Les découpages autour de Parigné-sur-Braye
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parigné-sur-Braye est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parigné-sur-Braye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Rebutiere | 102 m² | 5 | 150 000 € | mars 2022 | 1 224 €/m² |
| 13 résidence des Genêts | 105 m² | 6 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 619 €/m² |
| 18 résidence des Capucines | 100 m² | 5 | 247 925 € | septembre 2022 | 2 063 €/m² |
| 4 résidence des Primevères | 98 m² | 5 | 194 250 € | mars 2023 | 2 133 €/m² |
| 2 La Guilbardiere | 106 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 1 413 €/m² |
| 22 rue des Hortensias | 90 m² | 5 | 218 500 € | novembre 2024 | 2 293 €/m² |
| 14 résidence des Oliviers | 101 m² | 6 | 220 000 € | septembre 2022 | 1 813 €/m² |
| 11 résidence des Capucines | 116 m² | 4 | 259 000 € | février 2025 | 2 233 €/m² |
| 9 résidence des Oliviers | 122 m² | 5 | 285 000 € | septembre 2022 | 1 944 €/m² |
| 4 La Contrie | 137 m² | 5 | 219 500 € | février 2025 | 1 602 €/m² |
| 8 résidence des Peupliers | 88 m² | 4 | 166 450 € | septembre 2025 | 1 891 €/m² |
| 4 résidence de la Braye | 129 m² | 5 | 155 000 € | avril 2021 | 1 421 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 602 €/m² et 1 891 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parigné-sur-Braye, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 917 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 436 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Parigné-sur-Braye depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence des Peupliers | maison | 88 m² | 4 | 680 m² | 166 450 € | 1 891 | septembre 2025 |
| 13 résidence des Genêts | maison | 105 m² | 6 | 350 m² | 170 000 € | 1 619 | juillet 2025 |
| 18 La Brigaudiere | maison | 164 m² | 5 | 1 840 m² | 263 400 € | 1 606 | avril 2025 |
| 4 La Contrie | maison | 137 m² | 5 | 698 m² | 219 500 € | 1 602 | février 2025 |
| 11 résidence des Capucines | maison | 116 m² | 4 | 617 m² | 259 000 € | 2 233 | février 2025 |
| 3 rue des Cèdres | maison | 40 m² | 3 | 587 m² | 35 226 € | 881 | février 2025 |
| 22 rue des Hortensias | maison | 90 m² | 5 | 543 m² | 218 500 € | 2 428 | novembre 2024 |
| 15 résidence de la Braye | maison | 134 m² | 6 | 653 m² | 189 000 € | 1 410 | octobre 2024 |
| 2 Les Gorronnieres | maison | 137 m² | 3 | 2 572 m² | 324 350 € | 2 368 | septembre 2024 |
| 5 résidence des Bruyères | maison | 132 m² | 6 | 666 m² | 175 000 € | 1 326 | avril 2024 |
| 8 square des Croisettes | maison | 124 m² | 7 | 611 m² | 181 200 € | 1 461 | avril 2024 |
| 16 résidence de la Braye | maison | 87 m² | 4 | 670 m² | 170 000 € | 1 954 | février 2024 |
| 13 résidence de la Braye | maison | 88 m² | 4 | 554 m² | 120 000 € | 1 364 | juillet 2023 |
| 4 résidence des Primevères | maison | 98 m² | 5 | 652 m² | 194 250 € | 1 982 | mars 2023 |
| 22 résidence des Capucines | maison | 145 m² | 6 | 576 m² | 262 900 € | 1 813 | février 2023 |
| 3 La Guilbardiere | maison | 60 m² | 2 | 13 210 m² | 60 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 23 résidence de l'Epinay | maison | 69 m² | 3 | 644 m² | 90 000 € | 1 304 | novembre 2022 |
| 9 résidence des Oliviers | maison | 122 m² | 5 | 936 m² | 285 000 € | 2 336 | septembre 2022 |
| 18 résidence des Capucines | maison | 100 m² | 5 | 638 m² | 247 925 € | 2 479 | septembre 2022 |
| 14 résidence des Oliviers | maison | 101 m² | 6 | 638 m² | 220 000 € | 2 178 | septembre 2022 |
| 2 La Guilbardiere | maison | 106 m² | 4 | 764 m² | 180 000 € | 1 698 | juillet 2022 |
| 6 La Rebutiere | maison | 102 m² | 5 | 1 658 m² | 150 000 € | 1 471 | mars 2022 |
| 3 La Rebutiere | maison | 35 m² | 2 | 14 708 m² | 200 000 € | 5 714 | mars 2022 |
| 4 résidence des Peupliers | maison | 88 m² | 4 | 763 m² | 140 000 € | 1 591 | février 2022 |
| 30 résidence des Genêts | maison | 90 m² | 4 | 572 m² | 166 700 € | 1 852 | novembre 2021 |
| 1 résidence des Oliviers | maison | 121 m² | 7 | 632 m² | 170 152 € | 1 406 | juin 2021 |
| 2 résidence des Peupliers | maison | 119 m² | 7 | 625 m² | 162 500 € | 1 366 | mai 2021 |
| 4 résidence de la Braye | maison | 129 m² | 5 | 640 m² | 155 000 € | 1 202 | avril 2021 |
Autour de Parigné-sur-Braye
Parigné-sur-Braye est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Parigné-sur-Braye appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Parigné-sur-Braye touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mayenne 1 502 €/m² 3,2 km
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² 4,2 km
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² 4,6 km
- Oisseau 862 €/m² 5,1 km
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parigné-sur-Braye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 11,2 km, 2 619 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 15,4 km, 2 440 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 17,1 km, 2 247 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 19,1 km, 3 192 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 19,6 km, 2 321 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 21,2 km, 5 499 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aron à 6,1 km, Colmont à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 938 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 708 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 613 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.