Les découpages autour de Saint-Fraimbault-de-Prières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Fraimbault-de-Prières est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Fraimbault-de-Prières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Varie | 81 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 543 €/m² |
| 2 rue de la Croix du Bourg | 80 m² | 4 | 32 500 € | septembre 2023 | 400 €/m² |
| 3 bis rue de la Lande | 75 m² | 4 | 98 000 € | novembre 2025 | 1 307 €/m² |
| 1 La Blanchardiere | 82 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2023 | 2 404 €/m² |
| 8 impasse des Sports | 83 m² | 4 | 82 000 € | mars 2023 | 974 €/m² |
| 15 rue de l'Isle | 80 m² | 4 | 32 500 € | octobre 2021 | 466 €/m² |
| 5 place de l'Église | 73 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 700 €/m² |
| 1 rue de la Poste | 77 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2021 | 1 266 €/m² |
| 3 bis rue de la Lande | 75 m² | 4 | 65 000 € | avril 2022 | 896 €/m² |
| 2 La Parbruniere | 86 m² | 4 | 155 000 € | mai 2022 | 1 864 €/m² |
| 11 rue de l'Isle | 79 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2024 | 483 €/m² |
| 2 rue des Vallées | 78 m² | 3 | 87 500 € | avril 2024 | 1 071 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 978 €/m² et 1 543 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Fraimbault-de-Prières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 290 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 212 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Fraimbault-de-Prières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Saint-Fraimbault-de-Prières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue de la Lande | maison | 75 m² | 4 | 98 000 € | 1 307 | novembre 2025 | |
| 3 bis La Denacherie | maison | 92 m² | 3 | 604 m² | 90 000 € | 978 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Lande | maison | 37 m² | 1 | 1 666 m² | 98 000 € | 2 649 | juillet 2025 |
| 2 ruelle de la Carrière | maison | 71 m² | 3 | 519 m² | 30 000 € | 423 | juin 2025 |
| 2 rue des Prés Fleuris | appartement | 56 m² | 3 | 74 500 € | 1 330 | mai 2025 | |
| 1 La Varie | maison | 81 m² | 4 | 9 143 m² | 125 000 € | 1 543 | avril 2025 |
| 19 rue de l'Isle | maison | 58 m² | 3 | 85 m² | 75 000 € | 1 293 | décembre 2024 |
| 2 rue des Prés Fleuris | appartement | 45 m² | 2 | 62 500 € | 1 389 | décembre 2024 | |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 47 m² | 2 | 79 000 € | 1 681 | décembre 2024 | |
| 1 Les Roches | maison | 196 m² | 8 | 13 645 m² | 296 400 € | 1 512 | décembre 2024 |
| 2 rue des Prés Fleuris | appartement | 64 m² | 3 | 74 000 € | 1 156 | novembre 2024 | |
| 12 La Bouchardiere | maison | 44 m² | 2 | 480 m² | 99 500 € | 2 261 | novembre 2024 |
| 11 rue de l'Isle | maison | 79 m² | 3 | 47 m² | 40 000 € | 506 | novembre 2024 |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 55 m² | 3 | 86 433 € | 1 572 | octobre 2024 | |
| 1 La Rifaudiere | maison | 65 m² | 3 | 1 056 m² | 131 000 € | 2 015 | octobre 2024 |
| 11 rue des Vallées | maison | 144 m² | 7 | 680 m² | 184 000 € | 1 278 | septembre 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 73 m² | 4 | 383 m² | 130 000 € | 1 781 | septembre 2024 |
| 7 rue des Vallées | maison | 90 m² | 3 | 408 m² | 113 200 € | 1 258 | mai 2024 |
| 2 rue des Vallées | maison | 78 m² | 3 | 188 m² | 87 500 € | 1 122 | avril 2024 |
| 21 rue de l'Isle | maison | 168 m² | 6 | 988 m² | 126 000 € | 750 | avril 2024 |
| 4 impasse des Tilleuls | maison | 122 m² | 6 | 712 m² | 167 000 € | 1 369 | février 2024 |
| 1 La Blanchardiere | maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 | octobre 2023 | |
| 4 rue de l'Isle | maison | 78 m² | 3 | 111 m² | 58 000 € | 744 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Croix du Bourg | maison | 80 m² | 4 | 381 m² | 32 500 € | 406 | septembre 2023 |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 | septembre 2023 | |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 | août 2023 | |
| 8 impasse des Sports | maison | 83 m² | 4 | 501 m² | 82 000 € | 988 | mars 2023 |
| 9 hameau de la Gare | maison | 101 m² | 6 | 734 m² | 195 000 € | 1 931 | février 2023 |
| 5 Ollon | maison | 142 m² | 5 | 1 692 m² | 247 000 € | 1 739 | janvier 2023 |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 55 m² | 3 | 60 000 € | 1 091 | décembre 2022 | |
| 7 rue des Pâquerettes | maison | 131 m² | 6 | 748 m² | 205 000 € | 1 565 | octobre 2022 |
| 5 bis Les Riveries | maison | 166 m² | 4 | 758 m² | 258 000 € | 1 554 | août 2022 |
| 3 La Baratterie | maison | 60 m² | 2 | 1 225 m² | 25 000 € | 417 | juillet 2022 |
| 4 impasse des Acacias | maison | 88 m² | 7 | 978 m² | 175 000 € | 1 989 | juillet 2022 |
| 8 Le Bois Gaudin | maison | 88 m² | 4 | 17 328 m² | 145 500 € | 1 653 | juillet 2022 |
| 11 rue des Vallées | maison | 144 m² | 7 | 680 m² | 165 000 € | 1 146 | juillet 2022 |
| 6 rue des Prés Fleuris | maison | 112 m² | 5 | 858 m² | 232 000 € | 2 071 | juillet 2022 |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 47 m² | 2 | 65 000 € | 1 383 | juin 2022 | |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 66 m² | 3 | 70 000 € | 1 061 | juin 2022 | |
| 2 La Parbruniere | maison | 86 m² | 4 | 155 000 € | 1 802 | mai 2022 | |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 66 m² | 3 | 60 000 € | 909 | mai 2022 | |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 75 m² | 4 | 65 000 € | 867 | avril 2022 | |
| 1 Le Mezeray | maison | 92 m² | 4 | 4 030 m² | 82 000 € | 891 | janvier 2022 |
| 1 impasse des Cerisiers | maison | 89 m² | 4 | 673 m² | 143 000 € | 1 607 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Poste | maison | 77 m² | 4 | 457 m² | 85 000 € | 1 104 | novembre 2021 |
| 12 résidence les Flores | appartement | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 | novembre 2021 | |
| 15 rue de l'Isle | maison | 80 m² | 4 | 100 m² | 32 500 € | 406 | octobre 2021 |
| 3 Ollon | maison | 103 m² | 5 | 1 801 m² | 140 000 € | 1 359 | octobre 2021 |
| 15 rue des Vallées | maison | 43 m² | 2 | 310 m² | 36 000 € | 837 | octobre 2021 |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 91 m² | 5 | 107 000 € | 1 176 | septembre 2021 | |
| 9 impasse des Ponceaux | maison | 144 m² | 6 | 716 m² | 150 000 € | 1 042 | septembre 2021 |
| 1 rue de la Lande | maison | 125 m² | 5 | 983 m² | 165 400 € | 1 323 | septembre 2021 |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 | septembre 2021 | |
| 1 rue des Lauriers | maison | 40 m² | 2 | 26 m² | 24 000 € | 600 | août 2021 |
| 10 La Bouchardiere | maison | 55 m² | 3 | 310 m² | 87 000 € | 1 582 | juillet 2021 |
| 3 bis rue de la Lande | maison | 66 m² | 3 | 79 000 € | 1 197 | juin 2021 | |
| 3 rue des Vallées | maison | 55 m² | 2 | 214 m² | 29 000 € | 527 | mai 2021 |
| 7 rue de la Lande | maison | 37 m² | 1 | 1 666 m² | 60 000 € | 1 622 | mars 2021 |
Autour de Saint-Fraimbault-de-Prières
Saint-Fraimbault-de-Prières est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Fraimbault-de-Prières appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Fraimbault-de-Prières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² 2,6 km
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² 4,4 km
- Champéon 1 124 €/m² 4,9 km
- Aron 1 381 €/m² 5,0 km
- Mayenne 1 502 €/m² 5,2 km
- Montreuil-Poulay 915 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Fraimbault-de-Prières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 9,2 km, 2 619 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 12,3 km, 2 247 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 18,0 km, 2 440 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 20,5 km, 3 192 hab.
- Juvigny Val d'Andaine Orne 1 249 €/m² 20,5 km, 2 094 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 21,3 km, 2 671 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Buleu à 8,2 km
- rivières Colmont à 4,1 km, Varenne à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 264 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 326 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 369 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 307 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.