Les découpages autour de Saint-Hilaire-du-Maine
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hilaire-du-Maine est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-du-Maine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse du Soleil Levant | 108 m² | 4 | 175 261 € | mars 2022 | 1 447 €/m² |
| 3 impasse des Acacias | 116 m² | 4 | 200 000 € | février 2025 | 1 724 €/m² |
| 3 chemin du Cimetière | 105 m² | 5 | 165 000 € | mai 2023 | 1 552 €/m² |
| 3 chemin de la Basse Bretonnière | 110 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 455 €/m² |
| 24 rue des Lilas | 115 m² | 4 | 171 100 € | juin 2021 | 1 383 €/m² |
| 6 chemin de la Cueillerie | 93 m² | 4 | 144 000 € | avril 2022 | 1 381 €/m² |
| 7 chemin au Fil de l'Eau | 121 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2023 | 1 265 €/m² |
| 16 impasse du Soleil Levant | 88 m² | 4 | 187 000 € | octobre 2024 | 3 205 €/m² |
| 3 route du Bourgneuf | 100 m² | 5 | 157 000 € | août 2022 | 1 400 €/m² |
| 8 rue de l'Encrier | 102 m² | 5 | 168 000 € | mai 2021 | 1 531 €/m² |
| 2 rue des Landes | 128 m² | 4 | 47 000 € | octobre 2024 | 554 €/m² |
| 5 rue de la Forge | 116 m² | 5 | 55 000 € | octobre 2024 | 715 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 912 €/m² et 1 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hilaire-du-Maine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 321 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 034 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hilaire-du-Maine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Saint-Hilaire-du-Maine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route du Bourgneuf | maison | 120 m² | 3 | 80 000 € | 667 | septembre 2025 | |
| 3 chemin de la Basse Bretonnière | maison | 110 m² | 3 | 11 172 m² | 160 000 € | 1 455 | septembre 2025 |
| 18 impasse des Lilas | maison | 128 m² | 5 | 614 m² | 225 000 € | 1 758 | août 2025 |
| 11 chemin de la Tour | maison | 124 m² | 5 | 701 m² | 185 000 € | 1 492 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Forge | maison | 74 m² | 4 | 82 m² | 67 500 € | 912 | mai 2025 |
| 1 rue de la Templerie | maison | 126 m² | 5 | 6 042 m² | 243 000 € | 1 929 | mai 2025 |
| 2 impasse du Soleil Levant | maison | 73 m² | 3 | 595 m² | 128 000 € | 1 753 | avril 2025 |
| 10 chemin de Chevrus | maison | 123 m² | 5 | 7 197 m² | 140 000 € | 1 138 | mars 2025 |
| 4 chemin des Bordeaux | maison | 56 m² | 3 | 1 570 m² | 40 000 € | 714 | mars 2025 |
| 3 impasse des Acacias | maison | 116 m² | 4 | 812 m² | 200 000 € | 1 724 | février 2025 |
| 9 chemin de Colombiers | maison | 58 m² | 2 | 7 448 m² | 69 000 € | 1 190 | février 2025 |
| 2 chemin du Gault | maison | 90 m² | 3 | 2 560 m² | 120 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 18 rue de la Templerie | maison | 286 m² | 7 | 1 612 m² | 280 000 € | 979 | janvier 2025 |
| 5 rue du Maine | maison | 74 m² | 3 | 63 m² | 43 000 € | 581 | janvier 2025 |
| 2 rue des Landes | maison | 128 m² | 4 | 373 m² | 47 000 € | 367 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Forge | maison | 116 m² | 5 | 654 m² | 55 000 € | 474 | octobre 2024 |
| 16 impasse du Soleil Levant | maison | 88 m² | 4 | 646 m² | 187 000 € | 2 125 | octobre 2024 |
| 9 rue des Landes | maison | 120 m² | 6 | 125 m² | 38 000 € | 317 | septembre 2024 |
| 5 route de la Baconnière | maison | 137 m² | 5 | 5 287 m² | 190 000 € | 1 387 | août 2024 |
| 7 allée des Bois | maison | 64 m² | 3 | 9 980 m² | 66 000 € | 1 031 | juillet 2024 |
| 4 chemin de Chevrus | maison | 78 m² | 3 | 2 555 m² | 50 000 € | 641 | avril 2024 |
| 2 impasse du Petit Pre | maison | 144 m² | 7 | 265 000 € | 1 840 | janvier 2024 | |
| 4 route du Tertre | maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 | novembre 2023 | |
| 13 rue des Landes | maison | 66 m² | 3 | 1 047 m² | 61 000 € | 924 | août 2023 |
| 3 route de la Roche | maison | 88 m² | 3 | 3 250 m² | 80 000 € | 909 | août 2023 |
| 1 impasse des Glycines | maison | 81 m² | 4 | 520 m² | 110 000 € | 1 358 | août 2023 |
| 13 rue du Maine | maison | 60 m² | 2 | 336 m² | 42 000 € | 700 | août 2023 |
| 2 impasse de la Fouquée | maison | 70 m² | 2 | 8 683 m² | 30 000 € | 429 | juillet 2023 |
| 3 chemin du Cimetière | maison | 105 m² | 5 | 707 m² | 165 000 € | 1 571 | mai 2023 |
| 10 rue de la Menette | maison | 56 m² | 3 | 128 m² | 74 500 € | 1 330 | avril 2023 |
| 5000 F Vaubeulin | maison | 150 m² | 4 | 2 866 m² | 51 000 € | 340 | mars 2023 |
| 12 rue de la Menette | maison | 106 m² | 6 | 946 m² | 135 000 € | 1 274 | février 2023 |
| 11 route du Bourgneuf | maison | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 | janvier 2023 | |
| 7 chemin au Fil de l'Eau | maison | 121 m² | 4 | 4 773 m² | 155 000 € | 1 281 | janvier 2023 |
| 23 rue de la Forge | maison | 58 m² | 2 | 58 m² | 60 000 € | 1 034 | décembre 2022 |
| 10 route du Bourgneuf | maison | 38 m² | 1 | 1 746 m² | 55 000 € | 1 447 | décembre 2022 |
| 5196 La Fouquee | maison | 146 m² | 6 | 7 070 m² | 197 000 € | 1 349 | novembre 2022 |
| 10 route du Tertre | maison | 224 m² | 6 | 12 389 m² | 316 689 € | 1 414 | novembre 2022 |
| 3 chemin de Colombiers | maison | 89 m² | 5 | 1 732 m² | 91 500 € | 1 028 | septembre 2022 |
| 3 route du Bourgneuf | maison | 100 m² | 5 | 3 193 m² | 157 000 € | 1 570 | août 2022 |
| 7 impasse des Châtaigniers | maison | 159 m² | 8 | 1 136 m² | 223 000 € | 1 403 | juillet 2022 |
| 5 chemin de la Cueillerie | maison | 140 m² | 6 | 738 m² | 181 000 € | 1 293 | juin 2022 |
| 5 impasse des Châtaigniers | maison | 116 m² | 5 | 715 m² | 150 990 € | 1 302 | juin 2022 |
| 10 chemin de la Chotardière | maison | 166 m² | 7 | 1 737 m² | 140 000 € | 843 | mai 2022 |
| 6 chemin de la Cueillerie | maison | 93 m² | 4 | 144 000 € | 1 548 | avril 2022 | |
| 5 impasse du Soleil Levant | maison | 108 m² | 4 | 175 261 € | 1 623 | mars 2022 | |
| 13 route de la Gigoulaie | maison | 154 m² | 5 | 13 447 m² | 255 100 € | 1 656 | mars 2022 |
| 26 rue des Landes | maison | 76 m² | 4 | 555 m² | 118 000 € | 1 553 | mars 2022 |
| 7 impasse de la Bussonnais | maison | 95 m² | 5 | 1 142 m² | 145 000 € | 1 526 | janvier 2022 |
| 3 route du Boulay | maison | 150 m² | 6 | 4 552 m² | 235 000 € | 1 567 | novembre 2021 |
| 9 rue des Lilas | maison | 145 m² | 7 | 692 m² | 175 000 € | 1 207 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Menette | maison | 56 m² | 3 | 128 m² | 45 000 € | 804 | août 2021 |
| 1 impasse de la Bussonnais | maison | 45 m² | 2 | 461 m² | 46 500 € | 1 033 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Templerie | maison | 126 m² | 5 | 6 042 m² | 193 500 € | 1 536 | juin 2021 |
| 24 rue des Lilas | maison | 115 m² | 4 | 771 m² | 171 100 € | 1 488 | juin 2021 |
| 8 rue de l'Encrier | maison | 102 m² | 5 | 1 141 m² | 168 000 € | 1 647 | mai 2021 |
| 12 rue des Lilas | maison | 151 m² | 8 | 748 m² | 185 300 € | 1 227 | mars 2021 |
Autour de Saint-Hilaire-du-Maine
Saint-Hilaire-du-Maine est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hilaire-du-Maine appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-du-Maine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chailland 1 355 €/m² 4,4 km
- La Baconnière 1 414 €/m² 5,5 km
- Le Bourgneuf-la-Forêt 1 497 €/m² 7,7 km
- Montenay 1 295 €/m² 7,7 km
- Juvigné 1 206 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-du-Maine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ernée 1 370 €/m² 8,0 km, 5 499 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 11,1 km, 2 321 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 13,6 km, 2 166 hab.
- Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 14,6 km, 2 320 hab.
- Changé 2 585 €/m² 15,5 km, 6 502 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 17,6 km, 7 479 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairie et boisement humides des Bizeuls à 9,9 km
- forêts de Mayenne à 9,7 km, bois de Châtenay à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 414 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 277 €/m² | 12 |
| 2024 | 836 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 261 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.