Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Pertre

1 689€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 496 1 894 9 ventes
Estimer un bien ici Les 74 ventes, une par une

Les découpages autour du Pertre

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré

30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pertre est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Pertre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 42 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 740 m² de terrain

125 000 € à 184 500 €

médiane des comparables 149 500 €, soit 1 496 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Pertre, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue de la Poste 100 m² 4 136 000 € janvier 2022 1 496 €/m²
5549 allée de la Seiche 95 m² 4 142 500 € février 2024 1 843 €/m²
11 rue de la Forêt 106 m² 4 95 000 € juillet 2023 1 312 €/m²
7 rue de Saint Cyr 98 m² 4 82 000 € mai 2021 1 020 €/m²
6 ruelle du Prieuré 105 m² 4 75 000 € septembre 2021 870 €/m²
1 La Guimetiere 98 m² 3 284 400 € juillet 2024 3 565 €/m²
3 La Guillotiere 96 m² 5 140 000 € mai 2025 1 458 €/m²
4 La Mauxonniere 113 m² 4 115 000 € décembre 2024 1 250 €/m²
5111 Le Poirier 110 m² 4 210 000 € février 2022 2 101 €/m²
6 allée des 2 Provinces 106 m² 5 179 000 € janvier 2025 1 689 €/m²
15 rue de Saint Poix 92 m² 5 142 850 € février 2025 1 553 €/m²
5102 La Marquerie 114 m² 4 100 000 € janvier 2022 965 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 496 €/m² et 1 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Pertre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 477 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 350 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré au Pertre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 350 €/m² 9 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 429 €/m² 17 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 444 €/m² 15 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 318 €/m² 18 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 477 €/m² 13 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Le Pertre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue Saint Martin maison 60 m² 3 417 m² 81 000 € 1 350 octobre 2025
1 La Boulerie maison 78 m² 3 170 000 € 2 179 juin 2025
2 rue des Pommiers maison 123 m² 5 823 m² 225 000 € 1 829 mai 2025
1 Le Pont Hemery maison 66 m² 3 5 230 m² 125 000 € 1 894 mai 2025
3 La Guillotiere maison 96 m² 5 2 227 m² 140 000 € 1 458 mai 2025
1 Le Puits Corbin maison 170 m² 7 381 000 € 2 241 avril 2025
15 rue de Saint Poix maison 92 m² 5 485 m² 142 850 € 1 553 février 2025
6 allée des 2 Provinces maison 106 m² 5 654 m² 179 000 € 1 689 janvier 2025
1 allée de la Seiche maison 117 m² 6 685 m² 175 000 € 1 496 janvier 2025
4 La Mauxonniere maison 113 m² 4 1 549 m² 115 000 € 1 018 décembre 2024
1 La Haute Rivière maison 82 m² 4 74 169 € 905 décembre 2024
3 Le Lattay maison 41 m² 2 1 409 m² 30 000 € 732 novembre 2024
2 rue d'Argentré maison 80 m² 3 95 m² 35 000 € 438 novembre 2024
3 rue de Saint Cyr maison 37 m² 1 711 m² 35 000 € 946 octobre 2024
22 rue de Beaulieu maison 136 m² 5 699 m² 187 000 € 1 375 octobre 2024
4 chemin de la Vallée maison 67 m² 2 1 788 m² 122 000 € 1 821 septembre 2024
1 La Guimetiere maison 98 m² 3 13 231 m² 284 400 € 2 902 juillet 2024
1 Le Breil maison 80 m² 4 10 158 m² 91 900 € 1 149 juillet 2024
7 rue de la Gravelle maison 66 m² 4 456 m² 194 500 € 2 947 juillet 2024
5 rue des Pommiers maison 120 m² 5 1 178 m² 202 000 € 1 683 juin 2024
10 chemin de la Vallée maison 70 m² 3 3 259 m² 100 000 € 1 429 mai 2024
5312 rue d'Argentré maison 82 m² 4 1 102 m² 120 000 € 1 463 mars 2024
3 place de l'Église maison 78 m² 4 112 m² 70 000 € 897 mars 2024
5549 allée de la Seiche maison 95 m² 4 790 m² 142 500 € 1 500 février 2024
5 rue de la Forêt maison 159 m² 5 104 m² 75 000 € 472 décembre 2023
11 rue de Saint Poix maison 196 m² 8 803 m² 176 500 € 901 septembre 2023
6 rue d'Argentré maison 74 m² 3 275 m² 100 000 € 1 351 septembre 2023
7 rue d'Argentré maison 128 m² 6 581 m² 140 000 € 1 094 septembre 2023
16 Le Pâtis Vert maison 121 m² 5 1 011 m² 215 700 € 1 783 juillet 2023
11 rue de la Forêt maison 106 m² 4 284 m² 95 000 € 896 juillet 2023
5511 rue de la Forêt maison 123 m² 4 738 m² 155 000 € 1 260 juin 2023
5266 La Chênaie maison 126 m² 7 13 376 m² 300 000 € 2 381 juin 2023
5234 La Mauxonniere maison 119 m² 4 2 611 m² 135 000 € 1 134 juin 2023
3 place de l'Église maison 94 m² 2 110 m² 30 000 € 319 juin 2023
28 rue de Saint Poix maison 144 m² 5 897 m² 170 000 € 1 181 mai 2023
8 rue de Beaulieu maison 81 m² 3 468 m² 110 000 € 1 358 mai 2023
9 rue de Saint Cyr maison 108 m² 3 425 m² 42 000 € 389 mai 2023
9 allée de la Butte maison 91 m² 3 699 m² 185 000 € 2 033 mai 2023
5060 La Chevrotiniere maison 146 m² 5 249 600 € 1 710 mai 2023
5226 La Melterie maison 65 m² 2 70 000 € 1 077 avril 2023
13 allée la Croix Robin maison 65 m² 3 315 m² 75 000 € 1 154 mars 2023
14 rue de Saint Poix maison 132 m² 4 638 m² 45 000 € 341 mars 2023
2 chemin de la Vallée maison 79 m² 3 513 m² 115 000 € 1 456 février 2023
5014 La Couture maison 146 m² 4 12 242 m² 410 000 € 2 808 décembre 2022
7 allée de la Butte maison 81 m² 5 696 m² 175 000 € 2 160 décembre 2022
3 rue Saint Martin maison 170 m² 7 1 374 m² 175 000 € 1 029 octobre 2022
4 rue de Brielles maison 148 m² 7 253 m² 150 000 € 1 014 août 2022
7 rue de Bretagne maison 90 m² 5 671 m² 130 000 € 1 444 août 2022
11 rue des Pommiers maison 125 m² 5 998 m² 235 000 € 1 880 juillet 2022
5252 La Rubinière de la Marche maison 72 m² 3 6 800 m² 117 000 € 1 625 mars 2022
5111 Le Poirier maison 110 m² 4 7 189 m² 210 000 € 1 909 février 2022
13 rue de la Poste maison 100 m² 4 205 m² 136 000 € 1 360 janvier 2022
5102 La Marquerie maison 114 m² 4 13 397 m² 100 000 € 877 janvier 2022
5125 La Touche Godet maison 161 m² 5 332 500 € 2 065 décembre 2021
16 rue de Saint Poix maison 146 m² 7 369 m² 135 000 € 925 octobre 2021
5031 La Plesse maison 81 m² 3 1 779 m² 105 000 € 1 296 octobre 2021
6 ruelle du Prieuré maison 105 m² 4 100 m² 75 000 € 714 septembre 2021
19 allée la Croix Robin maison 65 m² 3 269 m² 125 000 € 1 923 juillet 2021
11 chemin de la Vallée maison 127 m² 2 8 782 m² 215 000 € 1 693 juillet 2021
5654 La Touche Godet maison 173 m² 7 1 289 m² 260 000 € 1 503 juillet 2021
4 rue d'Argentré maison 127 m² 5 325 m² 50 000 € 394 juillet 2021
5039 La Besnerie maison 160 m² 7 12 556 m² 190 000 € 1 188 juillet 2021
5185 La Haute Melleraie maison 76 m² 4 3 276 m² 143 000 € 1 882 juillet 2021
3 allée Bagard maison 83 m² 3 610 m² 138 000 € 1 663 juin 2021
11 allée la Croix Robin maison 78 m² 4 518 m² 82 000 € 1 051 juin 2021
5 rue de la Foucherie maison 134 m² 4 1 305 m² 155 000 € 1 157 mai 2021
16 rue d'Argentré appartement 48 m² 3 96 m² 50 000 € 1 042 mai 2021
7 rue de Saint Cyr maison 98 m² 4 176 m² 82 000 € 837 mai 2021
16 rue de Brielles maison 97 m² 5 830 m² 172 000 € 1 773 avril 2021
5017 Le Breil maison 113 m² 4 7 044 m² 142 000 € 1 257 mars 2021
4 allée Saint Joseph maison 75 m² 3 606 m² 120 000 € 1 600 mars 2021
4 rue des Cormiers maison 146 m² 6 811 m² 239 000 € 1 637 février 2021
5037 La Besnerie maison 149 m² 5 4 272 m² 220 000 € 1 477 février 2021
19 rue d'Argentré maison 98 m² 5 567 m² 80 000 € 816 janvier 2021

Autour de Le Pertre

Le Pertre est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Le Pertre appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Pertre touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pertre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Pierre-la-Cour Mayenne 1 477 €/m² 8,7 km, 2 320 hab.
  • Loiron-Ruillé Mayenne 1 940 €/m² 9,1 km, 2 758 hab.
  • Étrelles 1 915 €/m² 12,1 km, 2 703 hab.
  • Vitré 2 793 €/m² 13,4 km, 19 365 hab.
  • Cossé-le-Vivien Mayenne 1 582 €/m² 13,8 km, 3 174 hab.
  • Le Genest-Saint-Isle Mayenne 1 784 €/m² 14,2 km, 2 166 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt du Pertre
  • rivière Seiche

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Noirloup à 5,2 km, bois des Effretais à 6,7 km
  • lac étang de Paintourteau à 11 km
  • rivière Valière à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux au Pertre ?

  • jan 6,8 %
  • fév 8,1 %
  • mars 9,5 %
  • avr 4,1 %
  • mai 16,2 %
  • juin 10,8 %
  • juil 16,2 %
  • août 2,7 %
  • sept 6,8 %
  • oct 8,1 %
  • nov 2,7 %
  • déc 8,1 %
Répartition des 74 signatures de Le Pertre sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mai avec 16,2 % des ventes, le plus creux août avec 2,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 386 €/m² 20
2022 1 535 €/m² 10
2023 1 154 €/m² 19
2024 1 375 €/m² 15
2025 1 689 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.