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Prix de l'immobilier à La Selle-en-Luitré
1 908€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Selle-en-Luitré
Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Selle-en-Luitré est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lécousse 2 234 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² une maison
- Fougères pôle 1 971 €/m² une maison
- Javené 1 932 €/m² une maison
- Beaucé 1 922 €/m² une maison
- La Selle-en-Luitré 1 908 €/m² une maison
- Romagné 1 862 €/m² une maison
- Le Loroux 1 724 €/m² une maison
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² une maison
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² une maison
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² une maison
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m² une maison
- Parigné 1 553 €/m² une maison
- Monthault 1 536 €/m² une maison
- Landéan 1 477 €/m² une maison
- Combourtillé 1 427 €/m² une maison
- Billé 1 352 €/m² une maison
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² une maison
- Parcé 1 269 €/m² une maison
- Mellé 1 261 €/m² une maison
- La Pellerine 1 154 €/m² une maison
- Le Châtellier 1 144 €/m² une maison
- Laignelet 1 127 €/m² une maison
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Selle-en-Luitré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 207 Haute Chérinne | 105 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2021 | 1 513 €/m² |
| 102 La Veillerie | 93 m² | 5 | 200 500 € | septembre 2025 | 2 156 €/m² |
| 132 La Colfordiere | 112 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2022 | 1 908 €/m² |
| 12 D lotissement le Hameau du Coteau | 102 m² | 4 | 185 000 € | juin 2025 | 1 814 €/m² |
| 152 La Couannerie | 115 m² | 5 | 261 450 € | décembre 2022 | 2 313 €/m² |
| 5137 La Veillerie | 130 m² | 5 | 262 000 € | juin 2025 | 2 015 €/m² |
| 263 La Buffetière | 105 m² | 3 | 117 000 € | juillet 2024 | 1 634 €/m² |
| 402 La Buffetière | 95 m² | 4 | 230 000 € | mars 2024 | 3 551 €/m² |
| 515 L'Orberie | 108 m² | 3 | 208 000 € | mai 2025 | 1 926 €/m² |
| 12 résidence Bellevue | 113 m² | 4 | 208 000 € | avril 2022 | 1 873 €/m² |
| 18 résidence Bellevue | 94 m² | 6 | 205 000 € | mars 2023 | 2 240 €/m² |
| 18 résidence Bellevue | 94 m² | 6 | 142 000 € | mai 2021 | 1 778 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 814 €/m² et 2 015 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Selle-en-Luitré, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 814 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 301 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à La Selle-en-Luitré depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 La Veillerie | maison | 93 m² | 5 | 1 074 m² | 200 500 € | 2 156 | septembre 2025 |
| 5137 La Veillerie | maison | 130 m² | 5 | 262 000 € | 2 015 | juin 2025 | |
| 12 D lotissement le Hameau du Coteau | maison | 102 m² | 4 | 577 m² | 185 000 € | 1 814 | juin 2025 |
| 515 L'Orberie | maison | 108 m² | 3 | 890 m² | 208 000 € | 1 926 | mai 2025 |
| 428 Le Bas Loisil | maison | 82 m² | 4 | 208 m² | 95 000 € | 1 159 | février 2025 |
| 21 Le Bourg | maison | 253 m² | 6 | 13 032 m² | 478 000 € | 1 889 | janvier 2025 |
| 271 Cocane | maison | 150 m² | 6 | 5 871 m² | 154 500 € | 1 030 | juillet 2024 |
| 263 La Buffetière | maison | 105 m² | 3 | 2 313 m² | 117 000 € | 1 114 | juillet 2024 |
| 293 La Pignonniere | maison | 71 m² | 4 | 1 071 m² | 105 000 € | 1 479 | juillet 2024 |
| 402 La Buffetière | maison | 95 m² | 4 | 1 074 m² | 230 000 € | 2 421 | mars 2024 |
| 285 La Buffetière | maison | 140 m² | 5 | 580 m² | 196 000 € | 1 400 | février 2024 |
| 304 Les Touches | maison | 97 m² | 3 | 4 019 m² | 108 500 € | 1 119 | février 2024 |
| 11 Le Bourg | maison | 73 m² | 3 | 611 m² | 95 000 € | 1 301 | janvier 2024 |
| 18 résidence Bellevue | maison | 94 m² | 6 | 851 m² | 205 000 € | 2 181 | mars 2023 |
| 152 La Couannerie | maison | 115 m² | 5 | 1 045 m² | 261 450 € | 2 273 | décembre 2022 |
| 132 La Colfordiere | maison | 112 m² | 5 | 3 248 m² | 210 000 € | 1 875 | octobre 2022 |
| 233 Haute Chérinne | maison | 76 m² | 3 | 1 119 m² | 63 000 € | 829 | juillet 2022 |
| 12 résidence Bellevue | maison | 113 m² | 4 | 1 163 m² | 208 000 € | 1 841 | avril 2022 |
| 173 Vaux | maison | 88 m² | 2 | 2 394 m² | 240 000 € | 2 727 | janvier 2022 |
| 207 Haute Chérinne | maison | 105 m² | 5 | 135 000 € | 1 286 | juillet 2021 | |
| 21 Le Bourg | maison | 253 m² | 6 | 13 032 m² | 429 000 € | 1 696 | juillet 2021 |
| 18 résidence Bellevue | maison | 94 m² | 6 | 851 m² | 142 000 € | 1 511 | mai 2021 |
Autour de La Selle-en-Luitré
La Selle-en-Luitré est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Selle-en-Luitré appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fougères 1 800 €/m²
- Lécousse 2 234 €/m²
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m²
- La Chapelle-Janson 1 608 €/m²
- Romagné 1 862 €/m²
- Javené 1 932 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m²
- Parigné 1 553 €/m²
- Beaucé 1 922 €/m²
- Landéan 1 477 €/m²
- Laignelet 1 127 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m²
Les communes limitrophes
La Selle-en-Luitré touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaucé 1 922 €/m² 2,6 km
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² 4,4 km
- Fougères 1 800 €/m² 4,7 km
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² 4,7 km
- Javené 1 932 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Selle-en-Luitré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lécousse 2 234 €/m² 6,6 km, 3 530 hab.
- Romagné 1 862 €/m² 8,6 km, 2 438 hab.
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 11,9 km, 2 096 hab.
- Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 15,0 km, 2 927 hab.
- Ernée Mayenne 1 370 €/m² 16,2 km, 5 499 hab.
- Balazé 1 761 €/m² 16,6 km, 2 162 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fougères à 7,9 km
- rivières Muez à 6,5 km, Couesnon à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 875 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 301 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 908 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.