Prix de l'immobilier au Ribay
1 075€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Ribay
Estimer un bien à Le Ribay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de la Courlandais | 82 m² | 4 | 134 000 € | novembre 2025 | 1 634 €/m² |
| 2 rue de Belle Vue | 89 m² | 4 | 75 000 € | février 2025 | 843 €/m² |
| 2 rue des Tisserands | 83 m² | 4 | 43 000 € | décembre 2021 | 537 €/m² |
| 2 chemin de la Courlandais | 82 m² | 4 | 138 500 € | juin 2021 | 1 751 €/m² |
| 23 rue de Belle Vue | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 531 €/m² |
| 15 rue Nationale | 77 m² | 4 | 83 000 € | mai 2023 | 1 075 €/m² |
| 6 rue de Belle Vue | 92 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2021 | 1 127 €/m² |
| 4 chemin des Bas-Bois | 86 m² | 3 | 30 000 € | juin 2022 | 401 €/m² |
| 8 rue de Belle Vue | 72 m² | 4 | 114 000 € | juillet 2024 | 1 602 €/m² |
| 1 rue des Tisserands | 81 m² | 3 | 73 000 € | juin 2023 | 899 €/m² |
| 1 chemin de la Féterie | 80 m² | 3 | 153 500 € | septembre 2022 | 2 204 €/m² |
| 45 rue Nationale | 100 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2022 | 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 815 €/m² et 1 103 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Ribay, une maison de moins de 70 m² se vend 933 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 918 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Ribay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Le Ribay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Coulion | maison | 107 m² | 6 | 2 042 m² | 115 000 € | 1 075 | novembre 2025 |
| 2 chemin de la Courlandais | maison | 82 m² | 4 | 17 498 m² | 134 000 € | 1 634 | novembre 2025 |
| 1 chemin du Petit Ricordeau | maison | 135 m² | 4 | 110 000 € | 815 | septembre 2025 | |
| 3 chemin du Grand Aulnay | maison | 60 m² | 1 | 854 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2025 |
| 2 chemin de la Bilheuderie | maison | 125 m² | 3 | 11 880 m² | 90 000 € | 720 | mai 2025 |
| 2 rue de Belle Vue | maison | 89 m² | 4 | 411 m² | 75 000 € | 843 | février 2025 |
| 49 rue Nationale | maison | 68 m² | 4 | 1 305 m² | 75 000 € | 1 103 | février 2025 |
| 1 chemin de la Jeusselière | maison | 35 m² | 1 | 4 351 m² | 40 000 € | 1 143 | août 2024 |
| 8 rue de Belle Vue | maison | 72 m² | 4 | 598 m² | 114 000 € | 1 583 | juillet 2024 |
| 8 chemin de la Faburais | maison | 97 m² | 5 | 4 985 m² | 137 000 € | 1 412 | mai 2024 |
| 2 route de Belle Vue | maison | 60 m² | 4 | 982 m² | 30 000 € | 500 | mars 2024 |
| 17 rue des Tisserands | maison | 70 m² | 3 | 765 m² | 80 000 € | 1 143 | octobre 2023 |
| 15 rue des Tisserands | maison | 62 m² | 3 | 84 m² | 36 000 € | 581 | septembre 2023 |
| 4 impasse des Bas-Bois | maison | 50 m² | 1 | 2 608 m² | 45 000 € | 900 | septembre 2023 |
| 1 chemin de la Frette | maison | 56 m² | 3 | 17 530 m² | 52 000 € | 929 | juillet 2023 |
| 1 rue des Tisserands | maison | 81 m² | 3 | 308 m² | 73 000 € | 901 | juin 2023 |
| 1 chemin de la Cour | maison | 168 m² | 7 | 13 326 m² | 226 000 € | 1 345 | mai 2023 |
| 15 rue Nationale | maison | 77 m² | 4 | 429 m² | 83 000 € | 1 078 | mai 2023 |
| 3 chemin de Chauvallon | maison | 122 m² | 5 | 2 025 m² | 150 000 € | 1 230 | avril 2023 |
| 25 rue de Belle Vue | maison | 92 m² | 6 | 819 m² | 145 000 € | 1 576 | février 2023 |
| 45 rue Nationale | maison | 100 m² | 4 | 795 m² | 85 000 € | 850 | octobre 2022 |
| 1 chemin de la Féterie | maison | 80 m² | 3 | 1 392 m² | 153 500 € | 1 919 | septembre 2022 |
| 2 chemin de la Touche | maison | 64 m² | 3 | 4 867 m² | 60 000 € | 938 | septembre 2022 |
| 1 chemin de l'Hermitage | maison | 122 m² | 4 | 8 436 m² | 170 000 € | 1 393 | juillet 2022 |
| 14 rue des Tisserands | maison | 45 m² | 3 | 386 m² | 46 000 € | 1 022 | juillet 2022 |
| 3 chemin de Coulion | maison | 137 m² | 5 | 6 528 m² | 140 000 € | 1 022 | juillet 2022 |
| 23 rue de Belle Vue | maison | 90 m² | 4 | 688 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 4 chemin des Bas-Bois | maison | 86 m² | 3 | 5 295 m² | 30 000 € | 349 | juin 2022 |
| 10 rue Nationale | maison | 110 m² | 3 | 249 m² | 29 800 € | 271 | mai 2022 |
| 1 chemin de la Champonniere | maison | 52 m² | 2 | 1 048 m² | 26 000 € | 500 | mai 2022 |
| 38 rue Nationale | maison | 105 m² | 5 | 624 m² | 61 000 € | 581 | mars 2022 |
| 5 chemin de Coulion | maison | 107 m² | 6 | 2 042 m² | 100 000 € | 935 | mars 2022 |
| 2 rue des Tisserands | maison | 83 m² | 4 | 297 m² | 43 000 € | 518 | décembre 2021 |
| 2 chemin de la Reneudiere | maison | 90 m² | 3 | 125 000 € | 1 389 | août 2021 | |
| 6 rue de Belle Vue | maison | 92 m² | 4 | 630 m² | 100 000 € | 1 087 | juillet 2021 |
| 28 rue Nationale | maison | 80 m² | 5 | 1 032 m² | 160 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 2 chemin de la Courlandais | maison | 82 m² | 4 | 17 498 m² | 138 500 € | 1 689 | juin 2021 |
| 8 rue des Quatre Vingts | maison | 95 m² | 5 | 663 m² | 95 100 € | 1 001 | juin 2021 |
| 8 chemin de la Touche | maison | 77 m² | 2 | 409 m² | 20 000 € | 260 | mai 2021 |
| 2 chemin du Bas Plessis | maison | 74 m² | 3 | 1 406 m² | 68 000 € | 919 | mars 2021 |
| 1 chemin des Bas-Bois | maison | 108 m² | 4 | 4 143 m² | 112 000 € | 1 037 | janvier 2021 |
Autour de Le Ribay
Le Ribay est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 27 km.
Les communes limitrophes
Le Ribay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Horps 1 179 €/m² 3,7 km
- Charchigné 982 €/m² 3,9 km
- Le Ham 1 338 €/m² 4,5 km
- Hardanges 974 €/m² 4,9 km
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Ribay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 10,0 km, 2 247 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 10,1 km, 2 671 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 16,5 km, 2 619 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 16,9 km, 12 883 hab.
- Rives d'Andaine Orne 745 €/m² 17,4 km, 2 844 hab.
- Pré-en-Pail-Saint-Samson 715 €/m² 17,7 km, 2 273 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et tourbière des Égoutelles à 11 km
- forêt bois de Buleu à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 9 |
| 2022 | 936 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 078 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 075 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.