |
| 12 rue Moroge | maison | 109 m² | 6 | 720 m² | 105 000 € | 963 | avril 2025 |
| 8 rue du Maine | maison | 95 m² | 3 | 494 m² | 71 900 € | 757 | avril 2025 |
| 15 rue des Réseaux Buckmaster | maison | 70 m² | 3 | 490 m² | 129 500 € | 1 850 | mars 2025 |
| 15 La Chênaie | maison | 76 m² | 3 | 1 409 m² | 166 500 € | 2 191 | mars 2025 |
| 11 rue des Réseaux Buckmaster | maison | 75 m² | 5 | 478 m² | 90 000 € | 1 200 | mars 2025 |
| 23 rue de Bretagne | maison | 83 m² | 5 | 616 m² | 107 000 € | 1 289 | février 2025 |
| 10 rue du Maine | maison | 200 m² | 9 | 1 655 m² | 249 900 € | 1 250 | février 2025 |
| 6 rue Paul Gourdet | maison | 140 m² | 5 | 265 m² | 65 000 € | 464 | décembre 2024 |
| 8 Le Haut Montclair | maison | 66 m² | 3 | 50 000 € | 758 | novembre 2024 | |
| 17 rue des Châteaux | maison | 48 m² | 2 | 260 m² | 62 000 € | 1 292 | novembre 2024 |
| 15 rue de Goué | maison | 97 m² | 4 | 1 502 m² | 129 300 € | 1 333 | octobre 2024 |
| 9 lotissement du Plessis | maison | 78 m² | 5 | 728 m² | 90 000 € | 1 154 | octobre 2024 |
| 7 rue du Maine | maison | 83 m² | 5 | 1 121 m² | 90 520 € | 1 091 | juillet 2024 |
| 2 La Sergentiere | maison | 45 m² | 1 | 1 665 m² | 63 000 € | 1 400 | juin 2024 |
| 10 bis rue du Maine | maison | 100 m² | 4 | 1 290 m² | 124 470 € | 1 245 | mai 2024 |
| 1 lotissement du Bocage | maison | 76 m² | 4 | 423 m² | 61 000 € | 803 | avril 2024 |
| 4 rue Cdt Michel Cl de Brissac | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 122 500 € | 1 392 | avril 2024 |
| 4 impasse des Vieux Métiers | maison | 62 m² | 3 | 287 m² | 30 000 € | 484 | avril 2024 |
| 3 passage des Enfants Cachés | maison | 118 m² | 4 | 200 m² | 104 000 € | 881 | mars 2024 |
| 5 lotissement du Plessis | maison | 91 m² | 5 | 684 m² | 84 000 € | 923 | mars 2024 |
| 19 Les Landes | maison | 53 m² | 3 | 788 m² | 45 000 € | 849 | décembre 2023 |
| 52 lotissement du Bocage | maison | 57 m² | 3 | 496 m² | 53 000 € | 930 | décembre 2023 |
| 1 rue de Normandie | appartement | 95 m² | 5 | 423 m² | 59 000 € | 621 | décembre 2023 |
| 11 La Mercerie | maison | 71 m² | 3 | 2 160 m² | 54 000 € | 761 | décembre 2023 |
| 3 rue de Goué | maison | 97 m² | 4 | 800 m² | 155 200 € | 1 600 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 55 m² | 2 | 537 m² | 38 500 € | 700 | novembre 2023 |
| 14 rue de Normandie | maison | 96 m² | 6 | 511 m² | 40 000 € | 417 | novembre 2023 |
| 1 Le Godefresne | maison | 50 m² | 3 | 105 000 € | 2 100 | novembre 2023 | |
| 3 lotissement du Bocage | maison | 65 m² | 3 | 291 m² | 52 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 10 rue de Bretagne | maison | 150 m² | 6 | 716 m² | 65 000 € | 433 | octobre 2023 |
| 5 rue des Grands Jardins | maison | 72 m² | 1 | 1 146 m² | 19 500 € | 271 | septembre 2023 |
| 26 Panama | maison | 168 m² | 8 | 2 500 m² | 154 000 € | 917 | septembre 2023 |
| 23 rue de Bretagne | maison | 83 m² | 5 | 616 m² | 100 000 € | 1 205 | août 2023 |
| 3 La Brichetiere | maison | 80 m² | 5 | 45 000 € | 563 | juillet 2023 | |
| 4 place de la Poste | maison | 84 m² | 3 | 395 m² | 24 000 € | 286 | juillet 2023 |
| 13 rue de Bretagne | maison | 70 m² | 4 | 821 m² | 27 500 € | 393 | juin 2023 |
| 9 rue des Grands Jardins | maison | 65 m² | 3 | 682 m² | 101 872 € | 1 567 | juin 2023 |
| 14 place du 11 Novembre 1918 | maison | 97 m² | 4 | 462 m² | 90 000 € | 928 | juin 2023 |
| 9 rue d'Abbeyleix | maison | 128 m² | 4 | 1 382 m² | 260 000 € | 2 031 | avril 2023 |
| 10 lotissement de l'Europe | maison | 123 m² | 6 | 812 m² | 175 000 € | 1 423 | avril 2023 |
| 17 rue des Châteaux | maison | 28 m² | 1 | 260 m² | 55 100 € | 1 968 | avril 2023 |
| 4 rue Romain Chancerel | maison | 170 m² | 8 | 174 m² | 67 000 € | 394 | mars 2023 |
| 6 rue Cdt Michel Cl de Brissac | maison | 88 m² | 5 | 500 m² | 106 000 € | 1 205 | mars 2023 |
| 62 lotissement du Bocage | maison | 60 m² | 4 | 496 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 6 rue de Bretagne | maison | 190 m² | 7 | 545 m² | 80 000 € | 421 | février 2023 |
| 26 place Rassemblement 28 Juill 44 | maison | 117 m² | 7 | 81 m² | 44 000 € | 376 | février 2023 |
| 8 rue du Maine | maison | 95 m² | 3 | 494 m² | 51 000 € | 537 | janvier 2023 |
| 18 rue de Normandie | maison | 85 m² | 4 | 161 m² | 46 000 € | 541 | décembre 2022 |
| 53 lotissement du Plessis | maison | 91 m² | 4 | 506 m² | 74 500 € | 819 | décembre 2022 |
| 6 rue Alexandre le Bouc | maison | 168 m² | 3 | 1 361 m² | 64 000 € | 381 | décembre 2022 |
| 3 rue de Goué | maison | 97 m² | 4 | 800 m² | 90 000 € | 928 | décembre 2022 |
| 2 rue des Grands Jardins | maison | 50 m² | 1 | 128 m² | 19 000 € | 380 | novembre 2022 |
| 22 rue de Goué | maison | 125 m² | 7 | 5 997 m² | 85 000 € | 680 | novembre 2022 |
| 35 rue de Bretagne | maison | 72 m² | 4 | 608 m² | 78 000 € | 1 083 | novembre 2022 |
| 10 rue de Goué | maison | 114 m² | 5 | 512 m² | 125 000 € | 1 096 | novembre 2022 |
| 1 La Longueraie | maison | 70 m² | 3 | 960 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2022 |
| 24 lotissement du Bocage | maison | 84 m² | 4 | 499 m² | 55 000 € | 655 | septembre 2022 |
| 3 rue du Maine | maison | 40 m² | 4 | 265 m² | 43 000 € | 1 075 | juillet 2022 |
| 4 La Thomassiere | maison | 90 m² | 2 | 130 000 € | 1 444 | juillet 2022 | |
| 28 Louzelaie | maison | 92 m² | 3 | 454 m² | 101 000 € | 1 098 | juin 2022 |
| 1 rue des Châteaux | maison | 84 m² | 4 | 325 m² | 44 000 € | 524 | juin 2022 |
Autour de Fougerolles-du-Plessis
Fougerolles-du-Plessis est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Avranchin à 38 km.
Les communes limitrophes
Fougerolles-du-Plessis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Dorée 862 €/m² 4,0 km
- Buais-Les-Monts Manche 893 €/m² 4,9 km
- Désertines 820 €/m² 6,0 km
- Landivy 778 €/m² 6,4 km
- Le Teilleul Manche 1 031 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fougerolles-du-Plessis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 12,9 km, 3 346 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 13,3 km, 2 440 hab.
- Mortain-Bocage Manche 880 €/m² 13,9 km, 2 961 hab.
- Grandparigny Manche 1 458 €/m² 16,2 km, 2 605 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët Manche 1 229 €/m² 16,8 km, 5 770 hab.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 18,7 km, 2 451 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fougerolles-du-Plessis ?
- jan 4,4 %
- fév 4,4 %
- mars 11,4 %
- avr 9,6 %
- mai 3,5 %
- juin 9,6 %
- juil 9,6 %
- août 4,4 %
- sept 7,0 %
- oct 7,9 %
- nov 12,3 %
- déc 15,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 749 €/m² | 26 |
| 2022 | 790 €/m² | 22 |
| 2023 | 825 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 091 €/m² | 13 |
| 2025 | 985 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.