Prix de l'immobilier à Landivy
778€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landivy
Estimer un bien à Landivy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Beausoleil | 82 m² | 4 | 25 000 € | mai 2025 | 305 €/m² |
| 2 place de l'Église | 90 m² | 4 | 20 748 € | décembre 2025 | 231 €/m² |
| 7 rue de la Gare | 80 m² | 4 | 99 000 € | juillet 2025 | 1 238 €/m² |
| 12 La Touche | 87 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2023 | 1 400 €/m² |
| 5 lotissement du Champ Blanc | 79 m² | 4 | 97 000 € | février 2025 | 1 228 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 82 m² | 4 | 207 350 € | octobre 2023 | 1 433 €/m² |
| 3 La Chauffetiere | 90 m² | 4 | 93 000 € | septembre 2024 | 700 €/m² |
| 2 place Saint Francois | 87 m² | 4 | 80 500 € | mars 2022 | 744 €/m² |
| 48 grande Rue | 90 m² | 4 | 42 500 € | octobre 2023 | 268 €/m² |
| 10 rue des Combattants | 80 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2023 | 567 €/m² |
| 4 La Chasserie | 91 m² | 4 | 167 680 € | décembre 2023 | 1 044 €/m² |
| 6 lotissement Trompe Souris | 76 m² | 4 | 65 000 € | août 2024 | 580 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 14,4 % entre 2021 et 2025, passant de 909 €/m² à 778 €/m².
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 371 €/m² et 1 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landivy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 016 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 778 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landivy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Landivy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 72 m² | 16 252 € | 325 | décembre 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 112 m² | 20 748 € | 231 | décembre 2025 |
| 7 La Roirie | maison | 42 m² | 1 | 352 m² | 15 600 € | 371 | décembre 2025 |
| 5 Les Vasseaux | maison | 80 m² | 3 | 3 885 m² | 131 653 € | 1 646 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Gare | maison | 65 m² | 3 | 330 m² | 82 000 € | 1 262 | octobre 2025 |
| 1 La Basse Berterie | maison | 168 m² | 7 | 2 566 m² | 198 900 € | 1 184 | octobre 2025 |
| 9 La Roirie | maison | 131 m² | 4 | 2 440 m² | 135 000 € | 1 031 | octobre 2025 |
| 7 La Montagne | maison | 144 m² | 4 | 3 369 m² | 112 000 € | 778 | octobre 2025 |
| 1 place Saint Francois | maison | 63 m² | 3 | 551 m² | 64 000 € | 1 016 | août 2025 |
| 3 rue de la Perelle | maison | 60 m² | 3 | 552 m² | 33 500 € | 558 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 614 m² | 99 000 € | 1 238 | juillet 2025 |
| 1 rue de Beausoleil | maison | 82 m² | 4 | 450 m² | 25 000 € | 305 | mai 2025 |
| 2 La Basse Citerne | maison | 120 m² | 4 | 698 m² | 62 500 € | 521 | mars 2025 |
| 5 lotissement du Champ Blanc | maison | 79 m² | 4 | 438 m² | 97 000 € | 1 228 | février 2025 |
| 6 rue de l'Abbaye | maison | 52 m² | 3 | 320 m² | 20 000 € | 385 | février 2025 |
| 47 grande Rue | maison | 162 m² | 6 | 2 207 m² | 150 000 € | 926 | octobre 2024 |
| 1 Le Manoir | maison | 144 m² | 5 | 30 000 € | 208 | octobre 2024 | |
| 3 La Chauffetiere | maison | 90 m² | 4 | 1 991 m² | 93 000 € | 1 033 | septembre 2024 |
| 4 L'Abbatiale | maison | 96 m² | 4 | 10 904 m² | 120 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 8 allée de la Touche | maison | 56 m² | 2 | 1 397 m² | 64 300 € | 1 148 | septembre 2024 |
| 6 allée de la Touche | maison | 61 m² | 3 | 531 m² | 53 100 € | 870 | septembre 2024 |
| 6 lotissement Trompe Souris | maison | 76 m² | 4 | 786 m² | 65 000 € | 855 | août 2024 |
| 7 L'Hôtellerie | maison | 134 m² | 5 | 3 029 m² | 180 000 € | 1 343 | juillet 2024 |
| 1 La Croix Rouge | maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 | juillet 2024 | |
| 1 rue de la Paix | maison | 95 m² | 5 | 619 m² | 119 000 € | 1 253 | juillet 2024 |
| 1 Courmesnil | maison | 90 m² | 3 | 5 610 m² | 115 000 € | 1 278 | mai 2024 |
| 6 rue de la Paix | maison | 84 m² | 5 | 803 m² | 160 000 € | 1 905 | décembre 2023 |
| 1 La Meheudiere | maison | 65 m² | 4 | 140 000 € | 2 154 | décembre 2023 | |
| 4 La Chasserie | maison | 91 m² | 4 | 12 981 m² | 167 680 € | 1 843 | décembre 2023 |
| 45 A grande Rue | maison | 27 m² | 1 | 27 m² | 38 000 € | 1 407 | novembre 2023 |
| 48 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 15 m² | 42 500 € | 472 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Gare | maison | 82 m² | 4 | 393 m² | 207 350 € | 2 529 | octobre 2023 |
| 12 La Touche | maison | 87 m² | 4 | 3 132 m² | 215 000 € | 2 471 | septembre 2023 |
| 2 La Geuselinaie | maison | 36 m² | 1 | 2 628 m² | 50 000 € | 1 389 | juillet 2023 |
| 45 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 493 m² | 68 900 € | 811 | juin 2023 |
| 2 La Ragottiere | maison | 77 m² | 3 | 311 000 € | 4 039 | mai 2023 | |
| 2 La Gilleraye | maison | 72 m² | 3 | 1 757 m² | 39 000 € | 542 | avril 2023 |
| 16 rue des Combattants | maison | 116 m² | 5 | 812 m² | 157 500 € | 1 358 | mars 2023 |
| 68 grande Rue | maison | 233 m² | 9 | 1 545 m² | 205 700 € | 883 | mars 2023 |
| 1 lotissement du Brindeau | maison | 71 m² | 3 | 609 m² | 80 000 € | 1 127 | février 2023 |
| 11 rue de l'Aire | maison | 77 m² | 4 | 577 m² | 75 000 € | 974 | février 2023 |
| 10 rue des Combattants | maison | 80 m² | 4 | 497 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 5 La Roirie | maison | 40 m² | 3 | 7 169 m² | 57 600 € | 1 440 | décembre 2022 |
| 1 Courmesnil | maison | 90 m² | 3 | 5 610 m² | 92 000 € | 1 022 | décembre 2022 |
| 2 rue Saint Francois | maison | 98 m² | 5 | 323 m² | 93 500 € | 954 | octobre 2022 |
| 3 place Saint Francois | maison | 76 m² | 4 | 512 m² | 88 000 € | 1 158 | septembre 2022 |
| 31 grande Rue | maison | 57 m² | 4 | 195 m² | 43 000 € | 754 | juillet 2022 |
| 38 grande Rue | maison | 180 m² | 7 | 1 080 m² | 130 000 € | 722 | juillet 2022 |
| 11 rue de l'Airon | maison | 78 m² | 4 | 147 m² | 22 000 € | 282 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Perelle | maison | 51 m² | 2 | 1 767 m² | 125 000 € | 2 451 | juillet 2022 |
| 5 L'Hôtellerie | maison | 110 m² | 4 | 3 335 m² | 106 400 € | 967 | juillet 2022 |
| 2 Le Pont Juhel | maison | 66 m² | 3 | 5 787 m² | 65 000 € | 985 | juillet 2022 |
| 3 La Chataignere | maison | 100 m² | 3 | 7 970 m² | 46 000 € | 460 | juillet 2022 |
| 2 La Basse Citerne | maison | 120 m² | 4 | 698 m² | 47 000 € | 392 | juin 2022 |
| 36 lotissement Trompe Souris | maison | 72 m² | 4 | 765 m² | 90 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 4 L'Auguiniere | maison | 61 m² | 3 | 2 963 m² | 110 000 € | 1 803 | mai 2022 |
| 3 impasse de la Gare | maison | 128 m² | 8 | 1 541 m² | 78 000 € | 609 | avril 2022 |
| 1 Villechardon | maison | 90 m² | 3 | 1 716 m² | 115 900 € | 1 288 | mars 2022 |
| 2 place Saint Francois | maison | 87 m² | 4 | 455 m² | 80 500 € | 925 | mars 2022 |
| 11 rue de l'Abbaye | maison | 70 m² | 3 | 5 945 m² | 114 200 € | 1 631 | janvier 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 161 m² | 87 000 € | 544 | janvier 2022 |
| 12 La Davoudiere | maison | 36 m² | 2 | 2 427 m² | 91 590 € | 2 544 | décembre 2021 |
| 19 grande Rue | maison | 182 m² | 9 | 530 m² | 60 000 € | 330 | décembre 2021 |
| 23 rue de la Gare | maison | 104 m² | 5 | 834 m² | 140 300 € | 1 349 | octobre 2021 |
| 7 route de Maubusson | maison | 156 m² | 6 | 765 m² | 110 000 € | 705 | octobre 2021 |
| 11 allée la Petite Croix | maison | 189 m² | 3 | 5 998 m² | 252 500 € | 1 336 | septembre 2021 |
| 52 bis grande Rue | maison | 143 m² | 6 | 1 170 m² | 132 000 € | 923 | septembre 2021 |
| 3 route de Maubusson | maison | 88 m² | 3 | 893 m² | 30 000 € | 341 | août 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 62 m² | 3 | 44 m² | 54 165 € | 874 | juin 2021 |
| 2 La Couasnonniere | maison | 70 m² | 4 | 826 m² | 82 350 € | 1 176 | mai 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 117 m² | 5 | 771 m² | 83 000 € | 709 | mai 2021 |
| 6 rue de la Filanderie | maison | 68 m² | 3 | 127 m² | 20 000 € | 294 | mai 2021 |
| 2 Astilly | maison | 39 m² | 2 | 3 150 m² | 21 500 € | 551 | avril 2021 |
| 28 rue des Normands | maison | 105 m² | 4 | 990 m² | 60 000 € | 571 | avril 2021 |
| 13 rue de l'Aire | maison | 75 m² | 2 | 433 m² | 86 600 € | 1 155 | avril 2021 |
| 5 place Saint Francois | maison | 95 m² | 4 | 413 m² | 85 000 € | 895 | mars 2021 |
| 12 lotissement du Petit Marcilly | maison | 97 m² | 6 | 830 m² | 130 000 € | 1 340 | février 2021 |
| 2 Laizerie | maison | 109 m² | 4 | 3 850 m² | 122 970 € | 1 128 | février 2021 |
| 1 La Bouverie | maison | 60 m² | 2 | 660 m² | 74 850 € | 1 248 | janvier 2021 |
| 60 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 572 m² | 45 000 € | 479 | janvier 2021 |
Autour de Landivy
Landivy est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Avranchin à 33 km.
Les communes limitrophes
Landivy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savigny-le-Vieux Manche 1 386 €/m² 3,9 km
- Pontmain 1 310 €/m² 5,3 km
- Saint-Mars-sur-la-Futaie 1 420 €/m² 5,8 km
- La Dorée 862 €/m² 6,4 km
- Fougerolles-du-Plessis 985 €/m² 6,4 km
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 6,6 km
- Buais-Les-Monts Manche 893 €/m² 6,6 km
- La Bazouge-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 569 €/m² 6,7 km
- Les Loges-Marchis Manche 1 305 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landivy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët Manche 1 229 €/m² 12,2 km, 5 770 hab.
- Grandparigny Manche 1 458 €/m² 14,2 km, 2 605 hab.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 15,7 km, 2 451 hab.
- Mortain-Bocage Manche 880 €/m² 16,3 km, 2 961 hab.
- Saint-Germain-en-Coglès Ille-et-Vilaine 1 663 €/m² 18,4 km, 2 096 hab.
- Fougères Ille-et-Vilaine 1 800 €/m² 18,6 km, 20 307 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Nançon à 8,9 km, Motte d'Yné à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landivy ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 7,4 %
- avr 6,2 %
- mai 9,9 %
- juin 3,7 %
- juil 16,0 %
- août 3,7 %
- sept 9,9 %
- oct 13,6 %
- nov 1,2 %
- déc 13,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 20 |
| 2022 | 967 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 373 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 148 €/m² | 11 |
| 2025 | 778 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.