Les découpages autour de Montflours
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montflours est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montflours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 place de la Sergenterie | 102 m² | 5 | 161 500 € | juillet 2024 | 1 602 €/m² |
| 3 impasse du Haut Bourg | 92 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 685 €/m² |
| 7 impasse du Haut Bourg | 93 m² | 5 | 156 000 € | septembre 2023 | 1 805 €/m² |
| 10 rue René Gérault | 110 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 455 €/m² |
| 11 allée du Clos Saint-Martin | 93 m² | 4 | 181 500 € | février 2023 | 2 100 €/m² |
| 14 rue René Gérault | 82 m² | 5 | 58 034 € | février 2021 | 837 €/m² |
| 2 impasse de Montgervin | 115 m² | 6 | 175 000 € | juin 2022 | 1 608 €/m² |
| 3 impasse de Montgervin | 83 m² | 4 | 178 500 € | février 2023 | 2 314 €/m² |
| 5 place de la Sergenterie | 91 m² | 3 | 292 000 € | septembre 2022 | 3 391 €/m² |
| 1320 route de la Maison Neuve | 127 m² | 6 | 105 000 € | juin 2024 | 837 €/m² |
| 4 allée du Clos Saint-Martin | 71 m² | 4 | 136 416 € | septembre 2025 | 1 921 €/m² |
| 13 impasse du Haut Bourg | 130 m² | 7 | 195 000 € | juillet 2023 | 1 614 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 474 €/m² et 1 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Montflours depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue René Gérault | maison | 190 m² | 6 | 4 593 m² | 280 000 € | 1 474 | septembre 2025 |
| 4 allée du Clos Saint-Martin | maison | 71 m² | 4 | 376 m² | 136 416 € | 1 921 | septembre 2025 |
| 10 rue René Gérault | maison | 110 m² | 4 | 1 101 m² | 160 000 € | 1 455 | août 2025 |
| 13 place de la Sergenterie | maison | 220 m² | 8 | 8 578 m² | 380 000 € | 1 727 | août 2025 |
| 3 impasse du Haut Bourg | maison | 92 m² | 5 | 710 m² | 155 000 € | 1 685 | juillet 2025 |
| 9 place de la Sergenterie | maison | 102 m² | 5 | 418 m² | 161 500 € | 1 583 | juillet 2024 |
| 1320 route de la Maison Neuve | maison | 127 m² | 6 | 2 046 m² | 105 000 € | 827 | juin 2024 |
| 7 impasse du Haut Bourg | maison | 93 m² | 5 | 743 m² | 156 000 € | 1 677 | septembre 2023 |
| 13 impasse du Haut Bourg | maison | 130 m² | 7 | 900 m² | 195 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 3 impasse de Montgervin | maison | 83 m² | 4 | 544 m² | 178 500 € | 2 151 | février 2023 |
| 11 allée du Clos Saint-Martin | maison | 93 m² | 4 | 814 m² | 181 500 € | 1 952 | février 2023 |
| 1 rue René Gérault | maison | 190 m² | 6 | 4 593 m² | 270 000 € | 1 421 | décembre 2022 |
| 5 place de la Sergenterie | maison | 91 m² | 3 | 896 m² | 292 000 € | 3 209 | septembre 2022 |
| 2 impasse de Montgervin | maison | 115 m² | 6 | 1 181 m² | 175 000 € | 1 522 | juin 2022 |
| 10 allée du Clos Saint-Martin | maison | 168 m² | 7 | 677 m² | 240 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 5059 Le Cormier | maison | 30 m² | 1 | 505 m² | 30 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 14 rue René Gérault | maison | 82 m² | 5 | 623 m² | 58 034 € | 708 | février 2021 |
Autour de Montflours
Montflours est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Montflours appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Montflours touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sacé 1 412 €/m² 1,7 km
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² 3,6 km
- Andouillé 1 736 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montflours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Ernée à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.