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Prix de l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais
1 522€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtillon-en-Vendelais
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Vitré
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-en-Vendelais est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtillon-en-Vendelais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Poste | 88 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 477 €/m² |
| 23 rue du Clos Neuf | 90 m² | 4 | 232 000 € | mars 2023 | 2 839 €/m² |
| 14 rue de la Poste | 88 m² | 4 | 142 000 € | août 2024 | 1 383 €/m² |
| 9 rue de la Perouasserie | 91 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2023 | 2 541 €/m² |
| 27 rue des Rosiers | 88 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 522 €/m² |
| 3 rue du Gasset | 88 m² | 4 | 117 000 € | septembre 2022 | 1 484 €/m² |
| 12 rue des Hurlieres | 89 m² | 4 | 129 000 € | août 2021 | 1 829 €/m² |
| 17 rue du Lac | 87 m² | 4 | 67 500 € | février 2022 | 866 €/m² |
| 1 La Harliere | 99 m² | 4 | 167 356 € | octobre 2025 | 1 690 €/m² |
| 1 impasse des Primevères | 83 m² | 4 | 144 500 € | mai 2024 | 1 492 €/m² |
| 4 impasse des Tulipes | 83 m² | 4 | 107 000 € | juin 2023 | 1 420 €/m² |
| 5612 lieu-dit la Basse Réhorie | 87 m² | 3 | 169 550 € | juin 2025 | 1 949 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 206 €/m² à 1 522 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 039 €/m² et 1 740 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-en-Vendelais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 402 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 293 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-en-Vendelais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Châtillon-en-Vendelais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Poste | maison | 88 m² | 4 | 792 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2025 |
| 1 La Harliere | maison | 99 m² | 4 | 2 899 m² | 167 356 € | 1 690 | octobre 2025 |
| 41 rue du Lac | maison | 120 m² | 6 | 435 m² | 207 500 € | 1 729 | octobre 2025 |
| 1 allée des Rochers | maison | 103 m² | 5 | 868 m² | 156 750 € | 1 522 | octobre 2025 |
| 48 rue du Lac | maison | 48 m² | 2 | 196 m² | 26 500 € | 552 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Poste | maison | 142 m² | 6 | 664 m² | 150 000 € | 1 056 | septembre 2025 |
| 56 bis rue de Rochary | maison | 50 m² | 2 | 1 003 m² | 67 500 € | 1 350 | août 2025 |
| 8 rue de la Carrière | maison | 102 m² | 5 | 640 m² | 163 250 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 5575 Le Jarry | maison | 171 m² | 8 | 148 m² | 256 000 € | 1 497 | juillet 2025 |
| 24 Bonant | maison | 44 m² | 1 | 3 143 m² | 134 000 € | 3 045 | juillet 2025 |
| 28 rue de la Perouasserie | maison | 124 m² | 5 | 686 m² | 205 520 € | 1 657 | juin 2025 |
| 5612 lieu-dit la Basse Réhorie | maison | 87 m² | 3 | 1 448 m² | 169 550 € | 1 949 | juin 2025 |
| 48 rue de Rochary | maison | 74 m² | 4 | 566 m² | 170 600 € | 2 305 | mai 2025 |
| 56 rue du Lac | maison | 42 m² | 3 | 105 m² | 25 000 € | 595 | mai 2025 |
| 4 impasse des Primevères | maison | 77 m² | 3 | 540 m² | 134 000 € | 1 740 | avril 2025 |
| 20 rue des Rosiers | maison | 121 m² | 6 | 562 m² | 230 000 € | 1 901 | avril 2025 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 77 m² | 4 | 354 m² | 80 000 € | 1 039 | avril 2025 |
| 5012 La Haute Gendriere | maison | 130 m² | 6 | 530 m² | 120 000 € | 923 | mars 2025 |
| 5064 La Verdrie | maison | 163 m² | 7 | 1 149 m² | 217 500 € | 1 334 | mars 2025 |
| 51 rue du Clos Neuf | maison | 100 m² | 3 | 550 m² | 171 000 € | 1 710 | mars 2025 |
| 5281 lieu-dit la Basse Réhorie | maison | 70 m² | 3 | 390 m² | 15 000 € | 214 | mars 2025 |
| 17 rue des Chênes | maison | 101 m² | 6 | 490 m² | 215 000 € | 2 129 | février 2025 |
| 47 rue du Lac | maison | 68 m² | 3 | 52 m² | 65 000 € | 956 | janvier 2025 |
| 26 rue des Hurlieres | maison | 125 m² | 4 | 814 m² | 222 000 € | 1 776 | octobre 2024 |
| 46 rue du Lac | maison | 80 m² | 3 | 203 m² | 158 000 € | 1 975 | octobre 2024 |
| 5157 lieu-dit la Maison Neuve | maison | 88 m² | 3 | 1 147 m² | 112 000 € | 1 273 | septembre 2024 |
| 31 rue de Villanfray | appartement | 56 m² | 2 | 978 m² | 37 000 € | 661 | août 2024 |
| 14 rue de la Poste | maison | 88 m² | 4 | 791 m² | 142 000 € | 1 614 | août 2024 |
| 5272 Landemoux | maison | 80 m² | 3 | 1 321 m² | 172 000 € | 2 150 | juillet 2024 |
| 3 impasse des Primevères | maison | 141 m² | 5 | 427 m² | 163 000 € | 1 156 | juin 2024 |
| 1 impasse des Primevères | maison | 83 m² | 4 | 674 m² | 144 500 € | 1 741 | mai 2024 |
| 13 rue du Clos Neuf | maison | 96 m² | 1 | 375 m² | 80 000 € | 833 | mai 2024 |
| 9 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 5 | 719 m² | 100 000 € | 1 136 | avril 2024 |
| 5123 La Basse Épine | maison | 90 m² | 2 | 2 316 m² | 130 000 € | 1 444 | avril 2024 |
| 20 Les Fagueries | maison | 72 m² | 2 | 2 146 m² | 170 000 € | 2 361 | avril 2024 |
| 1 rue du Bois Guichard | maison | 82 m² | 5 | 416 m² | 167 400 € | 2 041 | mars 2024 |
| 5471 Mireligousse | maison | 18 m² | 1 | 6 059 m² | 100 000 € | 5 556 | février 2024 |
| 1 rue de Bel Orient | maison | 62 m² | 2 | 257 m² | 115 000 € | 1 855 | février 2024 |
| 1 rue de la Poterie | maison | 148 m² | 5 | 720 m² | 265 000 € | 1 791 | janvier 2024 |
| 5387 ruelle de Besnard | maison | 89 m² | 2 | 396 m² | 123 000 € | 1 382 | décembre 2023 |
| 9 rue de la Perouasserie | maison | 91 m² | 4 | 899 m² | 210 000 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 5192 La Tuilerie | maison | 68 m² | 3 | 67 m² | 84 000 € | 1 235 | octobre 2023 |
| 14 rue des Acacias | maison | 91 m² | 5 | 436 m² | 190 000 € | 2 088 | octobre 2023 |
| 21 rue de Bellevue | maison | 88 m² | 3 | 1 274 m² | 120 000 € | 1 364 | septembre 2023 |
| 12 rue de la Gare | appartement | 92 m² | 4 | 5 396 m² | 120 000 € | 1 304 | septembre 2023 |
| 5100 La Maliguere | maison | 150 m² | 5 | 6 430 m² | 283 500 € | 1 890 | juillet 2023 |
| 8 impasse des Tulipes | maison | 68 m² | 3 | 421 m² | 92 000 € | 1 353 | juin 2023 |
| 4 impasse des Tulipes | maison | 83 m² | 4 | 375 m² | 107 000 € | 1 289 | juin 2023 |
| 1 rue des Hurlieres | maison | 119 m² | 5 | 167 m² | 138 000 € | 1 160 | mai 2023 |
| 5104 Le Champee | maison | 100 m² | 3 | 2 802 m² | 257 436 € | 2 574 | mai 2023 |
| 5193 La Tuilerie | maison | 45 m² | 2 | 897 m² | 32 000 € | 711 | mai 2023 |
| 2 Lieu dit Bel Orient | maison | 60 m² | 2 | 1 203 m² | 65 000 € | 1 083 | mai 2023 |
| 24 rue de la Perouasserie | maison | 103 m² | 6 | 846 m² | 85 000 € | 825 | avril 2023 |
| 23 rue du Clos Neuf | maison | 90 m² | 4 | 709 m² | 232 000 € | 2 578 | mars 2023 |
| 5273 Landemoux | maison | 34 m² | 2 | 759 m² | 80 000 € | 2 353 | février 2023 |
| 17 rue des Rosiers | maison | 76 m² | 4 | 646 m² | 125 600 € | 1 653 | février 2023 |
| 6 rue des Hurlieres | maison | 68 m² | 4 | 504 m² | 96 500 € | 1 419 | janvier 2023 |
| 28 rue des Peupliers | maison | 124 m² | 7 | 612 m² | 175 000 € | 1 411 | décembre 2022 |
| 27 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 4 | 638 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2022 |
| 3 rue du Gasset | maison | 88 m² | 4 | 321 m² | 117 000 € | 1 330 | septembre 2022 |
| 52 rue du Lac | maison | 179 m² | 8 | 724 m² | 70 500 € | 394 | août 2022 |
| 4 rue de Rochary | maison | 110 m² | 3 | 200 m² | 142 000 € | 1 291 | août 2022 |
| 42 rue du Lac | maison | 40 m² | 2 | 566 m² | 90 000 € | 2 250 | juillet 2022 |
| 2 rue de Rochary | maison | 64 m² | 2 | 113 m² | 67 000 € | 1 047 | juillet 2022 |
| 21 rue des Rosiers | maison | 77 m² | 4 | 596 m² | 145 000 € | 1 883 | juillet 2022 |
| 4 rue du Bois Guichard | maison | 86 m² | 5 | 350 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2022 |
| 10 rue des Peupliers | maison | 82 m² | 5 | 332 m² | 174 918 € | 2 133 | juin 2022 |
| 3 impasse de la Gendarmerie | maison | 83 m² | 4 | 443 m² | 150 000 € | 1 807 | juin 2022 |
| 1 Lieu dit Bel Orient | maison | 82 m² | 2 | 545 m² | 110 000 € | 1 341 | juin 2022 |
| 22 rue des Hurlieres | maison | 97 m² | 4 | 1 238 m² | 75 000 € | 773 | avril 2022 |
| 17 rue du Lac | maison | 87 m² | 4 | 383 m² | 67 500 € | 776 | février 2022 |
| 13 rue de Bel Orient | maison | 67 m² | 2 | 236 m² | 153 000 € | 2 284 | janvier 2022 |
| 3 rue du Clos Neuf | maison | 92 m² | 3 | 563 m² | 145 000 € | 1 576 | décembre 2021 |
| 11 rue du Lac | maison | 135 m² | 4 | 289 m² | 87 000 € | 644 | novembre 2021 |
| 18 rue des Acacias | maison | 119 m² | 6 | 466 m² | 186 000 € | 1 563 | novembre 2021 |
| 9 Les Fagueries | maison | 160 m² | 5 | 2 514 m² | 235 000 € | 1 469 | novembre 2021 |
| 6 impasse des Primevères | maison | 132 m² | 5 | 608 m² | 170 000 € | 1 288 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Carrière | maison | 107 m² | 5 | 199 m² | 84 000 € | 785 | octobre 2021 |
| 12 rue des Hurlieres | maison | 89 m² | 4 | 237 m² | 129 000 € | 1 449 | août 2021 |
| 5048 Mauvel | maison | 103 m² | 4 | 1 180 m² | 100 000 € | 971 | juillet 2021 |
Autour de Châtillon-en-Vendelais
Châtillon-en-Vendelais est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Châtillon-en-Vendelais appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel 1 467 €/m²
Les communes limitrophes
Châtillon-en-Vendelais touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montautour 872 €/m² 4,3 km
- Princé 1 000 €/m² 4,8 km
- Montreuil-des-Landes 1 508 €/m² 4,9 km
- Parcé 1 269 €/m² 5,1 km
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² 5,2 km
- Balazé 1 761 €/m² 6,2 km
- Luitré-Dompierre 1 712 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-en-Vendelais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beaufeu à 5,0 km, bois de Châtenay à 7,6 km
- rivière Muez à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-en-Vendelais ?
- jan 6,5 %
- fév 6,5 %
- mars 12,0 %
- avr 8,7 %
- mai 10,9 %
- juin 10,9 %
- juil 12,0 %
- août 6,5 %
- sept 6,5 %
- oct 10,9 %
- nov 5,4 %
- déc 3,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 364 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 382 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 776 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 522 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.