accueil / Ille-et-Vilaine / Parigné
Prix de l'immobilier à Parigné
1 553€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Parigné
Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères
26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parigné est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lécousse 2 234 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² une maison
- Fougères pôle 1 971 €/m² une maison
- Javené 1 932 €/m² une maison
- Beaucé 1 922 €/m² une maison
- La Selle-en-Luitré 1 908 €/m² une maison
- Romagné 1 862 €/m² une maison
- Le Loroux 1 724 €/m² une maison
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² une maison
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² une maison
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² une maison
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m² une maison
- Parigné 1 553 €/m² une maison
- Monthault 1 536 €/m² une maison
- Landéan 1 477 €/m² une maison
- Combourtillé 1 427 €/m² une maison
- Billé 1 352 €/m² une maison
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² une maison
- Parcé 1 269 €/m² une maison
- Mellé 1 261 €/m² une maison
- La Pellerine 1 154 €/m² une maison
- Le Châtellier 1 144 €/m² une maison
- Laignelet 1 127 €/m² une maison
- Saint-Ellier-du-Maine 1 045 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de la Mairie | 110 m² | 4 | 140 200 € | août 2022 | 1 460 €/m² |
| 35 Passille | 120 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2024 | 1 792 €/m² |
| 20 square Aime Piquet du Bois Guy | 105 m² | 4 | 172 000 € | mai 2021 | 1 821 €/m² |
| 18 chemin de la Fontaine | 120 m² | 4 | 295 000 € | novembre 2023 | 2 018 €/m² |
| 8 rue de la Châtellenie | 120 m² | 4 | 269 000 € | janvier 2023 | 1 840 €/m² |
| 15 Boulouze | 122 m² | 4 | 155 000 € | août 2023 | 1 043 €/m² |
| 25 La Porterie | 125 m² | 4 | 435 000 € | juin 2024 | 3 480 €/m² |
| 37 rue de la Mairie | 111 m² | 5 | 215 110 € | juillet 2023 | 1 591 €/m² |
| 35 Passille | 120 m² | 4 | 167 500 € | août 2021 | 1 552 €/m² |
| 26 La Janaie | 124 m² | 4 | 285 000 € | janvier 2022 | 2 632 €/m² |
| 24 Ville Bedon | 130 m² | 4 | 360 000 € | juin 2024 | 2 769 €/m² |
| 27 bis clos de Passillé | 91 m² | 4 | 226 000 € | mai 2025 | 2 372 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 39,5 % entre 2022 et 2023, passant de 1 356 €/m² à 1 892 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 2 609 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 841 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 541 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Parigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 La Gravelais | maison | 140 m² | 4 | 5 890 m² | 282 000 € | 2 014 | novembre 2025 |
| 27 bis clos de Passillé | maison | 91 m² | 4 | 1 504 m² | 226 000 € | 2 484 | mai 2025 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 347 m² | 203 000 € | 2 307 | mai 2025 |
| 18 Dohin | maison | 142 m² | 7 | 1 505 m² | 240 000 € | 1 690 | mars 2025 |
| 11 rue des Bruyères | maison | 85 m² | 4 | 536 m² | 132 000 € | 1 553 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 119 m² | 57 000 € | 950 | septembre 2024 |
| 35 Passille | maison | 120 m² | 4 | 1 523 m² | 215 000 € | 1 792 | juillet 2024 |
| 13 La Barrais | maison | 261 m² | 5 | 10 328 m² | 300 000 € | 1 149 | juillet 2024 |
| 9 La Ville Gontier | maison | 60 m² | 1 | 1 207 m² | 156 560 € | 2 609 | juillet 2024 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 108 m² | 6 | 552 m² | 166 000 € | 1 537 | juin 2024 |
| 25 La Porterie | maison | 125 m² | 4 | 435 000 € | 3 480 | juin 2024 | |
| 24 Ville Bedon | maison | 130 m² | 4 | 107 m² | 360 000 € | 2 769 | juin 2024 |
| 5 rue de Passillé | maison | 62 m² | 3 | 379 m² | 52 000 € | 839 | avril 2024 |
| 15 rue des Acres | maison | 115 m² | 6 | 494 m² | 192 000 € | 1 670 | mars 2024 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 161 m² | 5 | 812 m² | 148 000 € | 919 | février 2024 |
| 5156 Le Ruisselet | maison | 63 m² | 2 | 793 m² | 116 000 € | 1 841 | décembre 2023 |
| 18 chemin de la Fontaine | maison | 120 m² | 4 | 295 000 € | 2 458 | novembre 2023 | |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 347 m² | 187 890 € | 2 135 | octobre 2023 |
| 15 Boulouze | maison | 122 m² | 4 | 5 135 m² | 155 000 € | 1 270 | août 2023 |
| 38 La Porterie | maison | 94 m² | 5 | 1 818 m² | 217 430 € | 2 313 | août 2023 |
| 37 rue de la Mairie | maison | 111 m² | 5 | 1 173 m² | 215 110 € | 1 938 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Cle des Champs | maison | 99 m² | 6 | 508 m² | 212 000 € | 2 141 | juillet 2023 |
| 34 La Porterie | maison | 156 m² | 5 | 235 000 € | 1 506 | mai 2023 | |
| 2 rue des Écoles | maison | 120 m² | 5 | 208 m² | 30 000 € | 250 | mai 2023 |
| 10 La Pitotais | maison | 65 m² | 2 | 2 889 m² | 120 000 € | 1 846 | mai 2023 |
| 47 Vieil Autel | maison | 136 m² | 4 | 672 m² | 238 600 € | 1 754 | mai 2023 |
| 3 rue du Chatellier | maison | 93 m² | 3 | 1 087 m² | 200 869 € | 2 160 | mars 2023 |
| 7 lotissement la Châtellenie des Acres | maison | 159 m² | 4 | 773 m² | 245 000 € | 1 541 | février 2023 |
| 16 Dohin | maison | 42 m² | 3 | 2 557 m² | 186 000 € | 4 429 | février 2023 |
| 8 rue de la Châtellenie | maison | 120 m² | 4 | 699 m² | 269 000 € | 2 242 | janvier 2023 |
| 5427 La Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 140 000 € | 1 591 | janvier 2023 |
| 8 chemin de la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 417 m² | 144 100 € | 1 736 | décembre 2022 |
| 7 rue des Écoles | maison | 120 m² | 6 | 450 m² | 157 000 € | 1 308 | décembre 2022 |
| 49 La Villeboeuf | maison | 118 m² | 5 | 2 334 m² | 260 000 € | 2 203 | novembre 2022 |
| 57 La Foretterie | maison | 132 m² | 4 | 1 410 m² | 179 000 € | 1 356 | novembre 2022 |
| 12 rue des Écoles | maison | 157 m² | 6 | 888 m² | 178 500 € | 1 137 | octobre 2022 |
| 1 rue des Écoles | appartement | 77 m² | 3 | 72 500 € | 942 | septembre 2022 | |
| 35 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 4 | 882 m² | 140 200 € | 1 275 | août 2022 |
| 6 Les Lilas | maison | 55 m² | 3 | 794 m² | 105 000 € | 1 909 | août 2022 |
| 12 rue de la Châtellenie | maison | 97 m² | 5 | 673 m² | 195 000 € | 2 010 | août 2022 |
| 14 rue des Écoles | maison | 88 m² | 3 | 2 859 m² | 103 000 € | 1 170 | avril 2022 |
| 38 La Porterie | maison | 94 m² | 5 | 1 818 m² | 204 400 € | 2 174 | mars 2022 |
| 10 La Lande | maison | 25 m² | 1 | 475 m² | 41 000 € | 1 640 | mars 2022 |
| 46 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 90 m² | 90 320 € | 1 004 | mars 2022 |
| 18 La Pitotais | maison | 60 m² | 2 | 1 185 m² | 30 000 € | 500 | février 2022 |
| 75 La Bouexiere | maison | 123 m² | 5 | 1 848 m² | 127 010 € | 1 033 | janvier 2022 |
| 26 La Janaie | maison | 124 m² | 4 | 4 913 m² | 285 000 € | 2 298 | janvier 2022 |
| 5150 La Mardelle | maison | 140 m² | 4 | 8 226 m² | 260 000 € | 1 857 | décembre 2021 |
| 32 rue de la Mairie | appartement | 70 m² | 1 | 223 m² | 132 000 € | 1 886 | novembre 2021 |
| 38 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 3 | 251 m² | 35 000 € | 292 | octobre 2021 |
| 3 rue du Chatellier | maison | 75 m² | 4 | 1 087 m² | 158 000 € | 2 107 | octobre 2021 |
| 24 rue de la Mairie | maison | 94 m² | 4 | 64 m² | 149 100 € | 1 586 | septembre 2021 |
| 35 Passille | maison | 120 m² | 4 | 1 595 m² | 167 500 € | 1 396 | août 2021 |
| 47 Vieil Autel | maison | 136 m² | 4 | 672 m² | 190 200 € | 1 399 | juillet 2021 |
| 4 L'Anchenais | maison | 130 m² | 5 | 2 979 m² | 104 000 € | 800 | juillet 2021 |
| 28 La Boulais | maison | 103 m² | 5 | 2 509 m² | 85 000 € | 825 | juin 2021 |
| 5511 rue du Chatellier | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 50 000 € | 568 | juin 2021 |
| 5427 La Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 120 000 € | 1 364 | juin 2021 |
| 13 rue des Bruyères | maison | 73 m² | 4 | 590 m² | 116 000 € | 1 589 | mai 2021 |
| 20 square Aime Piquet du Bois Guy | maison | 105 m² | 4 | 656 m² | 172 000 € | 1 638 | mai 2021 |
Autour de Parigné
Parigné est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Parigné appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fougères 1 800 €/m²
- Lécousse 2 234 €/m²
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m²
- La Chapelle-Janson 1 608 €/m²
- Romagné 1 862 €/m²
- Javené 1 932 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m²
- Beaucé 1 922 €/m²
- Landéan 1 477 €/m²
- Laignelet 1 127 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 1 569 €/m²
- Billé 1 352 €/m²
Les communes limitrophes
Parigné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Châtellier 1 144 €/m² 3,3 km
- Villamée 839 €/m² 4,2 km
- Landéan 1 477 €/m² 4,5 km
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 4,6 km
- Lécousse 2 234 €/m² 7,0 km
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fougères 1 800 €/m² 7,7 km, 20 307 hab.
- Romagné 1 862 €/m² 9,5 km, 2 438 hab.
- Les Portes du Coglais 1 450 €/m² 10,9 km, 2 208 hab.
- Maen Roch 1 637 €/m² 11,3 km, 5 088 hab.
- La Chapelle-Fleurigné 1 608 €/m² 11,3 km, 2 451 hab.
- Javené 1 932 €/m² 11,4 km, 2 205 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fougères à 4,0 km
- rivières Nançon à 5,1 km, Minette à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Parigné ?
- jan 6,7 %
- fév 6,7 %
- mars 10,0 %
- avr 3,3 %
- mai 13,3 %
- juin 10,0 %
- juil 11,7 %
- août 10,0 %
- sept 5,0 %
- oct 6,7 %
- nov 10,0 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 356 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 892 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 553 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.