Prix de l'immobilier à Ahuillé
1 807€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ahuillé
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ahuillé est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ahuillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement l'Orée des Champs | 90 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 778 €/m² |
| 159 rue de Bretagne | 90 m² | 4 | 148 000 € | novembre 2024 | 1 807 €/m² |
| 272 chemin des Petites Barres | 88 m² | 4 | 115 500 € | mars 2025 | 1 313 €/m² |
| 1 rue des Troènes | 88 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2025 | 2 955 €/m² |
| 28 rue de Provence | 88 m² | 4 | 165 400 € | juillet 2024 | 2 066 €/m² |
| 11 rue de la Huberdière | 88 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2023 | 2 095 €/m² |
| 5197 La Pilliere | 95 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2024 | 1 770 €/m² |
| 5140 La Clemenciere | 93 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 2 039 €/m² |
| 5 rue Jean Baptiste Robin | 90 m² | 3 | 120 000 € | mars 2024 | 1 466 €/m² |
| 3 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 5 | 168 000 € | juillet 2023 | 1 967 €/m² |
| 713 chemin du Gros Chêne | 88 m² | 3 | 386 500 € | décembre 2024 | 4 828 €/m² |
| 2 rue de Normandie | 88 m² | 5 | 137 900 € | mars 2024 | 1 722 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 620 €/m² à 1 807 €/m².
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 2 209 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ahuillé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 077 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 027 €/m², soit 102 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ahuillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Ahuillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1377 route de la Barbottiere | maison | 124 m² | 4 | 10 719 m² | 250 000 € | 2 016 | décembre 2025 |
| 39 rue Flandres Dunkerque | maison | 140 m² | 7 | 439 m² | 160 000 € | 1 143 | novembre 2025 |
| 120 chemin de la Damoissiere | maison | 98 m² | 3 | 2 780 m² | 228 000 € | 2 327 | novembre 2025 |
| 14 Les Coteaux de la Roche | maison | 138 m² | 5 | 793 m² | 250 000 € | 1 812 | octobre 2025 |
| 5201 La Roche | maison | 81 m² | 2 | 5 676 m² | 70 000 € | 864 | octobre 2025 |
| 12 rue de Provence | maison | 112 m² | 5 | 551 m² | 75 000 € | 670 | septembre 2025 |
| 2 lotissement l'Orée des Champs | maison | 90 m² | 4 | 537 m² | 250 000 € | 2 778 | septembre 2025 |
| 153 rue de Concise | maison | 75 m² | 4 | 597 m² | 160 000 € | 2 133 | août 2025 |
| 16 rue de la Gaulerie | maison | 105 m² | 5 | 940 m² | 181 000 € | 1 724 | août 2025 |
| 48 rue de Concise | maison | 43 m² | 3 | 595 m² | 95 000 € | 2 209 | juillet 2025 |
| 446 route de la Foret | maison | 66 m² | 2 | 4 769 m² | 70 000 € | 1 061 | juillet 2025 |
| 10 lotissement du Verger | maison | 100 m² | 5 | 604 m² | 173 000 € | 1 730 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Huberdière | maison | 108 m² | 4 | 555 m² | 178 200 € | 1 650 | juin 2025 |
| 1 impasse Flandres Dunkerque | maison | 75 m² | 4 | 464 m² | 150 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 13 Les Coteaux de la Roche | maison | 198 m² | 6 | 1 287 m² | 355 000 € | 1 793 | mai 2025 |
| 1815 route de la Haie | maison | 140 m² | 4 | 4 759 m² | 355 000 € | 2 536 | avril 2025 |
| 602 route de la Guerche | maison | 78 m² | 2 | 6 847 m² | 190 000 € | 2 436 | mars 2025 |
| 272 chemin des Petites Barres | maison | 88 m² | 4 | 115 500 € | 1 313 | mars 2025 | |
| 5 rue d'Anjou | maison | 70 m² | 3 | 478 m² | 136 000 € | 1 943 | mars 2025 |
| 3 rue du Poitou | maison | 138 m² | 7 | 758 m² | 240 000 € | 1 739 | mars 2025 |
| 8 rue du Maine | maison | 125 m² | 7 | 746 m² | 180 000 € | 1 440 | février 2025 |
| 423 route de la Guetraudiere | maison | 122 m² | 5 | 3 076 m² | 220 000 € | 1 803 | février 2025 |
| 1 rue des Troènes | maison | 88 m² | 4 | 649 m² | 260 000 € | 2 955 | janvier 2025 |
| 5388 rue Flandres Dunkerque | maison | 85 m² | 5 | 514 m² | 175 000 € | 2 059 | janvier 2025 |
| 713 chemin du Gros Chêne | maison | 88 m² | 3 | 386 500 € | 4 392 | décembre 2024 | |
| 159 rue de Bretagne | maison | 90 m² | 4 | 522 m² | 148 000 € | 1 644 | novembre 2024 |
| 2 impasse des Troènes | maison | 86 m² | 5 | 707 m² | 115 000 € | 1 337 | octobre 2024 |
| 24 rue de Bretagne | maison | 68 m² | 3 | 324 m² | 138 000 € | 2 029 | septembre 2024 |
| 23 lotissement du Verger | maison | 130 m² | 5 | 620 m² | 215 000 € | 1 654 | septembre 2024 |
| 15 rue de Bretagne | maison | 78 m² | 3 | 424 m² | 150 000 € | 1 923 | septembre 2024 |
| 20 lotissement du Verger | maison | 128 m² | 6 | 970 m² | 272 000 € | 2 125 | août 2024 |
| 28 rue de Provence | maison | 88 m² | 4 | 461 m² | 165 400 € | 1 880 | juillet 2024 |
| 2 impasse des Étangs | maison | 105 m² | 4 | 456 m² | 215 000 € | 2 048 | juillet 2024 |
| 5197 La Pilliere | maison | 95 m² | 4 | 438 m² | 153 000 € | 1 611 | juillet 2024 |
| 9 rue du Docteur Georget | maison | 80 m² | 5 | 454 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2024 |
| 4 rue Centrale | maison | 125 m² | 4 | 98 000 € | 784 | avril 2024 | |
| 5192 La Guetraudiere | maison | 136 m² | 5 | 3 689 m² | 175 000 € | 1 287 | avril 2024 |
| 2 rue de Normandie | maison | 88 m² | 5 | 469 m² | 137 900 € | 1 567 | mars 2024 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 4 | 525 m² | 155 985 € | 2 166 | mars 2024 |
| 7 impasse Flandres Dunkerque | maison | 188 m² | 5 | 530 m² | 174 000 € | 926 | mars 2024 |
| 5 rue Jean Baptiste Robin | maison | 90 m² | 3 | 84 m² | 120 000 € | 1 333 | mars 2024 |
| 4 rue des Sports | maison | 76 m² | 4 | 506 m² | 177 000 € | 2 329 | novembre 2023 |
| 30 rue du Souvenir | maison | 76 m² | 4 | 140 m² | 108 000 € | 1 421 | novembre 2023 |
| 32 rue du Souvenir | maison | 76 m² | 4 | 215 m² | 119 000 € | 1 566 | novembre 2023 |
| 30 rue du Souvenir | maison | 76 m² | 4 | 140 m² | 108 000 € | 1 421 | novembre 2023 |
| 32 rue du Souvenir | maison | 76 m² | 4 | 215 m² | 119 000 € | 1 566 | novembre 2023 |
| 11 rue de la Huberdière | maison | 88 m² | 4 | 514 m² | 175 000 € | 1 989 | octobre 2023 |
| 5000 Le Bourg | maison | 76 m² | 3 | 294 m² | 178 000 € | 2 342 | octobre 2023 |
| 27 Les Coteaux de la Roche | maison | 129 m² | 5 | 897 m² | 220 000 € | 1 705 | octobre 2023 |
| 5 allée René Dupre | maison | 122 m² | 5 | 774 m² | 250 000 € | 2 049 | septembre 2023 |
| 3 lotissement du Verger | maison | 109 m² | 5 | 649 m² | 215 000 € | 1 972 | septembre 2023 |
| 5225 La Corderais | maison | 79 m² | 4 | 205 000 € | 2 595 | juillet 2023 | |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 5 | 627 m² | 168 000 € | 1 867 | juillet 2023 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 5 | 551 m² | 150 000 € | 1 724 | juillet 2023 |
| La Gaulerie | maison | 121 m² | 7 | 1 114 m² | 170 000 € | 1 405 | juin 2023 |
| 5121 Le Friche | maison | 71 m² | 3 | 1 058 m² | 71 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 25 rue du Souvenir | maison | 118 m² | 6 | 1 336 m² | 150 000 € | 1 271 | mars 2023 |
| 24 rue de la Gaulerie | maison | 134 m² | 5 | 1 140 m² | 193 200 € | 1 442 | février 2023 |
| 38 rue Flandres Dunkerque | maison | 65 m² | 3 | 511 m² | 170 000 € | 2 615 | février 2023 |
| 14 rue de la Gaulerie | maison | 117 m² | 6 | 718 m² | 180 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 3 domaine du Cormier | maison | 126 m² | 6 | 782 m² | 240 000 € | 1 905 | janvier 2023 |
| 3 rue de Touraine | maison | 87 m² | 5 | 581 m² | 165 000 € | 1 897 | décembre 2022 |
| 5158 Girandiere | maison | 65 m² | 4 | 6 500 m² | 165 000 € | 2 538 | décembre 2022 |
| 10 rue de Normandie | maison | 119 m² | 7 | 464 m² | 171 500 € | 1 441 | octobre 2022 |
| 5213 Le Gros Chêne | maison | 88 m² | 3 | 470 000 € | 5 341 | septembre 2022 | |
| 2 rue du Docteur Georget | maison | 114 m² | 6 | 474 m² | 219 000 € | 1 921 | août 2022 |
| 45 rue Jean Baptiste Robin | maison | 165 m² | 6 | 1 210 m² | 96 000 € | 582 | juillet 2022 |
| 6 lotissement l'Orée des Champs | maison | 99 m² | 4 | 566 m² | 237 800 € | 2 402 | juin 2022 |
| 5166 La Maison Blanche | maison | 40 m² | 2 | 1 128 m² | 47 000 € | 1 175 | avril 2022 |
| 24 rue Georges Landais | maison | 105 m² | 4 | 529 m² | 148 000 € | 1 410 | avril 2022 |
| 11 rue de Provence | maison | 78 m² | 3 | 527 m² | 125 000 € | 1 603 | avril 2022 |
| 1 Le Bois Rond | maison | 75 m² | 2 | 9 133 m² | 55 000 € | 733 | février 2022 |
| 5215 La Bargerie | maison | 102 m² | 4 | 2 315 m² | 100 000 € | 980 | janvier 2022 |
| 5209 La Grande Mesleraie | maison | 145 m² | 6 | 369 m² | 130 000 € | 897 | décembre 2021 |
| 31 lotissement du Verger | maison | 99 m² | 5 | 1 064 m² | 162 000 € | 1 636 | décembre 2021 |
| 152 rue de Bretagne | maison | 101 m² | 3 | 1 970 m² | 135 000 € | 1 337 | novembre 2021 |
| 27 rue de la Huberdière | maison | 88 m² | 5 | 469 m² | 177 966 € | 2 022 | novembre 2021 |
| 18 rue Hubert Querruau Lamerie | maison | 106 m² | 3 | 521 m² | 170 000 € | 1 604 | octobre 2021 |
| 20 rue de la Huberdière | maison | 89 m² | 5 | 526 m² | 115 000 € | 1 292 | octobre 2021 |
| 5140 La Clemenciere | maison | 93 m² | 4 | 3 463 m² | 170 000 € | 1 828 | septembre 2021 |
Autour de Ahuillé
Ahuillé est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Ahuillé appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Ahuillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courbeveille 1 346 €/m² 4,2 km
- Montjean 1 024 €/m² 4,7 km
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² 5,0 km
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 6,3 km
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 6,4 km
- Astillé 1 146 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ahuillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 8,2 km, 4 672 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 9,1 km, 2 166 hab.
- Laval 2 052 €/m² 9,2 km, 49 400 hab.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 9,3 km, 3 174 hab.
- Changé 2 585 €/m² 11,9 km, 6 502 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 12,3 km, 2 152 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Concise à 6,1 km, bois des Gravelles à 11 km
- lac bleu à 7,0 km
- rivière Jouanne à 11 km
- île de Sainte-Apollonie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ahuillé ?
- jan 7,7 %
- fév 5,5 %
- mars 11,0 %
- avr 7,7 %
- mai 5,5 %
- juin 6,6 %
- juil 12,1 %
- août 4,4 %
- sept 12,1 %
- oct 9,9 %
- nov 11,0 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 522 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 715 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 644 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 807 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.