Les découpages autour de Saint-Georges-Buttavent
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-Buttavent est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Georges-Buttavent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Bernardins la Chapelle | 89 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 1 011 €/m² |
| 6 rue des Hauts de Chardonniere | 88 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 705 €/m² |
| 2 chemin de Doiron | 88 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2021 | 1 756 €/m² |
| 9 chemin du Verger Robert Fontaine | 85 m² | 4 | 98 000 € | août 2022 | 1 548 €/m² |
| 7 grande Rue | 80 m² | 4 | 78 000 € | janvier 2025 | 975 €/m² |
| 6 rue des Pommiers | 78 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 795 €/m² |
| 2 La Grande Haltiere | 94 m² | 5 | 198 900 € | décembre 2025 | 2 116 €/m² |
| 28 rue des Bernardins la Chapelle | 95 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2023 | 1 638 €/m² |
| 10 rue des Tisserands | 109 m² | 4 | 102 200 € | mars 2024 | 1 477 €/m² |
| 4 Le Coudray | 108 m² | 4 | 34 000 € | novembre 2023 | 612 €/m² |
| 10 rue de Fontaine Daniel | 96 m² | 5 | 120 000 € | avril 2022 | 1 678 €/m² |
| 8 chemin des Cabanons | 99 m² | 5 | 150 000 € | février 2023 | 2 948 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 269 €/m² et 1 870 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-Buttavent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 517 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 999 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges-Buttavent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Saint-Georges-Buttavent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Hauts de Chardonniere | maison | 88 m² | 4 | 610 m² | 150 000 € | 1 705 | décembre 2025 |
| 6 rue des Pommiers | maison | 78 m² | 4 | 774 m² | 140 000 € | 1 795 | décembre 2025 |
| 19 chemin du Verger Robert Fontaine | maison | 49 m² | 2 | 446 m² | 65 000 € | 1 327 | décembre 2025 |
| 2 La Grande Haltiere | maison | 94 m² | 5 | 1 652 m² | 198 900 € | 2 116 | décembre 2025 |
| 3 place de l'Ondine | appartement | 82 m² | 3 | 84 610 € | 1 032 | novembre 2025 | |
| 22 rue de Fontaine Daniel | maison | 72 m² | 3 | 472 m² | 120 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 1 place de l'Ondine | appartement | 70 m² | 3 | 67 000 € | 957 | octobre 2025 | |
| 3 place de l'Ondine | appartement | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 | septembre 2025 | |
| 2 rue des Tisserands | maison | 130 m² | 5 | 806 m² | 165 000 € | 1 269 | juillet 2025 |
| 2 La Lande | maison | 115 m² | 4 | 1 370 m² | 215 000 € | 1 870 | juin 2025 |
| 24 rue des Bernardins la Chapelle | maison | 89 m² | 4 | 600 m² | 90 000 € | 1 011 | mai 2025 |
| 11 rue des Hauts de Chardonniere | maison | 167 m² | 7 | 766 m² | 160 000 € | 958 | mars 2025 |
| 14 rue du Bourget | maison | 63 m² | 3 | 596 m² | 101 350 € | 1 609 | février 2025 |
| 7 chemin du Verger Robert Fontaine | maison | 52 m² | 2 | 596 m² | 136 900 € | 2 633 | janvier 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 616 m² | 78 000 € | 975 | janvier 2025 |
| 1 chemin du Verger Robert Fontaine | maison | 68 m² | 4 | 3 941 m² | 100 000 € | 1 471 | décembre 2024 |
| 3 place de l'Ondine | appartement | 82 m² | 3 | 85 000 € | 1 037 | novembre 2024 | |
| 2 Roc Nord | maison | 130 m² | 4 | 1 452 m² | 83 900 € | 645 | novembre 2024 |
| 7 rue de Chatillon | maison | 60 m² | 2 | 634 m² | 38 000 € | 633 | novembre 2024 |
| 14 La Grande Briere | maison | 162 m² | 6 | 168 500 € | 1 040 | octobre 2024 | |
| 7 bis rue des Tisserands | appartement | 98 m² | 3 | 70 000 € | 714 | octobre 2024 | |
| 3 chemin du Verger Robert Fontaine | maison | 57 m² | 3 | 590 m² | 105 000 € | 1 842 | avril 2024 |
| 16 rue du Bourget | maison | 63 m² | 3 | 615 m² | 80 000 € | 1 270 | avril 2024 |
| 10 rue des Tisserands | maison | 109 m² | 4 | 430 m² | 102 200 € | 938 | mars 2024 |
| 4 Le Coudray | maison | 108 m² | 4 | 1 231 m² | 34 000 € | 315 | novembre 2023 |
| 6 La Gesnottiere | maison | 130 m² | 4 | 3 240 m² | 215 000 € | 1 654 | novembre 2023 |
| 28 rue des Bernardins la Chapelle | maison | 95 m² | 5 | 610 m² | 80 000 € | 842 | juillet 2023 |
| 6 Quitay | maison | 143 m² | 6 | 119 m² | 52 000 € | 364 | avril 2023 |
| 13 rue de Chatillon | maison | 66 m² | 2 | 1 026 m² | 30 000 € | 455 | avril 2023 |
| 20 rue de Fontaine Daniel | maison | 68 m² | 3 | 697 m² | 65 000 € | 956 | février 2023 |
| 8 chemin des Cabanons | maison | 99 m² | 5 | 490 m² | 150 000 € | 1 515 | février 2023 |
| 1 Les Ajeux | maison | 121 m² | 7 | 5 573 m² | 70 000 € | 579 | novembre 2022 |
| 7 rue de l'École | maison | 153 m² | 5 | 595 m² | 171 000 € | 1 118 | novembre 2022 |
| 12 rue de Oisseau | maison | 90 m² | 6 | 331 m² | 45 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 40 rue de Fontaine Daniel | maison | 48 m² | 2 | 1 512 m² | 75 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 205 m² | 77 500 € | 698 | août 2022 |
| 38 rue de Chatillon | maison | 67 m² | 4 | 1 045 m² | 127 000 € | 1 896 | août 2022 |
| 9 chemin du Verger Robert Fontaine | maison | 85 m² | 4 | 652 m² | 98 000 € | 1 153 | août 2022 |
| 1 rue de Oisseau | maison | 42 m² | 3 | 69 m² | 50 000 € | 1 190 | juillet 2022 |
| 21 rue Nationale | maison | 124 m² | 4 | 1 805 m² | 185 500 € | 1 496 | juillet 2022 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 130 m² | 7 | 655 m² | 174 400 € | 1 342 | juillet 2022 |
| 10 rue de Fontaine Daniel | maison | 96 m² | 5 | 1 213 m² | 120 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 41 rue de Fontaine Daniel | maison | 168 m² | 6 | 3 467 m² | 305 000 € | 1 815 | mars 2022 |
| 1 rue des Champs | maison | 84 m² | 5 | 513 m² | 80 000 € | 952 | décembre 2021 |
| 14 rue du Bourget | maison | 63 m² | 3 | 596 m² | 110 000 € | 1 746 | novembre 2021 |
| 4 chemin des Cabanons | maison | 60 m² | 3 | 152 000 € | 2 533 | novembre 2021 | |
| 3 rue de l'École | maison | 51 m² | 5 | 600 m² | 160 000 € | 3 137 | octobre 2021 |
| 5002 Le Clos du Tertre | maison | 82 m² | 5 | 353 m² | 115 000 € | 1 402 | juillet 2021 |
| 23 rue de Chatillon | maison | 101 m² | 5 | 665 m² | 145 000 € | 1 436 | juillet 2021 |
| 2 chemin de Doiron | maison | 88 m² | 4 | 514 m² | 148 000 € | 1 682 | juillet 2021 |
| 3 La Harcherie | maison | 45 m² | 3 | 450 m² | 22 000 € | 489 | juillet 2021 |
| 9 rue Georges Sand | maison | 129 m² | 5 | 648 m² | 207 000 € | 1 605 | juillet 2021 |
| 22 rue de Chatillon | maison | 120 m² | 4 | 1 406 m² | 57 000 € | 475 | juin 2021 |
| 19 rue des Rosiers | maison | 75 m² | 4 | 632 m² | 115 000 € | 1 533 | juin 2021 |
| 16 rue des Bernardins la Chapelle | maison | 181 m² | 5 | 810 m² | 135 550 € | 749 | juin 2021 |
| 1 Le Roc | maison | 80 m² | 2 | 155 000 € | 1 938 | mars 2021 | |
| 27 rue de Chatillon | maison | 75 m² | 4 | 692 m² | 128 000 € | 1 707 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Georges-Buttavent
Saint-Georges-Buttavent est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Georges-Buttavent appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Georges-Buttavent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m² 4,6 km
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² 5,2 km
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² 5,6 km
- Contest 1 292 €/m² 5,7 km
- Placé 1 002 €/m² 6,1 km
- Oisseau 862 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-Buttavent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mayenne 1 502 €/m² 7,6 km, 12 883 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 14,2 km, 2 440 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 14,9 km, 2 619 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 15,2 km, 2 321 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 15,9 km, 5 499 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 19,6 km, 3 192 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mayenne à 8,1 km
- rivières Aron à 7,2 km, Colmont à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 220 €/m² | 12 |
| 2023 | 842 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 040 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 638 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.