Les découpages autour de Nuillé-sur-Vicoin
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nuillé-sur-Vicoin est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nuillé-sur-Vicoin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 domaine Domaine de Luget | 93 m² | 4 | 159 000 € | janvier 2025 | 1 710 €/m² |
| 7 impasse Saint Cloud | 92 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 438 €/m² |
| 2899 route de Quelaines | 92 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2024 | 2 864 €/m² |
| 15 domaine Domaine de Luget | 92 m² | 4 | 172 000 € | juin 2024 | 2 096 €/m² |
| 7 rue du Temps des Cerises | 91 m² | 4 | 203 000 € | janvier 2023 | 1 806 €/m² |
| 29 rue Touche Pin | 89 m² | 4 | 188 000 € | janvier 2023 | 1 710 €/m² |
| 9 rue de la Gabarre | 86 m² | 4 | 84 000 € | avril 2024 | 1 095 €/m² |
| 23 rue de la Gabarre | 98 m² | 4 | 75 000 € | avril 2025 | 765 €/m² |
| 21 rue des Blés d'Or | 82 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 707 €/m² |
| 18 domaine Domaine de Luget | 92 m² | 4 | 144 000 € | octobre 2021 | 1 959 €/m² |
| 21 domaine Domaine de Luget | 92 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 1 633 €/m² |
| 17 domaine Domaine de Luget | 93 m² | 4 | 127 000 € | mars 2021 | 1 709 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 366 €/m² à 1 710 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 448 €/m² et 2 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nuillé-sur-Vicoin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 411 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 400 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nuillé-sur-Vicoin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nuillé-sur-Vicoin
- Combien coûte le mètre carré à Nuillé-sur-Vicoin ?
- Le prix médian à Nuillé-sur-Vicoin est de 1 710 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 448 €/m² et 2 029 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nuillé-sur-Vicoin ?
- la Martinière, à 1 759 €/m². Le moins cher est Cour Marie, à 1 088 €/m², soit 62 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nuillé-sur-Vicoin
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 62 % : la Martinière à 1 759 €/m², Cour Marie à 1 088 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Martinière 1 759 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Domaine de Luget 1 565 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Cour Marie 1 088 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Nuillé-sur-Vicoin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cour de la Gabarre (8), le Chemin (8), la Cour (5), le Bray (4), Bel Air (2), la Barrerie (2), le Bois (2), Lancheneil (1), Rte de Quelaines (1), la Baudelière (1), la Bigottière (1), la Bonelière (1), les Bossuères (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 206 y sont recensées à Nuillé-sur-Vicoin, 39 ont pu être situées, et 79 ventes sur 79 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Nuillé-sur-Vicoin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 593 chemin de la Barrerie | maison | 145 m² | 4 | 6 198 m² | 180 000 € | 1 241 | décembre 2025 |
| 219 chemin du Bois | maison | 156 m² | 5 | 2 500 m² | 299 900 € | 1 922 | octobre 2025 |
| 19 domaine Domaine de Luget | maison | 120 m² | 6 | 504 m² | 185 000 € | 1 542 | octobre 2025 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 100 m² | 6 | 233 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2025 |
| 467 chemin de la Bonelière | maison | 81 m² | 3 | 3 291 m² | 250 000 € | 3 086 | septembre 2025 |
| 265 chemin du Bois | maison | 98 m² | 5 | 3 505 m² | 300 000 € | 3 061 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Martinière | maison | 71 m² | 4 | 576 m² | 173 000 € | 2 437 | août 2025 |
| 8 rue de Bel Air | maison | 78 m² | 4 | 230 m² | 134 300 € | 1 722 | juillet 2025 |
| 23 rue de la Gabarre | maison | 98 m² | 4 | 912 m² | 75 000 € | 765 | avril 2025 |
| 4 impasse Bellevue | maison | 85 m² | 3 | 634 m² | 172 500 € | 2 029 | avril 2025 |
| 21 rue des Blés d'Or | maison | 82 m² | 4 | 416 m² | 140 000 € | 1 707 | avril 2025 |
| 16 rue d'Anjou | maison | 110 m² | 6 | 240 m² | 184 000 € | 1 673 | février 2025 |
| 17 domaine Domaine de Luget | maison | 93 m² | 4 | 574 m² | 159 000 € | 1 710 | janvier 2025 |
| 8 impasse de Préaux | maison | 79 m² | 5 | 610 m² | 135 600 € | 1 716 | janvier 2025 |
| 150 chemin du Cormier | maison | 145 m² | 6 | 4 998 m² | 210 000 € | 1 448 | janvier 2025 |
| 27 rue d'Anjou | maison | 70 m² | 4 | 532 m² | 125 000 € | 1 786 | décembre 2024 |
| 2 rue du Moulin | maison | 112 m² | 5 | 359 m² | 60 000 € | 536 | décembre 2024 |
| 7 rue de Bel Air | maison | 78 m² | 4 | 156 m² | 134 300 € | 1 722 | décembre 2024 |
| 7 impasse Saint Cloud | maison | 92 m² | 4 | 502 m² | 200 000 € | 2 174 | décembre 2024 |
| 1493 chemin de Jarreté | maison | 50 m² | 2 | 3 699 m² | 38 000 € | 760 | novembre 2024 |
| 63 chemin des Bossuères | maison | 145 m² | 6 | 1 561 m² | 202 600 € | 1 397 | novembre 2024 |
| 19 rue de la Gabarre | maison | 103 m² | 5 | 574 m² | 83 000 € | 806 | octobre 2024 |
| 1 impasse de Préaux | maison | 76 m² | 4 | 562 m² | 130 000 € | 1 711 | octobre 2024 |
| 18 rue du Maine | maison | 45 m² | 2 | 62 m² | 30 000 € | 667 | septembre 2024 |
| 41 rue Neuve | maison | 87 m² | 5 | 726 m² | 110 000 € | 1 264 | septembre 2024 |
| 3 rue d'Anjou | maison | 69 m² | 4 | 967 m² | 119 000 € | 1 725 | septembre 2024 |
| 2899 route de Quelaines | maison | 92 m² | 4 | 2 987 m² | 235 000 € | 2 554 | septembre 2024 |
| 1 ruelle Chartier | maison | 96 m² | 3 | 536 m² | 157 000 € | 1 635 | juillet 2024 |
| 15 domaine Domaine de Luget | maison | 92 m² | 4 | 669 m² | 172 000 € | 1 870 | juin 2024 |
| 11 impasse Fleur Bleue | maison | 116 m² | 4 | 459 m² | 229 500 € | 1 978 | mai 2024 |
| 2 place du Traquet | maison | 41 m² | 1 | 161 m² | 72 500 € | 1 768 | mai 2024 |
| 14 place de la Mairie | maison | 75 m² | 3 | 225 m² | 79 900 € | 1 065 | avril 2024 |
| 9 rue de la Gabarre | maison | 86 m² | 4 | 240 m² | 84 000 € | 977 | avril 2024 |
| 7 rue Métairie | maison | 130 m² | 8 | 674 m² | 184 000 € | 1 415 | février 2024 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 100 m² | 6 | 233 m² | 76 000 € | 760 | janvier 2024 |
| 11 rue de la Gabarre | maison | 60 m² | 3 | 250 m² | 84 000 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 700 chemin de la Bigottière | maison | 72 m² | 3 | 7 171 m² | 168 000 € | 2 333 | septembre 2023 |
| 10 rue des Coudriers | maison | 145 m² | 6 | 891 m² | 180 000 € | 1 241 | août 2023 |
| 39 rue Neuve | maison | 85 m² | 5 | 736 m² | 110 000 € | 1 294 | juin 2023 |
| 3 rue de Lancheneil | maison | 151 m² | 5 | 454 m² | 240 000 € | 1 589 | juin 2023 |
| 164 chemin de la Vieille Lande | maison | 86 m² | 3 | 190 000 € | 2 209 | mars 2023 | |
| 499 chemin de la Mitrie | maison | 72 m² | 3 | 223 810 € | 3 108 | février 2023 | |
| 7 rue du Temps des Cerises | maison | 91 m² | 4 | 713 m² | 203 000 € | 2 231 | janvier 2023 |
| 29 rue Touche Pin | maison | 89 m² | 4 | 665 m² | 188 000 € | 2 112 | janvier 2023 |
| 13 rue du Temps des Cerises | maison | 183 m² | 5 | 658 m² | 200 000 € | 1 093 | décembre 2022 |
| 7 rue Métairie | maison | 130 m² | 8 | 674 m² | 182 000 € | 1 400 | décembre 2022 |
| 5 rue des Coudriers | maison | 78 m² | 4 | 637 m² | 142 000 € | 1 821 | novembre 2022 |
| 7 place Flandre Dunkerque | maison | 90 m² | 6 | 605 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2022 |
| 239 chemin de la Morinière | maison | 115 m² | 5 | 1 419 m² | 215 000 € | 1 870 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Gabarre | appartement | 53 m² | 2 | 47 m² | 90 000 € | 1 698 | septembre 2022 |
| 593 chemin de la Barrerie | maison | 145 m² | 4 | 6 198 m² | 340 000 € | 2 345 | août 2022 |
| 6 rue du Temps des Cerises | maison | 108 m² | 5 | 787 m² | 190 000 € | 1 759 | juillet 2022 |
| 175 chemin du Cormier | maison | 188 m² | 6 | 9 723 m² | 268 000 € | 1 426 | juillet 2022 |
| 6 impasse de la Hervetterie | maison | 80 m² | 2 | 5 508 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2022 |
| 20 rue d'Anjou | maison | 115 m² | 4 | 252 m² | 120 000 € | 1 043 | juin 2022 |
| 6 rue de la Martinière | maison | 71 m² | 4 | 576 m² | 95 000 € | 1 338 | juin 2022 |
| 4 rue Verte Campagne | maison | 97 m² | 6 | 640 m² | 185 000 € | 1 907 | janvier 2022 |
| 20 rue de la Gabarre | maison | 120 m² | 4 | 188 m² | 175 000 € | 1 458 | janvier 2022 |
| 10 rue Verte Campagne | maison | 116 m² | 7 | 670 m² | 220 000 € | 1 897 | décembre 2021 |
| 8 impasse de Préaux | maison | 79 m² | 5 | 610 m² | 135 000 € | 1 709 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Gabarre | maison | 220 m² | 9 | 662 m² | 203 000 € | 923 | décembre 2021 |
| 548 chemin de la Rochefoucault | maison | 141 m² | 4 | 3 703 m² | 65 000 € | 461 | novembre 2021 |
| 11 impasse de Préaux | maison | 60 m² | 3 | 469 m² | 130 000 € | 2 167 | novembre 2021 |
| 2427 route d'Origné | maison | 96 m² | 3 | 10 536 m² | 80 000 € | 833 | novembre 2021 |
| 164 chemin de la Vieille Lande | maison | 86 m² | 3 | 160 000 € | 1 860 | octobre 2021 | |
| 13 impasse de Préaux | maison | 73 m² | 3 | 345 m² | 74 000 € | 1 014 | octobre 2021 |
| 18 domaine Domaine de Luget | maison | 92 m² | 4 | 588 m² | 144 000 € | 1 565 | octobre 2021 |
| 6 rue Métairie | maison | 132 m² | 6 | 498 m² | 177 065 € | 1 341 | octobre 2021 |
| 3 domaine Domaine de Luget | maison | 103 m² | 5 | 767 m² | 230 000 € | 2 233 | septembre 2021 |
| 7 rue Verte Campagne | maison | 136 m² | 7 | 649 m² | 208 600 € | 1 534 | septembre 2021 |
| 3 Cour Marie | maison | 56 m² | 3 | 464 m² | 35 000 € | 625 | juillet 2021 |
| 8 impasse Saint Cloud | maison | 110 m² | 5 | 533 m² | 210 000 € | 1 909 | juillet 2021 |
| 22 rue Douce France | maison | 80 m² | 5 | 817 m² | 38 945 € | 487 | juillet 2021 |
| 21 domaine Domaine de Luget | maison | 92 m² | 4 | 552 m² | 120 000 € | 1 304 | juin 2021 |
| 24 rue d'Anjou | maison | 91 m² | 5 | 584 m² | 113 000 € | 1 242 | juin 2021 |
| 2 impasse de Préaux | maison | 85 m² | 4 | 623 m² | 158 000 € | 1 859 | avril 2021 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 3 | 56 m² | 80 000 € | 792 | avril 2021 |
| 17 domaine Domaine de Luget | maison | 93 m² | 4 | 574 m² | 127 000 € | 1 366 | mars 2021 |
| 30 rue de la Gabarre | maison | 82 m² | 3 | 105 m² | 125 000 € | 1 524 | février 2021 |
Autour de Nuillé-sur-Vicoin
Nuillé-sur-Vicoin est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Nuillé-sur-Vicoin appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Nuillé-sur-Vicoin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 3,8 km
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² 4,4 km
- Entrammes 1 810 €/m² 4,9 km
- Astillé 1 146 €/m² 5,8 km
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Origné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nuillé-sur-Vicoin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laval 2 052 €/m² 8,6 km, 49 400 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 11,5 km, 7 479 hab.
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 11,7 km, 6 302 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 11,9 km, 3 174 hab.
- Changé 2 585 €/m² 14,8 km, 6 502 hab.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 15,2 km, 2 758 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Concise à 9,6 km, bois de Bergault à 12 km
- lac bleu à 11 km
- rivières Jouanne à 3,0 km, Vicoin à 3,6 km
- île de Sainte-Apollonie à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nuillé-sur-Vicoin ?
- jan 10,1 %
- fév 5,1 %
- mars 2,5 %
- avr 8,9 %
- mai 2,5 %
- juin 10,1 %
- juil 8,9 %
- août 3,8 %
- sept 12,7 %
- oct 13,9 %
- nov 7,6 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 458 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 112 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 525 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 710 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.