Prix de l'immobilier à Hardanges
974€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hardanges
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hardanges est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hardanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Verderie | 85 m² | 3 | 77 500 € | mars 2021 | 1 550 €/m² |
| 7 rue des Artisans | 86 m² | 3 | 21 000 € | avril 2021 | 415 €/m² |
| 2 Chevrigne | 81 m² | 3 | 82 000 € | mai 2022 | 1 070 €/m² |
| 6 impasse de la Butte | 81 m² | 2 | 80 000 € | décembre 2025 | 988 €/m² |
| 8 rue des Artisans | 81 m² | 4 | 26 000 € | février 2023 | 345 €/m² |
| 1 La Berrachere | 68 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2025 | 2 353 €/m² |
| 1 La Gaudiniere | 90 m² | 5 | 86 469 € | décembre 2025 | 961 €/m² |
| 1 La Chasse Guerre | 102 m² | 2 | 30 000 € | mai 2025 | 294 €/m² |
| 3 Vauloyer | 112 m² | 3 | 76 000 € | novembre 2023 | 730 €/m² |
| 1 rue des Tilleuls | 117 m² | 3 | 67 000 € | avril 2021 | 973 €/m² |
| 1 Le Petit Bel Air | 100 m² | 5 | 82 000 € | avril 2023 | 882 €/m² |
| 1 La Petite Marthelière | 62 m² | 2 | 50 000 € | avril 2025 | 806 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 806 €/m² et 1 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hardanges, une maison de moins de 70 m² se vend 912 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 806 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Hardanges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Gaudiniere | maison | 90 m² | 5 | 86 469 € | 961 | décembre 2025 | |
| 6 impasse de la Butte | maison | 81 m² | 2 | 538 m² | 80 000 € | 988 | décembre 2025 |
| 4 La Morandiere | maison | 49 m² | 2 | 1 033 m² | 60 173 € | 1 228 | décembre 2025 |
| 1 La Berrachere | maison | 68 m² | 3 | 5 205 m² | 160 000 € | 2 353 | septembre 2025 |
| 1 La Chasse Guerre | maison | 102 m² | 2 | 7 667 m² | 30 000 € | 294 | mai 2025 |
| 1 La Petite Marthelière | maison | 62 m² | 2 | 3 301 m² | 50 000 € | 806 | avril 2025 |
| 6 La Morandiere | maison | 202 m² | 2 | 2 783 m² | 130 000 € | 644 | décembre 2024 |
| 4 La Morandiere | maison | 49 m² | 2 | 1 033 m² | 49 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 1 Le Gripperay | maison | 54 m² | 1 | 7 712 m² | 32 000 € | 593 | septembre 2024 |
| 4 impasse de la Boutique | maison | 50 m² | 2 | 332 m² | 13 000 € | 260 | juin 2024 |
| 3 Vauloyer | maison | 112 m² | 3 | 6 638 m² | 76 000 € | 679 | novembre 2023 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 225 m² | 4 | 709 m² | 82 000 € | 364 | septembre 2023 |
| 1 Le Petit Bel Air | maison | 100 m² | 5 | 15 294 m² | 82 000 € | 820 | avril 2023 |
| 8 rue des Artisans | maison | 81 m² | 4 | 223 m² | 26 000 € | 321 | février 2023 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 119 m² | 5 | 3 280 m² | 86 000 € | 723 | novembre 2022 |
| 2 La Chasse Guerre | maison | 47 m² | 3 | 7 627 m² | 28 000 € | 596 | juillet 2022 |
| 2 Chevrigne | maison | 81 m² | 3 | 11 115 m² | 82 000 € | 1 012 | mai 2022 |
| 3 Les Morinieres | maison | 40 m² | 2 | 17 493 m² | 32 999 € | 825 | janvier 2022 |
| 6 La Morandiere | maison | 202 m² | 2 | 2 783 m² | 55 700 € | 276 | décembre 2021 |
| 9 rue de la Petite Chapelle | maison | 150 m² | 6 | 3 473 m² | 140 000 € | 933 | octobre 2021 |
| 1 Les Aulnais | maison | 66 m² | 4 | 1 100 m² | 30 000 € | 455 | août 2021 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 159 m² | 5 | 2 173 m² | 155 000 € | 975 | mai 2021 |
| 7 rue des Artisans | maison | 86 m² | 3 | 755 m² | 21 000 € | 244 | avril 2021 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 117 m² | 3 | 796 m² | 67 000 € | 573 | avril 2021 |
| 1 La Verderie | maison | 85 m² | 3 | 11 671 m² | 77 500 € | 912 | mars 2021 |
Autour de Hardanges
Hardanges est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Hardanges appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Hardanges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² 2,5 km
- Loupfougères 1 102 €/m² 4,1 km
- Le Ribay 1 075 €/m² 4,9 km
- Champgenéteux 662 €/m² 5,4 km
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² 5,5 km
- Le Ham 1 338 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hardanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 8,7 km, 2 671 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 14,1 km, 2 247 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 15,5 km, 12 883 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 18,8 km, 2 619 hab.
- Pré-en-Pail-Saint-Samson 715 €/m² 20,2 km, 2 273 hab.
- Évron 1 285 €/m² 21,7 km, 8 252 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont du Saule
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Buleu à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 573 €/m² | 7 |
| 2025 | 974 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.