Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-d'Anxure

1 182€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 929 1 582 5 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Germain-d'Anxure

Le prix dans l'aire d'attraction de Laval

60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Germain-d'Anxure est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Germain-d'Anxure

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 630 m² de terrain

69 500 € à 177 000 €

médiane des comparables 106 500 €, soit 1 182 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Germain-d'Anxure, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue des Pommiers 98 m² 5 155 000 € décembre 2025 1 582 €/m²
2 rue des Pommiers 93 m² 5 153 000 € juin 2022 1 309 €/m²
7 rue de la Lande 96 m² 5 154 500 € avril 2021 1 182 €/m²
1 résidence des Ormeaux 81 m² 5 130 000 € juillet 2021 1 179 €/m²
7 place de l'Église 80 m² 4 170 000 € septembre 2025 2 125 €/m²
4 place de l'Église 88 m² 3 65 000 € septembre 2025 739 €/m²
4 place de l'Église 88 m² 3 35 000 € avril 2023 428 €/m²
8 rue de la Lande 109 m² 5 158 000 € décembre 2021 1 065 €/m²
7 place de l'Église 80 m² 4 50 000 € février 2022 497 €/m²
3 rue des Pommiers 109 m² 6 198 950 € janvier 2023 1 964 €/m²
1 La Turmeliere 76 m² 4 426 883 € novembre 2021 4 126 €/m²
1 La Petite Barbotterie 112 m² 6 117 700 € septembre 2021 772 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 929 €/m² et 1 582 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Germain-d'Anxure, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 609 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 929 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Germain-d'Anxure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue des Pommiers maison 98 m² 5 865 m² 155 000 € 1 582 décembre 2025
4 place de l'Église maison 88 m² 3 358 m² 65 000 € 739 septembre 2025
4 rue de la Lande maison 136 m² 5 672 m² 160 800 € 1 182 septembre 2025
7 place de l'Église maison 80 m² 4 284 m² 170 000 € 2 125 septembre 2025
1 rue de la Grange maison 70 m² 3 248 m² 65 000 € 929 août 2025
1 place de l'Église maison 70 m² 3 190 m² 23 500 € 336 octobre 2024
1 Vergeolet maison 181 m² 5 19 256 m² 215 000 € 1 188 septembre 2024
4 place de l'Église maison 88 m² 3 358 m² 35 000 € 398 avril 2023
3 rue des Pommiers maison 109 m² 6 629 m² 198 950 € 1 825 janvier 2023
6 rue des Pommiers maison 72 m² 3 587 m² 125 000 € 1 736 septembre 2022
2 rue des Pommiers maison 93 m² 5 624 m² 153 000 € 1 645 juin 2022
1 Le Pont maison 64 m² 3 321 m² 91 000 € 1 422 avril 2022
5 place de l'Église maison 158 m² 10 1 040 m² 245 000 € 1 551 mars 2022
12 rue de la Mairie maison 64 m² 3 195 m² 53 000 € 828 mars 2022
7 place de l'Église maison 80 m² 4 284 m² 50 000 € 625 février 2022
2 La Brisantiere maison 60 m² 2 764 m² 130 000 € 2 167 décembre 2021
8 rue de la Lande maison 109 m² 5 879 m² 158 000 € 1 450 décembre 2021
1 Goue maison 120 m² 6 481 292 € 4 011 novembre 2021
1 La Turmeliere maison 76 m² 4 426 883 € 5 617 novembre 2021
1 La Petite Barbotterie maison 112 m² 6 1 498 m² 117 700 € 1 051 septembre 2021
1 résidence des Ormeaux maison 81 m² 5 1 070 m² 130 000 € 1 605 juillet 2021
7 rue de la Lande maison 96 m² 5 837 m² 154 500 € 1 609 avril 2021

Autour de Saint-Germain-d'Anxure

Saint-Germain-d'Anxure est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Saint-Germain-d'Anxure appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Germain-d'Anxure touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Germain-d'Anxure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Louverné 2 023 €/m² 11,0 km, 4 344 hab.
  • Mayenne 1 502 €/m² 12,9 km, 12 883 hab.
  • Changé 2 585 €/m² 13,0 km, 6 502 hab.
  • Montsûrs 1 369 €/m² 14,8 km, 3 192 hab.
  • Ernée 1 370 €/m² 16,6 km, 5 499 hab.
  • Argentré 1 920 €/m² 16,6 km, 2 906 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Mayenne à 7,7 km
  • rivières Aron à 9,2 km, Ernée à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 609 €/m² 7
2022 1 486 €/m² 6
2025 1 182 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.