Prix de l'immobilier à Oisseau
862€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oisseau
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oisseau est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oisseau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Francois Ronne | 70 m² | 3 | 58 000 € | juin 2023 | 838 €/m² |
| 53 rue Ambroise de Loré | 70 m² | 3 | 42 300 € | mars 2023 | 611 €/m² |
| 47 route de Normandie | 75 m² | 2 | 61 000 € | septembre 2024 | 861 €/m² |
| 17 La Touche | 73 m² | 2 | 92 500 € | juin 2025 | 1 267 €/m² |
| 10 rue Ambroise de Loré | 87 m² | 3 | 100 000 € | juin 2025 | 1 149 €/m² |
| 16 rue des Châtaigniers | 81 m² | 3 | 159 000 € | janvier 2021 | 1 679 €/m² |
| 8 rue Ambroise de Loré | 68 m² | 3 | 55 000 € | février 2022 | 896 €/m² |
| 26 rue des Coteaux de Braies | 65 m² | 3 | 52 500 € | septembre 2024 | 855 €/m² |
| 17 rue des Ormeaux | 86 m² | 3 | 27 500 € | juillet 2022 | 354 €/m² |
| 25 rue des Ormeaux | 65 m² | 3 | 28 000 € | octobre 2022 | 477 €/m² |
| 15 impasse de la Pilardiere | 65 m² | 3 | 83 800 € | juin 2022 | 1 428 €/m² |
| 10 rue des Châtaigniers | 77 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2021 | 833 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 22,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 008 €/m² à 778 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 448 €/m² et 1 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oisseau, une maison de moins de 70 m² se vend 852 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 820 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oisseau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Oisseau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 191 rue Ambroise de Loré | maison | 94 m² | 4 | 2 458 m² | 115 000 € | 1 223 | décembre 2025 |
| 178 rue Ambroise de Loré | maison | 93 m² | 5 | 653 m² | 35 400 € | 381 | décembre 2025 |
| 184 rue Ambroise de Loré | maison | 127 m² | 4 | 432 m² | 190 000 € | 1 496 | novembre 2025 |
| 21 rue Ernest Ferré | maison | 135 m² | 5 | 503 m² | 114 000 € | 844 | octobre 2025 |
| 19 rue des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 825 m² | 130 000 € | 1 444 | juillet 2025 |
| 17 La Touche | maison | 73 m² | 2 | 912 m² | 92 500 € | 1 267 | juin 2025 |
| 10 rue Ambroise de Loré | maison | 87 m² | 3 | 411 m² | 100 000 € | 1 149 | juin 2025 |
| 26 rue Francois Ronne | maison | 105 m² | 3 | 672 m² | 47 000 € | 448 | juin 2025 |
| 272 Launay Maulave | maison | 170 m² | 7 | 964 m² | 100 000 € | 588 | mai 2025 |
| 207 rue Ambroise de Loré | maison | 97 m² | 4 | 255 m² | 42 000 € | 433 | mars 2025 |
| 11 rue des Coteaux de Braies | maison | 58 m² | 2 | 441 m² | 50 000 € | 862 | janvier 2025 |
| 2 Les Châteaux Renards | maison | 135 m² | 5 | 3 144 m² | 110 000 € | 815 | novembre 2024 |
| 7 rue des Ormeaux | appartement | 65 m² | 3 | 219 m² | 49 000 € | 754 | octobre 2024 |
| 5 rue des Ormeaux | maison | 56 m² | 3 | 158 m² | 22 000 € | 393 | octobre 2024 |
| 47 route de Normandie | maison | 75 m² | 2 | 236 m² | 61 000 € | 813 | septembre 2024 |
| 6 impasse Ernest Ferre | maison | 72 m² | 5 | 380 m² | 85 000 € | 1 181 | septembre 2024 |
| 26 rue des Coteaux de Braies | maison | 65 m² | 3 | 287 m² | 52 500 € | 808 | septembre 2024 |
| 33 rue Ambroise de Loré | maison | 38 m² | 2 | 325 m² | 29 900 € | 787 | juin 2024 |
| 177 Neuville | maison | 85 m² | 4 | 8 775 m² | 135 000 € | 1 588 | juin 2024 |
| 222 route de Bretagne | maison | 177 m² | 7 | 1 047 m² | 174 900 € | 988 | avril 2024 |
| 22 rue des Tisserands | maison | 42 m² | 2 | 444 m² | 22 000 € | 524 | avril 2024 |
| 39 route de Normandie | maison | 50 m² | 3 | 170 m² | 77 212 € | 1 544 | février 2024 |
| 28 rue Ernest Ferré | maison | 128 m² | 6 | 705 m² | 110 000 € | 859 | octobre 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 38 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2023 |
| 21 rue Ernest Ferré | maison | 83 m² | 4 | 503 m² | 92 000 € | 1 108 | août 2023 |
| 14 route de Normandie | maison | 82 m² | 4 | 1 144 m² | 110 000 € | 1 341 | juillet 2023 |
| 186 rue Ambroise de Loré | maison | 68 m² | 4 | 149 m² | 160 000 € | 2 353 | juillet 2023 |
| 8 rue Francois Ronne | maison | 70 m² | 3 | 237 m² | 58 000 € | 829 | juin 2023 |
| 2 impasse Ernest Ferre | maison | 77 m² | 5 | 325 m² | 65 000 € | 844 | juin 2023 |
| 27 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 5 | 565 m² | 90 000 € | 1 023 | mai 2023 |
| 53 rue Ambroise de Loré | maison | 70 m² | 3 | 398 m² | 42 300 € | 604 | mars 2023 |
| 9 place de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 45 m² | 46 500 € | 830 | janvier 2023 |
| 11 rue du Bignon | maison | 60 m² | 3 | 833 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 130 rue Ambroise de Loré | maison | 53 m² | 3 | 131 m² | 22 000 € | 415 | décembre 2022 |
| 6 rue du Bignon | maison | 50 m² | 3 | 134 m² | 63 750 € | 1 275 | novembre 2022 |
| 4 rue du Bignon | maison | 32 m² | 2 | 123 m² | 21 250 € | 664 | novembre 2022 |
| 25 rue des Ormeaux | maison | 65 m² | 3 | 367 m² | 28 000 € | 431 | octobre 2022 |
| 1097 Cordouin | maison | 60 m² | 3 | 10 160 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 188 rue Ambroise de Loré | maison | 138 m² | 4 | 516 m² | 29 000 € | 210 | septembre 2022 |
| 2 bis Les Châteaux Renards | maison | 38 m² | 1 | 3 023 m² | 32 000 € | 842 | août 2022 |
| 17 rue des Ormeaux | maison | 86 m² | 3 | 341 m² | 27 500 € | 320 | juillet 2022 |
| 15 impasse de la Pilardiere | maison | 65 m² | 3 | 289 m² | 83 800 € | 1 289 | juin 2022 |
| 7 Cour Jean Belard | maison | 62 m² | 2 | 471 m² | 40 000 € | 645 | février 2022 |
| 8 rue Ambroise de Loré | maison | 68 m² | 3 | 331 m² | 55 000 € | 809 | février 2022 |
| 102 rue Ambroise de Loré | maison | 140 m² | 5 | 1 075 m² | 35 000 € | 250 | février 2022 |
| 44 allée Vauboureau | maison | 149 m² | 6 | 345 m² | 135 000 € | 906 | janvier 2022 |
| 310 Le Grand Chain | maison | 45 m² | 2 | 899 m² | 35 000 € | 778 | janvier 2022 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 122 m² | 5 | 791 m² | 132 000 € | 1 082 | décembre 2021 |
| 186 rue Ambroise de Loré | maison | 68 m² | 4 | 149 m² | 125 000 € | 1 838 | novembre 2021 |
| 6 rue Ambroise de Loré | maison | 44 m² | 1 | 895 m² | 45 000 € | 1 023 | novembre 2021 |
| 96 La Brichardiere | maison | 83 m² | 2 | 65 000 € | 783 | novembre 2021 | |
| 346 impasse la Baguelinière | maison | 97 m² | 3 | 500 m² | 119 900 € | 1 236 | octobre 2021 |
| 370 La Chelottiere | maison | 53 m² | 2 | 55 000 € | 1 038 | juillet 2021 | |
| 19 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 308 m² | 42 000 € | 467 | juillet 2021 |
| 83 rue Ambroise de Loré | maison | 126 m² | 5 | 302 m² | 125 080 € | 993 | juillet 2021 |
| 10 rue des Châtaigniers | maison | 77 m² | 4 | 694 m² | 75 000 € | 974 | juillet 2021 |
| 121 rue Ambroise de Loré | maison | 49 m² | 1 | 415 m² | 26 300 € | 537 | juin 2021 |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 77 m² | 4 | 694 m² | 75 000 € | 974 | mars 2021 |
| 10 rue Francois Ronne | maison | 118 m² | 3 | 90 m² | 76 000 € | 644 | mars 2021 |
| 19 rue Ambroise de Loré | maison | 80 m² | 4 | 2 416 m² | 180 250 € | 2 253 | mars 2021 |
| 25 rue des Ormeaux | maison | 65 m² | 3 | 367 m² | 28 000 € | 431 | février 2021 |
| 4 rue des Tisserands | maison | 66 m² | 1 | 849 m² | 92 000 € | 1 394 | février 2021 |
| 16 rue des Châtaigniers | maison | 81 m² | 3 | 789 m² | 159 000 € | 1 963 | janvier 2021 |
Autour de Oisseau
Oisseau est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Oisseau appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Oisseau touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² 3,3 km
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² 4,7 km
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² 5,1 km
- Le Pas 1 196 €/m² 6,1 km
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 7,2 km
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m² 7,2 km
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oisseau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mayenne 1 502 €/m² 8,0 km, 12 883 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 11,0 km, 2 440 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 15,1 km, 2 247 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 20,8 km, 5 499 hab.
- Juvigny Val d'Andaine Orne 1 249 €/m² 21,0 km, 2 094 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 22,9 km, 2 321 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Varenne à 5,1 km, Colmont à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Oisseau ?
- jan 7,9 %
- fév 9,5 %
- mars 7,9 %
- avr 3,2 %
- mai 3,2 %
- juin 14,3 %
- juil 12,7 %
- août 3,2 %
- sept 7,9 %
- oct 11,1 %
- nov 11,1 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 008 €/m² | 16 |
| 2022 | 778 €/m² | 15 |
| 2023 | 852 €/m² | 10 |
| 2024 | 814 €/m² | 10 |
| 2025 | 862 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.