Prix de l'immobilier à Andouillé
1 736€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Andouillé
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Andouillé est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Andouillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Ulphace Benoist | 86 m² | 4 | 180 200 € | décembre 2025 | 2 095 €/m² |
| 4 chemin des 7 Fontaines | 82 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 707 €/m² |
| 18 rue du Pont | 92 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 2 112 €/m² |
| 39 rue de l'Hôtel de Ville | 88 m² | 4 | 120 000 € | février 2021 | 1 709 €/m² |
| 31 rue de l'Hôtel de Ville | 81 m² | 4 | 127 000 € | octobre 2025 | 1 568 €/m² |
| 6 rue Félix Jean Marchais | 100 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 000 €/m² |
| 12 bis rue de la Convenancière | 89 m² | 3 | 164 000 € | avril 2025 | 1 843 €/m² |
| 22 boulevard des Capucines | 90 m² | 5 | 122 000 € | septembre 2024 | 1 606 €/m² |
| 23 rue Ulphace Benoist | 86 m² | 4 | 92 000 € | août 2021 | 1 341 €/m² |
| 1 La Poissonnerie | 84 m² | 4 | 49 800 € | juillet 2022 | 749 €/m² |
| 3 place Ambroise Paré | 79 m² | 4 | 169 984 € | octobre 2025 | 2 152 €/m² |
| 7 rue du Cap | 79 m² | 4 | 123 000 € | janvier 2025 | 1 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 385 €/m² à 1 736 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 310 €/m² et 1 991 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Andouillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 475 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 423 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Andouillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à Andouillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Buhardiere | maison | 42 m² | 2 | 870 m² | 55 000 € | 1 310 | décembre 2025 |
| 1 rue du Pont | maison | 114 m² | 5 | 386 m² | 195 000 € | 1 711 | décembre 2025 |
| 25 bis rue de l'Hôtel de Ville | maison | 142 m² | 4 | 282 m² | 188 250 € | 1 326 | décembre 2025 |
| 6 rue Félix Jean Marchais | maison | 100 m² | 4 | 261 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 23 rue Ulphace Benoist | maison | 86 m² | 4 | 631 m² | 180 200 € | 2 095 | décembre 2025 |
| 22 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 77 m² | 3 | 572 m² | 57 000 € | 740 | décembre 2025 |
| 3 place Ambroise Paré | maison | 79 m² | 4 | 666 m² | 169 984 € | 2 152 | octobre 2025 |
| 43 rue de Bretagne | maison | 62 m² | 3 | 471 m² | 82 250 € | 1 327 | octobre 2025 |
| 11 rue Jules Pivert | maison | 117 m² | 5 | 433 m² | 218 000 € | 1 863 | octobre 2025 |
| 2 Le Moulin de Chauvin | maison | 160 m² | 7 | 7 348 m² | 322 500 € | 2 016 | octobre 2025 |
| 18 rue du Val de l'Ernée | maison | 82 m² | 5 | 551 m² | 150 000 € | 1 829 | octobre 2025 |
| 31 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 81 m² | 4 | 895 m² | 127 000 € | 1 568 | octobre 2025 |
| 15 rue Ulphace Benoist | maison | 120 m² | 5 | 224 m² | 120 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 1 La Basse Clerbrie | maison | 240 m² | 6 | 2 241 m² | 305 000 € | 1 271 | juillet 2025 |
| 16 résidence du Pont de Pierre | maison | 76 m² | 4 | 540 m² | 166 700 € | 2 193 | juillet 2025 |
| 5 place Ambroise Paré | maison | 108 m² | 5 | 930 m² | 215 000 € | 1 991 | juillet 2025 |
| 2 La Haie | maison | 70 m² | 1 | 1 316 m² | 67 000 € | 957 | juillet 2025 |
| 28 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 44 m² | 2 | 142 m² | 79 000 € | 1 795 | juin 2025 |
| 20 rue du Douanier Rousseau | maison | 111 m² | 5 | 798 m² | 225 000 € | 2 027 | juin 2025 |
| 17 rue du Pont | maison | 70 m² | 3 | 203 m² | 124 000 € | 1 771 | mai 2025 |
| 8 La Terrerie | maison | 105 m² | 5 | 1 816 m² | 185 000 € | 1 762 | mai 2025 |
| 11 rue du Docteur Jouis | maison | 106 m² | 5 | 544 m² | 232 000 € | 2 189 | avril 2025 |
| 4 chemin des 7 Fontaines | maison | 82 m² | 4 | 568 m² | 140 000 € | 1 707 | avril 2025 |
| 12 bis rue de la Convenancière | maison | 89 m² | 3 | 681 m² | 164 000 € | 1 843 | avril 2025 |
| 2 L'Anjuere | maison | 130 m² | 4 | 11 850 m² | 80 000 € | 615 | mars 2025 |
| 7 rue du Cap | maison | 79 m² | 4 | 421 m² | 123 000 € | 1 557 | janvier 2025 |
| 5 rue du Hameau | maison | 62 m² | 3 | 280 m² | 55 000 € | 887 | décembre 2024 |
| 7 rue des Lilas | maison | 74 m² | 4 | 575 m² | 90 000 € | 1 216 | novembre 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 30 m² | 2 | 168 m² | 100 000 € | 3 333 | novembre 2024 |
| 4 route de Rochefort | maison | 61 m² | 3 | 301 m² | 120 000 € | 1 967 | novembre 2024 |
| 2 Le Val Bruand | maison | 25 m² | 573 m² | 91 000 € | 3 640 | octobre 2024 | |
| 2 La Rivière | maison | 65 m² | 3 | 484 m² | 126 330 € | 1 944 | octobre 2024 |
| 3 rue du Docteur Jouis | maison | 67 m² | 3 | 323 m² | 48 000 € | 716 | octobre 2024 |
| 22 boulevard des Capucines | maison | 90 m² | 5 | 525 m² | 122 000 € | 1 356 | septembre 2024 |
| 20 rue du Buison | maison | 42 m² | 3 | 962 m² | 75 000 € | 1 786 | septembre 2024 |
| 10 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 65 m² | 4 | 423 m² | 85 000 € | 1 308 | septembre 2024 |
| 2 impasse Félix Jean Marchais | maison | 172 m² | 4 | 1 805 m² | 140 000 € | 814 | septembre 2024 |
| 13 ter route de Rochefort | maison | 168 m² | 5 | 1 543 m² | 249 000 € | 1 482 | septembre 2024 |
| 34 rue de la Grange | maison | 103 m² | 4 | 615 m² | 210 000 € | 2 039 | août 2024 |
| 16 boulevard des Capucines | maison | 69 m² | 4 | 565 m² | 90 000 € | 1 304 | juillet 2024 |
| 42 rue de Bretagne | maison | 84 m² | 5 | 592 m² | 137 800 € | 1 640 | juillet 2024 |
| 4 rue du Douanier Rousseau | maison | 104 m² | 5 | 484 m² | 130 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 3 rue Félix Jean Marchais | maison | 62 m² | 3 | 73 m² | 120 000 € | 1 935 | mai 2024 |
| 8 rue de la Grange | maison | 135 m² | 5 | 810 m² | 217 560 € | 1 612 | avril 2024 |
| 23 rue du Docteur Jouis | maison | 92 m² | 5 | 71 m² | 95 000 € | 1 033 | février 2024 |
| 20 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 104 m² | 4 | 254 m² | 150 500 € | 1 447 | janvier 2024 |
| 4 La Tourmontiere | maison | 88 m² | 3 | 2 559 m² | 70 000 € | 795 | novembre 2023 |
| 17 résidence de l'Épinay | maison | 80 m² | 5 | 473 m² | 151 500 € | 1 894 | novembre 2023 |
| 2 bis rue de la Convenancière | maison | 41 m² | 2 | 82 m² | 89 500 € | 2 183 | octobre 2023 |
| 2 rue Jules Pivert | maison | 145 m² | 6 | 657 m² | 317 000 € | 2 186 | octobre 2023 |
| 5 bis rue du Docteur Jouis | maison | 40 m² | 1 | 112 m² | 52 500 € | 1 313 | septembre 2023 |
| 11 rue Ulphace Benoist | maison | 58 m² | 3 | 155 m² | 72 900 € | 1 257 | septembre 2023 |
| 4 Les Janvries | maison | 102 m² | 5 | 9 154 m² | 177 000 € | 1 735 | août 2023 |
| 6 impasse du Val de l'Ernée | maison | 62 m² | 4 | 407 m² | 130 000 € | 2 097 | août 2023 |
| 6 rue Jules Pivert | maison | 96 m² | 5 | 540 m² | 240 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 50 rue Emmanuel Dufourd | maison | 50 m² | 2 | 200 m² | 49 000 € | 980 | juillet 2023 |
| 2 Les Janvries | maison | 136 m² | 4 | 1 447 m² | 118 300 € | 870 | juillet 2023 |
| 28 rue Alain Gerbault | maison | 131 m² | 5 | 950 m² | 199 400 € | 1 522 | juillet 2023 |
| 1 La Lande | maison | 136 m² | 6 | 4 627 m² | 320 000 € | 2 353 | juillet 2023 |
| 4 L'Ediniere | maison | 110 m² | 5 | 10 072 m² | 75 000 € | 682 | juillet 2023 |
| 11 rue Félix Jean Marchais | maison | 81 m² | 4 | 161 m² | 161 100 € | 1 989 | juin 2023 |
| 2 La Porcherie | maison | 90 m² | 3 | 1 834 m² | 174 000 € | 1 933 | juin 2023 |
| 15 rue du Docteur Jouis | maison | 80 m² | 4 | 571 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2023 |
| 12 Les Hamardieres | maison | 170 m² | 6 | 725 m² | 302 000 € | 1 776 | mai 2023 |
| 10 bis rue du Docteur Jouis | maison | 111 m² | 4 | 440 m² | 178 500 € | 1 608 | mai 2023 |
| 17 ter route de Rochefort | maison | 89 m² | 3 | 299 m² | 128 000 € | 1 438 | avril 2023 |
| 5 Les Landelles | maison | 165 m² | 6 | 2 565 m² | 224 900 € | 1 363 | avril 2023 |
| 10 rue du Cap | maison | 64 m² | 3 | 270 m² | 87 000 € | 1 359 | mars 2023 |
| 4 rue des Acacias | maison | 59 m² | 3 | 287 m² | 87 000 € | 1 475 | décembre 2022 |
| 8 rue du Pont | maison | 48 m² | 3 | 40 m² | 56 000 € | 1 167 | décembre 2022 |
| 3 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 113 m² | 7 | 61 m² | 110 000 € | 973 | décembre 2022 |
| 10 rue Félix Jean Marchais | maison | 76 m² | 3 | 234 m² | 79 750 € | 1 049 | novembre 2022 |
| 5 boulevard des Capucines | maison | 84 m² | 5 | 642 m² | 166 500 € | 1 982 | octobre 2022 |
| 24 rue de Bretagne | maison | 128 m² | 6 | 304 m² | 169 000 € | 1 320 | octobre 2022 |
| 32 rue de la Grange | maison | 111 m² | 5 | 685 m² | 185 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 12 rue du Buison | maison | 50 m² | 3 | 1 143 m² | 115 000 € | 2 300 | octobre 2022 |
| 6 allée des Roses | maison | 56 m² | 3 | 363 m² | 77 000 € | 1 375 | octobre 2022 |
| 7 route de Rochefort | maison | 105 m² | 3 | 292 m² | 65 000 € | 619 | septembre 2022 |
| 5001 Souravais | maison | 282 m² | 5 | 612 000 € | 2 170 | septembre 2022 | |
| 11 route de Rochefort | maison | 117 m² | 7 | 583 m² | 200 000 € | 1 709 | août 2022 |
Autour de Andouillé
Andouillé est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Andouillé appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m²
Les communes limitrophes
Andouillé touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² 4,4 km
- Saint-Germain-le-Guillaume 1 316 €/m² 4,6 km
- La Bigottière 1 333 €/m² 4,9 km
- Montflours 1 685 €/m² 5,1 km
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² 5,1 km
- Sacé 1 412 €/m² 6,5 km
- Saint-Germain-d'Anxure 1 182 €/m² 6,6 km
- Chailland 1 355 €/m² 7,8 km
- La Baconnière 1 414 €/m² 8,2 km
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Andouillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Changé 2 585 €/m² 7,1 km, 6 502 hab.
- Louverné 2 023 €/m² 8,2 km, 4 344 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 11,4 km, 2 166 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 12,2 km, 7 479 hab.
- Laval 2 052 €/m² 13,3 km, 49 400 hab.
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 13,5 km, 6 302 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mayenne à 11 km
- lac bleu à 12 km
- rivière Ernée à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Andouillé ?
- jan 3,5 %
- fév 3,5 %
- mars 5,3 %
- avr 7,0 %
- mai 7,0 %
- juin 8,8 %
- juil 15,8 %
- août 7,0 %
- sept 8,8 %
- oct 14,9 %
- nov 6,1 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 375 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 648 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 465 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 736 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.