Prix de l'immobilier à Contest
1 292€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Contest
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Contest est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Contest
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Sports | 90 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 333 €/m² |
| 5 La Masure | 90 m² | 4 | 45 000 € | mars 2025 | 500 €/m² |
| 11 rue Principale | 99 m² | 4 | 93 000 € | juillet 2025 | 939 €/m² |
| 7 lotissement du Clos Renard | 93 m² | 5 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 043 €/m² |
| 6 La Planche | 86 m² | 3 | 38 500 € | mai 2025 | 448 €/m² |
| 1 La Mercerie | 100 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2025 | 1 700 €/m² |
| 1 La Baratiniere | 85 m² | 5 | 107 000 € | juillet 2022 | 1 292 €/m² |
| 2 La Juguerie | 79 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2024 | 676 €/m² |
| 12 rue Principale | 101 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 172 €/m² |
| 2 rue des Prunus | 73 m² | 3 | 90 000 € | avril 2024 | 1 318 €/m² |
| 3 résidence des Marronniers | 95 m² | 6 | 122 000 € | mai 2021 | 1 598 €/m² |
| 6 rue du Coteau | 108 m² | 5 | 196 000 € | janvier 2022 | 1 862 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 939 €/m² et 1 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Contest, une maison de moins de 70 m² se vend 1 309 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 185 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Contest, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Contest depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 lotissement du Clos Renard | maison | 93 m² | 5 | 755 m² | 190 000 € | 2 043 | septembre 2025 |
| 10 rue des Sports | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2025 |
| 11 rue Principale | maison | 99 m² | 4 | 253 m² | 93 000 € | 939 | juillet 2025 |
| 6 La Planche | maison | 86 m² | 3 | 665 m² | 38 500 € | 448 | mai 2025 |
| 1 La Planche | maison | 66 m² | 1 | 10 796 m² | 110 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 181 m² | 65 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 5 La Masure | maison | 90 m² | 4 | 1 199 m² | 45 000 € | 500 | mars 2025 |
| 1 La Mercerie | maison | 100 m² | 5 | 170 000 € | 1 700 | janvier 2025 | |
| 2 La Juguerie | maison | 79 m² | 3 | 626 m² | 50 000 € | 633 | novembre 2024 |
| 28 rue Principale | maison | 50 m² | 3 | 114 m² | 59 250 € | 1 185 | septembre 2024 |
| 3 La Louvelliere | maison | 155 m² | 4 | 3 968 m² | 220 000 € | 1 419 | juillet 2024 |
| 1 La Tannerie | maison | 168 m² | 7 | 4 542 m² | 230 000 € | 1 369 | juillet 2024 |
| 29 rue Principale | maison | 50 m² | 3 | 232 m² | 43 000 € | 860 | juin 2024 |
| 2 rue des Prunus | maison | 73 m² | 3 | 529 m² | 90 000 € | 1 233 | avril 2024 |
| 12 rue Principale | maison | 101 m² | 5 | 1 200 m² | 110 000 € | 1 089 | décembre 2023 |
| 9 rue d'Hollenbach | maison | 69 m² | 3 | 170 m² | 66 000 € | 957 | septembre 2023 |
| 31 rue Principale | maison | 114 m² | 5 | 624 m² | 175 400 € | 1 539 | janvier 2023 |
| 1 La Maigriere | maison | 68 m² | 2 | 3 058 m² | 15 000 € | 221 | décembre 2022 |
| 1 La Baratiniere | maison | 85 m² | 5 | 1 334 m² | 107 000 € | 1 259 | juillet 2022 |
| 6 rue de Myrette | maison | 118 m² | 5 | 594 m² | 127 500 € | 1 081 | juillet 2022 |
| 3 La Louvelliere | maison | 155 m² | 4 | 942 m² | 215 000 € | 1 387 | avril 2022 |
| 6 rue du Coteau | maison | 108 m² | 5 | 751 m² | 196 000 € | 1 815 | janvier 2022 |
| 6 rue d'Hollenbach | appartement | 145 m² | 5 | 1 133 m² | 90 000 € | 621 | novembre 2021 |
| 1 Le Bois David | maison | 52 m² | 3 | 2 368 m² | 130 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 3 résidence des Marronniers | maison | 95 m² | 6 | 455 m² | 122 000 € | 1 284 | mai 2021 |
| 34 rue Principale | maison | 82 m² | 2 | 830 m² | 65 000 € | 793 | avril 2021 |
| 1 La Louvelliere | maison | 120 m² | 5 | 2 916 m² | 79 000 € | 658 | avril 2021 |
| 1 impasse du Champ de Paille | maison | 29 m² | 2 | 623 m² | 55 000 € | 1 897 | avril 2021 |
| 28 rue Principale | maison | 50 m² | 3 | 176 m² | 36 000 € | 720 | février 2021 |
Autour de Contest
Contest est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Contest appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Contest touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alexain 1 409 €/m² 4,4 km
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² 4,6 km
- Saint-Germain-d'Anxure 1 182 €/m² 4,9 km
- Moulay 1 623 €/m² 5,3 km
- Commer 1 625 €/m² 5,5 km
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² 5,7 km
- Placé 1 002 €/m² 6,4 km
- Martigné-sur-Mayenne 1 557 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Contest : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mayenne 1 502 €/m² 8,1 km, 12 883 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 11,5 km, 2 321 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 14,4 km, 3 192 hab.
- Louverné 2 023 €/m² 14,6 km, 4 344 hab.
- Changé 2 585 €/m² 17,7 km, 6 502 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 18,2 km, 5 499 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Mayenne à 9,0 km, de Bourgon à 11 km
- rivière Aron à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 259 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 209 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 292 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.