Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Ille-et-Vilaine / Le Châtellier

Prix de l'immobilier au Châtellier (Ille-et-Vilaine)

1 144€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 786 1 242 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour du Châtellier

Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères

26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Châtellier est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Châtellier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 2 270 m² de terrain

147 500 € à 181 000 €

médiane des comparables 164 500 €, soit 1 371 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Châtellier, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 La Blerie 110 m² 5 180 000 € novembre 2024 1 456 €/m²
4 Le Perou 120 m² 4 232 881 € octobre 2025 1 649 €/m²
4 Le Perou 120 m² 4 212 881 € février 2025 1 507 €/m²
5 La Bataillere 107 m² 5 100 000 € juillet 2022 845 €/m²
6 La Goupillere 118 m² 4 145 000 € septembre 2021 1 229 €/m²
4 rue de la Côte au Diable 125 m² 6 185 000 € juillet 2021 1 480 €/m²
3 Le Haut Fretay 96 m² 5 80 000 € mai 2023 727 €/m²
7 La Gobillere 153 m² 5 232 000 € octobre 2022 1 371 €/m²
7 La Gobillere 153 m² 5 190 000 € janvier 2021 1 242 €/m²
6 La Gobillere 171 m² 5 246 000 € octobre 2024 1 280 €/m²
8 La Croix du Feu 83 m² 5 160 500 € novembre 2025 1 643 €/m²
14 Le Bas Villiers 96 m² 2 90 500 € août 2021 943 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 1 242 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Le Châtellier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 La Croix du Feu maison 83 m² 5 3 145 m² 160 500 € 1 934 novembre 2025
4 Le Perou maison 120 m² 4 1 947 m² 232 881 € 1 941 octobre 2025
6 La Verdaie maison 60 m² 3 4 570 m² 163 210 € 2 720 juin 2025
4 Le Perou maison 120 m² 4 1 947 m² 212 881 € 1 774 février 2025
1 La Blerie maison 110 m² 5 1 590 m² 180 000 € 1 636 novembre 2024
6 La Gobillere maison 171 m² 5 2 097 m² 246 000 € 1 439 octobre 2024
3 Le Haut Fretay maison 96 m² 5 3 160 m² 80 000 € 833 mai 2023
2 rue de la Côte du Paradis maison 70 m² 3 838 m² 155 000 € 2 214 mars 2023
7 La Gobillere maison 153 m² 5 3 738 m² 232 000 € 1 516 octobre 2022
5 La Bataillere maison 107 m² 5 4 423 m² 100 000 € 935 juillet 2022
37 La Violette maison 217 m² 7 4 877 m² 260 000 € 1 198 juillet 2022
5024 La Bataillere maison 201 m² 6 1 473 m² 230 000 € 1 144 novembre 2021
6 La Goupillere maison 118 m² 4 1 353 m² 145 000 € 1 229 septembre 2021
26 La Tricherie maison 70 m² 3 2 266 m² 55 000 € 786 septembre 2021
8 La Chauvinaie maison 83 m² 3 1 870 m² 65 000 € 783 août 2021
14 Le Bas Villiers maison 96 m² 2 7 643 m² 90 500 € 943 août 2021
4 rue de la Côte au Diable maison 125 m² 6 798 m² 185 000 € 1 480 juillet 2021
7 La Gobillere maison 153 m² 5 3 738 m² 190 000 € 1 242 janvier 2021

Autour de Le Châtellier

Le Châtellier est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Le Châtellier appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Châtellier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Châtellier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lécousse 2 234 €/m² 7,7 km, 3 530 hab.
  • Maen Roch 1 637 €/m² 8,3 km, 5 088 hab.
  • Fougères 1 800 €/m² 9,0 km, 20 307 hab.
  • Romagné 1 862 €/m² 9,0 km, 2 438 hab.
  • Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² 11,1 km, 3 346 hab.
  • Javené 1 932 €/m² 12,1 km, 2 205 hab.

Le bord de l'eau est à 42 km : baie du Mont-Saint-Michel.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Fougères à 6,9 km, bois de Gâtine à 12 km
  • rivières Minette à 5,5 km, Nançon à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.