Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Luitré-Dompierre

1 712€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 428 1 854 13 ventes
Estimer un bien ici Les 89 ventes, une par une

Les découpages autour de Luitré-Dompierre

Le prix dans l'aire d'attraction de Fougères

26 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Luitré-Dompierre est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Luitré-Dompierre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 52 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 710 m² de terrain

81 000 € à 139 000 €

médiane des comparables 135 000 €, soit 1 688 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Luitré-Dompierre, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue du Stade 80 m² 4 135 000 € mai 2025 1 688 €/m²
20 Pommeray 80 m² 4 65 000 € janvier 2023 1 680 €/m²
11 bis rue des Clos Paris 76 m² 4 108 500 € octobre 2025 1 428 €/m²
20 rue Saint-Martin 79 m² 4 148 900 € octobre 2022 2 284 €/m²
292 A La Sanguiniere 82 m² 4 116 000 € mars 2022 1 714 €/m²
20 rue Saint-Martin 79 m² 4 50 000 € juin 2021 867 €/m²
9 résidence du Verger 80 m² 5 137 000 € juin 2025 1 713 €/m²
25 impasse de la Fontaine 75 m² 4 63 000 € juillet 2023 1 737 €/m²
459 Le Bois Joli 80 m² 3 53 835 € novembre 2024 1 011 €/m²
17 La Roche 76 m² 4 30 000 € novembre 2021 541 €/m²
3 impasse de la Fontaine 75 m² 4 55 000 € août 2021 1 004 €/m²
383 La Trigaudiere 82 m² 3 165 000 € février 2024 3 022 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 8,8 % entre 2021 et 2024, passant de 1 250 €/m² à 1 140 €/m².

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 428 €/m² et 1 854 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Luitré-Dompierre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 154 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Luitré-Dompierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 250 €/m² 21 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 486 €/m² 29 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 505 €/m² 18 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 127 €/m² 12 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 154 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Luitré-Dompierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 bis rue des Clos Paris maison 76 m² 4 261 m² 108 500 € 1 428 octobre 2025
280 La Petite Caillère maison 72 m² 3 1 208 m² 130 000 € 1 806 octobre 2025
297 Le Bourg maison 50 m² 3 408 m² 150 000 € 3 000 septembre 2025
6 Les Vallées maison 98 m² 4 215 000 € 2 194 août 2025
396 Muez maison 55 m² 2 497 m² 75 000 € 1 364 juillet 2025
15 La Roche maison 72 m² 2 662 m² 150 000 € 2 083 juillet 2025
9 résidence du Verger maison 80 m² 5 564 m² 137 000 € 1 713 juin 2025
3 Les Vallées maison 158 m² 5 3 211 m² 233 000 € 1 475 juin 2025
10 rue Durandal maison 123 m² 4 676 m² 228 000 € 1 854 mai 2025
1 résidence des Merisiers maison 125 m² 5 691 m² 165 000 € 1 320 mai 2025
8 rue du Stade maison 80 m² 4 777 m² 135 000 € 1 688 mai 2025
7 La Roche maison 75 m² 3 774 m² 35 000 € 467 avril 2025
7 rue de Normandie maison 70 m² 3 531 m² 120 000 € 1 714 février 2025
348 Muez maison 90 m² 3 2 243 m² 258 000 € 2 867 décembre 2024
459 Le Bois Joli maison 80 m² 3 1 575 m² 53 835 € 673 novembre 2024
1 avenue de Bretagne maison 87 m² 3 106 m² 29 000 € 333 novembre 2024
640 Montrichard maison 100 m² 4 5 450 m² 250 000 € 2 500 novembre 2024
7 La Roche maison 75 m² 3 774 m² 72 000 € 960 octobre 2024
1375 Le Bois le Houx maison 138 m² 6 2 234 m² 63 500 € 460 octobre 2024
2 rue de la Jalaine maison 90 m² 3 1 079 m² 100 000 € 1 111 septembre 2024
15 Pommeray maison 72 m² 3 1 423 m² 107 000 € 1 486 août 2024
2 avenue de Bretagne maison 130 m² 6 481 m² 80 000 € 615 juillet 2024
1 rue des Clos Paris maison 94 m² 6 573 m² 83 000 € 883 juillet 2024
8 rue Durandal maison 135 m² 5 688 m² 210 000 € 1 556 juillet 2024
13 avenue de Bretagne maison 48 m² 3 151 m² 77 000 € 1 604 avril 2024
2954 La Belloniere maison 28 m² 1 7 528 m² 34 825 € 1 244 mars 2024
17 avenue de Bretagne maison 180 m² 5 840 m² 210 500 € 1 169 mars 2024
1733 La Morinais maison 75 m² 3 540 m² 44 000 € 587 mars 2024
383 La Trigaudiere maison 82 m² 3 1 532 m² 165 000 € 2 012 février 2024
1 rue des Étangs maison 100 m² 5 415 m² 81 500 € 815 novembre 2023
1257 Les Grands Houx maison 57 m² 3 822 m² 40 000 € 702 novembre 2023
15 La Roche maison 72 m² 2 662 m² 112 500 € 1 563 octobre 2023
2954 La Belloniere maison 28 m² 1 7 528 m² 28 000 € 1 000 octobre 2023
201 La Basse Souliere maison 40 m² 2 130 000 € 3 250 septembre 2023
25 impasse de la Fontaine maison 75 m² 4 338 m² 63 000 € 840 juillet 2023
290 La Servanniere maison 166 m² 5 2 008 m² 101 864 € 614 juillet 2023
15 rue de Normandie maison 105 m² 4 976 m² 155 000 € 1 476 juillet 2023
7 La Gasnerais maison 80 m² 2 8 737 m² 192 000 € 2 400 mai 2023
26 Bois de Montbelleux maison 48 m² 2 25 000 € 521 mars 2023
4 La Galtiere maison 51 m² 1 8 728 m² 20 000 € 392 février 2023
20 Pommeray maison 80 m² 4 1 416 m² 65 000 € 813 janvier 2023
5554 Maison Blanche maison 97 m² 4 2 337 m² 158 000 € 1 629 décembre 2022
4 rue des Croisettes maison 64 m² 4 757 m² 115 000 € 1 797 novembre 2022
31 avenue de Bretagne maison 108 m² 6 713 m² 80 000 € 741 octobre 2022
20 rue Saint-Martin maison 79 m² 4 461 m² 148 900 € 1 885 octobre 2022
11 rue de Normandie maison 62 m² 3 355 m² 64 000 € 1 032 septembre 2022
22 La Deniliere maison 75 m² 3 855 m² 139 100 € 1 855 août 2022
19 La Roche maison 66 m² 4 484 m² 85 950 € 1 302 août 2022
272 Le Bas Rocher maison 46 m² 2 5 313 m² 65 000 € 1 413 juin 2022
271 Le Bas Rocher maison 72 m² 4 117 612 € 1 634 juin 2022
25 avenue de Bretagne maison 103 m² 3 287 m² 76 000 € 738 juin 2022
12 rue du Vendelais maison 80 m² 3 255 m² 170 000 € 2 125 juin 2022
3 Les Vallées maison 158 m² 5 3 034 m² 180 000 € 1 139 juin 2022
9 rue du Saut Roland maison 160 m² 6 607 m² 178 000 € 1 113 juin 2022
8 rue du Poirier maison 100 m² 5 702 m² 193 000 € 1 930 juin 2022
5065 Le Grand Morfontaine maison 99 m² 5 285 000 € 2 879 mai 2022
18 rue du Poirier maison 103 m² 6 560 m² 158 000 € 1 534 mai 2022
12 rue de Normandie maison 100 m² 2 401 m² 55 000 € 550 mars 2022
292 A La Sanguiniere maison 82 m² 4 8 645 m² 116 000 € 1 415 mars 2022
1 rue des Étangs maison 100 m² 5 707 m² 95 000 € 950 février 2022
6 La Galtiere maison 33 m² 1 145 m² 15 000 € 455 février 2022
2 Pommeray maison 70 m² 3 699 m² 124 000 € 1 771 février 2022
3 chemin Neuf maison 65 m² 3 235 m² 53 000 € 815 janvier 2022
8 Viloret maison 54 m² 2 2 166 m² 48 000 € 889 janvier 2022
255 Le Ferrai maison 60 m² 2 2 353 m² 106 200 € 1 770 décembre 2021
3 lotissement de la Croix Bertin maison 115 m² 5 559 m² 110 000 € 957 décembre 2021
9 Laleu maison 88 m² 4 2 948 m² 196 000 € 2 227 novembre 2021
17 La Roche maison 76 m² 4 2 269 m² 30 000 € 395 novembre 2021
251 La Butte maison 86 m² 5 3 668 m² 70 000 € 814 octobre 2021
2 rue du Stade maison 106 m² 3 691 m² 168 000 € 1 585 septembre 2021
3 rue de Kodéan maison 144 m² 4 645 m² 45 000 € 313 septembre 2021
14 Laleu maison 157 m² 6 581 m² 205 000 € 1 306 septembre 2021
3 impasse de la Fontaine maison 75 m² 4 511 m² 55 000 € 733 août 2021
5424 Bellevue maison 120 m² 5 3 062 m² 220 000 € 1 833 août 2021
6 lotissement le Champ du Moulin maison 110 m² 7 655 m² 169 000 € 1 536 août 2021
11 Laleu maison 124 m² 4 4 786 m² 120 000 € 968 août 2021
5 La Deniliere maison 85 m² 3 329 m² 25 000 € 294 juillet 2021
42 Cherinel maison 143 m² 5 13 403 m² 206 300 € 1 443 juillet 2021
45 rue des Clos Paris maison 277 m² 8 1 174 m² 255 000 € 921 juin 2021
20 rue Saint-Martin maison 79 m² 4 461 m² 50 000 € 633 juin 2021

Autour de Luitré-Dompierre

Luitré-Dompierre est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Luitré-Dompierre appartient à l'aire d'attraction de Fougères, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Luitré-Dompierre touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Luitré-Dompierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fougères 1 800 €/m² 9,1 km, 20 307 hab.
  • Lécousse 2 234 €/m² 10,7 km, 3 530 hab.
  • Romagné 1 862 €/m² 11,8 km, 2 438 hab.
  • Balazé 1 761 €/m² 12,5 km, 2 162 hab.
  • Ernée Mayenne 1 370 €/m² 14,8 km, 5 499 hab.
  • Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 15,7 km, 2 927 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Muez

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Châtenay à 8,1 km, bois de Beaufeu à 11 km
  • rivières Couesnon à 6,2 km, Moulin de la Charrière à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Luitré-Dompierre ?

  • jan 3,4 %
  • fév 9,0 %
  • mars 10,1 %
  • avr 5,6 %
  • mai 7,9 %
  • juin 12,4 %
  • juil 11,2 %
  • août 9,0 %
  • sept 7,9 %
  • oct 10,1 %
  • nov 9,0 %
  • déc 4,5 %
Répartition des 89 signatures de Luitré-Dompierre sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 12,4 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 250 €/m² 25
2022 1 413 €/m² 23
2023 828 €/m² 12
2024 1 140 €/m² 16
2025 1 712 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.