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Prix de l'immobilier à Étrelles
1 915€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étrelles
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Vitré
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étrelles est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étrelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5172 La Borderie | 110 m² | 5 | 327 000 € | mai 2023 | 2 959 €/m² |
| 5296 La Guitonniere | 115 m² | 5 | 176 500 € | septembre 2025 | 1 535 €/m² |
| 2 rue Île de France | 110 m² | 5 | 245 000 € | décembre 2022 | 2 184 €/m² |
| 30 rue du Chardonneret | 106 m² | 5 | 180 000 € | mai 2021 | 1 721 €/m² |
| 18 rue de Vendee | 112 m² | 6 | 218 900 € | octobre 2025 | 1 954 €/m² |
| 5339 La Houssaye | 105 m² | 5 | 24 000 € | avril 2021 | 232 €/m² |
| 52 rue de la Champagne | 105 m² | 5 | 213 000 € | mars 2021 | 2 056 €/m² |
| 18 rue des Noyers | 123 m² | 5 | 306 000 € | avril 2024 | 2 552 €/m² |
| 8 rue Marquise de Sevigne | 95 m² | 5 | 198 000 € | décembre 2025 | 2 084 €/m² |
| 6 bis rue Capitaine Francois Guerault | 120 m² | 5 | 265 000 € | mai 2022 | 2 165 €/m² |
| 2 rue des Cerisiers | 107 m² | 6 | 270 000 € | mai 2024 | 2 588 €/m² |
| 7 rue du Champ des Oiseaux | 128 m² | 5 | 275 000 € | août 2025 | 2 148 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 535 €/m² et 2 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étrelles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 313 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 700 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étrelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étrelles
- Combien coûte le mètre carré à Étrelles ?
- Le prix médian à Étrelles est de 1 915 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 535 €/m² et 2 121 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Étrelles ?
- les Chênes, à 2 210 €/m². Le moins cher est la Chaussonniere, à 1 767 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Étrelles
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : les Chênes à 2 210 €/m², la Chaussonniere à 1 767 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Chênes 2 210 €/m² 21 ventes, 14 % de maisons
- le Pavillon 1 783 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Chaussonniere 1 767 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Étrelles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Verger (9), le Champ Blanc (7), les Pommiers (5), Pré Neuf (4), la Champagne (4), la Motte Gerard (3), la Petite Bâte (3), les Lilas (3), la Masure Ringue (2), la Prevalaye (2), le Haut Pont Thebault (2), Pont d'Etrelles (1), la Borderie (1), la Bretoniere (1), la Faverie (1), la Guitonniere (1), la Haute Miochère (1), la Haute Mousserie (1), la Houssaye (1), le Bas des Champs (1), le Pont de Launay (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZP 2 250 €/m² 17 ventes
- section ZO 2 172 €/m² 9 ventes
- section ZR 1 997 €/m² 14 ventes
- section B 1 860 €/m² 50 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 412 y sont recensées à Étrelles, 52 ont pu être situées, et 103 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Étrelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Marquise de Sevigne | maison | 95 m² | 5 | 977 m² | 198 000 € | 2 084 | décembre 2025 |
| 8 impasse de la Moutaudiere | maison | 99 m² | 6 | 653 m² | 210 000 € | 2 121 | novembre 2025 |
| 5299 La Haute Mousserie | maison | 139 m² | 5 | 986 m² | 175 000 € | 1 259 | novembre 2025 |
| 18 rue de Vendee | maison | 112 m² | 6 | 391 m² | 218 900 € | 1 954 | octobre 2025 |
| 5 rue Normand d'Etrelles | maison | 66 m² | 3 | 162 m² | 125 000 € | 1 894 | octobre 2025 |
| 5296 La Guitonniere | maison | 115 m² | 5 | 1 826 m² | 176 500 € | 1 535 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Moutaudière | appartement | 54 m² | 2 | 148 000 € | 2 741 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Pommiers | maison | 145 m² | 6 | 489 m² | 315 000 € | 2 172 | septembre 2025 |
| 7 rue du Champ des Oiseaux | maison | 128 m² | 5 | 621 m² | 275 000 € | 2 148 | août 2025 |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 61 m² | 3 | 142 000 € | 2 328 | août 2025 | |
| 9 rue du Pré Neuf | maison | 90 m² | 5 | 454 m² | 237 000 € | 2 633 | août 2025 |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 61 m² | 3 | 118 000 € | 1 934 | août 2025 | |
| 13 bis rue Marquise de Sevigne | maison | 50 m² | 2 | 52 m² | 78 000 € | 1 560 | juillet 2025 |
| 16 rue des Noyers | maison | 136 m² | 5 | 512 m² | 241 240 € | 1 774 | avril 2025 |
| 6 rue Olivier Geslin | maison | 28 m² | 3 | 142 m² | 20 000 € | 714 | mars 2025 |
| 14 rue Normand d'Etrelles | maison | 84 m² | 2 | 235 m² | 110 000 € | 1 310 | mars 2025 |
| 12 rue de la Champagne | maison | 92 m² | 5 | 821 m² | 190 000 € | 2 065 | mars 2025 |
| 8 impasse des Saules | maison | 91 m² | 4 | 510 m² | 174 270 € | 1 915 | février 2025 |
| 5637 La Faverie | maison | 169 m² | 8 | 4 658 m² | 270 000 € | 1 598 | novembre 2024 |
| 22 rue Normand d'Etrelles | maison | 103 m² | 4 | 236 m² | 160 000 € | 1 553 | novembre 2024 |
| 2 impasse de la Bâte | maison | 119 m² | 6 | 531 m² | 227 000 € | 1 908 | octobre 2024 |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 65 m² | 3 | 148 000 € | 2 277 | septembre 2024 | |
| 17 allée du Verger | maison | 85 m² | 4 | 612 m² | 213 500 € | 2 512 | juin 2024 |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 66 m² | 3 | 148 500 € | 2 250 | juin 2024 | |
| 4 rue Julian Caillel | maison | 126 m² | 5 | 673 m² | 215 000 € | 1 706 | juin 2024 |
| 2 rue des Cerisiers | maison | 107 m² | 6 | 385 m² | 270 000 € | 2 523 | mai 2024 |
| 2 allée de la Moutaudière | maison | 115 m² | 4 | 517 m² | 200 000 € | 1 739 | mai 2024 |
| 18 rue des Noyers | maison | 123 m² | 5 | 512 m² | 306 000 € | 2 488 | avril 2024 |
| 1 rue de la Chaussonniere | maison | 104 m² | 4 | 649 m² | 190 000 € | 1 827 | mars 2024 |
| 2 rue du Champ des Oiseaux | maison | 78 m² | 4 | 528 m² | 210 000 € | 2 692 | février 2024 |
| 5062 La Bretoniere | maison | 88 m² | 3 | 180 000 € | 2 045 | novembre 2023 | |
| 34 rue Normand d'Etrelles | maison | 89 m² | 5 | 661 m² | 287 000 € | 3 225 | octobre 2023 |
| 2 bis rue Capitaine Francois Guerault | maison | 176 m² | 8 | 1 001 m² | 317 300 € | 1 803 | septembre 2023 |
| 7 rue Normand d'Etrelles | maison | 107 m² | 4 | 287 m² | 146 666 € | 1 371 | septembre 2023 |
| 10 allée du Verger | maison | 138 m² | 8 | 520 m² | 247 000 € | 1 790 | août 2023 |
| 5 rue des Saulniers | maison | 59 m² | 3 | 396 m² | 159 000 € | 2 695 | juillet 2023 |
| 5172 La Borderie | maison | 110 m² | 5 | 327 000 € | 2 973 | mai 2023 | |
| 5246 La Petite Bâte | maison | 68 m² | 3 | 1 450 m² | 195 000 € | 2 868 | mai 2023 |
| 19 rue Île de France | maison | 130 m² | 6 | 590 m² | 210 000 € | 1 615 | avril 2023 |
| 26 rue du Chardonneret | maison | 131 m² | 5 | 504 m² | 217 000 € | 1 656 | mars 2023 |
| 5 rue Île de France | maison | 78 m² | 3 | 585 m² | 170 000 € | 2 179 | février 2023 |
| 5150 La Masure Ringue | maison | 136 m² | 5 | 349 m² | 95 000 € | 699 | février 2023 |
| 5054 La Haute Miochère | maison | 173 m² | 5 | 1 392 m² | 160 000 € | 925 | décembre 2022 |
| 2 rue Île de France | maison | 110 m² | 5 | 636 m² | 245 000 € | 2 227 | décembre 2022 |
| 4 impasse des Fauvettes | maison | 138 m² | 5 | 520 m² | 281 000 € | 2 036 | décembre 2022 |
| 19 La Motte Gerard | maison | 88 m² | 4 | 677 m² | 172 000 € | 1 955 | décembre 2022 |
| 3 impasse des Fauvettes | maison | 99 m² | 5 | 479 m² | 262 500 € | 2 652 | octobre 2022 |
| 15 allée du Verger | maison | 67 m² | 4 | 693 m² | 155 000 € | 2 313 | octobre 2022 |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 35 m² | 2 | 86 000 € | 2 457 | septembre 2022 | |
| 18 rue du Trégor | maison | 96 m² | 5 | 848 m² | 130 842 € | 1 363 | septembre 2022 |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 63 m² | 3 | 148 000 € | 2 349 | septembre 2022 | |
| 5095 Le Pont de Launay | maison | 200 m² | 4 | 925 m² | 309 000 € | 1 545 | juillet 2022 |
| 9 rue des Peupliers | maison | 138 m² | 6 | 627 m² | 302 626 € | 2 193 | juillet 2022 |
| 5169 Le Haut Pont Thebault | maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 | juillet 2022 | |
| 39 rue du Chardonneret | maison | 160 m² | 6 | 881 m² | 288 634 € | 1 804 | juillet 2022 |
| 3 La Motte Gerard | maison | 140 m² | 5 | 395 m² | 192 000 € | 1 371 | juillet 2022 |
| 7 rue d'Auvergne | maison | 83 m² | 3 | 574 m² | 224 415 € | 2 704 | juin 2022 |
| 9 impasse de la Bâte | maison | 129 m² | 7 | 506 m² | 272 000 € | 2 109 | mai 2022 |
| 6 bis rue Capitaine Francois Guerault | maison | 120 m² | 5 | 1 005 m² | 265 000 € | 2 208 | mai 2022 |
| 1 rue de Vendee | maison | 95 m² | 4 | 411 m² | 170 000 € | 1 789 | mai 2022 |
| 20 rue du Trégor | maison | 82 m² | 4 | 396 m² | 145 604 € | 1 776 | mai 2022 |
| 7 rue de Bretagne | maison | 127 m² | 6 | 387 m² | 219 000 € | 1 724 | avril 2022 |
| 2 rue de la Moutaudière | appartement | 62 m² | 3 | 143 000 € | 2 306 | avril 2022 | |
| 1 rue Hyacinthe Hevin | maison | 111 m² | 4 | 153 m² | 160 000 € | 1 441 | avril 2022 |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 62 m² | 3 | 137 000 € | 2 210 | mars 2022 | |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 62 m² | 3 | 134 000 € | 2 161 | mars 2022 | |
| 2 rue de la Moutaudière | appartement | 63 m² | 3 | 147 000 € | 2 333 | mars 2022 | |
| 2 rue de la Moutaudière | appartement | 54 m² | 2 | 150 000 € | 2 778 | février 2022 | |
| 25 rue Île de France | maison | 109 m² | 6 | 584 m² | 235 000 € | 2 156 | janvier 2022 |
| 9 rue Julian Caillel | maison | 66 m² | 4 | 688 m² | 165 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 18 rue Marquise de Sevigne | appartement | 53 m² | 3 | 85 000 € | 1 604 | janvier 2022 | |
| 17 rue des Cerisiers | maison | 158 m² | 6 | 612 m² | 300 000 € | 1 899 | janvier 2022 |
| 4 rue des Cerisiers | maison | 67 m² | 3 | 380 m² | 158 330 € | 2 363 | décembre 2021 |
| 25 La Motte Gerard | maison | 114 m² | 6 | 399 m² | 151 000 € | 1 325 | décembre 2021 |
| 1 rue des Saulniers | appartement | 59 m² | 3 | 144 000 € | 2 441 | novembre 2021 | |
| 3 rue de Vendee | maison | 108 m² | 6 | 438 m² | 180 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 9 rue d'Arvor | maison | 145 m² | 7 | 554 m² | 146 000 € | 1 007 | novembre 2021 |
| 5277 Le Pont d'Etrelles | maison | 78 m² | 4 | 4 953 m² | 200 000 € | 2 564 | octobre 2021 |
| 5132 Le Bas des Champs | maison | 132 m² | 4 | 1 470 m² | 58 500 € | 443 | octobre 2021 |
| 2 rue du Champ Blanc | maison | 126 m² | 6 | 868 m² | 219 000 € | 1 738 | septembre 2021 |
Autour de Étrelles
Étrelles est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Étrelles appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel 1 467 €/m²
Les communes limitrophes
Étrelles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Torcé 2 015 €/m² 4,5 km
- Vitré 2 793 €/m² 4,6 km
- Vergéal 1 860 €/m² 5,3 km
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m² 5,7 km
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² 6,1 km
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² 7,0 km
- Domalain 1 863 €/m² 8,4 km
- Erbrée 2 056 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étrelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau du Passoir
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Pinel à 6,2 km, bois de Noirloup à 7,2 km
- lacs étang de Paintourteau à 7,8 km, étang de Carcraon à 12 km
- rivières Cantache à 8,3 km, ruisseau de Palet à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Étrelles ?
- jan 3,9 %
- fév 6,8 %
- mars 12,6 %
- avr 10,7 %
- mai 9,7 %
- juin 6,8 %
- juil 9,7 %
- août 7,8 %
- sept 9,7 %
- oct 7,8 %
- nov 7,8 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 953 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 924 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 867 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 915 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.