Les découpages autour de La Haie-Traversaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Haie-Traversaine est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Haie-Traversaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 résidence des Chênes | 90 m² | 4 | 143 500 € | juin 2025 | 1 594 €/m² |
| 2 rue du Maine | 88 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 591 €/m² |
| 6 résidence des Chênes | 90 m² | 4 | 156 000 € | juin 2021 | 2 844 €/m² |
| 16 rue du Breil | 92 m² | 4 | 122 000 € | août 2022 | 1 312 €/m² |
| 17 rue de la Colmont | 98 m² | 4 | 190 000 € | mars 2024 | 1 962 €/m² |
| 4 rue du Pontceau | 87 m² | 5 | 188 000 € | septembre 2025 | 2 161 €/m² |
| 9 résidence des 2 Rivières | 99 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2022 | 1 629 €/m² |
| 4 Les Mortiers | 90 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2021 | 2 552 €/m² |
| 9 rue du Maine | 79 m² | 4 | 97 500 € | décembre 2021 | 2 025 €/m² |
| 4 rue du Maine | 110 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2022 | 1 034 €/m² |
| 3 Les Poissonnières | 81 m² | 5 | 140 000 € | mars 2022 | 1 710 €/m² |
| 1 Le Petit Pont | 113 m² | 4 | 174 500 € | janvier 2023 | 1 662 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 406 €/m² et 1 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Haie-Traversaine, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 440 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 417 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Haie-Traversaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à La Haie-Traversaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Loze | maison | 64 m² | 3 | 2 268 m² | 90 000 € | 1 406 | novembre 2025 |
| 17 rue de Normandie | maison | 60 m² | 2 | 304 m² | 29 000 € | 483 | octobre 2025 |
| 11 rue du Presbytère | maison | 125 m² | 6 | 1 020 m² | 180 000 € | 1 440 | octobre 2025 |
| 4 rue du Pontceau | maison | 87 m² | 5 | 436 m² | 188 000 € | 2 161 | septembre 2025 |
| 6 Rouesson | maison | 74 m² | 3 | 730 m² | 92 000 € | 1 243 | août 2025 |
| 2 rue du Maine | maison | 88 m² | 4 | 800 m² | 140 000 € | 1 591 | juillet 2025 |
| 20 résidence des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 518 m² | 143 500 € | 1 594 | juin 2025 |
| 4 Les Poissonnières | maison | 130 m² | 4 | 3 145 m² | 195 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 5 rue du Breil | maison | 53 m² | 2 | 250 m² | 64 000 € | 1 208 | décembre 2024 |
| 6 rue du Breil | maison | 120 m² | 6 | 970 m² | 175 800 € | 1 465 | octobre 2024 |
| 17 rue de la Colmont | maison | 98 m² | 4 | 3 528 m² | 190 000 € | 1 939 | mars 2024 |
| 9 chemin des Tisserands | maison | 122 m² | 3 | 554 m² | 35 000 € | 287 | mars 2024 |
| 1 L'Esnaudiere | maison | 182 m² | 6 | 11 509 m² | 245 000 € | 1 346 | septembre 2023 |
| 1 Le Petit Pont | maison | 113 m² | 4 | 3 100 m² | 174 500 € | 1 544 | janvier 2023 |
| 1 Le Grand Pont | maison | 281 m² | 8 | 11 502 m² | 521 000 € | 1 854 | septembre 2022 |
| 4 rue du Maine | maison | 110 m² | 4 | 387 m² | 115 000 € | 1 045 | septembre 2022 |
| 16 rue du Breil | maison | 92 m² | 4 | 468 m² | 122 000 € | 1 326 | août 2022 |
| 4 Les Poissonnières | maison | 130 m² | 4 | 3 145 m² | 158 000 € | 1 215 | avril 2022 |
| 3 Les Poissonnières | maison | 81 m² | 5 | 1 169 m² | 140 000 € | 1 728 | mars 2022 |
| 9 résidence des 2 Rivières | maison | 99 m² | 4 | 695 m² | 163 000 € | 1 646 | janvier 2022 |
| 4 Les Mortiers | maison | 90 m² | 5 | 1 740 m² | 140 000 € | 1 556 | décembre 2021 |
| 9 rue du Maine | maison | 79 m² | 4 | 1 235 m² | 97 500 € | 1 234 | décembre 2021 |
| 2 rue de Normandie | maison | 245 m² | 9 | 689 m² | 74 000 € | 302 | novembre 2021 |
| 6 Rouesson | maison | 37 m² | 1 | 565 m² | 13 000 € | 351 | juin 2021 |
| 6 résidence des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 735 m² | 156 000 € | 1 733 | juin 2021 |
| 24 rue de Normandie | maison | 70 m² | 5 | 636 m² | 39 000 € | 557 | juin 2021 |
Autour de La Haie-Traversaine
La Haie-Traversaine est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Haie-Traversaine appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
La Haie-Traversaine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² 2,6 km
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² 3,8 km
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² 4,6 km
- Oisseau 862 €/m² 4,7 km
- Mayenne 1 502 €/m² 5,7 km
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Haie-Traversaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 12,5 km, 2 247 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 15,4 km, 2 440 hab.
- Juvigny Val d'Andaine Orne 1 249 €/m² 20,0 km, 2 094 hab.
- Montsûrs 1 369 €/m² 21,9 km, 3 192 hab.
- Rives d'Andaine Orne 745 €/m² 23,3 km, 2 844 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 23,7 km, 2 671 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Buleu à 11 km
- rivières Colmont à 2,6 km, Varenne à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 486 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 470 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.