Prix de l'immobilier à La Dorée
862€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de La Dorée
Estimer un bien à La Dorée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Sabotiers | 80 m² | 4 | 78 000 € | septembre 2024 | 934 €/m² |
| 15 rue de la Libération | 87 m² | 4 | 75 000 € | février 2022 | 862 €/m² |
| 2 La Gonnardiere | 80 m² | 3 | 173 800 € | décembre 2022 | 2 173 €/m² |
| 7 rue des Sabotiers | 79 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2022 | 443 €/m² |
| 3 lotissement Lucien Daniel | 94 m² | 4 | 79 900 € | août 2024 | 814 €/m² |
| 6 rue du Pré de la Forge | 68 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2024 | 1 479 €/m² |
| 16 rue des Sabotiers | 73 m² | 3 | 34 000 € | octobre 2024 | 446 €/m² |
| 2 La Croix | 81 m² | 2 | 42 000 € | mars 2025 | 491 €/m² |
| 13 rue des Sabotiers | 70 m² | 3 | 82 250 € | octobre 2021 | 1 315 €/m² |
| 4 voie Communale Lot de l'École | 92 m² | 5 | 95 000 € | avril 2021 | 1 156 €/m² |
| 16 lotissement Lucien Daniel | 94 m² | 5 | 72 000 € | septembre 2021 | 857 €/m² |
| 2 La Divayere | 110 m² | 5 | 102 000 € | septembre 2022 | 927 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 746 €/m² et 927 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à La Dorée depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 bis rue de la Libération | maison | 56 m² | 3 | 265 m² | 59 900 € | 1 070 | juillet 2025 |
| 1 Le Moulin | maison | 48 m² | 3 | 1 853 m² | 61 900 € | 1 290 | juin 2025 |
| 2 La Croix | maison | 81 m² | 2 | 870 m² | 42 000 € | 519 | mars 2025 |
| 11 rue des Sabotiers | maison | 144 m² | 6 | 361 m² | 100 000 € | 694 | mars 2025 |
| 16 rue des Sabotiers | maison | 73 m² | 3 | 295 m² | 34 000 € | 466 | octobre 2024 |
| 9 rue des Sabotiers | maison | 80 m² | 4 | 505 m² | 78 000 € | 975 | septembre 2024 |
| 6 rue du Pré de la Forge | maison | 68 m² | 4 | 520 m² | 105 000 € | 1 544 | septembre 2024 |
| 3 lotissement Lucien Daniel | maison | 94 m² | 4 | 1 088 m² | 79 900 € | 850 | août 2024 |
| 3 rue des Écoles | maison | 132 m² | 4 | 853 m² | 86 830 € | 658 | octobre 2023 |
| 2 La Gonnardiere | maison | 80 m² | 3 | 173 800 € | 2 173 | décembre 2022 | |
| 2 La Divayere | maison | 110 m² | 5 | 1 984 m² | 102 000 € | 927 | septembre 2022 |
| 7 rue des Sabotiers | maison | 79 m² | 3 | 1 079 m² | 35 000 € | 443 | juillet 2022 |
| 6 rue des Sabotiers | maison | 35 m² | 2 | 182 m² | 26 100 € | 746 | avril 2022 |
| 15 rue de la Libération | maison | 87 m² | 4 | 447 m² | 75 000 € | 862 | février 2022 |
| 13 rue des Sabotiers | maison | 70 m² | 3 | 1 357 m² | 82 250 € | 1 175 | octobre 2021 |
| 16 lotissement Lucien Daniel | maison | 94 m² | 5 | 936 m² | 72 000 € | 766 | septembre 2021 |
| 4 voie Communale Lot de l'École | maison | 92 m² | 5 | 6 936 m² | 95 000 € | 1 033 | avril 2021 |
| 8 rue des Écoles | maison | 140 m² | 6 | 904 m² | 122 000 € | 871 | mars 2021 |
Autour de La Dorée
La Dorée est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Avranchin à 40 km.
Les communes limitrophes
La Dorée touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mars-sur-la-Futaie 1 420 €/m² 3,8 km
- Fougerolles-du-Plessis 985 €/m² 4,0 km
- Saint-Berthevin-la-Tannière 1 263 €/m² 4,6 km
- Levaré 893 €/m² 6,1 km
- Landivy 778 €/m² 6,4 km
- Désertines 820 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Dorée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 12,5 km, 3 346 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 12,8 km, 2 440 hab.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 15,0 km, 2 451 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 17,2 km, 5 499 hab.
- Mortain-Bocage Manche 880 €/m² 17,9 km, 2 961 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët Manche 1 229 €/m² 18,4 km, 5 770 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Motte d'Yné à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.