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Prix de l'immobilier à La Bazouge-du-Désert
1 569€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Bazouge-du-Désert
Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bazouge-du-Désert est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lécousse 2 234 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² une maison
- Fougères pôle 1 971 €/m² une maison
- Javené 1 932 €/m² une maison
- Beaucé 1 922 €/m² une maison
- La Selle-en-Luitré 1 908 €/m² une maison
- Romagné 1 862 €/m² une maison
- Le Loroux 1 724 €/m² une maison
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² une maison
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² une maison
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² une maison
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m² une maison
- Parigné 1 553 €/m² une maison
- Monthault 1 536 €/m² une maison
- Landéan 1 477 €/m² une maison
- Combourtillé 1 427 €/m² une maison
- Billé 1 352 €/m² une maison
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² une maison
- Parcé 1 269 €/m² une maison
- Mellé 1 261 €/m² une maison
- La Pellerine 1 154 €/m² une maison
- Le Châtellier 1 144 €/m² une maison
- Laignelet 1 127 €/m² une maison
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Bazouge-du-Désert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 L'Hermitage | 90 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 778 €/m² |
| 49 L'Hermitage | 90 m² | 4 | 268 500 € | septembre 2022 | 3 199 €/m² |
| 22 La Jousselinais | 84 m² | 4 | 190 700 € | avril 2023 | 3 402 €/m² |
| 1 lotissement du Chêne | 92 m² | 5 | 160 000 € | mars 2025 | 1 739 €/m² |
| 7 La Touche | 102 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 569 €/m² |
| 41 Le Lattay | 95 m² | 4 | 145 000 € | août 2021 | 1 788 €/m² |
| 5042 rue Chanoine Helesbeux | 104 m² | 4 | 32 000 € | octobre 2025 | 308 €/m² |
| 21 Les Tays | 88 m² | 3 | 92 100 € | mai 2023 | 1 568 €/m² |
| 8 Villeneuve | 78 m² | 4 | 78 780 € | août 2024 | 1 557 €/m² |
| 51 La Basse Frachetière | 100 m² | 4 | 319 063 € | avril 2021 | 3 739 €/m² |
| 20 Le Petit Poirier | 95 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2023 | 1 262 €/m² |
| 23 rue Chanoine Helesbeux | 78 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2022 | 1 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 941 €/m² et 1 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bazouge-du-Désert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 400 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 071 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Bazouge-du-Désert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à La Bazouge-du-Désert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 Le Marais | maison | 127 m² | 4 | 1 775 m² | 96 000 € | 756 | décembre 2025 |
| 49 L'Hermitage | maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 2 rue Prince de Talmond | maison | 120 m² | 5 | 1 019 m² | 120 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 5042 rue Chanoine Helesbeux | maison | 104 m² | 4 | 69 m² | 32 000 € | 308 | octobre 2025 |
| 7 La Touche | maison | 102 m² | 4 | 5 610 m² | 160 000 € | 1 569 | octobre 2025 |
| 25 La Clintrais | maison | 125 m² | 4 | 3 640 m² | 233 331 € | 1 867 | septembre 2025 |
| 13 La Perriere | maison | 61 m² | 2 | 2 146 m² | 129 900 € | 2 130 | juin 2025 |
| 23 La Haute Gendrais | maison | 36 m² | 2 | 3 460 m² | 62 000 € | 1 722 | mai 2025 |
| 1 La Noë Cherel | maison | 65 m² | 3 | 1 500 m² | 82 000 € | 1 262 | avril 2025 |
| 1 lotissement du Chêne | maison | 92 m² | 5 | 408 m² | 160 000 € | 1 739 | mars 2025 |
| 5 rue de l'Albizia | maison | 103 m² | 5 | 717 m² | 96 908 € | 941 | janvier 2025 |
| 2 Le Bois Hué | maison | 60 m² | 3 | 5 910 m² | 75 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 3 La Planconnais | maison | 74 m² | 4 | 983 m² | 69 000 € | 932 | novembre 2024 |
| 8 Villeneuve | maison | 78 m² | 4 | 1 289 m² | 78 780 € | 1 010 | août 2024 |
| 21 La Ville Guerin | maison | 78 m² | 3 | 791 m² | 80 000 € | 1 026 | juin 2024 |
| 17 La Geslandais | maison | 35 m² | 2 | 2 536 m² | 14 000 € | 400 | mars 2024 |
| 21 La Courtrais | maison | 65 m² | 3 | 2 617 m² | 165 000 € | 2 538 | mars 2024 |
| 20 Le Petit Poirier | maison | 95 m² | 3 | 1 426 m² | 80 000 € | 842 | décembre 2023 |
| 20 rue Chanoine Helesbeux | maison | 60 m² | 2 | 421 m² | 49 000 € | 817 | novembre 2023 |
| 19 La Geslandais | maison | 112 m² | 5 | 2 626 m² | 128 000 € | 1 143 | août 2023 |
| 26 La Jousselinais | maison | 50 m² | 1 | 5 330 m² | 30 000 € | 600 | juillet 2023 |
| 5 La Planconnais | maison | 48 m² | 2 | 2 516 m² | 65 000 € | 1 354 | juillet 2023 |
| 12 Mirouault | maison | 126 m² | 5 | 2 696 m² | 105 000 € | 833 | juin 2023 |
| 61 La Basse Frachetière | maison | 22 m² | 1 | 1 132 m² | 90 000 € | 4 091 | mai 2023 |
| 34 La Richefolais | maison | 90 m² | 1 | 2 255 m² | 56 000 € | 622 | mai 2023 |
| 21 Les Tays | maison | 88 m² | 3 | 9 400 m² | 92 100 € | 1 047 | mai 2023 |
| 22 La Jousselinais | maison | 84 m² | 4 | 4 586 m² | 190 700 € | 2 270 | avril 2023 |
| 2 La Besnaruais | maison | 127 m² | 5 | 1 300 m² | 154 000 € | 1 213 | février 2023 |
| 8 Ville Oger | maison | 118 m² | 4 | 12 295 m² | 118 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 41 La Bignette | maison | 142 m² | 5 | 766 m² | 165 000 € | 1 162 | janvier 2023 |
| 8 rue Langlet | maison | 40 m² | 2 | 297 m² | 124 180 € | 3 105 | novembre 2022 |
| 17 La Geslandais | maison | 35 m² | 2 | 115 000 € | 3 286 | septembre 2022 | |
| 49 L'Hermitage | maison | 90 m² | 4 | 268 500 € | 2 983 | septembre 2022 | |
| 6 La Trecoliere | maison | 99 m² | 2 | 10 000 m² | 300 000 € | 3 030 | août 2022 |
| 56 Les Tays | maison | 37 m² | 1 | 1 688 m² | 53 500 € | 1 446 | juillet 2022 |
| 2 lotissement du Chêne | maison | 114 m² | 5 | 864 m² | 149 000 € | 1 307 | juillet 2022 |
| 7 rue Langlet | maison | 60 m² | 3 | 308 m² | 50 000 € | 833 | juin 2022 |
| 6 Villeneuve | maison | 106 m² | 5 | 600 m² | 177 000 € | 1 670 | mai 2022 |
| 3 rue des Garennes | maison | 97 m² | 3 | 1 600 m² | 143 500 € | 1 479 | mai 2022 |
| 5639 La Gaucherie Malval | maison | 169 m² | 6 | 1 988 m² | 235 000 € | 1 391 | mars 2022 |
| 38 La Richefolais | maison | 70 m² | 4 | 2 953 m² | 69 900 € | 999 | février 2022 |
| 23 rue Chanoine Helesbeux | maison | 78 m² | 4 | 257 m² | 90 000 € | 1 154 | janvier 2022 |
| 3 rue des Lilas | maison | 63 m² | 2 | 462 m² | 80 000 € | 1 270 | décembre 2021 |
| 8 rue Langlet | maison | 40 m² | 2 | 297 m² | 38 000 € | 950 | décembre 2021 |
| 5 La Noë Cherel | maison | 111 m² | 4 | 773 m² | 95 000 € | 856 | décembre 2021 |
| 47 Le Lattay | maison | 66 m² | 2 | 863 m² | 47 000 € | 712 | décembre 2021 |
| 38 La Listiere | maison | 72 m² | 4 | 1 337 m² | 85 000 € | 1 181 | novembre 2021 |
| 55 La Basse Frachetière | maison | 130 m² | 5 | 1 453 m² | 110 000 € | 846 | novembre 2021 |
| 13 La Perriere | maison | 61 m² | 2 | 2 146 m² | 115 000 € | 1 885 | octobre 2021 |
| 4 Le Grand Clos | maison | 120 m² | 5 | 9 499 m² | 169 000 € | 1 408 | septembre 2021 |
| 31 rue de Lesquen | maison | 150 m² | 6 | 5 523 m² | 231 000 € | 1 540 | septembre 2021 |
| 35 La Basse Clintrais | maison | 41 m² | 2 | 11 681 m² | 62 000 € | 1 512 | septembre 2021 |
| 41 Le Lattay | maison | 95 m² | 4 | 2 159 m² | 145 000 € | 1 526 | août 2021 |
| 2 lotissement la Noé | maison | 120 m² | 6 | 997 m² | 170 000 € | 1 417 | août 2021 |
| 61 La Basse Frachetière | maison | 22 m² | 1 | 960 m² | 71 500 € | 3 250 | juillet 2021 |
| 12 La Houssiniere | maison | 175 m² | 8 | 1 525 m² | 218 000 € | 1 246 | juillet 2021 |
| 51 La Basse Frachetière | maison | 100 m² | 4 | 319 063 € | 3 191 | avril 2021 | |
| 5441 Le Bourg | maison | 84 m² | 5 | 596 m² | 92 000 € | 1 095 | février 2021 |
Autour de La Bazouge-du-Désert
La Bazouge-du-Désert est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 33 km.
L'aire dont elle dépend
La Bazouge-du-Désert appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fougères 1 800 €/m²
- Lécousse 2 234 €/m²
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m²
- La Chapelle-Janson 1 608 €/m²
- Romagné 1 862 €/m²
- Javené 1 932 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m²
- Parigné 1 553 €/m²
- Beaucé 1 922 €/m²
- Landéan 1 477 €/m²
- Laignelet 1 127 €/m²
- Billé 1 352 €/m²
Les communes limitrophes
La Bazouge-du-Désert touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontmain Mayenne 1 310 €/m² 3,3 km
- Landéan 1 477 €/m² 3,8 km
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² 4,9 km
- Saint-Ellier-du-Maine Mayenne 1 045 €/m² 6,6 km
- Landivy Mayenne 778 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bazouge-du-Désert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² 10,8 km, 2 451 hab.
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 11,9 km, 2 096 hab.
- Fougères 1 800 €/m² 12,1 km, 20 307 hab.
- Lécousse 2 234 €/m² 12,5 km, 3 530 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët Manche 1 229 €/m² 14,1 km, 5 770 hab.
- Romagné 1 862 €/m² 15,7 km, 2 438 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fougères à 6,9 km
- rivières Nançon à 3,3 km, Motte d'Yné à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 463 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 047 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 018 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 569 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.