Les découpages autour de Saint-Pierre-des-Landes
Estimer un bien à Saint-Pierre-des-Landes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Neufs Sillons | 81 m² | 4 | 127 000 € | novembre 2025 | 1 568 €/m² |
| 4 rue des Jonquilles | 81 m² | 4 | 105 000 € | mai 2025 | 1 296 €/m² |
| 347 chemin de la Grangerie | 70 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 1 910 €/m² |
| 4 rue du Stade | 80 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2023 | 495 €/m² |
| 15 rue des Gaudeches | 80 m² | 4 | 119 936 € | juin 2023 | 1 484 €/m² |
| 2 impasse du Point du Jour | 80 m² | 4 | 113 000 € | janvier 2023 | 1 398 €/m² |
| 41 rue de la Libération | 72 m² | 4 | 58 750 € | janvier 2021 | 1 155 €/m² |
| 6 place de l'Église | 69 m² | 4 | 162 000 € | novembre 2023 | 2 324 €/m² |
| 15 rue des Gaudeches | 80 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2021 | 1 416 €/m² |
| 10 rue du Clos David | 73 m² | 5 | 148 000 € | février 2024 | 1 807 €/m² |
| 63 chemin de la Haute Chênaie | 66 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 1 200 €/m² |
| 23 rue de la Libération | 79 m² | 5 | 64 000 € | janvier 2024 | 722 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 43,0 % entre 2021 et 2023, passant de 909 €/m² à 1 300 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-des-Landes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 404 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 102 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Landes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Saint-Pierre-des-Landes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 699 route d'Ernée | maison | 46 m² | 3 | 1 650 m² | 123 500 € | 2 685 | novembre 2025 |
| 27 rue des Neufs Sillons | maison | 81 m² | 4 | 679 m² | 127 000 € | 1 568 | novembre 2025 |
| 1320 chemin de la Haute Baguëlinais | maison | 32 m² | 1 | 5 854 m² | 60 000 € | 1 875 | octobre 2025 |
| 2359 route de la Pellerine | maison | 90 m² | 6 | 1 080 m² | 137 000 € | 1 522 | octobre 2025 |
| 19 rue d'Ernée | maison | 140 m² | 8 | 894 m² | 160 000 € | 1 143 | octobre 2025 |
| 5 rue du Clos David | maison | 42 m² | 3 | 610 m² | 80 000 € | 1 905 | septembre 2025 |
| 2696 route de Champizambard | maison | 39 m² | 2 | 69 500 € | 1 782 | septembre 2025 | |
| 1080 route de la Fosse | maison | 144 m² | 5 | 454 m² | 184 000 € | 1 278 | septembre 2025 |
| 3235 route de Mégaudais | maison | 177 m² | 5 | 2 378 m² | 195 000 € | 1 102 | août 2025 |
| 123 chemin du Bois Bureau | maison | 60 m² | 3 | 15 964 m² | 60 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 4 rue des Jonquilles | maison | 81 m² | 4 | 773 m² | 105 000 € | 1 296 | mai 2025 |
| 1137 chemin des Pierres Follets | maison | 60 m² | 2 | 3 379 m² | 60 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 13 rue du Plan d'Eau | maison | 48 m² | 2 | 227 m² | 40 000 € | 833 | février 2025 |
| 726 chemin des Verrières | maison | 124 m² | 5 | 2 633 m² | 80 000 € | 645 | janvier 2025 |
| 1172 chemin des Fougerolles | maison | 180 m² | 8 | 5 029 m² | 260 000 € | 1 444 | décembre 2024 |
| 1036 chemin de la Perrière | maison | 51 m² | 2 | 2 440 m² | 56 100 € | 1 100 | août 2024 |
| 1 impasse des Châtaigniers | maison | 84 m² | 3 | 607 m² | 22 400 € | 267 | juillet 2024 |
| 347 chemin de la Grangerie | maison | 70 m² | 4 | 1 563 m² | 150 000 € | 2 143 | mai 2024 |
| 295 chemin des Bellouvries | maison | 115 m² | 6 | 5 427 m² | 279 500 € | 2 430 | mars 2024 |
| 1158 route Nationale 12 | maison | 67 m² | 3 | 673 000 € | 10 045 | mars 2024 | |
| 18 rue de la Libération | maison | 64 m² | 3 | 290 m² | 103 000 € | 1 609 | mars 2024 |
| 10 rue du Clos David | maison | 73 m² | 5 | 3 021 m² | 148 000 € | 2 027 | février 2024 |
| 62 rue de la Libération | maison | 145 m² | 6 | 1 445 m² | 107 000 € | 738 | février 2024 |
| 23 rue de la Libération | maison | 79 m² | 5 | 815 m² | 64 000 € | 810 | janvier 2024 |
| 102 chemin de la Rochelle | maison | 57 m² | 3 | 15 569 m² | 80 000 € | 1 404 | janvier 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 204 m² | 8 | 166 m² | 111 000 € | 544 | novembre 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 162 000 € | 2 348 | novembre 2023 | |
| 4 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 691 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 15 rue d'Ernée | maison | 120 m² | 6 | 257 m² | 110 000 € | 917 | septembre 2023 |
| 23 rue du Plan d'Eau | maison | 63 m² | 3 | 959 m² | 90 000 € | 1 429 | septembre 2023 |
| 14 impasse des Chênes | maison | 158 m² | 8 | 1 123 m² | 229 500 € | 1 453 | août 2023 |
| 63 chemin de la Haute Chênaie | maison | 66 m² | 4 | 575 m² | 80 000 € | 1 212 | juillet 2023 |
| 807 chemin de Vézins | maison | 34 m² | 2 | 4 645 m² | 45 900 € | 1 350 | juillet 2023 |
| 883 route de Larchamp | maison | 59 m² | 3 | 4 647 m² | 104 896 € | 1 778 | juin 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 182 m² | 110 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 15 rue des Gaudeches | maison | 80 m² | 4 | 673 m² | 119 936 € | 1 499 | juin 2023 |
| 459 chemin de la Hardonnière | maison | 59 m² | 2 | 8 925 m² | 195 000 € | 3 305 | mai 2023 |
| 18 rue de la Libération | maison | 64 m² | 3 | 290 m² | 25 000 € | 391 | février 2023 |
| 2359 route de la Pellerine | maison | 90 m² | 6 | 1 080 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2023 |
| 2 impasse du Point du Jour | maison | 80 m² | 4 | 602 m² | 113 000 € | 1 413 | janvier 2023 |
| 42 chemin de la Petite Chênaie | maison | 107 m² | 5 | 1 926 m² | 78 800 € | 736 | janvier 2023 |
| 5 rue du Stade | maison | 66 m² | 3 | 273 m² | 25 000 € | 379 | décembre 2022 |
| 44 rue de la Libération | maison | 50 m² | 3 | 494 m² | 28 000 € | 560 | novembre 2022 |
| 78 chemin de la Petite Chênaie | maison | 105 m² | 5 | 1 126 m² | 50 000 € | 476 | octobre 2022 |
| 1809 route de la Pellerine | maison | 145 m² | 8 | 4 111 m² | 70 000 € | 483 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Libération | maison | 21 m² | 1 | 55 m² | 15 000 € | 714 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Libération | maison | 90 m² | 4 | 621 m² | 135 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 333 chemin de la Roptière | maison | 140 m² | 5 | 4 572 m² | 130 000 € | 929 | septembre 2022 |
| 80 chemin de la Petite Chênaie | maison | 137 m² | 4 | 1 573 m² | 112 000 € | 818 | août 2022 |
| 28 rue de la Libération | maison | 92 m² | 4 | 787 m² | 80 000 € | 870 | juin 2022 |
| 699 route d'Ernée | maison | 46 m² | 3 | 1 650 m² | 124 000 € | 2 696 | avril 2022 |
| 459 chemin de la Hardonnière | maison | 59 m² | 2 | 8 925 m² | 110 000 € | 1 864 | mars 2022 |
| 52 rue de la Libération | maison | 79 m² | 3 | 564 m² | 152 000 € | 1 924 | février 2022 |
| 7 rue des Lilas | maison | 83 m² | 3 | 571 m² | 82 000 € | 988 | février 2022 |
| 339 chemin de Châtenay | maison | 60 m² | 3 | 1 200 m² | 120 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 39 rue d'Ernée | maison | 57 m² | 3 | 1 850 m² | 90 000 € | 1 579 | janvier 2022 |
| 14 rue d'Ernée | maison | 97 m² | 4 | 1 182 m² | 80 000 € | 825 | janvier 2022 |
| 191 chemin de Champ Rosier | maison | 35 m² | 1 | 1 430 m² | 35 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 204 m² | 8 | 166 m² | 110 000 € | 539 | novembre 2021 |
| 15 rue des Gaudeches | maison | 80 m² | 4 | 673 m² | 80 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 1 impasse d'Anjou | maison | 100 m² | 5 | 619 m² | 132 000 € | 1 320 | novembre 2021 |
| 25 rue d'Ernée | maison | 68 m² | 2 | 405 m² | 35 000 € | 515 | octobre 2021 |
| 5 rue de l'École | maison | 130 m² | 8 | 617 m² | 165 000 € | 1 269 | octobre 2021 |
| 6 impasse du Tertre | maison | 67 m² | 4 | 657 m² | 30 000 € | 448 | septembre 2021 |
| 11 rue des Gaudeches | maison | 95 m² | 4 | 673 m² | 112 000 € | 1 179 | septembre 2021 |
| 6 rue du Maine | maison | 90 m² | 4 | 572 m² | 129 100 € | 1 434 | août 2021 |
| 16 chemin des Longues | maison | 63 m² | 3 | 630 m² | 87 000 € | 1 381 | août 2021 |
| 959 route de Larchamp | maison | 70 m² | 3 | 715 m² | 15 000 € | 214 | juillet 2021 |
| 4 rue des Lilas | maison | 96 m² | 5 | 587 m² | 135 000 € | 1 406 | juillet 2021 |
| 29 rue de la Libération | maison | 71 m² | 3 | 74 000 € | 1 042 | juillet 2021 | |
| 20 rue du Plan d'Eau | maison | 42 m² | 2 | 614 m² | 60 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 49 chemin du Beaumesnil | maison | 66 m² | 4 | 3 399 m² | 113 000 € | 1 712 | mai 2021 |
| 4094 route de Luitré | maison | 148 m² | 5 | 6 820 m² | 85 000 € | 574 | avril 2021 |
| 13 rue du Centre | maison | 70 m² | 2 | 240 m² | 22 000 € | 314 | mars 2021 |
| 60 rue de la Libération | maison | 73 m² | 5 | 398 m² | 40 000 € | 548 | février 2021 |
| 185 Bas-Fousseau | maison | 68 m² | 2 | 5 917 m² | 55 660 € | 819 | janvier 2021 |
| 5410 Milieu Boue | maison | 80 m² | 5 | 1 914 m² | 17 500 € | 219 | janvier 2021 |
| 41 rue de la Libération | maison | 72 m² | 4 | 1 160 m² | 58 750 € | 816 | janvier 2021 |
| 14 rue de la Libération | maison | 57 m² | 2 | 177 m² | 29 500 € | 518 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pierre-des-Landes
Saint-Pierre-des-Landes est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-des-Landes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Pellerine 1 154 €/m² 3,7 km
- Juvigné 1 206 €/m² 6,1 km
- Larchamp 1 165 €/m² 6,9 km
- Ernée 1 370 €/m² 7,3 km
- Luitré-Dompierre Ille-et-Vilaine 1 712 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-des-Landes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 8,0 km, 2 451 hab.
- Javené Ille-et-Vilaine 1 932 €/m² 13,9 km, 2 205 hab.
- Fougères Ille-et-Vilaine 1 800 €/m² 14,1 km, 20 307 hab.
- Lécousse Ille-et-Vilaine 2 234 €/m² 15,9 km, 3 530 hab.
- Balazé Ille-et-Vilaine 1 761 €/m² 17,0 km, 2 162 hab.
- Romagné Ille-et-Vilaine 1 862 €/m² 18,0 km, 2 438 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Couesnon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairie et boisement humides des Bizeuls à 7,9 km
- forêt bois de Châtenay à 7,6 km
- rivières Motte d'Yné à 9,9 km, Muez à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-des-Landes ?
- jan 13,9 %
- fév 12,7 %
- mars 6,3 %
- avr 2,5 %
- mai 5,1 %
- juin 6,3 %
- juil 7,6 %
- août 8,9 %
- sept 12,7 %
- oct 10,1 %
- nov 11,4 %
- déc 2,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 22 |
| 2022 | 899 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 300 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 444 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 287 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.