Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Moulay

1 623€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 351 2 014 7 ventes
Estimer un bien ici Les 61 ventes, une par une

Les découpages autour de Moulay

Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne

27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moulay est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Moulay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 21 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 500 m² de terrain

113 500 € à 144 500 €

médiane des comparables 128 000 €, soit 1 828 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Moulay, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue du Val de l'Aron 74 m² 3 100 000 € mars 2025 1 351 €/m²
11 Beau Rivage 72 m² 3 120 000 € mai 2022 1 623 €/m²
1 La Haute Bretonniere 72 m² 3 72 500 € janvier 2022 980 €/m²
19 rue du Verger 63 m² 3 120 000 € décembre 2025 1 905 €/m²
7 rue du Granit 63 m² 3 130 000 € octobre 2025 2 063 €/m²
30 rue des Remparts 64 m² 3 115 500 € octobre 2024 1 799 €/m²
9 rue de Rochemont 69 m² 4 139 000 € juillet 2025 2 014 €/m²
10 rue du Granit 64 m² 3 157 050 € août 2023 2 355 €/m²
3 La Torliere 70 m² 2 160 000 € mai 2023 2 194 €/m²
397 boulevard des Ormeaux 62 m² 3 110 000 € novembre 2024 1 769 €/m²
21 rue du Granit 63 m² 3 120 000 € septembre 2023 1 828 €/m²
23 rue des Meules 72 m² 4 96 000 € juillet 2024 1 329 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 351 €/m² et 2 014 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Moulay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 819 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 397 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Moulay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 819 €/m² 18 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 360 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 397 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Moulay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue du Verger maison 63 m² 3 430 m² 120 000 € 1 905 décembre 2025
2 rue du Granit appartement 54 m² 3 90 000 € 1 667 novembre 2025
7 rue du Granit maison 63 m² 3 263 m² 130 000 € 2 063 octobre 2025
9 rue de Rochemont maison 69 m² 4 1 055 m² 139 000 € 2 014 juillet 2025
242 rue de l'Église maison 106 m² 4 339 m² 172 000 € 1 623 juillet 2025
234 boulevard des Ormeaux maison 43 m² 3 640 m² 59 900 € 1 393 juin 2025
3 rue des Remparts maison 111 m² 6 455 m² 128 000 € 1 153 juin 2025
18 rue du Val de l'Aron maison 74 m² 3 476 m² 100 000 € 1 351 mars 2025
19 rue de l'Ecottay maison 98 m² 5 529 m² 210 000 € 2 143 décembre 2024
18 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 94 000 € 1 741 décembre 2024
397 boulevard des Ormeaux maison 62 m² 3 970 m² 110 000 € 1 774 novembre 2024
118 place de l'Église maison 61 m² 3 385 m² 87 000 € 1 426 octobre 2024
30 rue des Remparts maison 64 m² 3 664 m² 115 500 € 1 805 octobre 2024
23 rue des Meules maison 72 m² 4 482 m² 96 000 € 1 333 juillet 2024
18 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 95 000 € 1 759 juillet 2024
18 rue de Jouvence maison 80 m² 3 126 m² 56 000 € 700 avril 2024
18 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 95 000 € 1 759 avril 2024
23 Beau Rivage maison 73 m² 2 2 627 m² 700 000 € 9 589 mars 2024
7 rue de Rochemont maison 131 m² 6 692 m² 194 000 € 1 481 mars 2024
364 boulevard des Ormeaux maison 85 m² 5 948 m² 74 000 € 871 décembre 2023
22 place de l'Église maison 93 m² 4 496 m² 110 000 € 1 183 décembre 2023
21 rue du Granit maison 63 m² 3 444 m² 120 000 € 1 905 septembre 2023
10 rue du Granit maison 64 m² 3 430 m² 157 050 € 2 454 août 2023
14 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 85 000 € 1 574 août 2023
17 rue des Meules maison 60 m² 3 401 m² 110 000 € 1 833 août 2023
38 rue des Meules maison 84 m² 5 529 m² 120 000 € 1 429 juin 2023
3 La Torliere maison 70 m² 2 3 348 m² 160 000 € 2 286 mai 2023
14 rue des Céramiques appartement 60 m² 3 79 000 € 1 317 février 2023
6 rue de Jouvence maison 41 m² 2 106 m² 65 000 € 1 585 janvier 2023
12 rue de l'Ecottay maison 80 m² 3 426 m² 135 300 € 1 691 janvier 2023
1 rue des Céramiques maison 63 m² 3 222 m² 120 000 € 1 905 décembre 2022
305 boulevard des Ormeaux maison 104 m² 5 209 m² 65 000 € 625 novembre 2022
14 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 70 000 € 1 296 octobre 2022
23 rue du Verger maison 63 m² 3 451 m² 112 000 € 1 778 août 2022
14 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 70 000 € 1 296 juillet 2022
5 rue de la Fontaine maison 87 m² 5 674 m² 42 500 € 489 juin 2022
1 Le Pont maison 70 m² 1 2 098 m² 40 000 € 571 juin 2022
18 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 90 000 € 1 667 juin 2022
1 rue de l'Ecottay maison 84 m² 4 595 m² 180 000 € 2 143 juin 2022
1 rue du Verger maison 92 m² 4 492 m² 154 000 € 1 674 juin 2022
11 Beau Rivage maison 72 m² 3 629 m² 120 000 € 1 667 mai 2022
10 rue du Granit maison 64 m² 3 430 m² 125 000 € 1 953 mai 2022
7 rue de la Lande maison 119 m² 6 488 m² 168 102 € 1 413 avril 2022
18 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 75 000 € 1 389 avril 2022
1 Les Vaugencieres maison 84 m² 4 115 000 € 1 369 mars 2022
9 rue des Céramiques maison 149 m² 5 671 m² 250 000 € 1 678 février 2022
1 La Haute Bretonniere maison 72 m² 3 550 m² 72 500 € 1 007 janvier 2022
13 rue des Remparts maison 87 m² 4 490 m² 140 000 € 1 609 décembre 2021
12 rue du Verger maison 63 m² 3 298 m² 120 000 € 1 905 décembre 2021
12 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 80 000 € 1 481 décembre 2021
253 boulevard des Ormeaux maison 103 m² 4 324 m² 99 000 € 961 août 2021
36 rue des Meules maison 60 m² 4 510 m² 105 000 € 1 750 juillet 2021
17 Le Grand Mesnil maison 160 m² 6 1 438 m² 285 000 € 1 781 juin 2021
2 rue du Granit appartement 54 m² 3 72 000 € 1 333 juin 2021
29 rue des Meules maison 90 m² 5 643 m² 145 000 € 1 611 juin 2021
34 rue des Meules maison 100 m² 6 525 m² 65 000 € 650 juin 2021
163 boulevard des Ormeaux maison 36 m² 1 161 m² 10 000 € 278 avril 2021
14 rue des Céramiques appartement 55 m² 3 74 000 € 1 345 avril 2021
12 rue des Céramiques appartement 54 m² 3 72 000 € 1 333 mars 2021
2 La Garde maison 69 m² 2 1 254 m² 59 500 € 862 février 2021
3 La Monnerie maison 70 m² 4 6 444 m² 85 000 € 1 214 février 2021

Autour de Moulay

Moulay est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Moulay appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Moulay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moulay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montsûrs 1 369 €/m² 12,4 km, 3 192 hab.
  • Andouillé 1 736 €/m² 15,9 km, 2 321 hab.
  • Louverné 2 023 €/m² 17,0 km, 4 344 hab.
  • Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 17,6 km, 2 619 hab.
  • Argentré 1 920 €/m² 19,1 km, 2 906 hab.
  • Évron 1 285 €/m² 19,7 km, 8 252 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Aron (122 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Bourgon à 6,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Moulay ?

  • jan 4,9 %
  • fév 6,6 %
  • mars 8,2 %
  • avr 9,8 %
  • mai 4,9 %
  • juin 19,7 %
  • juil 9,8 %
  • août 8,2 %
  • sept 1,6 %
  • oct 6,6 %
  • nov 4,9 %
  • déc 14,8 %
Répartition des 61 signatures de Moulay sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 19,7 % des ventes, le plus creux septembre avec 1,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 412 €/m² 10
2022 1 667 €/m² 13
2023 1 691 €/m² 9
2024 1 628 €/m² 8
2025 1 623 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.