Prix de l'immobilier à Chailland
1 355€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chailland
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chailland est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chailland
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Rocher | 80 m² | 3 | 231 000 € | juin 2025 | 2 888 €/m² |
| 4 rue de la Forge | 80 m² | 3 | 50 000 € | avril 2024 | 645 €/m² |
| 36 quai d'Houdéot | 78 m² | 3 | 124 000 € | septembre 2025 | 1 590 €/m² |
| 8 La Gigoulais | 75 m² | 3 | 92 500 € | avril 2025 | 1 233 €/m² |
| 36 quai d'Houdéot | 78 m² | 3 | 71 000 € | juillet 2023 | 998 €/m² |
| 42 quai d'Houdéot | 79 m² | 3 | 54 950 € | janvier 2022 | 808 €/m² |
| 14 rue des Maisons Neuves | 73 m² | 3 | 55 000 € | août 2025 | 753 €/m² |
| 12 rue du Bourg Moreau | 81 m² | 3 | 95 000 € | août 2021 | 1 258 €/m² |
| 2 La Rivière | 80 m² | 2 | 216 520 € | juillet 2025 | 2 707 €/m² |
| 8 La Gigoulais | 75 m² | 3 | 97 000 € | septembre 2022 | 1 502 €/m² |
| 99 rue de l'Abreuvoir | 81 m² | 4 | 28 000 € | avril 2024 | 357 €/m² |
| 1 La Bodiniere | 90 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 320 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 263 €/m² à 1 355 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 920 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chailland, une maison de moins de 70 m² se vend 1 348 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 163 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chailland, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Chailland depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Le Logis de la Grande Forge | appartement | 41 m² | 2 | 42 000 € | 1 024 | décembre 2025 | |
| 2 Les Orbries | maison | 144 m² | 4 | 3 661 m² | 99 999 € | 694 | décembre 2025 |
| 13 rue de Saint Hilaire | maison | 202 m² | 9 | 1 737 m² | 50 000 € | 248 | décembre 2025 |
| 4 ruelle du Presbytère | maison | 240 m² | 8 | 192 m² | 110 000 € | 458 | décembre 2025 |
| 2 La Bardoulais | maison | 49 m² | 1 | 19 931 m² | 67 500 € | 1 378 | décembre 2025 |
| 2 Les Brosses | maison | 73 m² | 4 | 864 m² | 198 000 € | 2 712 | novembre 2025 |
| 2 Le Logis de la Grande Forge | appartement | 77 m² | 3 | 54 000 € | 701 | novembre 2025 | |
| 20 rue de Saint Hilaire | maison | 40 m² | 2 | 73 m² | 35 000 € | 875 | octobre 2025 |
| 36 quai d'Houdéot | maison | 78 m² | 3 | 295 m² | 124 000 € | 1 590 | septembre 2025 |
| 107 rue du Bourg Moreau | maison | 51 m² | 3 | 3 862 m² | 68 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 14 rue des Maisons Neuves | maison | 73 m² | 3 | 415 m² | 55 000 € | 753 | août 2025 |
| 5 Le Val au Bourdais | maison | 129 m² | 5 | 260 000 € | 2 016 | août 2025 | |
| 14 rue Saint Germain | maison | 140 m² | 7 | 1 603 m² | 240 000 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 8 rue du Champ Meslier | maison | 120 m² | 6 | 805 m² | 196 000 € | 1 633 | juillet 2025 |
| 2 La Rivière | maison | 80 m² | 2 | 216 520 € | 2 707 | juillet 2025 | |
| 4 Le Pont de la Claie | maison | 30 m² | 2 | 750 m² | 28 500 € | 950 | juillet 2025 |
| 7 Baille | maison | 130 m² | 5 | 200 000 € | 1 538 | juillet 2025 | |
| 3 Le Rocher | maison | 80 m² | 3 | 231 000 € | 2 888 | juin 2025 | |
| 3 rue du Gué Boullerie | maison | 84 m² | 4 | 1 366 m² | 141 000 € | 1 679 | mai 2025 |
| 22 rue de la Forge | maison | 96 m² | 3 | 187 m² | 100 000 € | 1 042 | avril 2025 |
| 8 La Gigoulais | maison | 75 m² | 3 | 387 m² | 92 500 € | 1 233 | avril 2025 |
| 6 Le Logis de la Grande Forge | appartement | 71 m² | 3 | 41 000 € | 577 | mars 2025 | |
| 1 Cormerais | maison | 50 m² | 2 | 720 m² | 46 000 € | 920 | mars 2025 |
| 9 Le Tertre | maison | 89 m² | 4 | 11 473 m² | 130 000 € | 1 461 | décembre 2024 |
| 1 Baille | maison | 200 m² | 5 | 10 189 m² | 195 000 € | 975 | novembre 2024 |
| 3 La Haute Chardronnière | maison | 176 m² | 5 | 5 301 m² | 237 000 € | 1 347 | novembre 2024 |
| 2 La Rouerie | maison | 36 m² | 1 | 2 272 m² | 60 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 1 La Bodiniere | maison | 90 m² | 3 | 115 000 € | 1 278 | octobre 2024 | |
| 1 La Grille du Château | maison | 56 m² | 2 | 450 000 € | 8 036 | juin 2024 | |
| 1 La Basse Cour du Château | maison | 210 m² | 4 | 3 932 m² | 200 000 € | 952 | juin 2024 |
| 5 Lassis | maison | 76 m² | 2 | 700 m² | 85 000 € | 1 118 | mai 2024 |
| 4 rue de la Forge | maison | 80 m² | 3 | 99 m² | 50 000 € | 625 | avril 2024 |
| 4 Lassis | maison | 38 m² | 2 | 1 939 m² | 51 500 € | 1 355 | avril 2024 |
| 99 rue de l'Abreuvoir | maison | 81 m² | 4 | 504 m² | 28 000 € | 346 | avril 2024 |
| 11 résidence du Claireau | maison | 140 m² | 6 | 450 m² | 195 000 € | 1 393 | mars 2024 |
| 5 rue du Gué | maison | 69 m² | 3 | 537 m² | 76 000 € | 1 101 | novembre 2023 |
| 3 La Villefranche | maison | 50 m² | 1 | 1 033 m² | 29 950 € | 599 | septembre 2023 |
| 4 Le Logis de la Grande Forge | appartement | 75 m² | 3 | 38 000 € | 507 | juillet 2023 | |
| 36 quai d'Houdéot | maison | 78 m² | 3 | 295 m² | 71 000 € | 910 | juillet 2023 |
| 6 lotissement de Bel-Air | maison | 71 m² | 3 | 739 m² | 100 000 € | 1 408 | juillet 2023 |
| 2 Montermanger | maison | 162 m² | 7 | 1 990 m² | 90 000 € | 556 | juillet 2023 |
| 1 Les Brosses | maison | 38 m² | 1 | 130 800 € | 3 442 | février 2023 | |
| 98 rue de l'Abreuvoir | maison | 72 m² | 3 | 1 322 m² | 15 000 € | 208 | février 2023 |
| 56 rue de Saint Hilaire | maison | 89 m² | 4 | 790 m² | 122 000 € | 1 371 | février 2023 |
| 21 résidence du Claireau | maison | 133 m² | 7 | 528 m² | 254 000 € | 1 910 | janvier 2023 |
| 5 rue Roquet de Paradis | maison | 99 m² | 5 | 423 m² | 140 000 € | 1 414 | janvier 2023 |
| 1 rue du Gué Boullerie | maison | 89 m² | 4 | 731 m² | 148 400 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 10 quai d'Houdéot | maison | 115 m² | 4 | 483 m² | 127 200 € | 1 106 | octobre 2022 |
| 104 bis rue du Bourg Moreau | maison | 91 m² | 5 | 112 m² | 85 000 € | 934 | septembre 2022 |
| 18 quai d'Houdéot | maison | 61 m² | 3 | 621 m² | 46 900 € | 769 | septembre 2022 |
| 8 La Gigoulais | maison | 75 m² | 3 | 387 m² | 97 000 € | 1 293 | septembre 2022 |
| 1 L'Etival | maison | 39 m² | 1 | 3 552 m² | 138 000 € | 3 538 | juillet 2022 |
| 9 quai d'Houdéot | maison | 46 m² | 2 | 184 m² | 60 000 € | 1 304 | juillet 2022 |
| 52 rue de Saint Hilaire | maison | 81 m² | 4 | 700 m² | 98 500 € | 1 216 | mai 2022 |
| 36 rue de Saint Hilaire | maison | 69 m² | 3 | 3 865 m² | 67 000 € | 971 | mai 2022 |
| 3 L'Hirondelle | maison | 170 m² | 5 | 14 051 m² | 190 000 € | 1 118 | mai 2022 |
| 31 avenue de la Souabe | maison | 125 m² | 5 | 879 m² | 200 000 € | 1 600 | avril 2022 |
| 3 La Touche aux Arçons | maison | 127 m² | 6 | 4 348 m² | 156 500 € | 1 232 | mars 2022 |
| 28 quai d'Houdéot | appartement | 101 m² | 4 | 28 m² | 185 000 € | 1 832 | mars 2022 |
| 14 Le Chatelier | maison | 55 m² | 2 | 831 m² | 55 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 42 quai d'Houdéot | maison | 79 m² | 3 | 9 541 m² | 54 950 € | 696 | janvier 2022 |
| 7 quai d'Houdéot | maison | 43 m² | 3 | 124 m² | 50 000 € | 1 163 | novembre 2021 |
| 12 La Gigoulais | maison | 75 m² | 3 | 615 m² | 99 950 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 46 rue de Saint Hilaire | maison | 71 m² | 4 | 96 500 € | 1 359 | septembre 2021 | |
| 8 rue du Bourg Moreau | maison | 70 m² | 3 | 1 241 m² | 215 000 € | 3 071 | septembre 2021 |
| 28 rue de la Forge | maison | 62 m² | 3 | 947 m² | 100 000 € | 1 613 | août 2021 |
| 12 rue du Bourg Moreau | maison | 81 m² | 3 | 4 255 m² | 95 000 € | 1 173 | août 2021 |
| 5 impasse de Sées | maison | 93 m² | 5 | 826 m² | 138 000 € | 1 484 | août 2021 |
| 2 quai d'Houdéot | maison | 134 m² | 5 | 3 123 m² | 169 600 € | 1 266 | juillet 2021 |
| 1 La Jubertiere | maison | 24 m² | 3 | 1 800 m² | 25 000 € | 1 042 | juillet 2021 |
| 3 Les Bourdonnieres | maison | 152 m² | 5 | 5 390 m² | 205 000 € | 1 349 | juillet 2021 |
| 1 rue du Gué Boullerie | maison | 89 m² | 4 | 731 m² | 73 000 € | 820 | juillet 2021 |
| 18 rue de la Forge | maison | 60 m² | 3 | 257 m² | 15 000 € | 250 | juin 2021 |
| 16 quai d'Houdéot | maison | 46 m² | 1 | 476 m² | 58 000 € | 1 261 | juin 2021 |
| 2 place de l'Éventail | maison | 66 m² | 3 | 387 m² | 75 000 € | 1 136 | juin 2021 |
| 1 Le Lierre | maison | 174 m² | 6 | 11 750 m² | 313 000 € | 1 799 | mai 2021 |
| 7 lotissement de Bel-Air | maison | 99 m² | 6 | 697 m² | 100 000 € | 1 010 | mai 2021 |
| 1 rue des Bouchers | appartement | 125 m² | 3 | 336 m² | 54 950 € | 440 | mai 2021 |
| 24 rue de la Forge | maison | 95 m² | 3 | 1 096 m² | 169 600 € | 1 785 | mai 2021 |
| 1 Sees | maison | 99 m² | 6 | 10 662 m² | 139 310 € | 1 407 | mai 2021 |
Autour de Chailland
Chailland est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Chailland appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Chailland touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-le-Guillaume 1 316 €/m² 3,3 km
- Saint-Hilaire-du-Maine 1 261 €/m² 4,4 km
- La Bigottière 1 333 €/m² 5,0 km
- La Baconnière 1 414 €/m² 6,2 km
- Montenay 1 295 €/m² 7,3 km
- Andouillé 1 736 €/m² 7,8 km
- Placé 1 002 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chailland : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ernée 1 370 €/m² 9,1 km, 5 499 hab.
- Changé 2 585 €/m² 13,6 km, 6 502 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 14,0 km, 2 166 hab.
- Louverné 2 023 €/m² 16,0 km, 4 344 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 17,1 km, 7 479 hab.
- Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 17,5 km, 2 320 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairie et boisement humides des Bizeuls à 11 km
- forêt de Mayenne à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chailland ?
- jan 8,0 %
- fév 5,7 %
- mars 6,8 %
- avr 8,0 %
- mai 12,5 %
- juin 6,8 %
- juil 17,0 %
- août 5,7 %
- sept 9,1 %
- oct 5,7 %
- nov 6,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 167 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 236 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 312 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 355 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.