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Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Aubin-des-Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin-des-Landes est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubin-des-Landes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Les Lacs | 96 m² | 4 | 133 000 € | octobre 2024 | 1 494 €/m² |
| 1 La Boulerie | 94 m² | 4 | 73 500 € | septembre 2024 | 843 €/m² |
| 9 rue du Lavoir | 88 m² | 4 | 163 777 € | mai 2024 | 2 007 €/m² |
| 3 rue des Genêts | 104 m² | 4 | 187 400 € | mars 2023 | 1 630 €/m² |
| 2 rue du Lavoir | 91 m² | 3 | 110 000 € | mars 2025 | 1 209 €/m² |
| 4 La Bruere | 96 m² | 5 | 239 650 € | mai 2023 | 2 258 €/m² |
| 3 Les Lacs | 110 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 568 €/m² |
| 22 rue des Mimosas | 80 m² | 4 | 189 000 € | janvier 2025 | 2 363 €/m² |
| 6 rue des Ajoncs | 95 m² | 5 | 187 090 € | avril 2021 | 1 666 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 103 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 233 €/m² |
| 18 rue de la Poste | 84 m² | 4 | 90 000 € | février 2021 | 907 €/m² |
| 2 rue des Ajoncs | 103 m² | 5 | 215 000 € | janvier 2022 | 1 661 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 235 €/m² et 2 233 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin-des-Landes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 970 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 881 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Aubin-des-Landes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Saint-Aubin-des-Landes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Écoles | maison | 103 m² | 5 | 420 m² | 230 000 € | 2 233 | juillet 2025 |
| 5088 La Blanchardiere | maison | 81 m² | 3 | 3 371 m² | 100 000 € | 1 235 | mars 2025 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 91 m² | 3 | 295 m² | 110 000 € | 1 209 | mars 2025 |
| 6 Les Lacs | maison | 51 m² | 2 | 116 m² | 85 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 22 rue des Mimosas | maison | 80 m² | 4 | 230 m² | 189 000 € | 2 363 | janvier 2025 |
| 2 rue des Genêts | maison | 127 m² | 5 | 384 m² | 240 000 € | 1 890 | novembre 2024 |
| 4 Les Lacs | maison | 96 m² | 4 | 1 756 m² | 133 000 € | 1 385 | octobre 2024 |
| 1 La Boulerie | maison | 94 m² | 4 | 653 m² | 73 500 € | 782 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Vallée | maison | 73 m² | 3 | 297 m² | 112 857 € | 1 546 | septembre 2024 |
| 14 rue du Haut Bourg | maison | 64 m² | 3 | 238 m² | 143 000 € | 2 234 | mai 2024 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 88 m² | 4 | 365 m² | 163 777 € | 1 861 | mai 2024 |
| 3 Les Lacs | maison | 110 m² | 4 | 290 m² | 160 000 € | 1 455 | janvier 2024 |
| 5011 La Gavouyere | maison | 180 m² | 8 | 15 872 m² | 176 125 € | 978 | novembre 2023 |
| 10 rue des Érables | maison | 143 m² | 8 | 624 m² | 270 900 € | 1 894 | septembre 2023 |
| 7 allée du Champ Fleuri | maison | 55 m² | 2 | 154 m² | 80 520 € | 1 464 | juillet 2023 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 130 m² | 5 | 689 m² | 245 000 € | 1 885 | juillet 2023 |
| 4 La Bruere | maison | 96 m² | 5 | 1 000 m² | 239 650 € | 2 496 | mai 2023 |
| 3 rue des Genêts | maison | 104 m² | 4 | 341 m² | 187 400 € | 1 802 | mars 2023 |
| 1 impasse des Ajoncs | maison | 113 m² | 5 | 308 m² | 228 000 € | 2 018 | décembre 2022 |
| 5054 Les Lacs | maison | 55 m² | 4 | 7 206 m² | 250 000 € | 4 545 | décembre 2022 |
| 3 rue des Ajoncs | maison | 150 m² | 6 | 516 m² | 310 000 € | 2 067 | décembre 2022 |
| 6 allée du Point du Jour | maison | 74 m² | 3 | 626 m² | 185 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 6 rue du Coteau | maison | 160 m² | 7 | 765 m² | 339 880 € | 2 124 | novembre 2022 |
| 5069 Les Petits Chênots | maison | 63 m² | 2 | 756 m² | 132 000 € | 2 095 | septembre 2022 |
| 9 rue des Ajoncs | maison | 125 m² | 5 | 605 m² | 286 500 € | 2 292 | juillet 2022 |
| 3 La Gibretais | maison | 107 m² | 6 | 858 m² | 179 000 € | 1 673 | mars 2022 |
| 2 rue des Ajoncs | maison | 103 m² | 5 | 390 m² | 215 000 € | 2 087 | janvier 2022 |
| 5034 La Petite Motte | maison | 54 m² | 2 | 8 264 m² | 32 500 € | 602 | décembre 2021 |
| 5081 La Ripenelais | maison | 70 m² | 4 | 11 323 m² | 243 750 € | 3 482 | septembre 2021 |
| 9 rue des Genêts | maison | 102 m² | 5 | 495 m² | 215 000 € | 2 108 | septembre 2021 |
| 28 La Bruere | maison | 101 m² | 5 | 935 m² | 240 000 € | 2 376 | mai 2021 |
| 11 rue des Ajoncs | maison | 118 m² | 5 | 527 m² | 232 500 € | 1 970 | mai 2021 |
| 6 rue des Ajoncs | maison | 95 m² | 5 | 386 m² | 187 090 € | 1 969 | avril 2021 |
| 13 rue du Lavoir | maison | 80 m² | 3 | 592 m² | 50 000 € | 625 | avril 2021 |
| 5029 La Croix | maison | 115 m² | 4 | 2 260 m² | 230 000 € | 2 000 | mars 2021 |
| 5010 La Gavouyere | maison | 300 m² | 6 | 8 313 m² | 588 650 € | 1 962 | février 2021 |
| 18 rue de la Poste | maison | 84 m² | 4 | 107 m² | 90 000 € | 1 071 | février 2021 |
Autour de Saint-Aubin-des-Landes
Saint-Aubin-des-Landes est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin-des-Landes appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-des-Landes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cornillé 2 093 €/m² 1,9 km
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² 2,9 km
- Saint-Jean-sur-Vilaine 2 360 €/m² 4,0 km
- Torcé 2 015 €/m² 4,3 km
- Étrelles 1 915 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-des-Landes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Lisière à 6,9 km, de la Corbière à 8,6 km
- rivières Cantache à 1,9 km, ruisseau de Palet à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 095 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 843 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 546 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.