Prix de l'immobilier à Juvigné
1 206€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Juvigné
Estimer un bien à Juvigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 place de l'Église | 89 m² | 3 | 84 000 € | mai 2025 | 944 €/m² |
| 18 rue du Petit Roquet | 90 m² | 3 | 122 340 € | septembre 2021 | 1 685 €/m² |
| 3 rue de la Gauterie | 91 m² | 3 | 60 200 € | avril 2021 | 820 €/m² |
| 31 rue des Lilas | 99 m² | 3 | 115 000 € | mars 2025 | 1 162 €/m² |
| 23 Le Rachat | 92 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2021 | 472 €/m² |
| 7 rue de Saint-Hilaire | 98 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 101 €/m² |
| 3 Patouillet | 80 m² | 3 | 30 000 € | juin 2025 | 375 €/m² |
| 6 allée du Bocage | 79 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2025 | 2 342 €/m² |
| 14 rue du Chemin Vert | 82 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 442 €/m² |
| 4 rue de Saint-Hilaire | 95 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2021 | 979 €/m² |
| 1 allée du Bocage | 92 m² | 4 | 145 000 € | avril 2024 | 1 308 €/m² |
| 7 allée de la Prairie | 90 m² | 4 | 135 000 € | mai 2022 | 1 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 49,3 % entre 2021 et 2024, passant de 973 €/m² à 1 453 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 954 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juvigné, une maison de moins de 70 m² se vend 1 088 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 062 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Juvigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Juvigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Motte | maison | 22 m² | 1 | 1 200 m² | 50 000 € | 2 273 | octobre 2025 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 65 m² | 3 | 661 m² | 100 000 € | 1 538 | octobre 2025 |
| 12 rue des Lilas | maison | 57 m² | 3 | 602 m² | 75 000 € | 1 316 | septembre 2025 |
| 7 La Basse Meule | maison | 60 m² | 3 | 1 827 m² | 60 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 6 allée du Bocage | maison | 79 m² | 3 | 1 039 m² | 185 000 € | 2 342 | juillet 2025 |
| 3 Patouillet | maison | 80 m² | 3 | 1 665 m² | 30 000 € | 375 | juin 2025 |
| 18 place de l'Église | maison | 89 m² | 3 | 54 m² | 84 000 € | 944 | mai 2025 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 66 m² | 3 | 444 m² | 95 000 € | 1 439 | mai 2025 |
| 27 rue des Lilas | maison | 126 m² | 6 | 823 m² | 152 000 € | 1 206 | mai 2025 |
| 5 La Meule | maison | 120 m² | 4 | 481 m² | 114 500 € | 954 | avril 2025 |
| 31 rue des Lilas | maison | 99 m² | 3 | 744 m² | 115 000 € | 1 162 | mars 2025 |
| 1 rue du Petit Roquet | maison | 65 m² | 2 | 381 m² | 165 000 € | 2 538 | janvier 2025 |
| 10 rue du Grand Roquet | maison | 60 m² | 3 | 364 m² | 19 000 € | 317 | janvier 2025 |
| 6 allée de la Prairie | maison | 75 m² | 3 | 751 m² | 113 000 € | 1 507 | décembre 2024 |
| 7 rue de Saint-Hilaire | maison | 98 m² | 3 | 250 m² | 130 000 € | 1 327 | décembre 2024 |
| 2 Les Liardais | maison | 120 m² | 3 | 5 106 m² | 208 000 € | 1 733 | décembre 2024 |
| 13 route d'Ernée | maison | 49 m² | 3 | 1 140 m² | 64 500 € | 1 316 | décembre 2024 |
| 1 Saint Laurent | maison | 125 m² | 5 | 1 432 m² | 100 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 3 allée des Noisetiers | maison | 106 m² | 4 | 400 m² | 163 000 € | 1 538 | décembre 2024 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 67 m² | 4 | 499 m² | 117 000 € | 1 746 | octobre 2024 |
| 5 route d'Ernée | maison | 75 m² | 3 | 661 m² | 55 000 € | 733 | octobre 2024 |
| 11 allée du Bocage | maison | 117 m² | 6 | 595 m² | 170 000 € | 1 453 | septembre 2024 |
| 5 Le Pas de Pierre | maison | 48 m² | 1 | 250 m² | 70 747 € | 1 474 | septembre 2024 |
| 24 place de l'Église | maison | 59 m² | 2 | 131 m² | 40 000 € | 678 | juillet 2024 |
| 6 Le Rachat | maison | 94 m² | 4 | 1 431 m² | 167 000 € | 1 777 | juillet 2024 |
| 10 rue Principale | maison | 31 m² | 1 | 209 m² | 40 000 € | 1 290 | juillet 2024 |
| 11 rue du Domaine | maison | 72 m² | 3 | 509 m² | 95 000 € | 1 319 | juin 2024 |
| 24 rue de Saint-Hilaire | maison | 65 m² | 3 | 216 m² | 70 000 € | 1 077 | juin 2024 |
| 6 place de la Mairie | maison | 155 m² | 5 | 3 236 m² | 251 005 € | 1 619 | juin 2024 |
| 1 allée du Bocage | maison | 92 m² | 4 | 647 m² | 145 000 € | 1 576 | avril 2024 |
| 24 rue Principale | maison | 68 m² | 2 | 34 m² | 70 000 € | 1 029 | avril 2024 |
| 14 place de l'Église | maison | 56 m² | 1 | 160 m² | 26 000 € | 464 | mars 2024 |
| 3 Hermillon | maison | 42 m² | 1 | 2 909 m² | 65 000 € | 1 548 | février 2024 |
| 1 Les Boissieres | maison | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 | janvier 2024 | |
| 1 Les Grandes Allotteries | maison | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 | décembre 2023 | |
| 8 Le Rachat | maison | 78 m² | 4 | 994 m² | 172 900 € | 2 217 | novembre 2023 |
| 14 rue du Chemin Vert | maison | 82 m² | 3 | 566 m² | 110 000 € | 1 341 | octobre 2023 |
| 21 rue de Saint-Hilaire | maison | 120 m² | 4 | 191 m² | 135 000 € | 1 125 | septembre 2023 |
| 25 Le Rachat | maison | 54 m² | 3 | 967 m² | 50 000 € | 926 | septembre 2023 |
| 22 Le Rachat | maison | 126 m² | 3 | 640 m² | 70 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 4 Le Pont du Poirier | maison | 40 m² | 2 | 1 687 m² | 44 000 € | 1 100 | juin 2023 |
| 26 rue de l'Ancolie | maison | 152 m² | 7 | 910 m² | 170 000 € | 1 118 | mai 2023 |
| 7 place de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 678 m² | 166 500 € | 1 281 | mai 2023 |
| 13 rue de Saint-Hilaire | maison | 120 m² | 4 | 442 m² | 39 000 € | 325 | février 2023 |
| 33 rue des Lilas | maison | 99 m² | 5 | 717 m² | 122 000 € | 1 232 | février 2023 |
| 1 Le Bois Garreau | maison | 56 m² | 2 | 50 000 € | 893 | février 2023 | |
| 6 rue du Grand Roquet | maison | 47 m² | 3 | 39 m² | 48 500 € | 1 032 | novembre 2022 |
| 24 rue Principale | appartement | 30 m² | 1 | 73 m² | 48 000 € | 1 600 | novembre 2022 |
| 8 L'Auzuziere | maison | 240 m² | 9 | 1 032 m² | 205 000 € | 854 | octobre 2022 |
| 10 Le Bois Pendant | maison | 105 m² | 4 | 520 m² | 128 000 € | 1 219 | octobre 2022 |
| 6 rue Principale | maison | 133 m² | 4 | 206 m² | 95 000 € | 714 | août 2022 |
| 1 La Boulaie de l'Étang Neuf | maison | 120 m² | 5 | 2 285 m² | 100 000 € | 833 | août 2022 |
| 9 allée du Bocage | maison | 113 m² | 6 | 484 m² | 195 000 € | 1 726 | juillet 2022 |
| 14 rue Principale | maison | 46 m² | 2 | 425 m² | 21 000 € | 457 | juin 2022 |
| 14 place de la Mairie | maison | 110 m² | 4 | 347 m² | 110 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 4 rue des Sorbiers | maison | 69 m² | 3 | 343 m² | 57 000 € | 826 | mai 2022 |
| 6 impasse des Glycines | maison | 100 m² | 5 | 537 m² | 159 400 € | 1 594 | mai 2022 |
| 1 La Pilaie | maison | 100 m² | 3 | 155 000 € | 1 550 | mai 2022 | |
| 10 rue du Chemin Vert | maison | 88 m² | 5 | 724 m² | 120 500 € | 1 369 | mai 2022 |
| 7 allée de la Prairie | maison | 90 m² | 4 | 841 m² | 135 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 1 La Trochere | maison | 102 m² | 4 | 259 m² | 90 000 € | 882 | mai 2022 |
| 17 rue du Prieuré | maison | 97 m² | 5 | 660 m² | 126 100 € | 1 300 | février 2022 |
| 8 rue des Lilas | maison | 56 m² | 3 | 1 185 m² | 109 500 € | 1 955 | décembre 2021 |
| 3 rue du Petit Roquet | maison | 100 m² | 3 | 1 546 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2021 |
| 7 rue de Saint-Hilaire | maison | 98 m² | 3 | 250 m² | 86 000 € | 878 | novembre 2021 |
| 4 Saint Martin | maison | 137 m² | 5 | 2 827 m² | 297 000 € | 2 168 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Gauterie | maison | 64 m² | 3 | 597 m² | 60 000 € | 938 | octobre 2021 |
| 23 Le Rachat | maison | 92 m² | 3 | 1 799 m² | 35 000 € | 380 | octobre 2021 |
| 4 La Haute Daligaudais | maison | 207 m² | 7 | 492 m² | 247 300 € | 1 195 | septembre 2021 |
| 14 rue de Saint-Hilaire | maison | 89 m² | 4 | 365 m² | 50 000 € | 562 | septembre 2021 |
| 1 rue du Petit Roquet | maison | 65 m² | 2 | 381 m² | 20 000 € | 308 | septembre 2021 |
| 11 place de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 82 m² | 70 000 € | 1 077 | septembre 2021 |
| 18 rue du Petit Roquet | maison | 90 m² | 3 | 435 m² | 122 340 € | 1 359 | septembre 2021 |
| 5 rue Principale | maison | 139 m² | 8 | 892 m² | 60 000 € | 432 | août 2021 |
| 23 rue de Saint-Hilaire | maison | 90 m² | 4 | 205 m² | 91 100 € | 1 012 | juillet 2021 |
| 8 allée Castel | maison | 81 m² | 3 | 630 m² | 165 000 € | 2 037 | juin 2021 |
| 1 route d'Ernée | appartement | 123 m² | 3 | 166 m² | 46 500 € | 378 | mai 2021 |
| 3 rue de la Gauterie | maison | 91 m² | 3 | 335 m² | 60 200 € | 662 | avril 2021 |
| 4 Le Haut Reseul | maison | 150 m² | 2 | 151 200 € | 1 008 | avril 2021 | |
| 1 Le Grand Maineuf | maison | 139 m² | 5 | 9 805 m² | 175 000 € | 1 259 | février 2021 |
Autour de Juvigné
Juvigné est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Juvigné touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Croixille 1 197 €/m² 4,2 km
- Princé Ille-et-Vilaine 1 000 €/m² 5,6 km
- Saint-Pierre-des-Landes 1 287 €/m² 6,1 km
- Saint-Hilaire-du-Maine 1 261 €/m² 7,8 km
- Le Bourgneuf-la-Forêt 1 497 €/m² 8,7 km
- Luitré-Dompierre Ille-et-Vilaine 1 712 €/m² 9,3 km
- Ernée 1 370 €/m² 9,9 km
- Montenay 1 295 €/m² 11,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juvigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Balazé Ille-et-Vilaine 1 761 €/m² 13,2 km, 2 162 hab.
- La Chapelle-Fleurigné Ille-et-Vilaine 1 608 €/m² 13,4 km, 2 451 hab.
- Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 14,0 km, 2 320 hab.
- Javené Ille-et-Vilaine 1 932 €/m² 16,5 km, 2 205 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 17,6 km, 2 166 hab.
- Fougères Ille-et-Vilaine 1 800 €/m² 18,0 km, 20 307 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Châtenay
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairie et boisement humides des Bizeuls à 11 km
- rivières Couesnon à 8,8 km, Muez à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Juvigné ?
- jan 7,2 %
- fév 7,2 %
- mars 2,4 %
- avr 6,0 %
- mai 15,7 %
- juin 8,4 %
- juil 8,4 %
- août 4,8 %
- sept 12,0 %
- oct 12,0 %
- nov 6,0 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 032 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 122 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 453 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 206 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.