Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Poilley (Ille-et-Vilaine)

986€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 853 1 109 6 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Poilley

Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères

26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poilley est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Poilley

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 940 m² de terrain

68 000 € à 88 500 €

médiane des comparables 83 000 €, soit 1 039 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Poilley, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5079 La Gaufresne 76 m² 4 79 000 € juin 2022 1 039 €/m²
9 rue du Mont Saint Michel 74 m² 4 45 000 € septembre 2022 608 €/m²
12 Le Bourg Neuf 81 m² 3 93 000 € juillet 2024 1 130 €/m²
10 La Gaufresne 94 m² 4 82 000 € juillet 2025 820 €/m²
5033 Le Bourg Neuf 75 m² 3 70 000 € octobre 2022 933 €/m²
2 rue des Tailleurs de Pierre 81 m² 2 38 000 € août 2024 462 €/m²
5026 Le Bas Morand 100 m² 4 157 500 € août 2021 1 742 €/m²
17 rue du Mont Saint Michel 68 m² 3 80 000 € février 2025 1 106 €/m²
5104 La Soisiere du Haut 113 m² 4 110 000 € décembre 2024 958 €/m²
5100 La Soisiere du Milieu 68 m² 2 58 000 € août 2022 853 €/m²
5230 La Maladrerie 60 m² 3 69 000 € avril 2025 1 081 €/m²
5095 La Violette 124 m² 6 137 500 € décembre 2022 1 109 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 853 €/m² et 1 109 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Poilley, une maison de moins de 70 m² se vend 1 016 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 933 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Poilley depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 La Gaufresne maison 94 m² 4 6 833 m² 82 000 € 872 juillet 2025
24 rue du Mont Saint Michel maison 202 m² 4 570 m² 80 000 € 396 mai 2025
5230 La Maladrerie maison 60 m² 3 939 m² 69 000 € 1 150 avril 2025
17 rue du Mont Saint Michel maison 68 m² 3 334 m² 80 000 € 1 176 février 2025
5104 La Soisiere du Haut maison 113 m² 4 3 098 m² 110 000 € 973 décembre 2024
2 La Barbotais maison 46 m² 4 697 m² 32 700 € 711 octobre 2024
2 rue des Tailleurs de Pierre maison 81 m² 2 403 m² 38 000 € 469 août 2024
12 Le Bourg Neuf maison 81 m² 3 4 904 m² 93 000 € 1 148 juillet 2024
15 rue du Mont Saint Michel maison 130 m² 6 589 m² 27 000 € 208 décembre 2023
5087 La Maison Neuve maison 150 m² 4 14 542 m² 127 200 € 848 juillet 2023
4 rue du Pas au Loup maison 36 m² 3 425 m² 81 700 € 2 269 juin 2023
5095 La Violette maison 124 m² 6 931 m² 137 500 € 1 109 décembre 2022
5033 Le Bourg Neuf maison 75 m² 3 574 m² 70 000 € 933 octobre 2022
9 rue du Mont Saint Michel maison 74 m² 4 473 m² 45 000 € 608 septembre 2022
5100 La Soisiere du Milieu maison 68 m² 2 1 155 m² 58 000 € 853 août 2022
5275 La Soisiere maison 168 m² 5 2 047 m² 280 000 € 1 667 août 2022
5079 La Gaufresne maison 76 m² 4 1 242 m² 79 000 € 1 039 juin 2022
5 rue des Tailleurs de Pierre maison 150 m² 6 492 m² 205 200 € 1 368 novembre 2021
5026 Le Bas Morand maison 100 m² 4 157 500 € 1 575 août 2021
1 lotissement du Champ de la Fabrique maison 125 m² 6 1 163 m² 70 000 € 560 juin 2021
5123 Le Plessix maison 38 m² 1 2 130 m² 33 500 € 882 février 2021

Autour de Poilley

Poilley est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Poilley appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Poilley touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poilley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 7,2 km, 2 096 hab.
  • Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² 9,8 km, 3 346 hab.
  • Saint-James Manche 1 328 €/m² 10,1 km, 5 018 hab.
  • Maen Roch 1 637 €/m² 10,3 km, 5 088 hab.
  • Lécousse 2 234 €/m² 12,3 km, 3 530 hab.
  • Fougères 1 800 €/m² 13,5 km, 20 307 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : baie du Mont-Saint-Michel.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Fougères à 11 km, bois de Gâtine à 11 km
  • rivières Nançon à 7,9 km, Minette à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.