Prix de l'immobilier à Ernée
1 370€/m² pour une maison, prix médian des 57 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ernée
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Ernée
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Ernée
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ernée est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ernée pôle 1 370 €/m² une maison
- Montenay 1 295 €/m² une maison
- Vautorte 1 259 €/m² une maison
- Larchamp 1 165 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Gastines 1 048 €/m² une maison
Estimer un bien à Ernée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Bleuets | 80 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 625 €/m² |
| 94 rue des Capucines | 79 m² | 4 | 125 500 € | août 2025 | 1 589 €/m² |
| 17 rue des Jonquilles | 79 m² | 4 | 98 000 € | janvier 2025 | 1 241 €/m² |
| 24 rue de la Petite Vigne | 79 m² | 4 | 182 000 € | janvier 2025 | 2 304 €/m² |
| 16 rue des Fleurs | 80 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2024 | 2 196 €/m² |
| 4 rue de l'Hôpital | 80 m² | 4 | 125 000 € | février 2024 | 1 893 €/m² |
| 12 route de Vitré | 78 m² | 4 | 25 000 € | juillet 2025 | 321 €/m² |
| 1 rue de Gascogne | 78 m² | 4 | 165 000 € | juin 2025 | 2 115 €/m² |
| 4 rue Franche-Comté | 79 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2024 | 2 070 €/m² |
| 36 rue Robert Dutertre | 77 m² | 4 | 58 000 € | janvier 2025 | 753 €/m² |
| 27 rue Robert Dutertre | 82 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 551 €/m² |
| 61 rue des Capucines | 79 m² | 4 | 66 080 € | mai 2023 | 1 047 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 47,9 % entre 2021 et 2025, passant de 926 €/m² à 1 370 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ernée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 190 m² et plus 712 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ernée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ernée
- Combien coûte le mètre carré à Ernée ?
- Le prix médian à Ernée est de 1 370 €/m² pour une maison, en 2025, sur 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 754 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ernée ?
- la Hainaud, à 1 399 €/m². Le moins cher est Hôpital, à 980 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ernée ?
- En juin, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ernée
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : la Hainaud à 1 399 €/m², Hôpital à 980 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Hôpital 980 €/m² 74 ventes, 100 % de maisons
- la Vallée 981 €/m² 43 ventes, 93 % de maisons
- la Hainaud 1 399 €/m² 42 ventes, 100 % de maisons
- Roger 1 295 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- Bellevue 1 174 €/m² 32 ventes, 84 % de maisons
- les Sémondières 1 109 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Longraie 1 184 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Cité Robillard 1 008 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Ernée portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clos du Rollon (10), Germillonnière (7), Guinefolle (7), Bel Air (5), Belle-Étoile (5), Merembourg (5), le Pont de Carelles (4), la Verdure (3), le Bouquet de la Rue (3), le Clos Saint Hilaire (3), le Désert (3), Charné (2), Pannard (2), les Houlles (2), Écorce (2), Laubriais (1), Villiers (1), la Boissière (1), la Lande de Vahais (1), la Pte Lande de Vahais (1), la Riautière (1), le Domaine (1), le Grand Vahais (1), les Touches (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 2 110 €/m² 9 ventes
- section BL 1 549 €/m² 12 ventes
- section AR 1 328 €/m² 44 ventes
- section AM 1 241 €/m² 43 ventes
- section BN 1 184 €/m² 19 ventes
- section AV 1 174 €/m² 20 ventes
- section AH 1 059 €/m² 12 ventes
- section AP 1 052 €/m² 46 ventes
- section AN 1 000 €/m² 36 ventes
- section AE 966 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 231 y sont recensées à Ernée, 47 ont pu être situées, et 375 ventes sur 381 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 381 retenues à Ernée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Ambroise Paré | maison | 89 m² | 5 | 624 m² | 180 000 € | 2 022 | décembre 2025 |
| 7 rue Amiral Courbet | maison | 44 m² | 3 | 55 m² | 75 000 € | 1 705 | décembre 2025 |
| 15 avenue du Général de Gaulle | appartement | 99 m² | 5 | 80 500 € | 813 | décembre 2025 | |
| 10 rue de Normandie | maison | 100 m² | 4 | 207 m² | 40 000 € | 400 | décembre 2025 |
| 28 chemin du Mileu Pannard | maison | 117 m² | 4 | 1 654 m² | 155 000 € | 1 325 | décembre 2025 |
| 7 rue de Gascogne | maison | 70 m² | 4 | 488 m² | 102 500 € | 1 464 | décembre 2025 |
| 5 résidence les Hauts du Domaine | maison | 86 m² | 4 | 686 m² | 250 000 € | 2 907 | novembre 2025 |
| 5 rue d'Anjou | maison | 73 m² | 4 | 201 m² | 100 000 € | 1 370 | novembre 2025 |
| 4 rue des Fleurs | maison | 63 m² | 4 | 249 m² | 75 000 € | 1 190 | novembre 2025 |
| 4 route de Fougères | maison | 112 m² | 4 | 113 m² | 40 000 € | 357 | novembre 2025 |
| 4 clos de la Petite Vigne | maison | 131 m² | 5 | 918 m² | 305 000 € | 2 328 | octobre 2025 |
| 17 rue des Bleuets | maison | 80 m² | 4 | 550 m² | 210 000 € | 2 625 | octobre 2025 |
| 3 clos de la Petite Vigne | maison | 153 m² | 5 | 800 m² | 295 000 € | 1 928 | octobre 2025 |
| 23 rue Claude Monet | maison | 73 m² | 4 | 450 m² | 160 000 € | 2 192 | octobre 2025 |
| 43 bis rue Amiral Courbet | maison | 62 m² | 3 | 157 m² | 71 000 € | 1 145 | septembre 2025 |
| 1 rue Claude Monet | maison | 75 m² | 4 | 327 m² | 99 000 € | 1 320 | septembre 2025 |
| 37 rue Jf-Kennedy | maison | 105 m² | 6 | 372 m² | 145 000 € | 1 381 | septembre 2025 |
| 165 chemin du Châtaigner | maison | 142 m² | 5 | 2 216 m² | 171 000 € | 1 204 | septembre 2025 |
| 31 rue Nationale | maison | 98 m² | 3 | 97 m² | 96 100 € | 981 | août 2025 |
| 4 rue des Mimosas | maison | 75 m² | 4 | 551 m² | 108 000 € | 1 440 | août 2025 |
| 94 rue des Capucines | maison | 79 m² | 4 | 254 m² | 125 500 € | 1 589 | août 2025 |
| 4 rue Clouard | maison | 255 m² | 9 | 1 051 m² | 181 500 € | 712 | juillet 2025 |
| 19 rue Nationale | maison | 50 m² | 3 | 59 m² | 63 000 € | 1 260 | juillet 2025 |
| 29 rue Nationale | maison | 82 m² | 5 | 64 m² | 35 000 € | 427 | juillet 2025 |
| 12 route de Vitré | maison | 78 m² | 4 | 435 m² | 25 000 € | 321 | juillet 2025 |
| 18 rue de Bellevue | maison | 73 m² | 4 | 388 m² | 80 000 € | 1 096 | juillet 2025 |
| 31 chemin des Houlles | maison | 46 m² | 1 | 13 085 m² | 65 000 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 34 place Renault Morlière | maison | 72 m² | 3 | 300 m² | 177 500 € | 2 465 | juin 2025 |
| 11 rue Derblin | maison | 134 m² | 7 | 917 m² | 235 000 € | 1 754 | juin 2025 |
| 5 rue Jules Verne | maison | 91 m² | 4 | 462 m² | 149 000 € | 1 637 | juin 2025 |
| 41 rue des Capucines | maison | 106 m² | 4 | 454 m² | 161 184 € | 1 521 | juin 2025 |
| 1 rue de Gascogne | maison | 78 m² | 4 | 523 m² | 165 000 € | 2 115 | juin 2025 |
| 4 impasse de la Varenne | maison | 88 m² | 5 | 616 m² | 190 000 € | 2 159 | mai 2025 |
| 28 boulevard Pasteur | maison | 154 m² | 7 | 426 m² | 237 000 € | 1 539 | mai 2025 |
| 13 rue Guy de Maupassant | maison | 106 m² | 4 | 309 m² | 169 900 € | 1 603 | mai 2025 |
| 47 rue de Belle-Plante | maison | 80 m² | 6 | 247 m² | 65 000 € | 813 | mai 2025 |
| 20 rue Robert Dutertre | maison | 64 m² | 3 | 288 m² | 38 000 € | 594 | mai 2025 |
| 2 rue Maurice Ravel | maison | 109 m² | 6 | 647 m² | 146 700 € | 1 346 | mai 2025 |
| 6 rue des Coquelicots | maison | 109 m² | 5 | 606 m² | 230 000 € | 2 110 | mai 2025 |
| 8 rue du Maine | maison | 85 m² | 4 | 532 m² | 132 000 € | 1 553 | avril 2025 |
| 8 rue Gambetta | maison | 98 m² | 5 | 295 m² | 115 000 € | 1 173 | avril 2025 |
| 14 rue Lelièvre | maison | 70 m² | 4 | 103 m² | 31 000 € | 443 | avril 2025 |
| 5 rue de St Dénis de Gastines | maison | 55 m² | 3 | 224 m² | 55 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 49 rue de St Dénis de Gastines | maison | 124 m² | 6 | 1 925 m² | 200 000 € | 1 613 | mars 2025 |
| 13 rue de la Longraie | maison | 85 m² | 4 | 427 m² | 81 000 € | 953 | mars 2025 |
| 5 rue Lelièvre | maison | 104 m² | 5 | 128 m² | 120 000 € | 1 154 | mars 2025 |
| 4 avenue Mozart | maison | 99 m² | 5 | 931 m² | 130 000 € | 1 313 | mars 2025 |
| 13 rue Amiral Courbet | maison | 114 m² | 5 | 150 m² | 40 000 € | 351 | mars 2025 |
| 17 rue de l'Hôpital | maison | 20 m² | 1 | 50 m² | 42 000 € | 2 100 | mars 2025 |
| 21 rue Robert Dutertre | maison | 56 m² | 3 | 290 m² | 32 000 € | 571 | mars 2025 |
| 9 avenue Aristide Briand | maison | 100 m² | 5 | 247 m² | 350 000 € | 3 500 | février 2025 |
| 4 route de Laval | maison | 101 m² | 4 | 474 m² | 108 900 € | 1 078 | février 2025 |
| 3 rue Jules Verne | maison | 91 m² | 4 | 668 m² | 130 000 € | 1 429 | février 2025 |
| 17 rue des Jonquilles | maison | 79 m² | 4 | 325 m² | 98 000 € | 1 241 | janvier 2025 |
| 10 clos du Chêne Vert | maison | 107 m² | 4 | 818 m² | 260 000 € | 2 430 | janvier 2025 |
| 24 rue de la Petite Vigne | maison | 79 m² | 4 | 834 m² | 182 000 € | 2 304 | janvier 2025 |
| 49 rue de Belle-Plante | maison | 103 m² | 6 | 491 m² | 90 000 € | 874 | janvier 2025 |
| 36 rue Robert Dutertre | maison | 77 m² | 4 | 466 m² | 58 000 € | 753 | janvier 2025 |
| 92 chemin de la Guedivière | maison | 72 m² | 3 | 91 111 € | 1 265 | décembre 2024 | |
| 27 rue de la Longraie | maison | 72 m² | 4 | 564 m² | 215 000 € | 2 986 | décembre 2024 |
| 292 voie Communale de Merembourg | maison | 125 m² | 5 | 1 169 m² | 140 000 € | 1 120 | décembre 2024 |
| 13 rue Robert Dutertre | maison | 86 m² | 4 | 306 m² | 58 000 € | 674 | décembre 2024 |
| 3 rue de Lorraine | maison | 94 m² | 5 | 579 m² | 65 000 € | 691 | décembre 2024 |
| 15 bis rue Molière | maison | 60 m² | 2 | 52 m² | 38 000 € | 633 | décembre 2024 |
| 3 rue des Frères Delaunay | maison | 97 m² | 4 | 157 m² | 125 000 € | 1 289 | décembre 2024 |
| 8 boulevard Paul Leroy | maison | 88 m² | 3 | 406 m² | 150 000 € | 1 705 | novembre 2024 |
| 16 route de Vitré | maison | 70 m² | 3 | 380 m² | 24 950 € | 356 | novembre 2024 |
| 8 rue Auguste Fortin | maison | 80 m² | 3 | 267 m² | 87 000 € | 1 088 | novembre 2024 |
| 10 place de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 77 m² | 72 000 € | 800 | novembre 2024 |
| 4 rue Paul Cézanne | maison | 68 m² | 3 | 290 m² | 76 000 € | 1 118 | novembre 2024 |
| 48 chemin du Moulin de Pannard | maison | 45 m² | 3 | 45 000 € | 1 000 | novembre 2024 | |
| 1 rue de Belle-Plante | maison | 65 m² | 4 | 88 m² | 65 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 2 rue de l'Hôpital | maison | 98 m² | 3 | 375 m² | 70 000 € | 714 | novembre 2024 |
| 11 rue d'Auvergne | maison | 73 m² | 4 | 450 m² | 80 000 € | 1 096 | novembre 2024 |
| 33 rue Robert Dutertre | maison | 121 m² | 5 | 367 m² | 78 500 € | 649 | octobre 2024 |
| 16 rue des Fleurs | maison | 80 m² | 4 | 412 m² | 145 000 € | 1 813 | octobre 2024 |
| 25 rue Moiteau | maison | 80 m² | 3 | 148 m² | 126 000 € | 1 575 | octobre 2024 |
| 52 rue Amiral Courbet | maison | 95 m² | 4 | 87 m² | 169 000 € | 1 779 | octobre 2024 |
| 19 rue Nationale | maison | 50 m² | 3 | 59 m² | 63 000 € | 1 260 | septembre 2024 |
| 19 boulevard du Général Duvivier | maison | 93 m² | 5 | 81 m² | 107 000 € | 1 151 | septembre 2024 |
Autour de Ernée
Ernée est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Le pôle qu'elle forme
Ernée est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 5 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis-de-Gastines 1 048 €/m²
- Montenay 1 295 €/m²
- Larchamp 1 165 €/m²
- Vautorte 1 259 €/m²
Les communes limitrophes
Ernée touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montenay 1 295 €/m² 2,9 km
- Saint-Denis-de-Gastines 1 048 €/m² 7,0 km
- Saint-Pierre-des-Landes 1 287 €/m² 7,3 km
- Larchamp 1 165 €/m² 8,0 km
- Juvigné 1 206 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ernée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 13,4 km, 2 451 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 16,8 km, 2 321 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 17,1 km, 2 440 hab.
- Fougères Ille-et-Vilaine 1 800 €/m² 20,5 km, 20 307 hab.
- Javené Ille-et-Vilaine 1 932 €/m² 20,9 km, 2 205 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 21,6 km, 2 166 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairie et boisement humides des Bizeuls
- cours d'eau Rollon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mayenne à 9,3 km
- rivière Couesnon à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ernée ?
- jan 7,9 %
- fév 5,8 %
- mars 10,8 %
- avr 7,9 %
- mai 9,2 %
- juin 13,4 %
- juil 9,4 %
- août 5,8 %
- sept 7,9 %
- oct 7,6 %
- nov 5,2 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 105 |
| 2022 | 1 315 €/m² | 75 |
| 2023 | 1 094 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 131 €/m² | 68 |
| 2025 | 1 370 €/m² | 57 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.